2022关于房产合同范文集合10篇

2022关于房产合同范文集合10篇

房产合同篇1

卖方(以下简称甲方)：____________

买方(以下简称乙方)：____________

双方经充分协商，就乙方向甲方购买综合楼和使用房屋占用

范围内的土地的相关事宜，达成如下协议：

一、购买的标的：

1、本协议购买的标的为甲方坐落在兴义市幸福路中段建设

村一组集体综合楼一栋五层，房屋面积20__余平方米，以房产

证标注为准。K

三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发

生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并

将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

三、总价款

综合楼价格每平方米人民币480元，总价款(含房屋占用范

围内的土地)为人民币元。

四、付款方式、期限及交房期：

第二条：甲方同意乙方在20__年12月31日前一次性偿还

尚欠甲方的药品款柒仟元整(7000.00元)。

五、甲方的权利和义务：

1、甲方需将该房屋交付给乙方，并保证该房屋上不存在任

何抵押及债务;

2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各种批准

文件、权属凭证;

3、结清综合楼的所有债务，并在他人因综合楼及其房屋占

用范围内的土地向乙方主张权利时承担全部责任;

4、收取本协议所约定的购买款。

房产合同篇2

《中华人民共和国经济合同法》规定合同必须具备的条款，

房产买卖合同也应具备，具体来说，包括：

标的：

在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点

(方位、朝向、门牌号等)、类型(公房或私房)、结构(木制、砖

制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)及附属设

施等内容。其中质量条款是容易发生纠纷的地方，在签合同时一

定要详细地把质量要求写进合同。如：屋内设备清单;水、电、

气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等方方面面都要

涉及到。

数量：

合同中应写明房屋的建筑面积，或使用面积、楼层数、房间

数等。根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋面积以产权登

记机关实际测定的面积为准，只有这一面积数才具有法律效力。

所以在合同中要就面积差异的处理办法有所约定。面积差异不超

过合理比例1%--2%时，房价保持不变;若超出此比例，双方就要

议定处理办法，如退回或增加部分购房款，或解除合同退回全部

购房款等。

价款：

是合同中最重要的条款，应当依据有关法律的规定，以房屋

的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平

方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定缴交各自应

当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定，则应当在合同中明确

这一约定。售后物业管理费是在签合同时容易忽略的内容。目前

我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产

买卖双方的确不好界定，由于购房人入住后要向物业管理公司定

期交纳的。对于这方面的基本常识，购房者要多加了解，并且要

具体落实到价格条款之中，做到越明晰越好，不能有任何疏漏。

期限：

写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。

交付方式：

包括出卖方交付房屋及买受方支付价款的方式。交付房屋，

应明确要对房屋进行验收，按规定办理产权过户手续，交纳税金

及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以

现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的

时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

违约责任：

明确合同双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，需

承担的责任。有支付违约金及赔偿损失。

必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面

积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。

在我国大部分的买卖房产合同都应该含有在上述__中所提

及到的内容，希望的编辑能够使您走出您目前生活中的困境，如

果您对于房产买卖还有其他的相关法律疑问，欢迎详情咨询我们

的专业律师们。

房产合同篇3

1.格式赠与合同

甲方(赠与人)：×××(写明姓名、住址)

乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)

甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物，应写明该赠与物是

什么、在什么位置)事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的×××(标的物)赠送给乙方，其所有权

证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，

就应有房产所有权证等)

二、赠与物的交割

(写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么

手续等等)。

三、乙方应在×××期限内办理所有权转移的手续逾期不办

的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。

四、本合同自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。

五、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：×××(签字、盖章)乙方：×××(签字、盖章)

××××年×月×日

2.说明

赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利

赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，

赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利;受赠

方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件，即

赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有

权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而

不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的

金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍然是单务行为。签

订赠与合同应当注意的问题有：

(1)赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财

产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的

财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。赠与标

的可以是物，可以是货币(包括外国货币)，也可以是有价证券、

某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人，房屋所有人可

以将房屋赠与他人等。

(2)权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清

楚。例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移

手续，没有办理手续的，其转让无效。

(3)合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件，

确保赠与行为的合法有效。

赠与合同(公民类)

甲方：_____(赠与方)

乙方：_____(受赠方)

双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，就赠与事项达

成协议如下：

1.甲方将_____赠与乙方

(赠与物的名称、数量、质量)

2.甲方将于_____(时间)在_____(地点)将赠与物交付给乙

方

3.甲方承担_____的责任义务

4.甲方享有_____权利

(明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形)

5.乙方应于_____(时间)之前做出是否接受赠与的意思表

示，否则，

赠与不生效力。

6.其它

甲方：_____签字：_____盖章：_____

住址：_____电话：_____

乙方：_____签字：_____盖章：_____

住址：_____电话：_____

___年___月___日

赠与合同(公民类附义务)

甲方(赠与方)：_____(姓名)

乙方(受赠方)：_____(姓名)

双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协

议

1.赠与物的状况

(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)

2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务_____

(明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任)

3.甲方享有_____的权利

(明确甲方的撤销权及其他权利)

4.乙方为接受赠与应履行下述义务

(甲、乙双方应对所附义务有明确约定，乙方应按约定履行

义务)

5.其它

甲方：_____姓名：_____住址：_____电话：_____

签字：_____盖章：_____

乙方：_____姓名：_____住址：_____电话：_____

签字：_____盖章：_____

___年___月___日

房产合同篇4

甲方（赠与人）：

父亲：_________身份证号：_________

母亲：_________身份证号：_________

乙方（受赠人）：

子女：_________身份证号：_________

甲方乙方系父母与子女关系。甲方自愿将其名下一套房产赠

与乙方，并承诺在具备过户条件时，配合乙方将产权登记在乙方

名下。根据《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议

如下：

第一条：甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方一人所有，乙

方自愿接受该赠与房产。该房产具体状况如下：

（一）该房产位于_________，建筑面积_________平方米。

（二）赠与房产的所有权证证号为：_________。

第二条：该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与

乙方一人。该房产附属设施及其他相关权益随该房产一并赠与乙

方一人。

第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。

第四条：根据甲方的意愿，本合同签订后，若乙方结婚，甲

方对乙方的一人赠与性质不变。乙方的妻子只享有居住权，没有

房产所有权。

第五条：本赠与合同为不可撤销合同，自双方签字之日起生

效。

第六条：若甲方在过户至乙方名下之前出售该房产，则出售

该房产所得全部款项赠与乙方。

本合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：

_________年____月____日

乙方（签字）：

_________年____月____日

房产合同篇5

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就

房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平

等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条合同标的

房地产基本情况如下：

所有权人_________；共有人_________；座落（_________

区________位）；项目名称_______________，_________楼层

_________户型_______室_______厅_______卫_______阳台；建

筑面积（_________m2）；套内面积（_________m2）；房地产权

证号_________；土地性质_________；房屋所有权证号

_________；土地使用权证号_________；房屋使用权租约号

_________；合同登记号_________。

第二条委托事项

1．甲方对丙方的委托事项：

甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及

要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方

促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负

责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

2．乙方对丙方的委托事项：

乙方欲在_________市_________区_________地段购买

_________房屋_________套，面积为_________平方米。委托丙

方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。

丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，

并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

3．为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共

同委托丙方提供以下_________居间服务：

（1）协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协

议）；

（2）代收、代转房款及定金（预付款）等；

（3）代办房屋_________权过户手续；

（4）代办房屋贷款手续；

（5）代收、代缴过户税费及贷款费用；

（6）代取产权证；

（7）代办赎产权证、注销抵押；

（8）____________________________________。

第三条成交价格

甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价

格为_______（币种）（大写）：______________元整（￥_______）。

[其中：房产买卖价为________（币种）（大写）：_______________

元整（￥_________）；装修及附属配套设施转让价为_________

（币种）（大写）：__________________元整（￥_________）]。

第四条成交细目

1．配套：

2．家电：

3．家具：

4．其他：

5．固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定

部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、

防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，

此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其

完整交付。

第五条丙方完成委托任务的报酬

丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿

选择下列第_________种方式向丙方支付报酬：

（1）按合同标的______%的比例支付（具体数额为小写

_________、大写__________________），其中甲方______%（具

体数额为小写_________，大写__________________），乙方

_______%，（具体数额为小写_________、大写

__________________）。

（2）委托人双方支付丙方人民币小写_________元，大写

__________________。其中，甲方_________元，大写

_______________。乙方_________元，大写__________________。

第六条丙方没有完成委托任务的费用收取

丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但

可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第

_______种方式向丙方支付费用。

（1）一次性向丙方支付人民币_________元，由委托人双方

各自分别承担50%。

（2）根据丙方的实际发生费用（以发票、车票等为证据），

由委托人双方各自承担50%。

第七条结算方式

1．甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）

__________________元（￥_________）。

2．甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，

选择下列第_________项：

（1）甲、乙双方各自承担；

（2）全部税、费由_________方承担。

3．甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费

用由_________方承担。

4．甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房

定金人民币（大写）__________________（￥_________）口交

由丙方代为保管；口存入履约保证银行。

5．甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_________日内，

_________方将房屋过户费用约人民币（大写）________________

元（￥_________），_________方将贷款所需费用约人民币（大

写）__________________元（￥_________）交由丙方代为保管

（具体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。

6．甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式

（1）现金一次性付款，在本合同签订之日起_____日内，乙

方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）

__________元（￥_________），口交由丙方代为保管；口存入

履约保证银行。

（2）现金分期付款，在本合同签订之日起______日内，乙

方将首付购房款人民币（大写）__________________元

（￥_________）支付给甲方。在本合同签订之日起_________

日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大

写）________________元（￥_________），口交由丙方代为保

管；口存入履约保证银行。

（3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大

写）__________________元（￥_________），贷款年限为______

年。在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房总款扣

除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）

_______________（￥_________）口交由丙方代为保管；口存入

履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审

核为准，首付房款多退少补）。

（4）公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民

币（大写）________________元（￥_________），贷款年限为

_____年。在本合同签订之日起_____日内，乙方需将购房总款扣

除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）

_________________元（￥_________）口交由丙方代为保管；口

存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最

终审核为准，首付房款多退少补）。

（5）组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为

人民币（大写）____________元（￥________），贷款年限为______

年；公积金拟贷款金额为人民币（大写）__________________

元（￥_________），贷款年限为______年。在本合同签定之日

起______日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以

外的购房余款人民币（大写）_________________元

（￥_________）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（具

体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多

退少补）。

7．如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意

乙方变更以下第_________项付款方式：

（1）现金一次性付款

（2）现金分期付款

（3）公积金贷款

（4）组合贷款

第八条甲方权利和义务

1．甲方承诺：

（1）该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债

务纠纷等影响转让的因素；

（2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证

明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；

（3）配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐

瞒婚姻状况；

（4）如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该

房屋的声明书和同意搬迁保证书；

（5）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、

物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清（不包括

安装费，仅指使用费）。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意

在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲

方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方

将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金不足

冲抵欠费的，由甲方按实补足金额）。

（6）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙

方同意甲方自即日起______日内将户口迁出，并且在甲方领取房

款时，将户口押金人民币（大写）__________________元

（￥_________）元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲

方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。

2．甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不

再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相

关证明，因调档产生的费用由______方承担。经甲乙双方协商，

未曾缴纳的煤气气源费由______方承担，未曾缴纳的维修基金由

______方承担。

3．在签订本合同_______日内将办理该房屋过户及贷款所需

的相关文件资料准备齐全。

4．甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房

屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的

维修责任。

5．甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自

到现场核验身份及有关法律证件。

6．甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

第九条乙方权利和义务

1．乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款

所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同______

日内将所需文件资料送交丙方。

2．乙方须按本合同约定的时间按期付款。

3．乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自

到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第

（5）项要求，乙方可接受其房屋并按_________及时支付购房款。

（1）交纳完过户税费后

（2）产权证办理完毕后

（3）银行放款后

（4）甲方倒房后

4．乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

第十条丙方权利和义务

1．丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文

件资料。

2．甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方

在收款收据中应载明系代理甲方收取。

3．丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。

4．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含资金

托管）及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排

甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由

_________方陪同有关人员到现场验房。

5．妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的

费用。

第十一条丙方违约责任

1．丙方有下列行为之一的属于违约：

（1）无正当理由擅自解除合同的；

（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；

（3）干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的

一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

（4）_

________________________________________________。

2．丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款

的_______%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，

且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予

以赔偿。

第十二条委托人违约责任

1．委托人双方有下列情形之一的属于违约：

（1）无正当理由擅自解除合同的；

（2）相互或与他人串通，损害丙方利益的；

（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关

房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任

务，且给丙方造成实际损失的；

（4）

__________________________________________________。

2．委托人违约的，在以下款项中选择：

（1）已经向丙方交付定金的，不得索回定金；

（2）按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

（3）按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。

（4）

__________________________________________________。

第十三条合同的解除

1．当事人就解除合同协商一致的；

2．因不可抗力致使合同目的不能实现的；

3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己

的行为表明不履行主要义务的；

4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________

个工作日内仍未履行的；

5．当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

第十四条声明及保证

甲方：

1．甲方有权签署并有能力履行本合同。

2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均

已办妥并合法有效。

3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监

管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响

的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1．乙方有权签署并有能力履行本合同。

2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均

已办妥并合法有效。

3．在签署本合同时，任何法院、裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的

判决、裁定、裁决或具体行政行为。

丙方：

1．丙方有权签署并有能力履行本合同。

2．丙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均

已办妥并合法有效。

3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监

管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响

的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十五条保密

甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉

的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘

密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其

他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其

他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法

律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_________

年。

第十六条通知

1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方

的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，

可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2．各方通讯地址如下：

_________________________________。

3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，

以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关

责任。

第十七条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需

变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方

同意后，三方在规定的时限内（书面通知发出______天内）签订

书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签

署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的

经济损失，由责任方承担。

第十八条合同的转让

除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三

方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之

前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，

均属无效。

第十九条争议的处理

1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2．本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解

决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种

方式解决

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第二十条不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行

其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件

妨碍其履行期间应予中止。

2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时

间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不

可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件

及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的

书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成

为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻

此等不可抗力事件的影响

3．不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如

何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立

即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响

无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，

则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力

一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不

能免除责任。

4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制

的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合

同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观

上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然

灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不

论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第二十一条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根

据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按

照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解

释与法律或本合同相抵触。

第二十二条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和

补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的

法律效力。

第二十三条合同的效力

1．本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并

加盖单位公章或合同专用章之日起生效。br>2．有效期为

_______年，自_______年______月______日至_______年______

月______日。

3．本合同正本一式_________份，三方各执_________份，

具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：______委托代理人（签字）：

开户银行：________________开户银行：

账号：____________________账号：

签订地点：________________签订地点：

_________年______月_____日_________年______月_____

日

丙方（签章）：

经纪人资格证号码：

房地产经纪人资格证号码：

签订地点：

_________年__________月_______日

房产合同篇6

赠与人：(以下简称甲方)住所：有效证件号码：

受赠人：(以下简称乙方)住所：有效证件号码：

受赠人为法人或其他组织的：

受赠人：(以下简称乙方)住所：负责人：职务：

甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。

按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：

第一条不动产的坐落位置及其他自然情况本合同所指不

动产位置于其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：

第二条赠与人的权利与义务

(一)赠与人的权利

1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或

将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的'收益;

2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时

履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);

3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：

(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;

(2)不履行对赠与人的扶养义务。

(二)赠与人的义务

1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;

2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内

承担与出卖人相同的责任;

3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应

承担损害赔偿责任。

第三条受赠人的权利与义务

(一)受赠人的权利本合同生效后，乙方依法取得合同项下

不动产的所有权。

(二)受赠人的义务

1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。

2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。

第四条赠与标的登记甲乙双方应按有关法律规定共同办

理不动产转移登记手续。

第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具

有同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：签约时间

房产合同篇7

甲方（房东）：_____________

乙方（承租方）：___________

为明确权利和义务，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙

方使用。特根据《中华人民共和国合同法》和《____市房地产管

理法》等规定订立合同。

一、乙方承租甲方位于___市___区___镇___幢___的房屋约

___平方米。租赁房屋用途_住宿_。

二、租赁期限_____个月，从________年____月____日至

________年____月____日。甲方____月____日交房。

三、租金每月___元人民币，缴款方式：_____个月付一次，

先付后住。

第二次付房租费时间必须在

第一次房期结束前15天内付清，以后以此类推。

四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金___元，

合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方

有权追偿。入住前水___度，电____度。（附相关收据凭证）

五、室内设施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣机、热水器

各一个。

六、补充：甲方的权利和义务：

1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施（特别约

定除外），因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。

2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合

同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管

理费等。

3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚

的，甲方有权终止合同，收回房屋。

4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起10

天内及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放

弃，由甲方处臵滞留物品。乙方的权利和义务：

1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户

口手续。

2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、

改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设

施，否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改

造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。

3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动；否则，甲方有

权终止合同收回房屋。

4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向

保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接

向投保单位索赔。

5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签

合同。否则，视乙方无续租权。违约责任：

1、甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合

同的，必须提前30天通知对方并取得同意意见。

2、如发生违约的，违约方应该支付给对方（甲方或乙方）

一个月房租额度的违约金。3乙方擅自转租、转让、转借或改

变房屋用途的，甲方有权终止合同，收回房屋。

七、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可

抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，

合同自然终止，各方互不承担责任。

八、本合同如有未尽事宜，各方应本着平等自愿公平公正互

谅互让的原则进行协商，作出书面补充约定。补充约定与本合同

有同等效力。

九、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以

依法申请行政调解；协调或调解不成的，按下列第（

2）种方法解决：

1）提交宁波仲裁委员会仲裁；

2）依法向人民法院起诉。

十、本合同一式2份，甲、乙、方各执一份。

甲方（出租房屋所有人）：

乙方（承租人）：

房产合同篇8

合同编号：__________________

目录第一部分合同说明

第二部分双方的基本情况

第三部分房屋土地情况概述

第四部分房屋出售价格及手续

第五部分争议的解决

第六部分合同附件

第七部分合同签署

第一部分合同说明

1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协

商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。1.2本

合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。1.3本合

同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。

第二部分双方的基本情况

甲方(出售方)：______________法人代表姓名：

________________________________________邮编：

________________________联系电话：____________________

传真：________________________乙方(购买方)：

______________法人代表姓名：

________________________________________邮编：

________________________联系电话：____________________

传真：________________________

第三部分房屋土地情况概述

3.1甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方

所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。3.2上

述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，

双方永无争议。

第四部分房屋出售价格及手续

4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币

_________万元(大写：_____________________)。4.2本合同签

订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋

产权证、土地使用证及相关手续。4.3甲方保证上述房产及土地

产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。

4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过

户费用。

第五部分争议的解决

5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的

精神协商解决。5.2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后

三十(30)日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

第六部分合同附件

6.1乙方身份证复印件6.2房屋产权证6.3土地使用证

6.4裁定及其他附件6.5房地产现状录像光盘

第七部分合同签署

甲方：________________________委托代理人签字：

______________日期：________________________乙方：

________________________委托代理人签字：______________

日期：________________________

房产合同篇9

委托人(出售方)：(简称甲方)

委托人(买受方)：(简称乙方)

受托人(中介方)：(简称丙方)

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方

自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，

促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一

致，订立本合同。

第一条标的基本情况及价款

所有权人共有人

房屋坐落丘号

产权证号建筑面积

土地证号房屋________

房屋售价拾万仟佰拾元整(￥：)

其它情况

第二条委托事项

1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房

款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房

款拨付)。

2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款

支付、____________、__________、____________等相关事宜(①

产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用

证)。

第三条甲方的义务

1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及河南房屋上市

交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋

无异议。

2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件

资料。

3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完

好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线

电视、电话、物管等费用。

5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

第四条乙方的义务

1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支

付定金和房款。

2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代

办费用。

3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资

料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的①、②(①契税②交易

服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币

____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。

第五条丙方的义务

1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托

代办的各项服务。

2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在委托

期限内办理所委托的事项。

3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如

实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向

他人泄露。

5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

第六条房款的支付与转付

甲、乙方商议，按以下第(二)种方式支付房款：

(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自

行办理房款的支付。

(二)双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进

行操作：

1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币

____________元交给丙方保存。

2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将

全部(首期款/全部房款)，共计人民币____________元交给丙方

保存。

3、甲乙双方在完成②(①交易过户签字后②乙方领取产权证

后)二日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付

给甲方。

4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接

手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、

物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

(三)三方约定：

第七条房屋交付

1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____

月______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体

时间。

2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验

收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。

3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同

约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签

署房屋交接单，丙方见证签字。

第八条佣金、代办费支付标准及方式

(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照

下列第1、2种

方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币

￥____________元。

2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。

(二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第

1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币

￥____________元。

2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代

办抵押贷款和他项权证费_____元，共计人民币________元。上

述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。

(三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可

收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。

第九条违约责任

(一)三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

1、无正当理由不履行合同的；

2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；

3、故意隐瞒，提高委托标的利差；

4、其它过失影响甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

1、无正当理由不履行合同的；

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无

法履行合同的；

3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；

4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；

5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

(三)三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金

额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其

它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

1、约定违约金为____________元，

2、按标的额的5%，计人民币____________元。

第十条争议解决方式

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可

由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的

下列第1项进行解决：

1、由河南省仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院提起诉讼

第十一条其他约定

本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补

充协议，补充协议应当采取书面形式，