2023年社区服务合同（份范本）

2023年社区服务合同（份范本）

书目

第1篇社区服务中心办公楼施工合同

第2篇苏州市社区居民家庭医生服务合约

第3篇社区保洁服务合同

第4篇学生社区服务活动方案

第5篇高档社区物业服务合同

第6篇社区卫生服务家庭医生合同

第7篇社区物业管理服务合同

第8篇社区保洁服务协议合同

第9篇社区养老服务合同

第10篇社区家庭医生服务合同

第11篇老年社区物业服务合同

第12篇网站法律社区会员服务条款

第13篇2023年社区服务活动方案

第14篇社区卫生服务合同

社区服务中心办公楼施工合同

2023社区服务中心办公楼施工发包方(甲方)：建工街道办事处

承包方(乙方)：________房地产开发有限公司

甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照《民法典》及相关的法律、法规的规定，结合本工程的详细状况，在同等、自愿的基础上，经协议一样，达成如下协议：

第一条工程概况

1、工程名称：建工街道社区服务中心

2、工程地点：建工街道办事处南侧办公楼

3、房屋结构：地下一层，地上两层

4、承包方式：大包

5、工期：本工程自___________年_____月_____日开工，至___________年_____月_____日竣工，工期____天。(地下室部分依据施工条件建筑装饰工程施工合同再定)

6、工程总造价：____元，____元

7、工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑装饰装修工程质量检验验收规范》达到甲方设计图纸和详细说明要求。

其次条甲方义务

1、开工前7天向乙方供应经确认的施工图纸或详细做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方供应施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明运用留意事项。

2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。

3、帮助乙方做好现场保卫、消防、平安及施工垃圾的处理。

第三条乙方义务

1、参与甲方组织的施工图纸或详细施工要求说明的现场交底，拟定施工方案和施工进度安排，交甲方审定。

2、指派庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、严格执行施工规范，平安操作规程，平安防火规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好打算。

4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。

第四条工期约定

1、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

2、因设计变更或非乙方缘由造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延。

第五条工程质量及验收约定

1、甲、乙双方应当刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参与验收，经甲方同意，可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延得验费用由甲方担当;若复验不合格，其复验费及返工费用由乙方担当，但工期不顺延。

2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定的时间内未组织验收，应刚好通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日期并担当乙方的看管费用(相应的劳务费);如验收不合格，由乙方接着施工，工期不顺延。

第六条平安生产和防火约定

1、甲方供应的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的要求，主要包括电器线路，煤气管道，自来水等管线合格。

2、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，由甲方担当修复和赔偿责任。

3、乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，由于乙方在施工过程中违反有关平安操作规程，导致人身平安或火灾事故，由乙方担当修复和赔偿责任。

第七条工程款结算约定

1、结算方式：(1)以20______年7月25日上报的预算审批价格进行结算。

(2)审批预算内容以外的变更项目，按实际发生量进行结算。

2、付款方式：工程结算后，按工程价款，甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费。(配套费、人防费、供热入网费等)

第八条保修时间

1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方运用不当除外。

第九条违约责任

1、因一方缘由，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款10%的违约金，对已完成的工程量(合格部分)据实结算。

2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求，拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行担当，并担当不能履行合同的违约责任和违约金。

3、如乙方运用不合格产品或假冒产品，被甲发觉时按产品价格双倍赔偿给甲方。

4、双方协商一样解除合同时，不担当违约责任。

第十条合同争议的解决方式

1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，可以变更，补充合同约定事项。达成一样的应签订补充协议;达不成一样的可请有关部门调解。协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序解决。可向仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。

第十一条其他约定

1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放，清运费由乙方担当。

2、在施工期间双方往来事项，如：预算以外增加的装饰项目或因甲方要求更改原设计要求等，均由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份，以防双方约定事项不清产生误会和纠纷。

第十二条附则

1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份。

2、本合同生效后乙方不得将工程转包。

3、本合同的附件与本合同具有同等效力。

附件：1、装饰装修标准(甲方供应)

2、装修过程中需留意的几个问题(甲方供应)

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

_____年_____月_____日

苏州市社区居民家庭医生服务合约

苏州市社区居民家庭医生服务合约

编号：

甲方（家庭成员）：

家庭地址：联系电话：

乙方（家庭医生）：联系电话：

丙方：苏州市社区卫生服务中心（站）

为了保障社区居民身体健康，提高社区居民健康生命质量，充分发挥居民健康“守门人”的作用，社区卫生将以满意居民基本健康服务需求为服务理念，用家庭医生服务的模式，供应医疗、预防、保健、康复、健康教化、安排生育指导等有效、便利、经济、综合的卫生保健服务。本着“同等自主，相互敬重”的原则，乙方自愿聘请甲方为自己的家庭医生，甲方情愿为乙方供应相应的健康管理服务，丙方为甲方在对乙方服务过程中供应相关支持和保障。经三方协商，签订以下服务协议：

一、乙方为甲方供应以下签约服务

1、建立居民健康档案服务。建立居民健康档案，并依据居民个人健康信息，每年对其进行1次健康状况评估，制订特性化的健康安排，使居民刚好了解自身健康状况。并刚好更新，保证健康档案资料的完整性和精确性，为档案隐私尽爱护责任。

2、健康教化和健康询问服务。每季度至少发放1份健教材料；每月组织一次健康教化讲座，普及健康学问，开展健康询问。

3、7岁以下儿童健康管理服务。为适龄儿童供应第一类疫苗接种服务；为新生儿供应家庭访视，为7岁以下儿童供应不少于11次的健康管理、询问指导服务。

4、孕产妇保健管理服务。对孕妇供应不少于5次孕期健康管理服务，为产妇供应产后访视和42天健康检查；为育龄妇女供应优生优育、避孕节育等健康学问询问和指导。

5、老年人健康管理服务。每年对65岁以上老年人供应健康询问和指导服务不少于4次。

6、慢性病患者管理服务。为明确诊断的高血压、2型糖尿病等慢性病患者进行治疗、行为干预、监测和健康评估，供应定期随访、用药指导、健康教化及询问等服务，每季度不少于1次。

7、精神疾病患者管理服务。对居家知情同意的重性精神疾病患者供应随访、康复指导服务，对患者家属进行培训，每季度不少于1次；每年供应1次健康体检。

8、传染病管理。对居家医学视察的传染病亲密接触者供应预防指导。

9、询问服务。对在健康管理中发觉问题的，刚好赐予医学指导或转诊建议。

10、转诊和预约服务。优先供应三级医院转诊和预约服务。

11、上门服务。为行动不便、确有须要的签约居民，供应上门访视、家庭病床等服务。

12、其他服务。依据居民健康需求，开展其他相宜基本医疗卫生服务。

项目1、2、9、10，向全部签约家庭成员供应，项目3、4、5、6、7、8、11、12请依据签约家庭成员详细状况，在下方选择签约。

3□4□5□6□7□8□11□12□

二、服务收费和结算

项目1-10，由政府向乙方工作单位购买免费供应给甲方，项目11-12及其他双方商定服务事项，由乙方依据物价部门的定价或双方协商后报物价部门备案确定。出诊、药品、检查等费用由乙方工作单位收取，出具收据。

三、三方权利与义务

（一）甲方

甲方全部家庭成员自愿接受以上签约服务，并将身体健康状况刚好、照实告知乙方，敬重乙方服务过程，协作卫生行政部门和社区卫生服务中心等对乙方签约服务工作的考核评估。根据双方约定，按时足额支付收费项目费用。

（二）乙方

乙方应爱护甲方的个人隐私，履行服务内容告知义务，主动提示甲方接受服务，刚好整理服务信息，保持服务的连续性、综合性、主动性。

（三）丙方

丙方需加强对乙方的管理，并为乙方在对甲方服务过程中供应相关支持和后勤保障。督促乙方按协议做好相关工作。遇到甲乙两方的纠纷，丙方负责协商解决，或通过其他途径解决。

四、协议有效期

本协议有效期为一年，从年月日至年月日止。协议期满，若甲方无异议，自动续约。如需解约，甲方需提前一月告知乙方，并签字确认，可申请重新选择家庭医生。

五、甲方签约家庭成员和签约内容

序号

与签约人关系

姓名

性别

诞生年月

商定服务项目

其他约定

3

4

5

六、附则

（一）任何一方未履行本协议项下的义务均视为违约。遇不行抗力造成协议不能履行的，乙方不负责任。

（二）本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲乙双方签字后生效。

（三）未尽事宜甲乙双方协商处理。如发生争议，由丙方协调甲乙双方协商解决。协商不成，甲方可向当地卫生行政部门反映。

甲方代表签名：乙方（家庭医生）签名：

联系电话：服务电话：

家庭住址：丙方：（盖章）

签约时间：年月日

解约时间：年月日

解约缘由：

甲方确认：乙方确认：

社区保洁服务合同

甲方：____________________乙方：____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

地址：_____________________地址：_____________________

电话：_____________________电话：_____________________

第一条、合同的范围

本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指导书由甲方供应,乙方根据上述二标一书要求仔细执行。

其次条、合同履行期限:

本合同自______年______月______日至______年______月______日止,服务期限为______年。

第三条、合同双方的责任:

一、甲方权力和义务:

1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2、无偿为乙方供应仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。

3、指派专人负责对乙方保洁工作质量刚好监督检查,发觉质量问题刚好要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。

4、教化保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱惜甲方物业服务区域内全部公共设施设备。

5、为乙方供应必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注:通讯工具如人为或运用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。

6、依据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须刚好更换配置合格服务人员。

二、乙方权力和义务:

1、乙方在签订本合同期间,要主动做好打算,准时进驻工作现场。

2、乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。

3、仔细完成《______市建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满足。

4、乙方在物业服务每天岗位上总人员不少于人(包括:物业______人),物业内非公共区域内日常保洁工作。

5、乙方人员服装要求统一着装、衣帽整齐,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。

6、乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。

7、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理,并于月日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作安排以书面形式报告甲方。

8、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部担当。

9、乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并惩罚,该罚款由乙方担当。乙方现场负责人必需每天书面报告保洁范围的状况,如需物业整改的事项,紧急状况刚好通知甲方。

10、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(事实上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的______%-______%。质量事故情节严峻的每发生一次扣除当月保洁服务费的______%。

11、乙方在进行保洁作业时必需要爱惜物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。留意节水节电。

12、由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应担当赔偿责任。

13、乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业学问人员担当。乙方为甲方供应合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。

第四条、合同服务费用:

本合同及服务费总金额为每月人民币______元(人民币大写:____________元整)。

第五条、付款方式:

费用按月结算,乙方于______月的______日前向甲方提交有效发票,甲方于收到发票之日起______个工作日内,将上月保洁合同服务费转划至乙方指定的银行帐户:__________________。

第六条、合同变更与终止:

1、本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同自动终止。

2、在合同履行过程中,如遇不行抗拒的因素致使本合同无法接着履行时,本合同自动终止。

3、合同内容变更、提前终止,甲、乙双方须提前书面通知对方,否则按月服务费______%负赔偿责任。

4、国家法律、法规的立废,导致本合同自动终止或解除,双方按本合同实际服务费进行清退。

第七条、合同变更、解除:

1、乙方严峻失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按实际损失要求赔偿。

2、乙方发生严峻质量事故后,除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外,在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能实行补救措施及行动,甲方可以解除合同。

3、一方破产或明显出现资不抵债的状况或一方丢失履行本合同的实力,以及不包括其他缘由要求中途解除本合同,必需提前30天以书面形式向对方说明告知。

第八条、违约责任:

1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方多次催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的______‰支付滞纳金。

2、如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款______‰违约金,并要求乙方退还当月服务费。

3、假如乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于人,被甲方发觉并确认累计三次违约责任,甲方有权终止合同。

第九条争议解决

在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

本合同一式四份,双方各执两份,合同自双方代表人签字盖章之日起生效,《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

第十一条其他

1、合同内容未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议或另加附页。

2、本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

3、本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。

4、本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫生巡检表、巡检记录表等。

甲方(盖章):____________乙方(盖章):_____________

甲方代表人(签字):_______乙方代表人(签字):________

_____年___月___日_______年___月___日

学生社区服务活动方案

以一心一意为人民服务为宗旨，组织小学生参加社会实践、服务老人活动，在活动中培育尊老爱老、助人为乐的传统美德，践行社会主义核心价值观。下面是酷猫写作我整理的学生社区服务活动方案，欢迎阅读参考!

学生社区服务活动方案一、活动目的

从提高全民素养和未成年人思想道德建设的实际动身，遵循未成年人的身心特点和成长规律，动员全校学生主动参加争当小小志愿者，文明创建我行动活动，激励小学生从身边的事情做起，从一点一滴做起，践行道德规范、增加道德意识，养成良好习惯、培育高尚品质，做一个有道德的人。并通过小手拉大手带动家庭成员的参加，进而提高家长和广阔市民的文明素养，在全县掀起做文明人的热潮。

二、活动主题

争当小小志愿者，文明创建我行动。

三、活动领导小组

组长：张庚臣

副组长：韩国瑞、李仁富

四、活动时间、地点

1、时间：20xx年

2、地点：各主干道、孤寡老人。

五、参与对象

我校3-5年级师生。

六、活动步骤

活动分为宣扬发动、组织实施、总结沟通三个阶段。

(一)宣扬发动

本次活动宣扬发动阶段时间紧迫，成立小组，刚好召开协调部署工作会议，人员支配落实到位，并悬挂宣扬横幅、张贴宣扬标语，利用阵地优势，定期出版专题黑板报，切实扩大宣扬范围，为本次活动营造良好氛围。

(二)组织实施

1、时间支配：综合实践课及课外活动时间。

2、巡逻内容：

大力宣扬道德规范、文明礼仪、社会公德，主动做好市民文明行为劝导工作清捡路面、绿化带垃圾，从身边的垃圾做起，从给老人让座起先，从身边的一点一滴做起，争做文明小公民帮助孤寡老人。

七、活动要求

1、加强领导。要高度重视本次活动的开展，仔细落实一把手负总责、分管领导详细负责的工作责任制。

2、确保平安。小学生巡查队上街巡逻，要求至少有一名班主任或任课老师带队，切实做好平安工作。

学生社区服务活动方案，尽在酷猫写作。

高档社区物业服务合同

2023高档社区物业服务本协议当事人

甲方：

乙方：

甲方是指：物业管理企业;

乙方是指：购房人(业主)。

前期物业管理是指，自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业服务合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：

乙方所购房屋销售(预售)合同编号：

乙方所购房屋基本状况：

类型：多层¨、小高层¨、别墅¨

坐落位置：(项目名称)栋单元房

建筑面积：平方米

依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一样的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条双方的权利与义务

一、甲方的权利义务

1、共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等

项目进行修理、修缮、服务与管理;

2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知乙方;

3、建立健全本物业的物业管理档案资料;

4、制止违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》的行为;

5、物业管理企业可托付专业公司担当本物业的专项管理与范围业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

6、根据《南宁市一般住宅小区管理服务等级标准》里的一级服务标准向业主供应有偿服务;

7、编制物业管理服务及财务年度安排;

8、至少每六个月向乙方公布物业服务费用收支帐目;

9、提前将装饰装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;

10、不得占用本物业的共用部位，共用设施设备或变更其运用功能;

11、依据本合同向乙方收取与甲方供应的服务等级标准相应的物业服务费用;

12、自本协议终止时起十五个工作日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续经业主委员会确认。

二、乙方的权利义务

1、参与业主大会或业主代表大会，享有举权、被选举权和监督权;

2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出看法和建议;

3、监督业主委员会的工作;

4、监督物业共用部位、共用设施设备专项修理资金的管理和运用;

5、遵守本物业的物业管理制度和《临时管理规约》;

6、依据本协议向甲方交纳与甲方供应服务等级标准相适应的物业服务费用及相关费用;

7、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;

8、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或变更其运用功能。

9、因搬迁、装饰装修等缘由确需合理运用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内复原原状，造成损失的，赐予赔偿;

10、对承租人、运用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》等造成的损失;损害担当民事责任;

11、根据平安、公允、合理的原则，正确处理物业的给排水;通风;采光;修理;通行;卫生;环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;

12、根据有关规定交纳专项修理资金。

其次条物业管理服务内容

一、房屋共用部位的维护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、发电机组、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、监控系统、远程抄表设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公用设施设备运用的房屋等。

三、环境卫生管理、详细包括以下内容;

1、楼宇的公共部位，包括楼梯、大厅、电梯间、公用卫生间、楼宇外墙等部位环境卫生管理;

2、物业区域内的公共场所，包括小区内的道路、绿化地带、中心水体、花园、公共停车场、公共消遣地方等全部公共场所的环境卫生管理;

3、生活废弃物的清运。

四、秩序管理，详细包括以下内容：

1、内容

(1)帮助公安部门维护物业区域内的公共秩序;

(2)秩序协管员实行二十四小时巡逻制度，定时定路途巡逻;

(3)维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理;

(4)消防管理服务，即公共区域消防设施的维护。

2、责任

(1)选聘秩序协管员，并实施培训、管理;健全、落实各项治安服务管理制度。

(2)削减住宅小区的平安隐患，落实平安防范措施。

五、交通秩序与车辆停放管理，详细内容包括以下内容：

1、内容

(1)小区的机动车停放与出入实行统一管理。

(2)维护小区的交通秩序。

2、责任

(1)保证小区的道路畅通，交通秩序良好。

(2)规范小区的停车管理，统一管理，为业主供应平安、有序的服务。

六、房屋装饰装修管理，见附件：《房屋装饰装修管理协议》。

第三条物业管理服务质量

一、房屋外观

1、房屋外观(包括屋面、天台)完好、整齐;外墙、公共楼梯间面砖、玻璃等无明显污迹、无破损、无乱张帖、乱涂乱画、乱悬挂、公共设施及通道无随意占用现象。

2、对违反规划私搭乱建及擅自变更房屋结构或用途刚好劝说、阻挡，并报告有关部门依法处理;

3、空调安装位置统一有序，支架及固定螺丝等用不锈钢材料、无锈蚀，冷凝水集中排放。

二、设备运行：

1、设备运行正常，维护良好，无事故隐患;

2、定时对设备进行检查、应设有台帐、运行记录、检查记录、修理记录、保养记录;

3、对设备故障及重大事务有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录;

三、共用部位、共用设施设备的维护和管理;

1、小区内道路、停车场完好率在90%以上，道路畅通无损坏，平坦整齐;排水畅通，无随意占道变更运用功能;

2、路灯、楼道灯管等公共照明设备完好率在95%以上;

3、各设备及公共场所、场地、危及人身平安处有明显标记和防范措施。

四、环境卫生：

1、楼宇的公共部位干净、整齐、无杂物垃圾、无异味、无乱张贴、无乱堆放、扶手无尘、清洁率99%以上;

2、小区内的道路完好，无积水、泥沙、公共场所无杂物垃圾，环卫设施设备完好率无损;

3、实行垃圾分类收集，做到日产日清，垃圾桶、果皮箱无溢满现象;

4、垃圾中转站、垃圾桶、果皮箱定期清洗。保持干净无异味;

5、实行定期消毒，有效限制蝇、蚊、鼠等害虫孽生。

五、绿化;

1、草坪应刚好修剪，保持平整，并清除杂草，限制杂草孽生;

2、花草树木长势良好，无枯死，适时组织浇灌、施肥、松土，预防病虫害，绿化完好率在95%以上;

3、依据树木品种种科和生长状况，即使修剪整形、欣赏效果良好;

4、绿化地设提示牌，提示人们爱惜绿化。

六、交通秩序与车辆停放：

1、小区内道路畅通、交通秩序良好。行人、车辆各行其道;

2、室内停车场二十四小时管理。

七、治安帮助

小区治安案件年发案率在2%以下。

八、消防：

1、消防设施、设备完好率在98%以上。

2、无因管理不善而引起的重大火灾，小区火灾年发生率在1%以下。

九、房屋共用部位、公用设施设备小修和急修;

1、房屋零修、急修刚好率达99%以上。

2、小修

(1)做到水、电、气等公用设施小修不过夜。

(2)房屋公用部位、公用设施的急修要求修理人员十五分内到达现场，并起先组织抢修。

十、业主满足程度，业主对物业服务满足率达95%以上。

第四条物业管理服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)

1、服务费收取标准：

多层住宅：每月每平方米元，

小高层住宅：每月每户每平方米元，

别墅：每月每户每平方米元。

2、因乙方缘由空置房屋按建筑面积原收费标准的100%收取。

3、乙方不按时交纳物业服务费用，每逾期一天将收取5‰的违约金。

4、乙方出租物业的，物业服务费由乙方交纳。

5、乙方转让物业时须交清转让之前的物业服务费用。

6、乙方须在每月20日前缴纳下月的物业服务费。

第五条电梯费的收取，每月每户元。

第六条共用设施设备专项修理资金的收取。按政府相关文件收取。

第七条城市垃圾处理费的收取，按政府有关批文执行。

第八条停车场车辆保管服务费的收取

停车场车辆保管服务费的收取根据物价部门的有关批文执行。

第九条代缴收费服务

受有关部门或乙方的托付，甲方可供应水费、电费、燃(煤)气费、房租等代收代缴费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)

第十条违约责任

一、甲方违反协议，未到达管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任;

二、乙方违反协议，运用甲方未到达管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方担当相应的法律责任;

三、甲方违反协议的，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用。

四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天5‰交纳违约金，逾期超过两个月的，甲方将停止向乙方供应服务。

第十一条为维护公众、业主、运用人的切身利益，在不行预见的状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，甲方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

第十二条在本协议执行期间，如遇不行抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

第十三条本协议中末规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十四条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，向人民法院起诉。

第十五条本合同共8页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十六条本协议自签字之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代表人：托付代表人：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

日期：年月日日期：年月日

社区卫生服务家庭医生合同

2023社区卫生服务家庭医生乙方：_________

丙方：_________

为提高居民的医疗、保健、预防和康复等卫生服务水平，充分发挥社区卫生服务机构及医务人员的作用，确定设立_________市社区卫生服务家庭医生。现经丙方举荐，乙方自愿请甲方做乙方的家庭医生。经三方协商，签订本协议：

一、乙方全家共_________人，乙方自愿聘请甲方为全家或家庭成员(_________)的家庭医生，成为甲方的服务对象。

二、甲方职责：

甲方须为服务对象供应以下服务：

免费物理体检(每年一次，包括内科、外科、妇科、五官科等的物理检查及血糖化验);

免费发放健康教化资料;

免费建立健康档案;

小时免费接受电话询问，进行健康、养分、保健询问和指导;

帮助联系转诊医院，电话预约门诊，向家庭保健医生的专家支持系统预约专家会诊;

上门初步诊断疾病，慢性病、老年病送药、送化验单上门;

联系有关科室和人员为所需区民供应预防、保健、康复、健康教化和安排生育技术指导服务。

三、甲方在接到乙方的求助电话后，须刚好上门服务，紧急状况帮助联系急救助。为保证乙方刚好得到医疗服务，在甲方有特别医疗工作难以保证上门服务时，可以请丙方指派其他医师上门服务。

四、乙方在聘请家庭医生后，须向丙方缴纳家庭保健保偿费每人每年_________元，共_________元。

五、其它服务项目费用按有关收费标准执行(收费标准见附件)。

六、丙方须加强对甲方的管理，并为甲方在为乙方服务过程供应其他科室的支持和后勤保障。要求并督促甲方按协议书的要求做好工作。

乙方对甲方不满足，可请丙方协商解决，也可申请重新选择家庭医生。

七、本协议自签订之日起生效，协议书与附件具有同等法律效力，有效期一年。

八、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(盖章)：_________

_________年____月____日

社区物业管理服务合同

2023社区物业管理服务第一章总则

第一条本合同当事人

甲方(托付方)：

乙方(受托付方)：

为加强社区的物业管理，依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将托付乙方进行物业管理服务，订立本合同。

其次条物业基本状况

1、物业类型：。

2、坐落位置：。

3、物业区间占地面积平方米;建筑面积平方米;楼宇栋;单元楼道个、居民户数套(户)、居住人数约人，个地下停车库。(

第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，(大院内的医院、幼儿园)本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应责任。

其次章物业管理事项

第四条公共秩序的维护，包括：平安监视、门岗执勤、车辆行驶、车辆停放。

第五条公共绿地、花草的养护与管理。

第六条公共环境卫生，包括：公共场所、房屋共用部位的清洁卫生。

第七条路面及地下车库交通与车辆停放秩序的管理。

第八条物业管理档案，授权由物业管理公司的其他事项。

第九条收取下列费用：

1、秩序维护服务费;

2、大院清洁服务费;

3、绿化服务费。

4、车辆停放服务费。

第十条业主和物业运用人房屋自用部位的修理、养护由当事人自行负责，如当事人提出托付时，乙方须接受托付并可合理收费。

第十一条托付物业管理形式：承包经营，自负盈亏。

第三章物业服务合同期限

第十二条合同期为年。自年月日起至年月日止。

第四章双方权利义务

第十三条甲方权利和义务

1、代表和维护产权人、运用人的合法权益。

2、制定《业主公约》并引导业主、物业运用人共同遵守公约。

3、审定乙方制定的物业管理服务方案。

4、检查监督乙方管理服务工作的执行状况。

5、审定乙方年度管理服务安排，资金运用安排和决算报告。

6、在合同生效之日起1日内向乙方供应物业管理服务用房一间。(水电费用由乙方担当)

7、负责房屋建筑共用部位、共用设施、设备，公共设施的附属建筑物、建筑物的维护、修理，包括：道路、围墙、停车棚、停车场(地)、监控系统、门岗智能系统等、共用的上下水管道、落水管、共用照明线路与路灯照明与修理、楼道内的消防设施设备、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯、通道、庭院.

8、大院的公用水电费由甲方负责.

9、帮助乙方做好物业管理服务和宣扬教化工作。

10、协调、处理本合同生效前发生的有关遗留问题。

11、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经相关部门鉴定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，有权终止合同。

第十四条乙方权利与义务

1、依据有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理服务方案。

2、依据本协议规定，收取物业管理服务费及相关的其它费用。

3、可选聘专营公司担当本物业的专项管理服务业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

4、协议编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护安排和大中修方案报甲方。

5、负责大院现有的监控系统，包括门禁刷卡、地下车库刷卡系统及相关设施、设备的管理及日常维护和低耗修理。

6、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修房屋时，告知有关限制条款，并负责监督。

7、在本物业范围内扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后，报有关部门批准方可实施。

8、本合同终止时，须向甲方移交物业管理的用房及相关设备和相关物业档案资料。

9、负责营造节日(五一、国庆、春节等)气氛的布置、装饰。

10、负责地下车库照明系统的线路维护及低耗修理。

第五章物业管理服务要求及标准

第十五条乙方须按下列约定，实现管理目标：

1、基本要求

1)、建立健全并不断完善物业管理服务规章制度。

2)、服务人员着装整齐、行为规范、服务主动、热忱。

3)、设置服务电话;

4)、每年定期征询业主对物业服务的看法，满足率达80%以上。

2、房屋管理服务

1)、对房屋共用部位进行日常管理和制定修理安排，报甲方管理部门。

2)、根据住宅二次装饰管理有关规定做好监督工作;装修前，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和事项，施工过程至少两次巡查装修现场，发觉影响房屋外观、危及房屋结构平安及拆改共用管线等损害公共利益现象或违反规划私搭乱建和擅自变更房屋用途和行为，刚好劝阻并报告甲方。

3)、各栋、单元(门)、户设置明显标记。

4)在大院门口公示服务标准。

3、公共设施设备和共用部位的维护保养服务

1)、加强对公共设施和公用部位的日常养护(依法由专业部门负责的除外)，维持其应有的完好状态。(除自然老化缘由)

2)、对公共设施(如道路)及共用部位定期检查，发觉问题刚好向甲方报告，如需修理，提出修理安排并报社区审批同意后组织实施。

3)、维护现有消防设施设备完好，可供随时启用，发觉问题刚好向甲方报告，甲方组织实施修理，确保消防通道畅通。

4)、简单危及人身平安的设施设备有明显警示标记和防范措施。，

4、公共秩序维护

1)、小区实行24小时门岗值勤，维护大院正常秩序。

2)、小区内治安实行24小时巡逻，对重点区域、重点部位要加强巡逻监视。

3)、对车辆的出入刚好疏导，维护其停放有序，确保道路畅通。

4)、对有碍于公共卫生和生活环境的噪声、污染要刚好制止处置和报告。

5)、设立24小时班长值班责任制到位，对火灾、治安、公共卫生等突发事务，刚好实行相应有效措施，并报告有关部门。

5、保洁服务

1)、住户生活垃圾和公共垃圾由乙方或协调环卫部门负责清理。

2)、大院公共场所、道路、停车棚(场地)、绿地等坚持每周清扫，楼道等坚持每周清扫，保持院内整齐、卫生、美观;保洁率达95%。

6、绿化养护

1)、对草坪、花卉、绿地、树木定期修剪、养护。

2)、定期清除绿地杂草、杂物。

3)、适时组织浇灌、施肥和松土。

4)、适时喷洒药物，预防病虫害。

第六章物业服务费用

第十六条物业管理服务费由甲方于每月30日前，以转帐形式，转入乙方指定的帐户(或现金结算)：

1、西船大院物业服务费：按每月支付。

2、公共区域(场所),地下车库由乙方收取车辆停放占位费(车辆收费标准根据西船社区居民委员会报物价局审批的标准执行)：

①地下车库,，按每部每月200元标准收取;

②已出售的地下车库,，按每个车位每月缴纳50元车位管理费收取;

③住户有私家停车库停放机动车辆(摩托、电动车除外)，每月须缴纳5元/辆车库管理费;

④车辆临停费的收取参照物价局审批的有关标准执行;

⑤出入西船大院办理公事及特别的机动车辆，实行免费。

4、乙方从年月起先每月向甲方交纳车辆停放费人民币:

5、公共区域、共用部位水电费由甲方负责。

第十七条业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约服务，其费用由当事人自负。

第十八条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理费用，由甲方负责，或由相关业主和物业运用人共同分担。

第十九条公共设施修理基金，在有来源的状况下，设立特地账簿，实施运用报批制度并专款专用，定期公布收支状况。

其次十条原西船公司投入的监控系统、门岗道闸交与物业公司管理，其低耗修理费用(单次修理费用在1000元以下)由物业公司负责担当。(主设备除外)。

第七章违约责任

其次十一条甲方不履行约定职责，造成乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。

其次十二条乙方违反合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。

其次十三条乙方违反本合同第五章约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同，造成损失的，应予以赔偿。

1、未经许可，严禁在社区辖区大院主干道两旁设点摆摊，(对于多次处理无果并上报社区照旧无法解决的钉子户除外)经社区检查小组检查，仍未限期整改的，惩罚50-200元/次。

2、乙方实施辖区楼道每周打扫负责制，检查小组成员接居民投诉后证明未限期整改的，惩罚10-50元/次。

3、在辖区大院内收废旧扰民而值班人员未能有效制止，居民投诉的，赐予惩罚10-50元/次。

4、环境卫生垃圾未能刚好有效清运，经社区检查小组检查、通告，乙方仍未限期整改的，社区组织清运垃圾的相关费用由恒基物业全部担当。(鉴于目前旧家居较多的状况，双方协商)

5、物业治安管理按惩罚制度考核，辖区发案由于乙方的失职或不作为而造成损失的，经司法机关确定责任则按300-500元惩罚。刑事案件除外。

6、以上处置措施及扣款，均从合同中的服务承诺金支付。

其次十四条由司法机关确定责任，确因乙方工作人员失职，给甲方造成财产损失的，明确责任后，应予以赔偿。

第八章附则

其次十五条自本合同生效之日起壹天内，依据托付管理事项，双方办完交接验收手续。

其次十六条双方可对本合同的条款进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

其次十七条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

其次十八条本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照有关法律、法规和规章执行。

其次十九条合同期内向甲方交纳服务承诺金伍仟元整(￥元)，由甲方管理部门月考核，按合同之有效服务项目进行，合同期满后返还款项。

第三十条合同期满后，乙方全部履行合同约定条款并且管理服务成果良好，获得80%以上业主、物业运用人好评的，可考虑优先续订合同。

第三十一条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能或造成事故的，由甲方(当事人)担当责任并作善后处理。产生的事故缘由，以政府主管部门的鉴定为准。

第三十二条本合同正本共8页，一式肆份，甲乙双方及物业管理行政主管部门建设局(备案)各执一份，具有同等法律效力。

第三十三条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关规定刚好协商处理。

第三十四条本合同在履行期中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由柳州市仲裁委员会仲裁。

第三十五条甲乙双方在物业管理服务实施中，如一方违反国家有关法律、法规的，另一方有权终止合同。

第三十六条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三十天前向对方提出书面看法。

第三十七条本合同自签字盖章之日起生效。

甲方签章：乙方签章：

负责人：负责人：

经办人：经办人：

联系电话：联系电话：

公司名称:

开户行:

帐号:

年月日年月日

社区保洁服务协议合同

2023社区保洁服务协议甲方：________________

乙方：________________

本合同经双方友好协商，本着同等互利等价有偿的原则，特订立如下合同：

一、合同的宗旨及原则

本合同经双方友好协商，本着同等协商等价有偿的原则，就乙方对_________供应日常保洁服务，协商如下：

二、合同的范围

本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《清洁标准及定期作业指导书》为准。

三、合同履行期限：本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

四、合同双方的责任

甲方责任：

1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2.无偿为乙方供应保洁用水、电。

3.对乙方保洁质量应刚好监督检查，发觉质量问题刚好要求乙方返工，直至达到质量标准。

4.教化有关人员遵守区内保洁制度，共同维护区内环境，爱惜园内设施。

5.为乙方供应必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部(注：电话费由乙方支付)。

6.负责协调乙方与园内客户间的关系。

7.负责向乙方供应园内客户有保洁要求的有偿特约服务信息。

8.主动接受乙方在园内保洁方面的合理化建议，帮助乙方处理有关投诉。

9.甲方应提前三天以书面形式通知乙方进驻现场。

10.甲方有责任代乙方向客户开局有偿特约服务发票和收据(发票和收据由乙方供应)。

乙方责任：

1.乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要主动做好打算，准时进驻现场。

2.乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。

3.仔细完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满足。

4.乙方在内服务人员不少于_________人，非内公共区域内日常保洁工作(如：有偿特约服务)由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。

5.乙方人员要统一着装，衣帽整齐，佩带本公司名牌，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

6.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。

7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理，并于每月25日之前将当月保洁工作总结和下月保洁工作安排以书面形式报告甲方。

8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用供应签订劳动合同，并办理各种用功手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方担当。

9.乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门(环卫、城管等)进行惩罚的罚款由乙方担当。

10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(事实上经过限期整改可以达到保洁质量标准的)，经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。

11.乙方教化员工爱惜区内建筑物及室内外各种设施，留意节水节电。

12.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应担当赔偿责任。

13.乙方作业人员须经专业培训和具有专业学问人员担当。

14.乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。

15.乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，平安生产。

16.乙方为保证施工质量，须依据不同材质，采纳相适应的清洁原料和操作方法。

17.乙方负责供应保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和客用品(如：大、小垃圾袋、卫生纸、香球、光亮剂、清洁剂等)。

五、合同总价

本合同月总金额为人民币_________元整。

六、付款方式

1.甲方在合同生效后，如未发觉保洁质量问题，以转账支票方式于每月_____日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________元整。如发觉保洁质量问题，甲方根据月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。

2.甲方于每月_________日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)向乙方支付代乙方收取客户有偿特约服务费用的________%;扣除的_________%作为甲方应收的管理费。

七、合同变更与终止

1.合同的变更与提前终止必需采纳书面形式。

2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

代表人(签字)：_______

代表人(签字)：_______

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：____________

签订地点：_____________

社区养老服务合同

2023社区养老服务甲方：(用户)

姓名：身份证号

乙方：(服务员)

姓名：身份证号

丙方：社区

一、甲方的权利和义务

1、甲方要求乙方供应_______服务，自_____年__月__日起先，每周工作____天，每天工作____小时。

2、甲方在乙方每天服务结束时，应照实填写《服务状况回单》中的有关内容。

3、甲方若不满足乙方工作，必需提前通知丙方与乙方，待丙方处理后才能与乙方解除合同。

4、甲方有权监督服务员履行合同规定，要求乙方完成服务项目。对服务员的服务状况可通过电话或书面看法反馈给丙方。

5、甲方要敬重乙方的人格，同等待人。

6、用工期间，存在平安隐患的工作，在确保平安的前提下方可工作。若发生意外伤残事故，属甲方责任由甲方负责，属乙方责任由乙方负责。

二、乙方的权利和义务

1、乙方在为甲方服务期间必需守时守信、忠诚本分、主动主动、履行职责。不迟到、不早退，努力完成服务项目。

2、乙方必需实事求是地向甲方、丙方供应个人的具体资料。

3、乙方在每天服务结束时，应照实填写《服务状况回单》中的有关内容，并半月一次交社区服务站，期间负责妥当保管该“回单”。

4、乙方若因事、因病不能接着进家服务(特别状况酌情处理)，必需提前一周分别通知甲方和丙方，待支配好工作后方可解除合同。

5、服务期间，若因本人不能仔细履行职责，不能遵纪遵守法律，

6、乙方不得擅自向甲方索要交通费，不得接受甲方馈赠的物品。

7、服务中，乙方因自身缘由造成甲方财产损失或意外伤残，责任自负。

8、存在平安隐患的工作，在确保平安的前提下方可工作，否则有权拒绝工作。

9、若请病事假或逢节假日休息，乙方应补齐工作天数后方可领取工资。

三、丙方的权益和义务

1、丙方有权按协议对甲方、乙方进行监督管理并负责协调双方纠纷。

2、丙方有义务为甲方举荐、调换服务员，为乙方调换用户。

四、本合同一式三份

甲、乙、丙三方各执一份，自签订之日起生效。

五、解除合同

1、甲方、乙方在合同期间若出现法律禁止的行为，由此造成的后果责任自负，丙方则有权解除合同。

2、在合同履行期间，如发生登记表备注中出现的问题，丙方有权解除合同。

甲方签名：乙方签名：

家庭住址：家庭住址：

联系电话：联系电话:

丙方：(盖章)

联系电话：

年月日

社区家庭医生服务合同

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

为提高居民的医疗、保健、预防和康复等卫生服务水平，充分发挥社区卫生服务机构及医务人员的作用，确定设立_________市社区卫生服务家庭医生。现经丙方举荐，乙方自愿请甲方做乙方的家庭医生。经三方协商，签订本协议：

一、乙方全家共_________人，乙方自愿聘请甲方为全家或家庭成员(_________)的家庭医生，成为甲方的服务对象。

二、甲方职责：

甲方须为服务对象供应以下服务：

1.免费物理体检(每年一次，包括内科、外科、妇科、五官科等的物理检查及血糖化验)

2.免费发放健康教化资料

3.免费建立健康档案

4.24小时免费接受电话询问，进行健康、养分、保健询问和指导

5.帮助联系转诊医院，电话预约门诊，向家庭保健医生的专家支持系统预约专家会诊

6.上门初步诊断疾病，慢性病、老年病送药、送化验单上门

7.联系有关科室和人员为所需区民供应预防、保健、康复、健康教化和安排生育技术指导服务。

三、甲方在接到乙方的求助电话后，须刚好上门服务，紧急状况帮助联系急救助。为保证乙方刚好得到医疗服务，在甲方有特别医疗工作难以保证上门服务时，可以请丙方指派其他医师上门服务。

四、乙方在聘请家庭医生后，须向丙方缴纳家庭保健保偿费每人每年_________元，共_________元。

五、其它服务项目费用按有关收费标准执行(收费标准见附件)。

六、丙方须加强对甲方的管理，并为甲方在为乙方服务过程供应其他科室的支持和后勤保障。要求并督促甲方按协议书的要求做好工作。

乙方对甲方不满足，可请丙方协商解决，也可申请重新选择家庭医生。

七、本协议自签订之日起生效，协议书与附件具有同等法律效力，有效期一年。

八、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方(签字)：_________

________年____月____日

乙方(签字)：_________

________年____月____日

丙方(盖章)：_________

________年____月____日

老年社区物业服务合同

2023老年社区物业服务甲方：

法定代表人：

居处：

联系电话：

电子邮箱：

证件类型及编码：

乙方：

法定代表人：

居处：

联系电话：

电子邮箱：

统一社会信用代码：

为加强(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据《中华人民共和国合同法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

一、物业项目基本状况

1、物业项目名称：。

2、类型：。

3、坐落位置：。

4、建筑面积：平方米。区域四至：东至：;南至：;西至：;北至：。

二、甲方的权利义务

甲方的权利：

1、审定乙方编制的年度物业工作安排、物业管理制度、服务方案、人员编制、费用预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。

2、对乙方的服务实施监督、检查，每年进行一次全面的考核评定。如因乙方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，有权要求乙方赔偿损失。

3、甲方有权参加乙方选聘保安、保洁等一切外包服务单位，并有监督和建议的权利。

4、法律法规规定的和合同约定的其他权利。

甲方的义务：

1、与乙方商定年度服务安排、费用概预算、决算报告。

2、根据合同约定向乙方支付物业服务费用。

3、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的服务和经营活动。

4、自合同生效之日起天内，向乙方办理完物业交接验收手续。

5、甲方对乙方配备的在岗人员有异议时，应提前日以书面形式通知乙方。

6、甲方应帮助乙方做好物业服务的宣扬教化工作，有义务教化职工爱惜公用设施，保持环境卫生清洁，主动协作乙方进行物业服务。

7、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。

8、协作乙方做好物业区域内的物业服务工作。

9、根据相关规定交存、运用和续交专项修理资金。

10、在乙方办理入住日前，供应符合办公要求的物业服务用房，房屋建筑面积约平方米，位置为。

三、乙方的权利义务

乙方的权利：

1、乙方对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，经甲方书面同意后可另行托付有相应资质的第三方担当，托付第三方的相关合同、安排、方案、服务费用明细等须交甲方备案。托付的工作内容仅限于物业服务的分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。

2、乙方有权依据有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度和服务方案，自主开展各项服务、经营活动，但不得损害甲方的合法利益，获得不当利益。

3、乙方有权按合同约定收取物业服务费或物业服务酬金。

乙方的义务：

1、负责编制物业年度服务方案，维护、养护安排和大中修方案，经甲方审批后，由乙方负责组织实施。

2、主动协作甲方对物业服务工作的监督和考核，听取甲方的看法和建议，刚好改进并不断完善和提高服务。

3、对本物业的公共设施不得擅自变更用途，如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意方可实施。

4、若乙方负责本物业的保卫和消防平安工作，负责监督和管理本物业的消防设施修理保养，则须担当相应的平安考核责任。

5、若相关国家部门对乙方担当维护保养的设备有定期检测或检验的强制性规定的，乙方应负责按时办理相关定期检测或检验的手续。其中检测、检验的费用由方担当。

6、参照国家、地方物业服务收费指导价格，按合同内容，测算服务收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收费，不得擅自加价，不得只收费不服务或少服务。

7、乙方应在合同终止时，向甲方移交各类物业服务档案、技术资料、公共区域、公共部位、设施设备、资产以及财务的交接等，并保证其完好及正常运用。

8、甲方房屋自用部位(房屋内部)、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。

9、乙方应在担当承包业务人员进驻前一周将人员名单报甲方备案;乙方需调换原配备人员时，应提前日书面通知甲方并征得甲方同意后方可更换。

10、乙方人员应遵守甲方的各项规章制度，听从甲方对其职责内工作的指挥，不得影响甲方正常工作。

11、合同期内，甲方提出增加服务内容，应由双方协商并追加服务费用。

12、妥当保管和正确运用本物业的档案资料，刚好记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。

13、对业主和物业运用人违反本合同的行为，实行告知、劝告和建议等。

14、法律法规规定的和合同约定的其他义务。

四、物业服务相关费用

1、物业服务费用按建筑面积计算，物业服务费标准为人民币元/平方米/月，计每月(大写)元整(￥元)，每年(大写)元整(￥元)。

2、乙方收取的物业服务费应专款专用，并用于本合同项下物业服务支出，不得挪用。

3、物业服务费用主要用于以下开支：

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(3)物业管理区域清洁卫生费用;

(4)物业管理区域绿化养护费用;

(5)物业管理区域秩序维护费用;

(6)办公费用;

(7)物业管理企业固定资产折旧;

(8)物业公共场所、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(9)物业公共部位、公共设备设施的能源费、排污费、卫生清洁费、环保费等;

(10)法定税费及乙方的企业利润;

(11)乙方履行法律法规规定的和合同项下全部义务所需费用。