版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
第第页的商品房租赁合同(推荐10篇)
的商品房租赁合同第1篇
出租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
依照《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同条款如下:
一、甲方将拥有产权或处置权的____市
的房屋(建筑面积
平方米),出租给乙作使用。
二、租期从________年____月____日起至________年____月____日止(即____个月)。
三、该房屋每月租金为人民币____元整,乙方每个月向甲方缴纳租金____元整,并于每个月的____日前交清,甲方须开具(收据或发票)给乙方。
四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳____个月的房屋租金作为履约保证金和
元整的室内财物押金,上述保证金和押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租治理费由____方负责交纳;电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋治理费由____方负责交纳。
六、乙方必需依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达____天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应担当房屋工程质量及修理的责任,乙方也不得擅自转变房屋结构和用途。乙方因有意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必需提早一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租,也必需提早一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提早一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁治理部门调解或起拆人民法院处理。
十一、本合同经签字或盖X后即时生效,一式三份,甲乙双方各执一份,经纪方一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。
出租人:承租人:
日期:日期:
的商品房租赁合同第2篇
出租人:(甲方)________________
承租人:(乙方)________________
甲、乙双方经友好协商全都,就下述场地租赁事项达成如下协议:
一、租赁场地
甲方拥有_路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权,并同意将其房产(以下简称“场地”)出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米,附房产平面图,乙方同意承租。
二、租赁期限、免租期
租赁期限为年由____年_____月___日至年_____月____日。免租期为______个月,由年_____月____日至年_____月____日,免租期内乙方无需交付租金。租金自____年_____月___日起计交。租赁期满前三个月,双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条件下,乙方有续租的优先权。
三、租金
第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币____元,设备投入总额按五年折旧,折算人民币每平方________米元。第一年至第五年租金为人民币____元/月,第六年至第八年租金为人民币________元/月。
四、缴付方式
每一个季度上交租金一次,乙方在上一个季度的后来一个月的十五天内上交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的,则每天按未缴纳金额的%向甲方支付滞纳金。
五、保证金
在双方签署正式合同后七日内,乙方向甲方交付保证金人民币_________元,于租约期满或提早终止时,在乙方无违约并缴清应付款项后,甲方应将保证金在十天内无息返还乙方。
六、双方的声明及保证
甲方对乙方的声明及保证如下:
(1)甲方拥有商铺的合法全部权,有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款租赁给乙方。
(2)甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用,并遵守中国全部有关的法律和法则,以及取得全部与租赁及营业使用有关的`证件。
(3)在本合同生效后,乙方有权按其经营范围独自合法使用场地。在不损害原有建筑结构的原则下,乙方有权对场地进行间隔、布局,甲方不得在该门口摆放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣扬单张。
(4)在本合同期内,因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用由乙方按国家规定担当。
(5)除本合同规定的租金,乙方经营场地内使用的电费、水费,等均由乙方担当。
(6)甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途询问题而令乙方无法接着经营,甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费用,并应赔偿乙方因此引起的一切直截了当损失。
(7)甲方应依照乙方需要供应出租方应关心供应的一切必要文件,关心乙方办理乙方经营所需之一切证照。
乙方对甲方的声明如下:
(1)按时、如数缴付合同商定的租金及有关费用。
(2)不非法使用场地或在场地内堆放危险物品阻碍公共平安。
(3)以合理防范措施,疼惜该物业内固定设施和其它设备的无损,在租赁期内全部甲方所投的设备维护费用均有乙方自行担当,同时乙方的有意或过失造成该物业毁损的责任均有乙方担当。
(4)租赁场地有改装设施之必要时,以不损害原有建筑结构平安原则,改装设计需征得甲方书面同意,经审批后由乙方自行设计装设,改装的费用由乙方负责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行修理保养。
(5)因使用场地而产生之水电费、电话费及其它因乙方经营产生的有关税费均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。
(6)租期届满或合同终止时,乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏或不阻碍甲方建筑完整的状况下,乙方拆除自行安装之货架及附设物后交还甲方(自然损耗及经甲方同意保留下来的部分除外)。
(7)在本合同期内,乙方有权按其经营范围独立使用场地,未征得甲方书面同意,乙方不得转租,但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地部分或全部空间分租或转让除外。
(8)本合同正式生效后如乙方有消失违约或不缴纳首期租金甲方有权没收乙方保证金。
七、不行抗力
在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理操纵或无法预料的不行抗力大事,双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不行抗力发生期内临时终止履行,双方不必为此担当任何责任。在不行抗力大事之后,双方可就场地的具体状况商讨是否接着履行本合同。
八、其它商定
1、甲方同意免费供应店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置,让乙方设置广告招牌、挂旗、指示牌等,其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲方之审批标准,但甲方不应无理拒绝,有关登记费用、建筑、公布、审批等费用及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。
2、因场地用途消失询问题(不行抗力除外)即如政府行为的征用拆迁致使乙方无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时,乙方有权马上终止本场地租赁合同,甲方应马上退还乙方已交租金,租金按已使用日计算,本合同自动失效,乙方有权依照其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应补偿,双方互不追究责任;租赁场地之任何一部分因甲方的缘由但不限于如遭法院查封或抵押权人行使抵押权,致使承租人之承租权被排解而不能使用租赁场地时,乙方有权向甲方发出通知马上终止本场地租赁合同,并要求甲方赔付乙方的全部损失,乙方亦可向甲方发出马上终止本场地租赁合同的通知,而此举并不代表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。
3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照,未能获得工商部门的'批准,乙方有权终止本合同。
4、任何一方不遵守或违反本合同商定及《合同法》等法律、法规规定的权利义务而给另一方造成的直截了当损失,应当担当违约责任,赔偿守约方因此而受到的直截了当损失。
九、提早终止
若发生以下大事之一,任何一方有权书面通知另一方提早终止本场地房屋租赁合同(终止可马上生效):
1、一方实质性违反本场地合同,同时在守约方书面通知违约方六十天内违约方仍未订正其违约行为。
2、不行抗力大事持继六个月以上,而且双方都不能找到公正的解决方法。
3、一方清盘或破产,未能清偿其债务。
4、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布的中国法规管辖,如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定,则应参照国际认可的一般商业惯例。
十、争议的解决
因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决,如争议不或许解决,任一方可马上将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。
本合同签署中文正本一式_份,甲方份,乙方____份,另一份交签证机关备案。
本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
的商品房租赁合同第3篇
出租方(以下简称甲方):______________
承租方(以下简称乙方):______________
依照《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本门面租房合同书。
一、房屋差不多状况
1、门面位置:甲方出租的门面坐落于__________市__________区__________路,位于第__________层__________号。
2、门面范围:甲方出租的商铺总建筑面积为__________平方米,使用面积为__________平方米。
二、房屋用途
该门面用途为__________。除双方另有商定外,乙方不得任意转变该门面用途。
三、合同租赁期限
双方商定房屋租期为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
四、租金
该房屋月租金为__________(人民币),大写为__________千__________百__________拾__________元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
五、付款方式
乙方以现金形式向甲方交付租金,按__________(年/季/月)支付给甲方。
六、交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。
七、甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
八、门面使用要求和修理责任
1、在租赁期间,乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时,应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。
2、乙方应合理使用并疼惜门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提早15日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挡养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。
4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。
九、关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1、水、电费;
2、煤气费;
3、供暖费;
4、物业治理费;
十、房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
十一、租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求接着租赁,甲方则优先同意接着租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方接着承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提早一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
十二、违约责任
1、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______/日支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
2、租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有权要求乙方按当年租金的_______/日支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3、如系甲方单方面的缘由中止合同的,除退回交纳的租金的剩余部特别,还应赔偿同等金额的赔偿金并担当乙方由此造成的经济损失。
十三、争议纠纷解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
十四、其他商定
1、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不担当责任。
2、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的,以补充协议为准。
3、本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
4、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。
出租方(签字盖章):______________
承租方(签字盖章):______________
日期:_______年_______月_______日
的商品房租赁合同第4篇
甲方:
乙方:
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋,建筑面积为__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日开头计算。
二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为__万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内,房屋由乙方使用治理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方担当。
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一治理,发生的费用由乙方担当。
五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量询问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方关怀与当地有关单位联系解决。
九、违约责任
1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。
2、本合同生效后,假如甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三特别之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。
3、不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,假如甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应关心乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方担当。
十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方担当。
十二、在租用期内,如遇不行抗拒的灾难,房屋遭到毁坏,依据房屋建设程序,乙方重新建筑房屋。
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中商定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
十五、本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方供应)。
甲方:(盖章)
乙方:(盖章)
年月日
的商品房租赁合同第5篇
出租方(甲方):
承租方(乙方):身份证号:
经甲乙双方同意,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经协商全都,签订本合同。
第一条:甲方愿出租坐落在XXX市朵森格路一小商品房给乙方使用,租赁用途为除餐饮消遣项目之外的其它合法经营项目,乙方己对甲方所要出租的房地产做了充分了解,情愿承租该房屋。
其次条:出租房屋租期为日起至年月日止。
第三条:房屋租金每月人民币。(不含水、电、暖、煤气设备等费用)。出租方应给承租方出其收据。
第四条:双方签订本合同时,乙方应向甲方交纳房屋保证金壹万元,租赁合同届满时退还。
第五条:每月乙方未在本合同规定期限内交纳房屋租金并经出租方催交一次未交纳的,除了按第六条规定执行外,甲方有权终止合同,收回租房,一切后果由乙方担当并视保证金为违约金。
第六条:乙方逾期交付房屋租金,每逾期日,由甲方按壹月租金额的百分之一向乙方加收违约金。违约金于交房租之日交清,逾期日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权终止合同,并视房屋保证金为违约金。造成的一切损失由乙方担当。
第七条:租赁期间内的房屋、设备等修理费用,由乙方负责,水、电、等费用另行计算,按当地行政主管部门规定的价格计价,由乙方担当。
第八条:甲方保证所出租的房地产符合政府规定的空余房地产出租范围,权属清晰,没有纠纷。若发生出租房地产行为违规,责任由甲方负责,造成的损失由甲方担当。若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方负责处理。
第九条;乙方不得在所承租的房屋和场地上存放走私、淫秽物品和易燃、易爆、腐蚀性、剧毒性物资,不得开展涉黄、涉赌、涉私、涉假等危害社会公德,阻碍师生身心健康、办公、生活秩序的项目。否则,乙方除对其所造成的后果负责外,还应当依据有关规定对其造成的损失赐予赔偿。并不再将房屋租给乙方使用。
第十条:乙方不得擅自对所承租的房屋进行改、装修或增扩设备,如的确需要,必需以书面形式征得甲方同意后方可实施,费用由乙方自理。合同期满后,乙方保证完好无损地无偿还给甲方。
第十一条:乙方因使用不当或其它人为因素造成房屋或设备损坏的,应当由乙方负责赔偿或修复,如因不行抗力缘由和政府统一改造造成损失的,双方互不担当责任。
第十二条:乙方假如要将承租的房屋转租(让)给他人使用,必需征得甲方书面同意,转租(让)双方必需另行签订合同,并不得违反甲乙双方原商定的权利和义务。未经甲方同意,乙方不得在承租期内擅自将房屋租给其他人使用、不得转变承租用途,否则一切后果由乙方自负。
第十三条:乙方不得在所承租的房内从事党和国家明令禁止的一切违法犯罪活动,一经发觉,无条件终止合同,对此所造成的一切后果由乙方担当。
第十四条:合同生效后,任何一方未能履行本合同规定的条款,另一方有权提早解除本合同,所造成的损失由责任一方担当。
第十五条:合同期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。
第十六条:以上条款中未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并可增加附加条款,或再签订补充协议。
第十七条:手写部分具有同等法律效力。
第十八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份。第十九条:双方承认的附加条款如下:
乙方必需保证经营平安,严禁乱堆乱放,,卫生符合卫生防疫,环保部门要求;加强平安治理,按消防部门的要求配备消防器材,确保自身和所属职员的生命财产平安,防止发生失火、触电及其它意外事故,由于发生的责任纠纷由乙方自行协调解决,甲方概不负责,给甲方造成损失的,依据有关规定对其造成的损失赐予赔偿。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
的商品房租赁合同第6篇
出租方:
承租方:
依照《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。
第一条房屋坐落、面积及状况
出租房屋坐落于安庆市人民路皖宁公寓1栋3单元506室
其次条房屋用途
该房屋用途为住宅。
第三条租赁期限
租赁期一年,出租方从年月日起将出租房屋交承租方使用,至年月日止。
第四条租金及付款方式
1、年租金为(人民币)万元,押金万元。
2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。
第五条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,水、电费等费用由承租方支付,并由承租方担当延期付款的违约责任:屋内设施:
第六条违约责任
1、出租方必需按时供应合同规定的出租房屋,否则每逾一天,按年租金总额的0。1%交纳违约金。
2、承租方必需按时缴纳租金,否则每逾一天,按年租金总额的0。1%交纳违约金。
第七条本合同正本两份,出租方与承租方各执一份,合同副本贰份。
出租方(签字):
电话:
合同签订日期承租方(签字):电话:年月日
的商品房租赁合同第7篇
编号:______________
甲方(销售方):______________法定代表人:______________
地址:________________________电话:____________________
乙方(认购方):______________身份证号码:______________
地址:________________________电话:____________________
为了疼惜商品房交易双方的合法权益,经双方协商,就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议:
一、认购房屋差不多状况
乙方预定甲方建设开发的______项目,位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号(户)房屋,户型为____________.该房屋暂测建筑面积______平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。
房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(¥____________元)。
认购方共有人:
____________身份证号码:____________电话:____________
____________身份证号码:____________电话:____________
____________身份证号码:____________电话:____________
____________身份证号码:____________电话:____________
____________身份证号码:____________电话:____________
二、认购有效期
甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日(含15日)止。
三、认购订金
本协议签订时,乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(¥______元)。乙方须在上述房屋保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时,由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式
乙方同意选择下列第______种付款方式,在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
一次性付款
分期付款
按揭付款
五、证明文件
甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
企业法人营业执照证号:__________________
房地产开发企业资质证书证号:__________________
国有土地使用权证书证号:__________________
建设工程规划许可证(包括附图)证号:__________________
房屋预(销)售许可证证号:__________________
六、甲方承诺
假如甲方供应虚假材料,此协议无效,甲方除退还订金外还应担当相应的法律责任。
自本协议签订后,为乙方保留该房屋15日止,不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时,甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述商定,需向乙方双倍返还订金,同时本协议自动失效。
乙方需要变更商品房认购协议内容的,经双方协商全都后,甲方应予协作。
七、乙方承诺
本协议签订后,在上述商定的时刻内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》,并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时,乙方将完全遵循本协议中商定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
如买受人不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的保留权,甲方有权终止本协议的履行,同时乙方已交付的订金不予返还。
甲方需变更商品房认购协议内容的,经双方协商全都后,乙方应予协作。
八、其它补充协议
九、双方应保证其XXX真实牢靠。
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签章):____________乙方(签章):_________
法定代表人(签章):______共有人(签章):_______
_________年______月_____日
编号:_____________________
甲方(进展商):___________
地址:_____________________
电话_______________________
乙方(认购方):___________
姓名:_____________________
性不:_____________________
诞生年月:________________
国籍:_____________________
现住址:_________________
身份证号码:_______________
电话:____________________
乙方拟预订_____________________商品房一套,经甲乙双方协商全都,达成以下协议:
一、认购楼宇位置
______________位于______________。乙方现认购_________________单元_______号房,建筑面积____________平方米(全部单位建筑面积均以_______市土地房屋治理部门查丈面积为准)。
二、楼价
乙方可选择(一次性;分期;按揭)付款方式,房屋单价为人民币_______元/平方米,总楼价共计人民币_______佰_______拾_______万_______佰_______拾_______元整(小写:______________)乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币____________元整(小写:)。
三、乙方在签订本《认购合同书》后,应在甲方通知的规定期限内到甲方售房部签订《重庆市商品房买卖合同》并支付楼款,逾期则视为自动放弃认购,定金不再退还给乙方,甲方有权将该房号另行对外销售。
四、乙方预订商品房后,甲方不能向乙方供应预订商品房,应视为甲方违约,按所交定金双倍赔偿给乙方。
五、补充条款
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
六、本《认购合同书》一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。在双方正式签订《重庆市商品房买卖合同书》并生效后,本《认购合同书》自行作废,并由甲方收回。
七、甲方开户银行及帐户
收款单位名称:__________
开户银行:______________开户银行帐号:_____________________
乙方签章:___________甲方签章:_________
乙方签名:___________甲方签名:_________
签约时刻:___________
的商品房租赁合同第8篇
租方(以下简称甲方):姓名:________身份证号:___________________
承租方(以下简称乙方):姓名:________身份证号:_____________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋差不多状况
甲方房屋位于______________________________
出租面积:____________
具体结构图:___________
其次条房屋用途____________________________
第三条租赁期限____________________________
备注:()
第四条租金
该房屋一年租金为:___________________元(大写:)
按季度交费,一个季度为:_____________元(大写:)
房屋转让金:________________元(大写:)
备注:房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订,甲方保证乙方往后假如不再经营自个儿餐饮项目的时,能够自由转让房屋,转让金两万五千元能够从被转让方的转让金里扣除自个儿付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同,以保证乙方正常经营,如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。
房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。
第五条付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元(大写:)即__________到__________往后从__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日__________内,甲方拿出五天给乙方作为装修期。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方担当法律责任。
第八条修理养护责任
租用期间,一般日常修理保养,均由乙方负责。若属常规房屋大修,费用则由甲方担当.修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,准时修缮,
做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第3号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应乐观关心,不得阻挡施工
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
全部需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖设备等等,均由乙方自个儿付费。
第十条因乙方责任终止合同的商定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
.擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的。
拖欠租金累计达一个月。
利用承租房屋进行违法活动的。
有意损坏承租房屋的。
第十一条提早终止合同
如因国家建设、不行抗力因素,甲方必需终止合同时,一般应提早一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十二条违约责任:
租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的--年__月__日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。
3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的,则应于租赁期满前__个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4-甲、乙双方商定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)__元。[出租]月租金总计为(___币)___元。(大写:___万___千___百___十___元___角整)[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金__(年月)内不变。自第__(年月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。
4-2乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的__%支付违约金。
4-3乙方支付租金的方式如下:
五、保证金和其他费用
5-甲、乙双方商定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为___个月的租金,即(___币)____元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外,剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、____等费用由___(甲方乙方)担当。
5-3__(甲方乙方)担当的上述费用,计算或分摊方法、支付方式和时刻:
六、房屋使用要求和修理责任
6-租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为修理,费用由甲方担当。
6-2租赁期间,乙方应合理使用并疼惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。
6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提早___日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的阻碍。
6-4除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面商定。
七、房屋返还时的状态
7-除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按___元平方米(__币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7-2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当担当的费用。
八、转租、转让和交换
8-除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。
8-2乙方转租该房屋,应按规定与同意转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必需事先省得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提早三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9-甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不担当责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或都市建设需要被依法征用的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
9-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后___日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的。
(三)乙方未征得甲方书面同意转变房屋用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;
(七)
十、违约责任
0-该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起____日内修复,逾期不修复的,甲方同意削减租金变更有关租金条款。
0-2因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
0-3租赁期间,甲方不准时路性本合同商定的修理、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方担当赔偿责任。
0-4租赁期间,非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同,提早收回该房屋的,甲方应按提早收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
0-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方能够要求乙方________________(恢复房屋原状赔偿损失)
0-6租赁期间,非本合同规定的状况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
十一、其他条款
-租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前___日书面征询乙方购买该房屋的意见。
-2甲、乙双方商定本合同签署后的5日内,应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由______(甲方乙方)负责在本合同变更终止之日起的5日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的,所引起的法律纠纷,由甲方担当一起责任。本合同自_________(签字登记备案)生效。
-3本合同未尽事宜,经甲、以双方协商全都,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
-4甲、以双方在签署本和同时,对各自的权利、义务、责任清晰理解,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
-5甲、以双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、以双方共同任选一种)
(一)提交___________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
-6本合同连同附件一式_________份。其中:甲、以双方各执一份,(--市_________区县)房地产交易中心或农场系统受理处一份,以及__________各一份,均具有同等效力。
出租方(甲方)承租方(乙方)
日期:
的商品房租赁合同第9篇
出租方为甲方
承包方为乙方
经甲乙双方协商,甲方同意将新世纪建设大街5-3两层门市房两层出租给乙方,双方签定以下条件
一、租期定为三年,条件如下:
1、自20xx年5月20日至20xx年5月19日止租金为人民币壹拾贰万元整,签订之日一次付清,以甲方出据生效。
2、自20xx年5月20日至20xx年5月19日租金为壹拾叁万元整此租金在20xx年4月20日一次付给甲方,以收据生效。
3、自20xx年5月20日至20xx年5月19日,期间租金为壹拾肆万元人民币,租金在20xx年4月20日一次付给甲方,出收据生效。
二、综合上述乙方将租金交付给甲方,以收款凭证为准,乙方假如在所定时刻内不能交付租金,甲方有权收回此房。
三、乙方在租赁期间,租赁税、水、电、暖、卫生、物业费等一切费用都由乙方自个儿担当(包括派出所所收的费用)
四、合同期满后乙方承租优先,租金随行就市。
五、乙方在租赁期间无权将甲方房屋私自出租或转让。
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024基因编辑技术研发与转让合同
- 2024年文化艺术活动策划合同
- 2024年房屋买卖中介服务合同模板
- 2024年快递服务合同:快速配送保证
- 2024年新型复合肥品牌推广协议
- 2024年建筑行业实习生培训合同
- 2024年工厂整体出售合同
- 2024年文化体验中心运营合作协议
- 2024年全球在线教育平台合作运营合同
- 2024年政府采购项目执行合同
- DL-T1475-2015电力安全工器具配置与存放技术要求
- 漏检分析改善措施
- 新制定《公平竞争审查条例》学习课件
- GB/T 44051-2024焊缝无损检测薄壁钢构件相控阵超声检测验收等级
- TD/T 1060-2021 自然资源分等定级通则(正式版)
- 完整加快发展新质生产力课件
- 三位数除以两位数300题-整除-有标准答案
- 办公室装修工程施工方案讲义
- 奇异的仿生学 知到智慧树网课答案
- 大学生职业生涯规划书药学专业
- 中医病案辩证分析报告
评论
0/150
提交评论