个人借款协议书

个人借款协议书个人借款协议书个人借款协议书合同编号：借款人姓名：身份证号码：贷款人：中国银行分（支）行保证人：身份证件号码：抵押人姓名：身份证号码：特别提示：借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部条款，尤其是用黑体字表明的条款，对于不理解的条款，可以向贷款人征询，贷款人将进行解释。借款人、保证人、抵押人一旦签订本合同，即认为借款人、保证人、抵押人已理解并同意本合同的所有条款。本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。借贷条款第一条贷款金额。贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放个人贷款（以下称贷款），金额为人民币（大写）元，（小写）元。1/ 24个人借款协议书第二条贷款用途。贷款用于.借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。如借款人未按本合同约定的用途使用贷款，贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本合同约定的贷款利率上浮%计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整，则分段计收罚息。第三条贷款利率。按照人民银行有关规定，确定贷款利率为月利率‰，利息从贷款放款之日起开始计算并按月结息。借款期限在1年（含）以下的，前述贷款利率为固定利率，无论法定利率是否调整，均执行本合同的约定利率，不分段计息；借款期限在1年以上的，前述贷款利率一年一定，于每一年度的贷款发放日根据当天的法定利率确定应执行的利率，贷款人将在营业场所对法定贷款利率调整情况进行公告。第四条贷款期限为月，自年月日起至年月日止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条借款人不可撤销地授权贷款人在本合同生效后，以借款人名义将贷款以转帐形式划入在银行开立的帐户（开户行：;帐号：），以支付本合同第二条所列用途之款项。上述行为视为借款人提用了借款，贷款人有权监督贷款的使用。第六条贷款人与借款人双方商定，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息（一次性还本付息除外），还款日为每月日。借款人自愿按下列第种方式归还贷款本息（如放款日与扣款日不同，首期、2/ 24个人借款协议书末期还款金额按实际天数计算）：（一）等额本息还款法：每月归还本息之和元；（二）等额本金还款法：首期归还本息之和元，利息逐月递减；（三）到期一次还本付息；（四）其他：第七条借款人在中国银行开立帐户，户名,帐号，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权贷款人于每月还款日从该帐户中扣收贷款本息。如果该帐户内资金不足偿还当期款项，贷款人即可将借款人在贷款人处开立的其他帐户内的资金与贷款债权相抵销。帐户币种与贷款币种不同的，按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。贷款人为上述扣收行为时，应通知借款人。第八条借款人应按期偿还贷款本息，如借款人未按本合同约定归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款本息自逾期之日起按本合同约定的利率上浮%计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整，则分段计收罚息。借款人以长城信用卡归还贷款本息发生透支，应立即无条件归还透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。贷款人有权按追偿信用卡透支款办法直接向借款人催收。第九条借款人需提前还款的，应提前 1个月书面通知贷款人，经贷款人确认后即不可撤销。同时，贷款人有权按提前还款金额的‰计收损失补偿金。第十条本合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权在以下任何3/ 24个人借款协议书一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的贷款提前到期，并向借款人和保证人发出《提前还款函》，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息）：（一）借款人违反本合同约定的条款，足以使贷款人认为借款人将不履行或不能履行归还贷款本息的义务的；（二）借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人；（三）借款人的继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息的义务；（四）借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息；（五）借款人连续三个付款期以信用卡透支方式偿还贷款本息；（六）借款人挪用借款的；（七）根据本合同担保条款约定，因担保人违反担保条款的约定，致使担保人需提前履行义务或贷款人提前处分抵押物的；（八）根据合同法第68条规定，贷款人有确切证据证明的借款人其他可能影响归还贷款人贷款本息的情形。第十一条贷款人和借款人双方任何一方需变更合同借贷条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意后方可变更。本合同另有约定的除外。第十二条订立、执行本合同所需有关费用，按照以下方式承担：4/ 24个人借款协议书抵押条款第十三条抵押人自愿将其享有处分权的财产抵押给贷款人（即抵押权人），作为偿还本合同借贷条款项下之借款的担保，并保证承担法律责任。抵押物详细情况见本合同所附《抵押物清单》。第十四条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括按本合同第二条约定所计收的罚息、按本合同第八条约定所计收的罚息）、因偿还贷款而引起的信用卡透支款本息以及实现债权的各项费用。第十五条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。抵押人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于抵押权人保管。第十六条抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督检查。第十七条抵押物抵押期间由于抵押人的过错造成抵押物价值减少，应由抵押人承担责任，抵押人应在三十天内或贷款人规定的期限内向贷款人提供与减少的价值相当的担保。抵押人不能提供价值相当的担保的，抵押权人可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。第十八条抵押物抵押期间，抵押人出租抵押物的，须通知贷款人；抵押人以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的，须征得贷款人同意。抵押人擅自处分抵押物引起贷款人的损失，由抵押人承担责任。第十九条设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记，抵押人应5/ 24个人借款协议书与贷款人、保证人合作。第二十条因发生本合同第十一条所述情况，贷款人宣布提前收回贷款而未受清偿的，贷款人有权提前处分抵押物。第二十一条借款人须向保险公司办理保险，并以抵押权人为保险第一受益人。抵押期间，借款人不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险中断，贷款人可以代替借款人投保，保险费用由借款人承担，保险权益属贷款人。抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应用于向贷款人提前清偿所担保的债权。第二十二条本抵押条款所设立的担保具有独立性，无论何种情况，本抵押条款将不因其所担保的借款条款的无效或可撤销而无效或可撤销。保证条款保证人根据借款人的请求，同意为借款人在本合同项下的贷款提供保证担保，保证人承诺并遵守本合同的如下条款：第二十三条保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务。第二十四条保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括按本合同第二条约定所计收的罚息、按本合同第八条约定所计收的罚息）、因归还贷款本息而引起的信用卡透支款本息以及实现债权的费6/ 24个人借款协议书用。第二十五条保证期间从本合同生效之日开始到本合同借贷条款项下债务最后一期还款履行期届满之日起经过两年。 贷款人依据本合同借贷条款中的约定，宣布贷款提前到期要求借款人立即清偿部分或全部债务，保证人应当承担保证责任。第二十六条若保证人不按合同履行保证责任，贷款人有权向保证人追索，而且仅需通知，贷款人即可将保证人在贷款人处开立的帐户内的资金与担保债权相抵销。帐户币种与贷款币种不同的，按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。第二十七条保证人承诺督促借款人按时归还贷款，并按贷款人的要求，帮助贷款人追收借款人的债务。第二十八条贷款人与借款人、保证人商定，在贷款人认为必要的情况下，贷款人仅需通知借款人，即可将债权转让给保证人或第三人。保证人同意接受转让的债权，转让的价格不低于借款人所欠贷款本息及罚息、罚金、违约金等之和。第二十九条贷款人由于国家利率政策调整而执行新利率的，无须征得保证人的同意。第三十条本合同中”借贷条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响”保证条款”的效力，保证人仍应按照约定承担责任。其他条款第三十一条本合同履行过程中发生纠纷，合同各方应协商解决，协7/ 24个人借款协议书商不成的，双方同意采用下述第 种方式解决：（一）由仲裁委员会进行仲裁；（二）向下述第项所列人民法院起诉。1、被告所在地；2、合同履行地；3、.第三十二条本合同自借款人、贷款人、抵押人、保证人签字或盖章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。第三十三条借款人按期偿还本合同约定的债务并履行本合同约定的义务后，本合同即告终止。贷款人将协助借款人到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物的所有权权属证明文件退还借款人。第三十四条借款人、抵押人、保证人不依本合同约定偿还本合同项下债务，贷款人享有追索权。贷款人因行使上述追索权而支出的合理费用，均由借款人承担。第三十五条借款人、保证人、抵押人违反本合同时，贷款人可以采用下述第方式进行强制执行：（一）通过公证直接强制执行，借款人、保证人、抵押人自愿接受强制执行；（二）经司法机关裁决后进行强制执行8/ 24个人借款协议书第三十六条贷款人有权向有关个人征信系统提供贷款信息；借款人严重违约影响贷款人债权实现时，有权通过向社会公告的形式追究其违约责任。第三十七条本合同一式份，具有同等法律效力，由借款人、贷款人、保证人各执一份，登记、公证机构各存档一份。第三十八条其他约定事项：1.2.3.贷款人（盖章）：授权代表人（签字或盖章）：借款人（签章）：抵押人（签章）：保证人（盖章）：法定或授权代表人（签字或盖章）：合同签订地：合同签署日期：年 月日合同附件：抵押物清单抵押人姓名抵押物名称抵押物座落建筑面积（平方米）评估值或原值（元）房屋产权证编号备注经双方协商，上述抵押物财产由抵押人保管（使用） ，按合同要求负9/ 24个人借款协议书责管理。在抵押期间，抵押人出售、赠与、转让或以其他方式处分抵押物所有权的，须征得抵押权人同意；抵押人出租、再抵押抵押物的，须通知抵押权人。抵押人（签章）：贷款人（盖章）：授权代表人（签字或盖章）：签字时间：年 月日注：本《抵押物清单》为《个人借款合同》 （编号号）之附件。房屋出租代理协议篇一：《房屋出租代理协议》房屋出租代理协议出租方：（房屋所以权人）（甲方代理人）：出租代理方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于 区（县）.该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________,其他条件为_________,该房屋（□已 /□未）10/ 24个人借款协议书设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：（一）甲方（代理人）对该房屋所有权人的房产行使代理权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权的相关证明。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.第三条 房屋用途该房屋用途为：_________.第四条 代理权限（可多选）乙方的具体代理权限为：（□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，并将收取的租金支付甲方在中国邮政储蓄银行湖口县支行申请的借款合同编号为： 借款本息合计 元，结清甲方该笔借款本息后，多余租金应交与甲方（代理人）。第五条 出租代理期限（一）出租代理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交11/ 24个人借款协议书付给乙方。第六条 租金（一）租金标准为_________元/（□月 /□季/□半年 /□年，）租金总计：_________元（大写：_________元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取 /□乙方代为收。取）双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分（□归甲方所有 /□归乙方所有 /□ 。 ）本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达至甲方借款的银行即,并要求银行提供甲方在该行申请的借款还款账户；账号为：4.乙方自_________年_________月_________日起开始按（□月 /□季/□半年/□年）通过代收租金、代为支付甲方在中国邮政储蓄银行湖口县支行的借款本息。支付时间分别为：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________第七条 其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选） ：□水12/ 24个人借款协议书费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。第八条 房屋及附属设施的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责_________;乙方负责_________.（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第九条 转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。出租代理期内，甲方不得在将该房出租给他人，如违约将赔偿乙方违约金人民币：贰万元.第十条 合同的解除房屋出租代理协议。（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的；交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；13/ 24个人借款协议书不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：未按约定支付租金达_________日以上的；擅自改变房屋用途的；第十一条 违约责任（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的， 应提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付违约金。房屋出租代理协议。（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的， 应提前_________日通知甲方，并按月租金的 _________%支付违约金。第十二条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条 其他约定事项（一）（二）（三）第十四条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份，由乙方送达银行_________份。14/ 24个人借款协议书合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）代理人（签字）：_________代理方（乙方）（盖章）：_________日期：日期：篇二：《房屋租赁代理协议》房产出租委托协议委托人： 通讯地址： __身份证件号码（营业执照注册号） ：_________________________法定代表人： _____________联系电话：_______________委托代理人：____________联系电话：____________受托人： 通讯地址： _____________营业执照注册号：__________ ___________________ 备 案 证 明 编 号 ：___________________________经纪人： ____________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条 房屋基本情况（一） 该房屋为【商业】，坐落为： ____,15/ 24个人借款协议书该房屋总建筑面积共 __平方米。（二）该房屋规划设计用途为： ___________.房屋出租代理协议。（三）房屋权属情况：房屋所有权证证号为：__,共有权证证号为：,填发单位为：_;该房屋【】未设定抵押【是】已经设定抵押，抵押权人委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。第二条 委托期限及方式本协议委托期限自20年月日至20年月日，此期间受托人为委托人的非独家委托服务提供者，委托人有权委托除受托人外的任何第三方机构或个人提供服务。第三条 服务内容委托人委托受托人提供下列服务（一）提供与上述房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。（二）寻找房屋租赁人。（三）在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。房屋出租代理协议。（四）协助并撮合委托人与租赁人签订房屋租赁合同。（五）代办税费缴纳事务。（八）代理移交房屋、附属设施及设备等。16/ 24个人借款协议书第四条 委托出租价格三方协商，以最终签约价为准。第五条 佣金及支付（一）在委托人房屋成功出租（即签订《房屋租赁合同》）之前，受托人不收取委托人任何费用。（二）委托人在同受托人提供的承租人签订房屋租赁合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：佣金：合同租赁期两年以上，三年以内，佣金额为一个月租金；佣金：合同租赁期三年以上，五年以内，佣金额为月租金的1.5倍；3.佣金：合同租赁期五年及五年以上，佣金额为月租金的 2倍；（三）佣金支付时间规定如下：在委托人同受托人提供的承租人签订房屋租赁合同，并在委托人收到租赁押金及首 期租金后7个工作日内，委托人将按第五条第二项约定一次性支付受托人租赁服务 佣金。第六条 各方责任（一）委托人责任1.委托人向受托人提供所出租房屋的有效证件及详细资料， 作为受托人提供委托服务的依据；委托人保证其出租的房屋具备合法出租条件（包括但不限于：已征得共有人同意、结清于前租户的所有费用等）；17/ 24个人借款协议书委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动；委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议；委托期限内或委托期满十二个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交；（二）受托人责任受托人应核查委托人提供的房源是否符合出租条件；受托人就房屋租赁程序、成交价格、付款方式、房屋交付等方面为委托人提供咨询服务；受托人应积极主动为委托人提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议；受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意；受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理；受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对委托人房屋进行推介，并协助租赁双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移手续；除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；18/ 24个人借款协议书未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；受托人同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况；第七条违约责任（一）委托人违约责任委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；委托人在委托期限内或委托期满十二个月内自行与受托人介绍之客户达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外；（二）受托人违约责任房屋出租代理协议受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐19/ 24个人借款协议书私，给委托人造成损害的，应按照相应标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿，赔偿金额视情节严重程度由双方协商决定，协商不成，赔偿金额以人民法院判定结果为准。受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应按照相应标准，向委托人支付违约金；违约金金额视情节严重程度由双方协商决定，协商不成，违约金金额以人民法院判定结果为准。在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；经济补偿金额视情节严重程度由双方协商决定，协商不成，经济补偿金额以人民法院判定结果为准。第八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。第九条协议变更与解除20/ 24个人借款协议书（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。（二）协议解除经双方协商一致，可解除本协议。第十条 争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第（二） 种方式解决纠纷。（一）提交北京仲裁委员会仲裁；