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文档简介

简单房产抵押借款合同1.借款人声明本人通过书面形式向借款方（以下简称“甲方”）申请贷款，以本人所拥有的位于房产所在地的不动产作为担保，同意按照以下条款借款：借款金额：人民币X万元；借款期限：X年；利率：X%；还款方式：等额本息/先息后本；抵押物：房产一处，位于X区X路X号，房产证号X。2.甲方声明甲方确认本合同所列条款无误，并同意向乙方提供贷款，并以抵押的房产作为担保。3.贷款使用借款人确认，本次贷款用途为详细描述贷款用途，并承诺不使用贷款资金违法违规，甲方对资金用途进行严格监管。4.贷款发放甲方同意将本合同规定的借款金额拨付至借款人指定的银行账户中；借款人应向甲方提供借款发放前公证的抵押合同及权证等相关资料，并承担与公证、网签等有关手续的费用；若本合同规定的抵押物未明示借款人产权所有，则借款人应向甲方提供该房产产权所有权证明，确保权益清晰。5.还款方式借款人应根据本合同规定的还款方式将全部本金和利息及其他费用按期足额偿还甲方；具体还款方式如下：（等额本息）借款人应在每个月还款日前将当月应还本息及其他费用存入甲方指定的银行账户中。还款方式遵循等额本息计算法，每月还款额固定，包含本金和利息两部分；（先息后本）借款人应在每个月还款日前将当月应还利息及其他费用存入甲方指定的银行账户中。还款方式遵循先利息后本计算法，在合同约定期限内，每个月只付利息，到期一次性偿还本金；借款人提前或者延迟还款的，应当向甲方提前三个工作日书面通知，并承担相应的违约金和罚息。6.抵押物处理在借款人偿还本合同规定的全部本息及服务费用之前，甲方对抵押物拥有拍卖、变卖、聘请第三方代理管理及处分的权利；甲方转让或变卖抵押物的，可以优先扣除实现担保物权的相关费用、委托代理费用及其他必要费用。7.合同违约若借款人逾期未归还借款，甲方有权向借款人催收、追缴，并有权通过司法途径追究其法律责任；借款人未按本合同规定归还借款，甲方有权保留本方公布借款人相关信息及采取追索救济等措施，使其权益得到最大限度的保障。8.合同生效本合同自甲方同意拨付全部借款金额至借款人指定账户时生效；本合同文本具有同等法律效力，各方均应妥善保管本合同原件。9.合同解释和争议解决本合同发生争议，各方应协商解决。如协商不成，由拥有双方所在地法院管辖的地方人民法院进行解决。10

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