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文档简介

统建房买卖合同合同编号：XXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，买卖双方自愿达成本合同并共同遵守。第一条合同对象根据国家政策，房地产开发企业进行的统一规划、设计、建设及销售的房屋，即为统建房；本合同的物品为买方同意购买，卖方同意出售的指定房屋，详细情况见附件一“房屋销售明细表”。第二条交易价格及方式本房屋是统建房，其售价由当地房地产管理部门或者有关部门依法规定，在市场上公开。本合同的房屋销售明细表中标明的价格已经按照法定价格确定。买方应在本合同签署之日起三日内，一次性支付房屋款项。买方未按约定时间支付房屋款项的，则卖方有权要求解除合同，买方应当承担合同违约责任并赔偿卖方因此所造成的直接经济损失；本合同房屋所有权证书的其他费用，如抵押登记、产权登记等由买方承担。第三条房屋的交付和验收卖方应在本合同约定的保证交付期限内将房屋的实际物理控制权交付给买方。买方应当在房屋交付时对房屋进行验收。买方对房屋未经验收，则视为验收合格。如因卖方原因导致未能如期交付或交付的房屋不符合约定的标准，卖方应按照法律法规承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所受的损失，买方有权选择解除合同或者继续履行合同。第四条房屋的品质及保修期本房屋的质量应符合《商品房质量标准》的规定；卖方保证本房屋自交付之日起在合同规定的保修期内内不存在造成居住环境卫生、安全及房屋地基、基础等各项基本构件缺陷及设计、施工、材料问题等质量问题。如买方在保修期内发现前述问题，应立即通知卖方，并提供相应有关材料，由卖方承担维修费用。第五条过户手续买方在房款交付完毕后，应立即到当地房产管理部门办理房屋过户手续，卖方应予配合；过户手续完成后，卖方应将本房屋已经办理的产权证件，一并交给买方。第六条其他约定事项本合同自双方签字生效，效力期三十年，期满后自动终止；本合同以2份文本，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力；本合同未尽事宜，双方可协商解决，并对补充协议也应遵守合同法等相关法律法规的规定；本合同一式两份，自文本签署之日起生效。本合同的附件、补充协议等为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第七条争议的解决本合同如有争议，双方应当友好协商解决。无法协商的，双方有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。买方：_____________________（签字）卖方：__

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