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简单住宅房出租合同合同编号：【请注明编号】甲方（出租方）：姓名/名称：【请注明】地址：【请注明】联系方式：【请注明】乙方（承租方）：姓名/名称：【请注明】地址：【请注明】联系方式：【请注明】在遵循国家法律法规的基础上，甲、乙双方本着平等、自愿、合法的原则，就甲方拥有的位于【请注明具体位置】的住宅（以下简称“房屋”）出租事宜，达成以下协议：第一条：租赁物及用途甲方同意将房屋出租给乙方，并授权乙方对该房屋进行合法的居住、工作及生活等使用。乙方同意以居住为主要目的使用该房屋，并承诺不从事违法违规行为。第二条：租赁期限本协议自【请注明开始日期】起生效，租赁期为【请注明租赁期限】。租赁期届满时，甲乙双方有权自行协商续约或解除本协议。第三条：租金及缴纳方式乙方按月支付租金，租金金额为【请注明租金金额】元。租金按照【请注明缴纳方式】方式支付，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为合同金额的【请注明滞纳金比例】%。第四条：押金乙方应在签订本协议时向甲方支付押金【请注明押金金额】元。履行本协议期间，乙方应按照约定的方式按时支付租金，不得以押金抵充。第五条：维修与保养甲方应确保房屋的完好，并承担因房屋本身造成的损失赔偿责任。乙方在使用房屋期间应妥善保管房屋及内部设施，并按照使用说明进行使用，不得私自改造或损坏房屋及内部设施。第六条：违约责任6.1乙方逾期未按照协议支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要的法律手段追究其责任。6.2乙方有违约行为导致房屋及内部设施损坏，须向甲方赔偿相应的损失或维修费用。6.3乙方有违约行为导致甲方受到行政或民事责任处罚，须向甲方支付相应的赔偿款。第七条：合同终止7.1合同期届满后，甲乙双方如无其他约定，该协议自然终止。7.2因特殊原因（如房屋损坏、房屋征收等），本协议可以提前终止。协议提前终止时应提前【请注明提前通知时间】通知对方并说明原因。第八条：争议解决因协议引起的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条：其它约定9.1乙方应将房屋用作单纯居住用途，不得将房屋租赁给他人使用或擅自转租。9.2未经甲方允许，乙方不得在房屋内从事违反法律法规的活动。9.3本协议未约定之事项，可由甲乙双方协商解决。第十条：协议的补充、修改与解释本协议的补充、修改及解释均须经甲乙双方协商一致并书面确认及签字生效。第十一条：协议生效及履行本协议在甲乙双方签字盖章后生效。协议履行双方应本着诚信原则互相守约，并各自履行协议义务。甲方签字

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