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文档简介

签订商铺租赁合同注意事项一、了解商铺租赁合同的基本内容商铺租赁合同是商铺出租方和租户之间的法律协议，用于规范双方的权利和义务。在签订商铺租赁合同之前，双方需要了解以下基本内容：涉及商铺的具体地址、面积、用途和租期等；租金的支付方式、金额和逾期罚款等；商铺的使用条件和规定，包括装修、维护、清洁等；其他条款，如违约责任、保险、转租等。二、仔细阅读合同条款，确保不会掉入陷阱在签订商铺租赁合同之前，租户需要认真仔细地阅读合同条款，并且如果对条款不明确或者有疑问，需要及时向商铺出租方提出询问。有些商铺出租方会在合同中设置一些陷阱，例如通过一些看似无关的条款，来合法地向租户收取额外费用。因此，确保自己已经知道了合同中的所有内容非常重要。三、合同中的重要约定需要妥善处理在签订商铺租赁合同之前，需要特别关注合同中具有重要性的约定。比如，如果商铺出租方要求缴纳一笔“押金”，租户需要确保了解这笔押金的用途和金额，并且确认商铺出租方可以按照约定的条款把押金在租期结束时返还给租户。此外，在合同中如果提到了租户需要承担的其他费用，租户也需要确保自己清楚了解这些费用的付款方式、金额和用途。四、合同中需要写明的额外约定在签订商铺租赁合同时，如果双方需要协商一些额外的约定，这些约定需要清晰地写明在合同中。例如：商铺出租方是否可以在租期内涨租金；租户是否可以转租商铺；商铺出租方需要按照什么条件承担对商铺的修缮和维护；合同期满后，商铺出租方需要提前多久通知租户续签合同。五、合同的签署和保存当双方对商铺租赁合同内容都达成一致后，就可以正式签署合同。签署过程需要注意以下几点：在合同上填写租户姓名、身份证号码、联系方式等信息；签署之前核实合同的内容是否与协商的一致；签署合同需要在双方见证下操作。在签署合同之后，需要妥善保管合同，以便日后作为证明文件。租户应当妥善保管合同，以免因丢失或者损坏而无法维权。六、总结签订商铺租赁合同是租户和出租方之间的一项重要协议，租户需要认真仔细地阅读合同条款，并且在签署合同前，确保对合同中的内容清晰了解。此外，租户还需要注意合同中的重要约定

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