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文档简介

福州二手房买卖合同一、合同的双方本合同一方为买方，姓名：____________，身份证号：____________，住址：____________，联系电话：____________；另一方为卖方，姓名：____________，身份证号：____________，住址：____________，联系电话：____________。二、房屋的基本情况房屋坐落地址：____________；房屋总面积：____________；房屋所有权归属：____________。三、买卖双方的权利和义务1.卖方的权利和义务卖方应当保证向买方出售的房屋权属清晰，不存在任何纠纷或不良记录。卖方应当保证所出售的房屋处于良好的装修和使用状态。如房屋因卖方原因出现质量问题，卖方应当承担相应维修和赔偿责任。2.买方的权利和义务买方应当按照约定价格和时间支付购房款项。买方应当自行负责对房屋的过户、产权挂靠等相关手续。买方应当在房屋的登记、交接等环节认真核验相关证书、文件，确保房屋权属清晰、没有争议。四、房屋交接本合同生效后，房屋的所有权转移手续应在合同约定时间内完成。卖方应当将房屋内所有东西（包括但不限于装修、家具、电器等）清空交付买方。如房屋因买方原因延误交接时间，买方应当赔偿卖方交接滞纳金。五、合同的变更和解除本合同一旦签订即生效，任何一方不得擅自修改合同内容。如在签约后七日内，发现房屋存在严重瑕疵或权属存在争议，买卖双方有权解除合同，由卖方保证已支付的定金和买方支付的中介服务费的全额退还。六、违约责任如买方未按照合同约定支付购房款项，应当赔偿对方因此造成的损失。如卖方未按照合同约定将房屋及配套设施移交买方，应当承担相应违约责任。七、争议解决如买卖双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，如无法协商解决，则将争议提交当地人民法院诉讼解决。八、合同其他条款本合同一式二份，卖方、买方各执一份，均具备同等法律效力。本合同未尽事宜，双方约定另行商定。九、合同生效方式本合同在双方签字、盖章之日生效，至约定完成交易所有义务后自动终止。买方（签字）：____________日期：_

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