深圳土地使用权出让合同书

深圳土地使用权出让合同书合同编号：XXXXXXXXX根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，并共同遵守本合同的约定。第一条土地基本情况土地坐落：深圳市XX区XX街道XXXX号；土地面积：XXX平方米；土地权属性质：国有土地；地类等级：城镇建设用地；规划用途：商业用地；出让年限：XXX年；起始价：XXX万元。（注：本合同所指的起始价是指土地底价和竞买保证金之和）第二条招投标程序招标方式：公开招标；招标公告发布日期：XXXX年XX月XX日；开标时间：XXXX年XX月XX日XX时XX分；开标地点：深圳市XX区XX街道XXXX号；竞买保证金：XXX万元（交纳竞买保证金后，未能成交的投标人，其竞买保证金将及时返还；中标者的全部竞买保证金计入出让金并予以抵扣）。第三条出让金支付方式出让金总额为：XXX万元；出让金付款方式如下：竞买保证金在中标后抵扣；签订本合同时一次性支付20%的出让金（即XXX万元）；剩余的80%的出让金（即XXX万元）在XXX年XXX月XXX日前支付。第四条土地用途和规划条件土地用途为商业用地，用地主要功能为商业办公；其它规划条件以政府法规为准；乙方应当遵循土地用途和规划条件，完成用地规划设计，并按照相关法规、规章、标准及技术标准等要求进行设计。第五条土地出让权及使用甲方在本合同签订之日将土地出让权交付乙方，乙方取得土地使用权并应当遵守国家关于城市土地使用的法律、法规和环境保护规定，保证土地使用行为不侵犯国家、集体或他人的合法权益。乙方应当及时办理有关的土地使用手续，并建设符合规划条件和设计要求的建筑物，完成应缴各项费用，遵守土地出让合同的各项规定，不得将本次土地使用权转让、买卖、抵押、租赁或以其他方式处分。第六条土地出让合同的变更、解除如因国家政策、法律法规等原因需要变更本合同内容时，甲、乙双方应当协议变更，双方应当重新签订合同或补充协议；因不可抗力而迫使乙方无法完成建设任务，甲乙双方应当及时协商解决办法。经双方协商一致，本合同可以直接或者附加协议、补充协议等形式进行变更或者解除。第七条违约责任本合同签订后，若乙方不按合同约定履行义务，甲方有权单方面解除本合同，收回土地使用权，乙方应当承担相应的违约责任，并在40日内将土地移交给甲方；如因乙方违反本合同中规定的规划用途、用地条件，影响土地资源的合理利用、城市建设管理秩序及环境保护要求，甲方有权责令乙方改正或者解除本合同，收回土地使用权。乙方应当承担相应的违约责任，并在限期内按规定移交土地，并赔偿甲方因违约而给予的损失；如因甲方原因违反本合同履行义务，应当承担相应的违约责任。第八条争议解决因本合同引起的一切争议应当通过协商解决，如协商不成，则应当提交深圳市XXX区人民法院诉讼解决。第九条合同生效及附件本合同自双方当事人签字盖章之日起生效；本合同采用一式两份，甲、乙双方各持一份；本合同附件包括建设项目的设备、公共设施、环境保护等各项要求；本合同未尽事宜，均可由甲、乙双方协商补充规定，并成为本合同的补充文件，具有同等法律效力。附表序号名称规格单位数量1土地使用权证书12建筑方案审批文件13工程施工许可证14