江苏省商品房买卖合同

江苏省商品房买卖合同合同基本信息买方姓名（甲方）：卖方姓名（乙方）：房屋地址：房屋建筑面积：房屋单价：房屋总价：签订日期：合同条款1.合同签订1.1甲、乙双方在自愿平等的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.2本合同自双方签订之日起生效。因签订本合同产生的契税、印花税、过户费等费用及相关证件、手续费用由双方各自承担。2.房屋交付2.1乙方应当按照时间节点，将房屋按本合同规定的标准及数量交付给甲方。2.2房屋的交付标准和数量应当符合本合同规定的相关内容，并经过房屋质量检验合格，符合有关法律、法规的规定及符合城市规划、建筑设计和安全标准。2.3房屋的交付方式、时间和地点以及乙方应当遵守的其他条款，应当在本合同的附件中进行详细说明。3.房屋价款支付3.1房屋价款支付方式和时间以及甲方应当遵守的其他条款，应当在本合同的附件中进行详细说明。3.2甲方应当按照本合同规定的时间和金额支付房屋价款。如果甲方未按照约定支付房屋价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金和其他相关责任。4.房屋质量保证和维修4.1房屋应当符合城市规划、建筑设计和安全标准，以及本合同约定的质量标准。房屋质量问题应当在交付后的质量保证期内及时进行维修。4.2房屋质量保证期为交付后的一个年限，具体时间按照相关法律、法规及标准规定执行。在房屋质量保证期内，因乙方责任造成的房屋质量问题，乙方应当及时修复。5.房屋管理费用5.1房屋管理费用包括物业管理费、水、电、燃气费等相关费用，应当由甲方自行承担。但是，如果乙方承诺包含这些费用，则应当在本合同中明确。5.2物业管理费和其他管理费用的具体标准、缴纳方式和缴纳周期等应当在本合同的附件中进行详细说明。合同效力和争议解决6.合同效力6.1本合同自双方签订之日起生效，具有法律效力。6.2本合同未规定的问题，按照国家法律、法规和标准执行。7.争议解决7.1因本合同引起的任何争议，双方应当通过友好协商加以解决。如果不能通过友好协商解决，则应当依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2本合同以中华人民共和国法律为准据法，对本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同解除和违约责任8.合同解除8.1在房屋交付之前，乙方如因不可抗力原因无法履行本合同，乙方应当及时通知甲方，并及时向甲方返还已经支付的房屋价款。8.2在房屋交付之后，如果甲方未按照规定支付房屋价款或乙方未按照规定交付房屋，任何一方均有权解除本合同，并要求对方承担对方应当承担的违约责任。9.违约责任9.1如果甲方未按照约定支付房屋价款，除了返还已经支付的房屋价款外，还应当向乙方支付违约金。违约金的计算标准应当在本合同附件中明确。9.2如果乙方未按照约定交付房屋，乙方应当承担相应的违约责任，并承担由此造成的损失。合同附件交房规定支付规定管理费用规定以上为《江苏省商品房买