房产评估申请书范文10篇

房产评估申请书范文10篇

第一条为了规范村镇房屋登记行为，爱护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《建制镇规划建设管理方法》、《吉林省村镇规划建设管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，结合我县实际，制定本方法。

其次条本县行政区域内全部村镇房屋登记均适用本方法。

第三条本方法所称村镇，包括建制镇、集镇和村屯。

第四条本方法所称村镇房屋登记是指县人民政府建设行政主管部门依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

第五条县建设局负责本县行政区域内村镇房屋的统一登记和管理工作。

县村镇规划建设管理处详细办理建设局授权的村镇房屋登记相关业务。

其次章村镇房屋登记程序

第六条村镇房屋登记遵循以下办理程序：

（一）申请人持申请登记材料，向房屋所在乡镇建设管理机构提出房屋登记申请。

（二）乡镇建设管理机构负责房屋登记申请的受理工作，申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应予受理并出具书面凭证。

申请人提交的申请登记材料不齐全或不符合法定形式的，应不予受理，并书面告知申请人需补正内容。

（三）申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，乡镇建设管理机构负责将申请登记材料统一报送县建设局村镇规划建设管理处审核。

（四）县建设局村镇规划建设管理处查验申请登记材料并汇同乡镇建设管理机构实地勘测、调查和询问申请人，形成询问结果材料当场经申请人签字确认。如认为申请登记房屋的有关状况需要进一步证明的，有权要求申请人补充材料。

（五）依据实际状况，县建设局村镇规划建设管理处认为有必要就登记事项进行公告的，依法予以公告。

（六）县建设局村镇规划建设管理处经公告和审核无异议后，予以审批、发证，将房屋权利和需登记事项载入房屋登记簿。

第七条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

第八条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交可证明监护人身份的证明。

第九条托付人申请房屋登记的，人应当提交授权的托付书和身份证明。

第十条申请房屋登记的，申请人应当根据国家有关规定缴纳登记费。

第十一条符合下列条件的，可申请村镇房屋登记：

（一）申请人与依法提交的材料记载的主体全都；

（二）申请初始登记的房屋是申请人提交的房屋测绘报告记载的房屋；

（三）申请登记的内容与有关材料证明事实相全都；

（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

（五）不存在法律规定的不予登记的情形。

第十二条有下列情形之一的，不予办理村镇房屋登记：

（一）申请人不能供应合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不全都的；

（二）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；

（三）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；

（四）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；

（五）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；

（六）法律、法规规定的其他不予登记的情形。

第十三条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不全都的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

第十四条房屋全部权证书、登记证明遗失的，经查阅村镇房屋登记档案，已有登记且登记记载事项与权利人申请状况相全都的，应提交房屋四邻证明、村委会证明和乡（镇）政府建设管理机构证明文件，并经在县建设局村镇规划建设管理处指定的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发并将有关事项在房屋登记簿予以记载，补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。

第十五条房屋登记资料要准时归档并妥当管理。

申请查询、复制房屋登记资料的，应当根据规定的权限和程序办理。要求出具房屋证明的，需交纳相关费用。

第三章村镇房屋全部权登记

第十六条村镇房屋登记分为：

（一）初始登记；

（二）转移登记；

（三）变更登记；

（四）他项权利登记；

（五）注销登记。

第十七条因合法建筑房屋等事实行为取得房屋全部权的，可以申请房屋初始登记。

单位申请房屋初始登记，应提交下列材料：

建制镇规划区内建房的需提交：建设项目批准文件、建设项目选址意见书、建设工程规划许可证、建设用地批准文件及土地使用证明、建筑施工许可证或开工许可证、房屋竣工验收合格证明（规划、质检、消防等部门其他的证明材料）、房屋竣工图纸、房屋测绘成果报告、单位法人资格证明等材料。

集镇（乡）、村（屯）规划区内建房的需提交：建设项目批准文件、乡村建设规划许可证、建设用地批准文件及土地使用证明、建筑施工许可证或开工许可证、房屋竣工验收合格证明（规划、质检、消防等部门其他的证明材料）、房屋竣工图纸、房屋测绘成果报告、单位法人资格证明等材料。

个人申请房屋初始登记，应提交下列材料：

建制镇规划区内建房的需提交：建设项目选址意见书、建设工程规划许可证、土地使用证、村镇规划验收合格通知书、房屋托付测绘合同书、个人身份证明等材料。

集镇（乡）、村（屯）规划区内建房的需提交：乡村建设规划许可证、土地使用证、村镇规划验收合格通知书、房屋托付测绘合同书、个人身份证明等材料。

第十八条新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后三个月内向县建设局村镇规划建设管理处申请房屋初始登记。

第十九条村镇集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向县建设局村镇规划建设管理处提交用地证明等有关文件，申请房屋初始登记。

其次十条发生下列情形之一的，需办理村镇房屋转移登记：

（一）买卖

应当提交下列材料：登记申请书、房屋全部权证、买卖合同、房屋评估报告、房屋测绘报告、完税证明、村委员会和乡（镇）政府建设管理部门证明、买卖双方身份证明以及其他必要材料。

（二）互换

应当提交下列材料：登记申请书、双方的房屋全部权证、公证机关公证的互换合同书、房屋评估报告、房屋测绘报告、村委员会和乡（镇）政府建设管理部门证明、双方身份证明以及其他必要材料。

（三）赠与

应当提交下列材料：登记申请书、房屋全部权证、经公证机关公证的赠与合同书、房屋测绘报告、村委员会和乡（镇）政府建设管理部门证明、双方身份证明以及其他必要材料。

（四）继承、受遗赠

应当提交下列材料：登记申请书、房屋全部权证、经公证机关公证的继承证明或受遗赠证明、房屋测绘报告、村委员会和乡（镇）政府建设管理部门证明、双方身份证明以及其他必要材料。

（五）房屋分割、合并

应当提交下列材料：登记申请书、房屋全部权证、分割协议或合并协议、房屋测绘报告、村委员会和乡（镇）政府建设管理部门证明、申请人身份证明以及其他必要材料。

其次十一条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋全部权变更登记：

（一）村镇房屋全部权人的姓名或名称变更的；

（二）房屋座落的镇区街道、门牌号或房屋名称变更的；

（三）房屋面积增加或削减的；

（四）同一全部权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

申请房屋全部权变更登记，应当提交下列材料：登记申请书、房屋全部权证、房屋测绘报告、申请人身份证明、证明发生变更事实的材料。

其次十二条以房屋设定抵押且符合法定条件的，当事人可以申请抵押权登记。

申请房屋抵押登记应当提交下列材料：

抵押登记申请书、房屋全部权证、村镇房屋抵押合同、主债权合同、房屋评估报告、房屋测绘报告、申请人身份证明、登记缘由证明文件以及为完成抵押权登记所必需的其他文件。

其次十三条发生下列情形之一的应申请房屋注销登记

（一）房屋灭失；

（二）放弃全部权的；

（三）法律、行政法规规定的其他情形。

申请房屋注销登记应提交下列材料：

登记申请书、房屋全部权证、申请人身份证明、证明房屋全部权毁灭的材料以及其他必要材料。

其次十四条经依法登记的房屋上存在他项权利时，全部权人放弃房屋全部权申请注销登记的，应供应他项权利人的书面同意文件。

其次十五条经登记的房屋全部权毁灭后，原权利人未申请注销登记的，县建设局村镇规划建设管理处有权依据县人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者县人民政府的生效征收打算办理注销登记，将注销事项记载于房屋登记簿，并书面通知当事人，原房屋全部权证收回或者公告作废。

第四章村镇房屋调查测绘

其次十六条村镇房屋调查测绘坚持先行试点，摸清状况，逐步总结，规范运作，逐步推动的原则。

其次十七条选择个别乡镇驻地及村屯进行试点，组织开展范围内的房屋调查测绘工作，逐步建立起完善的村镇房屋产籍管理基础档案。

其次十八条村镇房屋调查测绘工作的基本内容：

（一）房屋座落调查；

（二）房屋产权人，产权性质，产别和产权来源调查；

（三）房屋层数、层次、建筑结构、建成年份调查；

（四）房屋用途、用地性质、占地面积、建筑面积调查；

（五）房屋分层、分户调查；

（六）墙体归属，产权纠纷和他项权利记录；

（七）绘制房屋调查测绘图。包括：

村镇房产分幅平面图。主要反映范围内村镇房屋及其用地的位置和权属等基本状况。

绘制的比例一般为1：500或1：1000。

村镇房产分丘平面图。分丘图是分幅图的局部图，主要反映丘内全部房屋及其用地状况、权界位置、界址点、房屋建筑面积、用地面积、四至关系、权利状态等要素。

绘制的比例一般为1：100或1：200。

村镇房产分户平面图。分户图是在分丘图基础上，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部图。

绘制的比例一般为1：200。

房产测量草图。包括房产分幅图和分户图草图。实地记录地块、建筑物、位置关系和房产调查内容，是填写房屋登记表的原始依据。

绘制房产测量草图，可依据实地状况选择合适的概略比例尺。

SMEIF记者/钮海津郭冰峰

维坊银行产品口号：“服务小微企业”

1、产品名称：小微业务

1）服务业务对象：

从业人员数300人以下，销售额3000万元以下，资产总额4000万元以下；个人经营性贷款贷款对象为个体工商户、个人独资企业投资人。

2）产品特点：

品种丰富，手续简便，方式敏捷，审批快捷。

3）业务品种：

依据小微客户特点和进展过程中的融资需求，该行小微客户主要的授信品种为：短期流淌资金贷款、银行承兑汇票、信贷证明、非融资性保函、承兑汇票贴现、集合、拆分、国内保理、自助贷款、金鼎俱乐部会员个人授信、存贷通、农夫土地使用权抵押贷款业务、农夫房产抵押贷款、农夫土地出租收益权质押贷款、蔬菜（花卉）大棚抵押贷款、规模养殖场区与土地流转收益权抵押贷款、小企业林权抵押贷款业务等，并随客户需求及业务进展状况不断丰富业务品种。

4）申请条件：

（1）经国家工商行政机关注册办理营业执照并年检有效，从事特别行业的须由有权机关颁发的生产经营许可证；

（2）持有人民银行核准发放并经过年检的贷款卡，以及技术监督部门颁发的组织机构代码证；

（3）产权关系清楚；生产经营正常；

（4）在该行开立结算账户，自愿接受该行信贷监督和结算监督；

（5）财务结构合理，资产负债率适度，其中：生产型企业一般不超过60%、商业服务业一般不超过65%、外贸出口型企业一般不超过70%，对外担保不超过资产总额的50%。

（6）信用记录良好，无不良贷款和欠息；企业法定代表人、主要投资人、股东和管理人员信誉良好、品德端正。

（7）能够供应贷款人认可的财产抵押、质押或供应连带责任保证担保。

（8）申请授信小企业须根据《潍坊银行小企业授信业务评分表》要求进行评分，且达到70分（含）以上。

5）借款人条件：

（1）当地有固定住宅（或生产经营场所）、有常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为力量的中国公民，年龄一般不超过60岁；

（2）具有有效的营业执照或证明合法经营的材料；

（3）有充分的还贷来源和良好的还款意愿，能按期还本付息；

（4）能供应足值、有效的抵（质）押或保证担保；

（5）信誉良好，无不良信用记录，个人品德端正，经营合法；

（6）在该行开立结算账户；

（7）持有中国人民银行核发的正常有效的贷款卡（人民银行不做要求的除外）；

6）其他条件：

“金鼎之约”个人授信业务贷款对象为有资金需求并向该行提出借款申请的金鼎俱乐部会员，是该行为金鼎俱乐部会员量身定做的一项VIP专项服务，金鼎俱乐部会员申请授信应提交下列文件资料：

（1）借款申请书，申请内容包括：个人基本状况、所需授信额度、期限、本人签字；

（2）借款人身份证、户口簿或其他有效证件原件及复印件；

（3）借款人职业和收入证明（属个体、私营业户无法供应收入证明的，由贷款行核定其收入状况并出具书面材料）及家庭成员基本状况；

（4）会员所在单位的相关资料；

（5）贷款人规定的其他资料。

7）业务流程

（1）借款人提出申请，包括金额、期限、用途；

（2）潍坊银行受理贷款申请，进行调查、审查；

（3）审批同意后，办理抵、质押或担保手续，签订借款合同；

（4）发放贷款。

2、产品名称：流淌资金贷款

1）产品定义：

流淌资金贷款是指为满意借款人正常生产经营周转或临时性的流淌资金需要而发放的贷款。

2）产品种类：

（1）短期流淌资金贷款：是指贷款期限在1年（含）以内的流淌资金贷款。

（2）中期流淌资金贷款：是指贷款期限为1年（不含）至3年（含）的流淌资金贷款。

3）产品特点：

期限短，周转快，成本低，是借款人使用最为频繁的贷款。

4）适用范围：

经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的，符合《贷款通则》规定要求和本行流淌资金贷款放款条件的企（事）业法人、其他经济组织和个体工商户。

5）利率和期限：

贷款利率按中国人民银行规定的基准利率及浮动幅度确定，并在合同中载明。贷款期限依据借款人的生产周期、还款力量、项目评估状况和本行的信贷资金平衡力量等，由借贷双方协商确定。最长不超过3年。

6）客户申请材料：

（1）借款申请书，列明企业概况，申请借款额度、期限、用途，还款来源，担保等；

（2）经年检的企业法人营业执照、法人代码证书、贷款卡/证；

（3）公司章程和/或合资（合作）经营合同；

（4）法人代表证明书和/或法人授权托付书；

（5）主要负责人（含财务负责人）的简历；

（6）同意申请流淌资金贷款的董事会决议和授权书、董事会签字样本；

（7）经审计的近三年和最近月份的财务报表或新建企业的注册资本验资证明；

（8）存款账户设立状况，包括开户行、账号、余额、结算业务及结算量等；

（9）主要负债和或有负债状况和说明。

（10）借款人以往的银行信用评级材料及有关证明材料；

（11）担保资料，包括保证人的保证承诺函、背景资料和近三年的财务报表，抵（质）押物清单、价值评估文件和权属证明，保险文件或同意保险过户的承诺函；

（12）本行要求的其他资料。

7）业务流程：

（1）借款人提出申请，包括金额、期限、用途；

（2）潍坊银行受理贷款申请，进行调查、审查；

（3）审批同意后，办理担保手续，签订借款合同；

假如您初次听到它，心中可能会纳闷：它毕竟指的是什么？其实，个人再交易住房贷款是指银行向在住房二级市场(即“二手房市场”)购买各类型住房的人们发放的贷款。

由于，再交易住房的交易过程中存在许多问题，如交易手续非常繁杂，费用名目繁多，中介行业准入门槛较低，从业人员素养较差，操作不规范等等，都增加了银行的贷款风险。因此，银行对贷款人的条件作了以下严格的规定：一是有合法的身份；二是有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的力量，无不良信用记录；三是有合法有效的住房交易合同或协议；四是交易房产的产权明晰，可进入房地产市场流通；五是贷款人有不低于所购住房评估价值或交易价格(以两者较低额为准)20％(含20％)的自筹资金；六是贷款人能够供应贷款行认可的有效担保；七是贷款行规定的其他条件。

贷款人仅仅符合以上条件仍旧不够，在申请贷款时还需要提交以下材料；第一，个人住房借款申请书；其次，身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证；在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；第三，经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债力量证明资料：第四，与售房人(包括住房共有人)签订的合法、有效的住房交易合同或协议；第五，拟购住房的权属证明文件及房产共有人同意出售的书面声明；第六，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；第七，保证人出具的同意供应担保的书面承诺及保证人的资信证明；第八，购买已购上市公房应供应原产权单位允许上市证明及收益安排比例等材料；第九，抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明；第十，借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；第十一，假如借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清晰配偶的有关状况，并出示结婚证和户口簿等；第十二，贷款行规定的其他文件和资料。

当贷款银行查验完贷款人供应资料的真实性后，才会向贷款人发出贷款批准的通知，与其签订借款合同及担保合同，并办理公证、抵押登记、保险等相关手续。办毕手续，银行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

由于存在较高的风险，银行将还款设为规避风险的其次道防线。个人再交易住房贷款所购住房一般应抵押其他有效担保措施。借款人应按借款合同商定的还款方案、还款方式偿还贷款本息。贷款结清后，借款人可从贷款行领取。“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的。“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

第一条为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》、《**省住房公积金条例》，依据《**市个人住房公积金贷款管理暂行方法》（温公积金管委〔**〕4号）的有关规定，结合个人住房贷款管理的有关规定和我市住房公积金管理工作的实际，制订本实施方法。

其次条本实施方法适用于本市市区和各县（市）的个人住房公积金贷款的管理。

第三条**市住房公积金管理中心负责全市个人住房公积金贷款的管理工作，**市住房公积金管理中心下设的各管理部和分中心（以下统称管理机构）负责各自行政区域内的个人住房公积金贷款的管理和详细业务的办理。

第四条**市住房公积金管理委员会指定的有关商业银行分支机构（以下称受托银行）受管理机构的托付详细承办我市个人住房公积金贷款的发放、回收等金融业务。

其次章贷款对象和条件

第五条申请个人住房公积金贷款的对象，必需是已按规定缴存住房公积金的职工并且是购买、建筑、翻建、大修自住一般住房的产权人或共有人。

第六条职工（以下称借款人）申请个人住房公积金贷款还必需同时具备下列条件：

（一）、贷款时正常连续缴存住房公积金12个月以上（以贷款时向前推移计算）；

（二）、在本市范围内购买、建筑、翻建、大修自住一般住房，其房屋座落的具置已明确，有关手续合法、有效，且申请时购买、建筑、翻建、大修的时间在3个月以内；

（三）、有购买、建筑、翻建、大修自住一般住房总价款30%以上（含30%）的自有资金且已落实并投入使用；

（四）、具有完全民事行为力量，有稳定的经济收入，良好的信用和按规定偿还贷款本息的力量；

（五）、同意以所购买、建筑、翻建、大修的自住一般住房作为抵押；

（六）、在购买、建筑、翻建、大修的自住一般住房未办理抵押登记前，能供应管理机构和受托银行认可的其他阶段性担保；

（七）、管理机构和受托银行及上级有关部门规定的其他条件。

第三章贷款额度和期限

第七条贷款额度为以下三项计算结果的最低值：

（一）、以借款人及其配偶缴存住房公积金的月工资收入的最高50%的还贷比例（每月还贷本息额占工资收入的比例）计算的最高月还贷款额，从而按不同还款方式计算出的贷款额度。

（二）、购买、建筑、翻建、大修自住一般住房的房价款或修、建费用总额及评估值（两者取低值）的最高70%的贷款比例计算的贷款限额。

（三）、**市住房公积金管理委员会确定的各行政区域的住房公积金贷款最高额度。

第八条贷款期限依据借款人的贷款金额、还款力量以及其他相关条件确定，最长不得超过30年（360个月），同时借款人最终一期还款时的年龄不得超过65周岁。

第四章贷款的担保

第九条借款人申请个人住房公积金贷款时，须以所购买、建筑、翻建、大修的自住一般住房作为取得贷款的担保。如借款人购买、建筑、翻建、大修的自住一般住房已取得房屋全部权证的，直接以所购买、建筑、翻建、大修的自住一般住房抵押；如借款人购买、建筑、翻建、大修的自住一般住房未取得房屋全部权证的，还应供应贷款申请地其他自有或第三人拥有的已取得房屋全部权证的住房或者由管理机构和受托银行认可的房屋建设（开发）单位、房屋交易中介机构进行阶段性担保。

在贷款期内，经管理机构和受托银行同意，借款人可依据实际状况变更贷款阶段性担保方式及抵押物，并按规定办理变更担保手续。

第十条借款人购买、建筑、翻建、大修的自住一般住房，抵押人与抵押权人必需签订书面抵押合同并依法办理住房抵押登记或预购商品房贷款抵押登记手续。

第十一条以贷款申请地其他自有住房或第三人拥有的已取得房屋全部权证的住房作为阶段性抵押担保的，其价值需进行评估确认，抵押率最高不得超过评估现值的70%，抵押人与抵押权人必需签订书面抵押合同并依法办理住房抵押登记手续。

第十二条由房屋建设（开发）单位和房屋交易中介机构供应阶段性保证担保的，房屋建设（开发）单位、房屋交易中介机构必需与管理机构签订合作协议并就每一借款人签订书面保证合同。

第五章贷款的偿还方式和方法

第十三条贷款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次性还本付息。

贷款期限在一年以上的，实行按月分期还本付息。借款人可以根据下列两种方式之一归还贷款本息：

（一）等额本息还款方式，即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：

每月还款额=贷款金额×月利率×（1+月利率）期数÷

其中：每月还利息额=剩余贷款本金额×月利率

每月还本金额=每月还款额－每月还利息额

（二）等额本金还款方式，即贷款期内每月确定相等的还本金额并支付利息。计算公式为：

每月还款额=每月还本金额+每月还利息额

其中：每月还本金额=贷款金额÷期数

每月还利息额=剩余贷款本金额×月利率

第十四条实行按月分期还本付息方式偿还贷款的，借款人贷款时确定的每月还本付息额最高不得超过计算住房公积金的月工资收入的55%，最低不得低于计算住房公积金的月工资收入的30%。

第十五条借款人与管理中心和受托银行在借款合同中商定还款方式，一经确定，不得更改。

第十六条贷款统一实行由借款人托付受托银行代扣的方法进行偿还。

第六章申请贷款需供应的资料

第十七条借款人的个人资料：

（一）身份证；

（二）住房公积金缴存证明或对账单；

（三）婚姻状况证明（结婚证、夫妻关系证明书等）。

第十八条借款人配偶的个人资料：

（一）身份证；

（二）住房公积金缴存证明或对账单。

第十九条借款人的其他房屋共有人（除配偶以外）的个人资料：

（一）婚姻状况证明；

（二）本人及配偶的身份证。

其次十条借款人除按上述规定供应本人、配偶及其他房屋共有人的个人资料外，还需依据购买、建筑、翻建、大修自住一般住房的不怜悯况，分别向管理机构供应以下购买、建筑、翻建、大修自住一般住房的状况资料：

（一）购买、建筑、翻建、大修的自住一般住房未取得房屋全部权证的：

1、购买预购商品房的：

（1）商品房预售（买卖、销售）合同（已实行备案登记制度的县（市、区）需先经备案登记）；

（2）首付款或自付款的收款收据。

2、购买经济适用房的：

（1）经济适用房销售（买卖）合同；

（2）首付款或自付款的收款收据；

（3）经济适用房的审批证明。

3、购买“二手房”的：

（1）房产买卖合同；

（2）交易价格的评估报告；

（3）出卖人的房屋全部权证复印件；

（4）首付款或自付款的收款收据。

4、购买“房开”已取得房屋全部权证的存量房（现房）的：

（1）房产买卖合同；

（2）首付款或自付款收款收据；

（3）“房开”的房屋全部权证复印件。

5、购买拆迁安置房的：

（1）拆迁协议书；

（2）定位证明单及房款结算表；

（3）首付款或自付款收款收据。

6、建筑、翻建住房的：

（1）土地使用证；

（2）建设工程规划许可证；

（3）建筑工程施工许可证；

（4）建筑工程费用的预算或决算报告。

7、大修住房的：

（1）大修鉴定报告书；

（2）大修工程费用的预算或决算报告。

（二）购买、建筑、翻建、大修的自住一般住房已取得房屋全部权证书的：

1、购买商品房、经济适用房、拆迁安置房的：

（1）销售不动产（房屋）专用发票（发票联）复印件；

（2）房屋全部权证。

2、购买“二手房”的：

（1）销售不动产（房屋）专用发票（发票联）或契税证；

（2）房屋全部权证。

3、建筑、翻建住房的：