仓库租赁安全协议实简洁版（四篇）

第4页共4页仓库租赁安全协议实简洁版立合同人：_____出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方经过友好的协商一致订立本合同，以资共同遵守。一.建物地址：甲方将其所有的位于上海市____区____的房屋在正常状态下出租给乙方使用。二.房屋面积：出租房屋的登记面积为____平方米。三.租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。其中_____为免租期。甲方应于____年____月____日以前将房屋腾空交给乙使用。四.定金：1.乙方应付的定金为_____元整,____年____月____日支付给甲方定金共计_____元整。2.在本合同签定之后至租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。五.租金：1.数额：双方议定租金为每月_____元整，乙方以_____形式支付给甲方。2.支付方式：租金按_____个月为壹期支付，第一期租金于____年____月____日以前付清，以后每期租金支付时间为_____先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则汇出日期为支付日，汇费由汇出方承担），甲方收到租金后应予以书面签收。3.如乙方逾期支付租金超过五日，则每逾期一日按应付租金的百分之一向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过十五日，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。六.保证金1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意支付给甲方保证金共计_____元整，乙方应于_____给甲方。甲方在收到保证金后应予以书面签收。2.除合同另有约定之外，如果租赁合同终止，甲方及时清点，乙方按时交还房屋，注销营业执照，并付清乙方应付所有费用后，甲方应将保证金额无息退还乙方。3.因乙方违反本合同规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金及相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。七.其他费用：1.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、管理费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。八.甲方的义务：1.甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。2.房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。3.甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此面遭受损害，甲方应负赔偿责任。九.乙方的义务：1.乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。2.乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，并保证不影响房屋的完好及正常使用。3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。十.合同终止及解除的规定：1.乙方在租赁期满后，如再续租，应提前一个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。2.租赁期满后，乙方应在____日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任由甲方处置，乙方决无异议。3.本合同一经双方签章立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。十一.违约处理：1.甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方的谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为_____元整。2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议、应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出诉讼。十二.补充协议：1._____2._____十三.其他1.本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份。3.甲、乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。仓库租赁安全协议实简洁版（二）1、常见的火险隐患（1）电气设备方面①电焊、气焊违章作业,没有消防措施。②电力超负荷。③违章使用电炉、电热器等。④使用不符合规格的保险丝和电线。⑤电线陈旧,绝缘体破裂。储存方面①不执行分区分类储存货物的规定,将易燃、易爆品等危险品存入一般库房。②储存场所温湿度超过物品规定的极限。③库区内的灯具不符合要求。④库区内使用的照明灯为非冷光灯。⑤易燃液体挥发渗漏。⑥可自燃物品堆码过实,不能很好地通风、散热、散潮。机具方面①无防护罩的汽车、叉车、吊车进入库区或库房。②使用易产生火花的工具。③在库内停放、修理汽车。④用汽油擦洗零部件。⑤叉车内部皮线破露、油管老化漏油。火种管理方面①外来火种和易燃品因检查不严带入库区。②在库区吸烟。③库区擅自使用明火。④炉火设置不当或管理不严。⑤易燃物未及时清理。2、火灾的种类分类项目示例A类火灾指固体物质火灾。这种物质往往具有有机物性质,一般在燃烧时能产生灼热的余烬。如木材、棉、毛、麻、纸张火灾等。B类火灾液体火灾和可熔化的固体火灾如汽油、煤油、原油、甲醇、乙醇等。C类火灾气体火灾如煤气、天然气、甲烷、乙烷、丙烷等D类火灾金属火灾钾、钠、镁、钛、锆、锂、铝镁合金火灾等3、基本的灭火方法（1）冷却灭火法：冷火、干冰降温（2）隔离灭火法：搬离或隔离⑶窒息灭火法：封闭窒息法、充注不燃气体窒息法（如CO2,水蒸汽）、不燃物遮盖窒息法（如黄沙、泡沫、棉被等）（4）抑制灭火法：如碳酸氢钠干粉,改性钠盐干粉、钾盐干粉、磷酸二氢铵干粉等。4、灭火剂和消防器材（1）常用的灭火剂和消防器材①水哪些货物起火时,禁止用水灭火答：①电气设备：水可以导电,电路如未切断,用水灭火有触电危险;②忌水货物：如钾、钠、镁、铝粉、电石等,能与水发生化学反应,易引起爆炸;③油类、酒精和其他轻于水的易燃液体：此类货物能浮于水面。用水灭火会扩大火灾面积,但面积不广、厚度不超过3cm时,可用雾状水扑灭：④粉末状固体：如用水灭火时,能随水流的冲击,造成粉尘的飞扬,扩大灾害,可用雾状水扑灭;⑤已经高度灼热的物体：如金属铸件和某些矿物体,与水接触会爆炸伤人,不宜用水灭火;⑥其他过水能使质量变化或怕水的物资：如仪器、机电设备、纸张等,非万不得已时,避免用水扑救,应用其他方法施教。②砂土③灭火器常用的灭火器种类有哪些答：清水灭火器：普通火;泡沫灭火器：油类火、普通火;二氧化碳灭火器：油类火、普通火、电汽火;干粉灭火器：同上;1211灭火器：油类火、电汽火、普通火、1211是指二氟一氯一溴甲烷。④自动消防设备消防设备配置的原则①应视其规模、地理条件、储存货物的性质及数量等具体情况,按规定标准配置一定的消防设备。②应按规定配备专职消防队和消防车辆,水带、水枪、分水器、消防梯等随车装备。③应设有消防水源,并应配足水袋、水枪、分水器、接头等。④在库房和理货、备货场地周围,均应设置一定数量的灭火器。⑶消防设备的管理①消防器材的设立和摆放应遵循明显和便于取用的原则,同时,消防器材周围不得随意堆放物品和杂物,特别是易燃物品。②消防设施应由专人管理,负责检查、维修、保养、更换和添置这些设施,并保证这些设施完好、有效,严禁圈占、埋压和挪用这些设施。③液体燃料库附近必须配有干燥、清洁的河砂,用木箱或桶装好,标明“消防用砂”。④仓库必须备有准确、可靠的报警信号,一旦发生火灾,能够迅速报警,一边及时组织扑救。⑤地处汉代的仓库,在冷冻季节要对消防池、消防缸、消防栓、灭火器等设备采取防冻措施,要保证随时能用。⑥库区的消防车通道,仓库的安全出口、疏散楼道,库房内门道,走道要保证畅通,严禁堆放物品。5、消防人员组织（1）消防组织的设置一般有安全消防领导机构、专职消防队伍和职工义务消防组织。（2）火灾现场管理①火灾险情发生后,立即向救援部门发出救援信号,如拨打119等。②有组织地疏散人员。③隔离那些可能扩大火势和有爆炸危险的物资。④为了最大限度地减少损失,应对火场上的物资进行有组织地疏散,还应及时疏散影响灭火的物资。⑤隔离火灾现场。仓库租赁安全协议实简洁版（三）仓库安全功课指导书是仓库日常安全管理工作的指导性文件,通过对仓库日常入库、储存、包装、装卸、移位、出库等操纵的安全方面进行指引和划定,以保证仓库日常工作的有序和安全的进行。1目的通过建立、完善库房安全管理轨制,做好防火、防盗、防事故工作,预防库存物料遭受损失。2范围本划定合用于各库房3职责3.1仓库管理职员负责库房的安全性检查以及异常事故的通报、处理3.2仓库组长负责库房的安全性检查以及异常事故的通报、处理,各个库房的安全性检查进行监视、抽查3.3仓库主管负责对各个库房的安全性检查进行监视、抽查4定义4.1仓库安全：是指库存物料什物安全,无因划定的不完善或人为的失误导致物料被盗、丢失或受损;4.2仓库储存区：指仓库除办公区及办公区通道以外的区域;4.3外部职员：指因为业务需要,必需进入库区的非仓库管理职员,包括物控员、质检职员、供给商送货职员、退库职员、领料职员、消防检查职员、清洁职员等。5运作程序5.1库房内部管理要求5.1.1仓库实行封锁式管理,库房进口处要有“库房重地,非仓库职员未经答应,不得入内”字样的警示标识,并在进口醒目处张贴《进入库房管理划定》（内容见第5.3条）,仓库各区域用标识牌标示清晰。5.1.2仓库分为成品储存区、电子料储存区、组装料储存区、电芯储存区、包材储存区、待检区、物料交接区、备料暂放区、杂物周转区等。5.1.3物料交接区,主要用于与外部职员进行物料的交接、盘点,详细位置根据库房实际情况而定。5.1.4备料暂放区,用于套料单备料的临时周转。5.1.5废弃包装材料的处理5.1.5.1功课完成后,必需马上清理现场,做到人走无垃圾。5.1.5.2空去的包装箱暂时不使用或丢弃时,假如里面有泡沫等填充材料,需要区分开,对各种纸箱,不论大小,一律要拆开、压平,能再次利用的,放入杂物区,不能利用的,放进垃圾箱。5.1.5.3用于包装物料的塑料管、包装袋等包材在丢弃时,要检查是否有物料残留,不许将塑料管等材料放在其外包装内一起丢弃。5.1.6库房内各种用电设备与物料至少保持0.5米间隔。5.1.7库区消防栓、灭火器以及消防通道在任何情况下都不得堵塞。5.1.8放在栈板上储存的物料在符合外包装标示叠放要求的基础上控制高度,摆放要符合消防要求。5.1.9电芯需放置专区保留,并对储存环境按期检查。5.2设立仓库安全员值班轨制5.2.1仓库安全员主要负责库房上放工、加班时的开门、关门,照明、电气等电源的开关等工作。5.2.2仓库安全员由各仓库管理职员担任,如遇请假,需交由其他库房职员代执行,值班期间由值班职员负责,指定的值班职员履行安全员一切职责,临时安全员需要报主管审批。5.2.3仓库安全员天天早上9：00对门、窗、架柜、库房举措措施等完好性的例行检查并作好记实,对安全隐患应及时讲演。5.2.4检查消防通道是否通畅,物料的摆放是否公道,发现分歧格项要马上处理。5.2.5放工时,检查门、窗等是否封闭、上锁,办公设备、照明、电气等电源是否封闭。5.2.6《仓库安全自检表》要求天天迟早各登记一次,要放在仓库进门处四周位置,库房东管、组长对表的填写进行监视与检查。5.3外来职员进入仓库区域的管理划定5.3.1非仓库管理职员严禁进入仓库储存区域。5.3.2物料职员在库房物料交接区域内与仓管职员进行物料交接。5.3.3送货职员在卸货区域内与仓管职员进行物料交接。5.3.4对必需进入仓库物料储存区的相关业务职员（如IQC、品质复检、稽察查察审核等）,经库房同意后、在《外来职员登记表》长进行登记,并由仓库职员陪同后方可进入,严禁携带与物料无关的物品进入,离开时在登记表中登记“离开时间”,如有携带物品,要接受仓库职员的检查。5.3.5对物料进行筛选、维修的供给商指派职员,在指定的接待区域进行,不得进行库房物料储存区域内。5.3.6清洁职员只能在正常工作时间进入仓库区域。5.3.7进入仓库区域的外来职员有义务接受仓库员工的监视与检查。5.3.8《外来职员登记表》需放在库房门口处位置。5.4安全管理检查5.4.1仓库主管、组长是库区安全检查的负责人,天天都要对库区安全性进行抽查。5.4.2检查安全检查表的记实是否完整,对记实不完整的要记实责任人的姓名及违规事实。5.4.3检查进入库区的外来职员手续是否完整。对进入库区的外部职员,看是否有准入许可证,假如没有劝其离开;对有许可证的外来职员,要抽查是否进行登记;对违背划定的职员要记实其姓名。5.4.4垃圾及垃圾箱的检查。垃圾的清理要及时,垃圾箱不许压黄色地标线,垃圾箱内的废弃物要用手翻查,如发现里面有物料或未拆开的包装盒/箱,马上找责任人改进。5.4.5检查物料的摆放是否符合要求。如发现垃圾箱内有物料或物料的摆放超高,马上找责任人进行整改。5.4.6检查职员要如实记实检查情况,并向部分负责人汇报检查结果。5.5安全事件的处理发生安全事件,安全员和仓库组长为第一责任处理人;对重大安全事件,责任人在知情后应马上报部分主管处理,并保护好现场。5.6违规职员的处罚5.6.1对违背本划定的外来职员,仓库员工要尽可能记实其姓名,每月将违背划定的外来职员信息进行汇总,报主管处理;对违规情节严峻以及以非正常方式进入库区的外部职员报总经办处罚。对每发现三起外来职员违规,奖励发现职员一次（金额视实际情况而定）;5.6.2对检查中发现的题目,对责任人进行处罚（金额视实际情况而定）。6附件6.1本文只是通用划定,如库房因为业务的需要,不能严格遵守上面的要求时,改变项必需经部分主管同意并存案后方可执行。仓库租赁安全协议实简洁版（四）甲方：_____乙方：_____根据《中华人民共和国海关法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：第一条、租赁物的位置、面积和用途1.1甲方将位于____市____区____路____村____幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积____平方米，实际租赁面积为____平方米;办公用房面积为____平方米。1.2乙方租赁此仓库用于_____海关审批，验收合格的公用保税仓库。1.3此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。1.4根据保税物品数量少，体积小的特殊性，在海关允许的情况下，乙方将酌情把此仓库的一楼，委托甲方统一经营管理。第二条、保税物资的管理2.1乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资，未经_____海关许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。2.2甲方负责提供____小时不间断的保安人员，以确保乙方存储货物的安全和完整。如发生盗窃等导致货物短少，乙方应及时向_____海关报告，由海关根据《中华人民共和国海关法》作出相应处理。第三条、免租期及租赁期限3.1仓库及办公用房租期为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限届满前_____个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第四条、租金和其他费用4.1仓库一楼为每月每平方米人民币_____元，二楼为每月每平方米人民币_____元。办公用房租金为每月每平方米人民币_____元。乙方按月支付，将租金汇入甲方指定的下列帐户，或按双方同意的其他支付方式支付。甲方开户行：_____开户名称：_____帐号：_____4.2乙方应于每月____日或该日前，向甲方支付租金，如逾期_____天未支付，自第_____天起应向甲方按_____%日，支付滞纳金。第五条、专用设施、场地的维修和保养5.1乙方在免租期内，将按海关有关公用保税仓库的要求，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。5.2乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。5.3甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫