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文档简介

果园承包合同一、合同的缘由根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村承包经营土地必须要有书面合同。在果园承包方面，也需要签订承包合同，明确承包方在经营果园方面的权利和义务，保护双方的合法权益。二、合同的主要内容1.地址及名称合同应首先明确承包的地点及其名称，以便承包方和出租方确认所承包的果园。2.承包期限承包期限是果园承包合同中最为关键的部分，其期限应为3-30年，具体期限视当地政策和果园实际状况而定。承包期限到期后，承包方享有续期权利，但应符合政策规定并与出租方协商一致。3.承包面积合同中应明确果园的具体面积，确保承包方在经营果园时有明确的经营范围，以避免产生任何争议。4.承包费用承包费用是承包合同的另一个关键点，其数额取决于具体地区发展水平及果园自身特性。费用主要包括承包金及日常维护费用等。5.承包方的权利和义务承包方在经营果园过程中应遵守相关法律法规，保护果树健康生长，争取最大的丰收效益，同时不得私自转让或转包承包果园。承包方应自觉缴纳土地税及其他相关费用，并按时足额缴纳承包费用。6.出租方的权利和义务出租方应保证出租的果园是合法、有效的，确保承包方在合法的基础上享有果园承包权，并在合同期内不得自行收回或将其转租给其他人，同时应保证果园符合国家相关法律要求，确保承包方经营果园的合法权益。7.纠纷解决方式合同中应对可能出现的纠纷提前明确解决方式，一般是通过协商解决，协商不成则可向相关部门寻求协助或通过诉讼解决。三、合同的签订及备案果园承包合同应在当地乡（镇）政府土地管理部门进行备案，并经双方签字、盖章后生效。承包期届满后，可以在申请延续期限时进行修改和更新。四、合同的终止果园承包合同在以下情况下可以被终止：承包期限届满；双方协商一致终止；承包方严重违反合同规定；承包方因不可抗力导致经营困难；法律、法规、政策及其他规章制度规定的其他情况。五、合同的补充条款合同根据实际需要和政策要求可以增加相应的补充条款，以明确更多的权利和义务。补充条款应在双方协商并签字盖章后生效。六、合同的注意事项签订果园承包合同时需要注意以下事项：双方应保证所陈述的内容真实、准确、合法，不得有任何虚假陈述；应按照规定及时完善和更新信息，确保合同的有效性和后续修改的可行性；任何一方都不得将合同转让或转包给第三方，否则应承担相应的法律责任；对于未尽之处，应双方协商解决，纠纷应以和平协商为首选方式，尽量避免进入诉讼程序。七、合同的结论果园承包合同在土地经营中起到至关重要的作用，既可以保障承包方的合法权益，又可以保障土地资源的合理利用和保护，是

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