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文档简介

新楼房买卖合同一、合同双方为了明确买卖双方的身份和权利义务，本合同由以下双方签订：买方：[购房人姓名/公司名称]（以下简称买方）卖方：[房地产开发商名称]（以下简称卖方）二、房屋信息房屋地址：[房屋地址]交付时间：[交付时间]房屋类型：[房屋类型]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋实际使用面积：[房屋实际使用面积]房屋单价：[房屋单价]总价款：[总价款]房屋配套设施：[房屋配套设施]买方已经对房屋的位置、建筑面积、实际使用面积、单价、总价、房屋配套设施等进行了核实，并确认其无异议。若因买方个人原因导致的异议，应由买方自行负责。三、支付方式及期限买方应在本合同签署后[XX天]内支付首付款[首付款金额]。买方应在本合同签署后[XX天]内向卖方支付余款[余款金额]。卖方收到买方全部支付款项后，应在[交付日期]之前将房屋交付买方。四、过户及税费房屋过户期限：买方在收房款后和卖方一并办理过户手续，具体时间由双方协商确定。房屋过户税费：房屋过户税费由买方全额承担，具体金额按照当地税务制度收取。五、房屋质量保证新房质量保证：本房屋为新房，商品装修，建筑质量保证书有效期[XX]年。隐蔽工程保修：本房屋的隐蔽工程地基、主体结构、外墙保温、屋面水隔热、电气等工程验收合格后，卖方承诺在新房质量保证有效期内对隐蔽工程实行保修。保修期为新房质量保证书的有效期。设备保修：卖方承诺所提供的物业配套设施、管道、电气配线和电器、插座、开关等设备，自交付之日起三个月内由卖方承担免费保修。六、违约责任买方逾期付款：买方逾期支付首付款或余款，应按日向卖方支付逾期利息[XX%]并承担由此产生的一切费用、损失等。卖方逾期交付：卖方逾期交付房屋的，应按照合同约定赔偿买方[XX%]的违约金。房屋质量问题：若房屋存在质量问题，买方扣款抵减，具体扣款标准由双方协商解决，如协商不成，可通过仲裁解决。任意一方违反本合同的约定，应当承担违约责任。七、争议解决方式本合同一经签署生效，任何与本合同相关的争议，双方应友好协商解决，如对协商不成，可协议选择向所在地人民法院提起诉讼或请求仲裁解决。八、其他约定事项本合同经双方签字或盖章后生效，一式两份，买卖双方各持一份。本合同未约定事项的，涉及国家法律法规的，应依照国家法律法规的规定执行；未涉及国家法律法规的，双方可协商解决，或依据一般惯例处理。本合同以中文书写，并可进行电子合同签署。本合同一经签署生效，建筑工程（土建、装修）及材料费用、税费等产生的价格变动，本合同不作调整，各方应严格按照本合同约定履行。买方（签字/盖章）：______________日期

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