电梯维护保养合同

/电梯维护保养合同1.合同概述本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“维保公司”）签订，旨在规定电梯的保养服务范围、服务标准、维保周期、报价及支付方式、责任等事项，维护电梯的安全运行，保障业主权益。2.服务内容和标准2.1本合同项下的服务内容主要包括：日常保洁、检修、故障排除、维修和升级改造等。具体内容如下：日常保洁维保公司应每月安排专门人员对电梯内部进行清洁，清洁范围包括：电梯井道与设备间、电梯轿厢及各种入口、观察窗、手推按钮、防静电垫等。清洁应保证卫生整洁，不得使用损害电梯设备或人员的净化剂或物品。检修维保公司按照国家标准和行业规范要求，定期对电梯进行全面检修，防止设备的损坏和故障的发生。检修内容包括但不限于：钢丝绳及其的连接、驱动主机及其配件的检查和更换、防止安全装置、电气部分的检修和维护等。故障排除和维修维保公司应在收到业主报告后及时进行故障排查和维修。故障的处理应按照国家标准和行业规范进行，防止电梯设备困人或其他事故的发生。如出现严重故障，维保公司应当立即采取紧急措施，进行抢修，直至排除隐患并确保安全。升级改造维保公司应当督促业主对使用年限较长、功能不足或已经落后的电梯加以升级改造，以提高电梯设备水平，保障电梯运行的安全和舒适性。2.2服务标准服务应按照国家标准、行业规范和维保公司制定的技术规范执行。维保公司应按照合同约定周期，对电梯进行检修、保养和维修等服务，确保电梯设备的安全运行。维保公司应提供24小时技术服务热线，及时解决业主提出的技术咨询问题和故障报告。3.维保周期本合同项下的维保周期如下:每月至少2次保养：日常保洁、清洗轿厢及相关部件，检查、清洗井道及配件。每季度1次大保养：对电梯设备进行大修，对电器部分、机械部分和其他各个零配件进行检查、修理、更换和调整，对设备进行全面检测。4.报价及支付方式4.1报价维保公司应根据电梯种类、使用状况、地理位置、维保周期等条件及业主需求，提供合理的报价方案。合同执行期间，维保公司如调整价格，应在合同生效之前提前30天书面告知并经业主同意后方可执行。4.2支付方式业主按照维保公司通知，于每个服务周期结束时结清维保费用。发生故障维修、更换配件等费用，维保公司应在将配件更换或维修完毕后，向业主提供发票或费用清单，业主应及时予以支付。5.责任5.1维保公司应履行以下责任：确保服务质量符合国家和行业标准及维保公司的技术规范。对电梯设备进行检修、保养和维修等服务，确保电梯设备的安全运行。及时处理业主提出的技术问题和故障报告，在允许的范围内尽力保障电梯运行的安全。5.2业主应履行以下责任：在维保期间要定期进行维护，防止人为破坏和异常损害设备。在电梯设备出现问题时，及时向维保公司报告。积极配合维保公司完成各项维护服务。6.合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。本合同期满，如需继续合作，则双方应在合同期满前_____个月协商续签合同。7.其他本合同经双方盖章签名后生效，双方各执一份。本合同未经双方同意，任何一方均不得将其全部或部分转让、出售，亦不得将工作全部或部分委托给其他单位或个人。本合同如有未尽事宜，双方应及时商议解决。8.合同变更与解除维保公司有权在本合同执行期间适时调整服务供应计划或维保费用标准。变更后的服务供应计划或维保费用标准，要以书面形式告知业主并征得业主同意。双方一致同意书面解除本合同的，经双方盖章签字后生效。无论出于任何原因，均不应影响在合同期限内维保公司已经提供的服务、责任和业主已经支付的费用的履行、支付。合同解除后，维保公司应按照合同的要求做好交接工作，将相关资料和设备移交给业主。在移交时，业主应当与维保公司对电梯设备进行清点、检查、鉴定。同时，业主需要支付维保公司在解除合同后应得的费用。9.违约责任若维保公司违反本合同规定未按时、标准履行其服务义务，造成业主损失的，维保公司应当承担相关赔偿责任。若业主违反本合同规定未按时支付费用，维保公司有权停止服务，并且有权要求业主赔偿相应损失。10.争议解决本合同履行中如发生争议，双方应协商解决。如协商解决不成