房产转让协议书

房产转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方拥有一定的房产，出于转让甲方房产的需求，甲、乙双方进行了充分的沟通和协商，就甲方房产转让事宜，达成如下协议：一、房产基本情况介绍1.房屋地址：2.房屋产权人：3.建筑面积：4.房产权证编号：5.土地使用权编号：6.房产用途：7.房产现状：以上房产基本情况，均由甲方提供，乙方已核对并确认，不存在虚假情况。二、房产转让的标的及价格1.房产标的：甲方所有权的该房产；2.房产转让价格：人民币___________________元整（大写：___________________元），价格由甲、乙双方协商一致确定；3.房产转让期限：从双方签署本协议之日起________________________年，如无特殊情况，甲方应在该期限内将该房产的所有权移交给乙方。三、房产转让的程序1.甲、乙双方要约确认：本协议自甲、乙双方签字确认之日起生效，并具有法律效力；2.甲方提供有关房产的证件及信息：自__________________（日期）起，甲方应向乙方提供相关的证件及房产信息，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房产税单等，并保证所提供证件及信息的真实、有效和合法；3.乙方验收确认：自甲方提供证件及信息之日起_________________(天/工作日）内，乙方应对所提供的证件及信息进行核验并确认，如有不妥之处及时向甲方提出，甲方应及时处理；4.甲方交易报告的查询和公示：自确认房屋转让事宜后_________________(天/工作日)，甲方应向当地房地产交易中心或房地产登记中心办理交易报告查询和公示；5.向房管局申请产权转移登记：自甲、乙双方确认房屋交易事宜及公示完成后_________________(天/工作日)内，甲方应在房管局申请办理产权转移登记手续，并完成等相关的税费和材料审核。四、房产转让的权利义务1.甲方权利义务：（1）保证所提供的所有证件和信息真实有效并合法；（2）保证所转让的房产权属清晰且无争议；（3）按照协议规定，及时办理所有权转移登记；（4）除协议另有规定外，甲方将保持该房产的原貌及原用途；（5）如转让前已签订房屋租赁协议，应及时告知乙方转让事宜，并协助乙方完成与业主之间的交接事宜。2.乙方权利义务：（1）支付转让款项，并按协议约定时间付清全部款项；（2）核对甲方提供的乙方所需的所有证件和信息，并在确认后签署本协议书；（3）协助甲方完成所有权转移登记；（4）自房屋交接之日起，负责该房产的使用、维护和管理。五、房产转让的税费负担1.产权转移税由乙方一次性缴纳；2.甲方应负责缴纳房地产税及其他由其产生的税费（如增值税、土地使用税等）六、协议生效和争议解决1.本协议约定的条款一经双方签字确认，立即生效；2.本协议适用中华人民共和国的相关法律；3.如双方在履行协议过程中发生争议，双方应以友好的方式予以解决，如不能协商解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼；4.本协议一式两份，双方各执一份。协议解释权属于双方达成协议的有关内容。甲方（转让