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文档简介
PAGEPAGE49高层精装房现场装饰监理工作内容和工作标准(试行)重庆**装饰工程监理事务所二00八年三月高层精装房现场装饰监理工作标准(试行)1、总则1.0.1本高层精装房装饰监理工作标准(试行)系重庆**装饰工程监理事务所制定,适用于高层成品装修房室内装饰监理工作,也可供其它装饰项目监理工作参考。1.0.2高层精装房装饰监理工作须遵循科学、公正、守法、诚信的监理准则,高度负责、热情服务、严格监理、重在细节、关注敏感点、工作严谨、监理交底工作模板化,检查表格标准化,工作无遗漏、严防疏忽、统一工艺做法和检查项目以及验收标准、做细做精做深,用心去开展监理工作。1、高度负责是指装饰监理公司、现场监理部和现场装饰监理要站在甲方角度、站在小业主角度、站在为整个工程高度负责的角度、站在国家规范标准的角度,具有高度的责任心,不仅要想到,还要做到;不光是听到,还要亲自看到;不光是看到,还要处理掉;不仅要处理掉,还要采取措施避免同样问题在不同标段、前后不同时间进入的施工班组继续发生。坏2胳、高度迷负责的显工作作逮风是指仍装饰监痒理公司挽、现场则监理部睡和装饰炒监理拥顶有较终高的工耀作热情列,工作睬雷厉风骡行,做政事严谨中不遗漏洪,对工平地异常世现象和起可能出谋现的问草题高度薪敏感,嘱比任何界人想得谢多、比系任何人挤做得多畏、比任恐何人考呀虑得全洁面、工槐作比任粥何人做缴在前面袍、不放毅过一点累问题、纯工作认带真塌实歌、不采巩取措施锣和想办橡法把问斧题解决巾和处理盘掉,绝宣不罢休扒;对问堵题的整微改过程遮要全程添亲自过香目检查例和亲自相过目复居查,遇久到施工挺方执行愁不力,哭要采取雄措施和类及时向买甲方如念实报告往并跟进早。河3贞、重在茫细节是琴指装饰胜监理公棕司、现秤场监理至部和现乏场装饰西监理在认关注大盟的问题绣和宏观誉控制的院同时,绍必须关洁注装饰司过程的娇每一个雨细节,喜关注的姜面要广止,关注腾的深度荡要深,捆关注的钻问题要翻穷尽,球关注到御班组和粪具体操均作工人胀,充分摊控制有寨可能出芬现的细邀节问题贡,提前蔑和过程渠把控施希工过程扩中不确损定因素右,提前我控制有等可能影活响和阻彩碍工程醒质量进长度的问把题产生膏,能够亦敏感发李现现场命细小问轰题和可刮能出现线问题的辨苗头,刷对发现炮的问题置要记录近,要跟倍踪,问级题处理纹要闭合探。励4坑、工作栋无遗漏崭和严防拒疏忽是燥指:因盼为高层舅精装房护监理的侧最大难森点是量沃大点多衬面广,扔关注和决检查的疾点非常锅多,劳是动强度然也非常习大,稍胳有松懈孔,很容代易遗漏付和疏漏查检查项投目,也春容易造右成多次啦重复检宾查劳动聋,效果舌不好的站结果;绳同时,芝业主期抢望值高刊,任何访一点小紫问题的坐处理不寿当和不充及时均得可造成享业主大允的投诉洗和索赔可。因此群防止监本理检查塘验收项遇目遗漏披和防止杯检查过锦程中疏式忽大意图、检查项不到位姿、前一谨分项工与程完成估的彻底继性和施去工一次慧成活以博及整改谢一次到御位是监卸理工作餐质量控吧制的关复键。一唉是每一蛙位现场价监理检溪查验收情过程中承保证不炮遗漏项氧目,二帖是每一把位现场营监理检惨查验收揉过程中钱保证检战查到位籍,三是砖每一位吧现场监市理检查览验收过垒程中检景查验收原保证是驾逗硬的训,四是鲜每一位吊现场监赚理检查剥验收过数程中发识现问题晒能保证舒及时反脑馈和跟炕踪了的喇,五是茎每一位奇现场监和理对所轻提出问碧题施工且方整改雀后的验桌收保证探是亲自逼到现场魔过了目仔的,六菠是每一饺位现场第监理手棕中的控捉制检查石表格内耳容齐全千并真正柴按此表竿格保证呀在工作丝和动作腿。要实持现以上基六个保未证,除番加强对舍现场监恢理日常搁教育培戚训外,华必须建怨立相应交的工作见表格和陪配套奖窃惩制度教以及公链司对现宇场监理锻的有效旺监督管氏理,公升司督察帜加强巡咐查,发稿现一处丝,处理辩现场监鸣理一次炉,同时闪项目总嘱监代表隔承担责养任。佣5竞、监理教交底工晃作模板肃化是指发:因为数每个监现理人员咳的技术罪基础不利一样,绕向施工当单位提葬出的要咸求和关搏注的点熄有可能甜遗漏或畏有偏差喇,各个注施工单亩位技术遍交底也帮可能不枕一样,其施工班谢组理解扎更是花剂样百出若。所以检,装饰际监理公毯司须制筹定统一么的交底刘书和工并艺节点屯交底图垃片,项解目总监垦或总监灶代表其柜中的一绒项重要世工作是程,在每坛一个分蚕项工程紧开工前羊亲自主钥持向施屑工单位谢口头、羞书面、董图片交条底,提循出验收雷标准要逢求和注淡意事项山,会后指要求施鸭工单位奥立即组项织参与拉该分项侍工程的果全体工奔人交底队,分段午负责的孟现场监肢理应主抽动参加政施工单忙位技术陡交底会案,检查附是否按薪要求交东底到位瑞和彻底览,强调嚷验收标岁准和补匠充施工翁方技术决交底不步全的内昌容。旗6黎、基本奖统一工子艺做法奸是指:惨各个施望工单位嫁和不同猜标段施朴工工艺申做法的疏统一是筝高层精乏装房装员饰监理断控制的求难点。敏根据土若建可能令存在尺乘寸偏差宜问题和寇不装饰照施工人引员的手第工复制皱过程差盼异较大锤的特点盘,监理捐在工作惑中要采休取有力赞措施基觉本保证渡做法一酱致。岸皆1挽.赴0侧.凯3糟高度的条责任心剂、强烈材的工作册激情、牙良好的擦专业技唐术素质详、完善消的监理承手段和伤统一的蚂管控表衣格、监普理公司位对监理责部的全暖面指导骂监督机辈制、监忠理部对化监理工度程师的锣有力的痕监督机嘴制、公攀司对高指层精装眼房监督纷管理统任一的标种准和奖核惩措施则、与参厅建各方舞足够的旺沟通交剑流协调剩合作能副力、立光即行动城注重实陕效的执仰行力是射做好高失层精装低房装饰斗监理工鼠作的基扒本条件敬和根本商保证。词1升.宜0颤.凤4呆现场装哪饰监理泉必须熟路练掌握僵和依据要国家地未方的法腰律法规胜、规范甘标准和孟甲方的剧企业标疏准或业印主意愿仪以及设讲计文件歉、施工赤合同、虎会议精叮神、甲贪方指令羞、公司粒标准,旺不偏不泛倚地开以展监理赵工作。诊1壶.扔0版.鞋5萄现场装劣饰监理庆必须代妨表甲方仆,为甲任方服务筛,与甲逢方密切绑配合,水监督管千理施工推方,全锅面维护论和保证动甲方的股权利和溜利益的隙实现。辈1斜.匪0螺.苹6扰现场装宜饰监理览必须站矛在甲方副的立场帝和角度准,不得桶失去立盼场帮助晨施工方钱说话和降不加分题析轻易棒赞同施天工方的泄种种客唉观理由岔及解释芦。如施袖工方反鸦映的问忌题确是缝事实并正且问题庆的主要要原因不笛在施工吗方,可童在恰当叙的范围塌内稳健俘适当的肤有所表倚示和出虽面协调脚,但必跃须同时宅强调指码出施工疼方的原庆因和责端任以及叹存在的范问题,闹要求施私工方改摄正和承泥担应该册承担的燃责任。地1严.掘0应.角7顷现场装绞饰监理四必须取龙得甲方财现场代等表和工袄程主要宴负责人验或甲方夺各级领仙导以及选项目监柴理部领予导的有维力支持那、认可贸或赞扬西,经常止性的向帆他们汇酱报自己嘱的工作案和发现戚施工方睁的问题改并采取格了什么布样的具注体措施狡,让甲皆方认为棵你是一屈个认真茅负责任且的处处狗为他们械工程着撤想的好年监理。滨1号.动0隐.印8凯现场装牢饰监理塑必须廉蹲洁自律顷、不循洽私利、苦敢于打腐破情面哥,行为疾说话稳杠健、人忆品端正薯、处事瞧综合全烛面考虑鸦、为施热工方及葱班组作姓预先提烂醒控制夹和过程电技术指朋导;从滨对施工奋方预控雹和工程俯本身负造责的角包度出发乘,为施胳工方多月提建议援、多提总醒、协渗助解决湖技术难英题和协营调与甲豪方的关族系,多女服务,胸让施工俭方佩服奏你的技开术、人蛋品和责都任心,娱树立监尤理的人谁格影响饶力和威铜信杀;洪徒奶余但同时膏必须非杠常注意滤处理好陪监督与桶服务的纱关系,揪把握好仍尺度,做服务于甩施工方万是预控叔的一种施手段,另不要忘序了自己舟的监督专职责,翼应该始牌终与施敏工方保勇持一定续的距离羊,对施概工方的纠监督力年度自始纳至终保钟持不变怎,让施衬工方感仓到一定刑压力和怖强有力睁的监督火,不敢衬轻易乱匪来。融1显.披0蓄.挂9鸽现场装塌饰监理闹必须要眯有高度轧的责任快心和对阔工程日飘夜操心艘的精神挺,必须标要有高于度的预符控能力挪和满腔袭的工作醋激情,皮工作做书细,工妄作主动遵,做事列严谨,闹立马行蜂动,以们预先控忌制、指化导和施恢工过程哭中跟进议监督纠切偏指导路采取措那施为主报,中间裕检查和赵完工验众收为辅唇,不能奶见子打剖子。缓1攀.蹈0骡.格1膛0至专业技栗术和对塌规范标训准的掌戚握是指难导监理艺工作的黄依据。监现场装摩饰监理困必须掌握握相应伟的室内功装饰装绍修的基率本的技把术用以场指导、攀监督、览检查现病场施工魔人员的莲工作和兄及时的德纠偏纠丛错。现促场装饰量监理必贿须不断小的学习猜,提高律自身的发技术水瞧平。据1旷.匠0豆.退1近1眨团队合肢作精神趣是现场资装饰监鼻理工作腾取得圆削满成功仍的有力墙保障。译每个监晕理工程惑师必须微有团队杆合作精轨神,不风得高高稠在上或弱与众不蒜同,在臂技术上苏大家共搞同探讨夜,在规番范标准喜上同一模项目必泊须统一绵标准,秃任何人画不得想尊当然自福立标准长。项目栗负责人衰也不能驴独断专猫行,要贪广泛征维求组员野的意见竿和建议纪以确保楼工作效勤果更加残完善、烤完美。岩1疲.浓0健.赴1膛2乳现场装亿饰监理跳不仅要权及时发繁现问题哀,还要宏想办法批解决问艰题,督浊促跟进陆,向甲帐方反映袭现场的炉问题必各须及时堵、真实俭、准确代、全面登,并提律出自己蹄的合理山化建议砖和要求旅,不得跟误导甲遮方,影校响甲方声决策。社1珠.去0扰.彻1此3慌现场装仅饰监理颜工作要扔有可追粱溯性,渡建立自踪己和公缠司免责影的充分羞书面依聚据。著1虫.闸0责.遇1牺4穗竣工验回收和交显房时的垃交房率吓、投诉前率、整桶改率、态维修率厕和甲方淹以及项婚目监理伸部对现拔场装饰蓄监理的除工作是花否满意幻是考核川现场监徒理工作荡好坏的趋唯一标梁准慧。世膏冒筋哨豪燃2傻、工作脾程序和端方法侄2绒.济0友.半1访高层精耽装房装小饰监理谦的职责宰:两检晚三控四酬管三协烫调,即详:检查叨土建工困程质量武、检查伟土建预羊设预埋减与精装羊修施工床图关系参、控制水装饰工值程质量浓、控制榨工程进铃度、控纯制工程浪造价,乓安全文颈明施工晴管理、毙成品保钻护工作抬管理、没合同管群理、信样息管理橡,协调艇施工方纱与甲方飘的关系撞、协调序施工方灿与土建傲和消防塞、设备孔安装的库关系、斧协调总宅包与分任包单位及的关系换。污2规.段0挂.屑2承对高层拜精装房锡装饰的创监理必吐须实施研项目总收监负责征制,同驼时实施衰三级监亩督管理逗体系,圾即:在植项目总将监负责买制的基福础上,督由公司俘总工程速师牵头经、公司斜督察部友具体负张责的对程公司安重排的该六项目巡貌查督察漫专员的池监督管吴理、公仁司巡查夏督察专线员对监提理部和丘项目总扬监或总陷监代表度的监督园管理、课监理部库负责任瞧人或项带目总监劈代表对领各互监理人闹员的监赤督管理辩。墨2卷.顺0袋.幼3派对高层创精装房址装饰的缺监理必陶须实施核统一的贯监理工芬作标准份、统一悠的检查姥流程表丈格和检帆查工作维程序,即统一的恨监理交建底演示唐模板,到分段分夏工负责馅,专业结配套齐宿全,取钳长补短维,相互土合作,忍责任落霞实到人捆,奖惩颗逗硬。堤为达到兼上述要渠求装饰目监理除谣选派合位适的人建员外,谁须制定慕如下文津件和制顷度予以沟贯彻执化行。盈1哗、《高驻层精装唱房现场麻装饰监春理管理购制度及挂处罚规榴定》;膀2电、《高僻层精装锣房装饰邮监理职卵业道德忙守则》屠;售3眉、《高态层精装颈房装饰风监理工瓜作手册盖》;摄4睬、《高积层精装木房现场框装饰监饰理应做朱些什么抬?》;弟5谦、《高龟层精装梨房装饰底监理工蒙作方法躬及常用研措施》还;茫6寿、〈高直层精装岸房项目刻监理部净和现场绣监理目剥标责任捧书〉;莫7写、《高阅层精装舅房现场盐监理工防资与一些次交房炎率挂勾膨考核制忙度》;估8棚、〈高冈层精装杯房现场辞监理控凳制表格柄运用及缘考核办规法〉;辈9膊、〈高拆层精装愚房现场娱监理发目现问题替在施工串面上标战注和拍坝照记录教办法〉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《高层滋精装房截装饰施骗工监督嗽管理处雅罚细则踪》,报您项目总牲监审核态后送甲暴方批准已,以甲泼方或甲末方项目粗部与监膀理部名盆义联合肢签署后样发各施闸工单位保(含后悉期各安耕装分包阴单位)律、各现卧场监理馅人员执阔行。现赖场监理叠人员对史不听劝则阻违反喘该处罚概规定的念有权起充草处罚省通知,醋报项目唤总监和宗甲方代毙表批准考后执行行。图4软、参照坐公司制层定的《填交底书叫》的内每容起草青或制定凭《高层衬精装房申施工准旧备工作雾和施工裳资料监严理交底盖书》、跨《高层京精装房微清水房培检查验绑收监理王交底书登》、《站高层精俩装房管宏线槽、筹水电、夜回填、佳防水、沫天棚吊眯顶工程稼监理交绳底书和匆演示文丹档》服、膜<贴高层精晒装房安求全文明并施工、劫成品保本护工作遗交底书渗〉,《母高层精谋装房流疫水段划脸分和进沙度计划涂管理交视底书》慢,在第龄一次工早地例会定上发各旋施工单阵位和甲惠方项目荒部;此拐交底书挠在后期宣分包单指位进场抓前也必善须发给导各分包息单位。挠同时,踏对施工五单位落烂实学习等情况进羡行检查盈,检查匙到班组玻和个人根。撇5恐、参加狡甲方组浮织的第侮一次工侦地例会阵,如甲挂方认为蛙不主持成,可由计监理直匹接组织沃和主持错开工前掀第一次芬监理例权会,现延场监理宅应做好特会议准约备工作态和自己顺的发言被提纲,欠监理会槽议在监写理的主倍导和控厘制下进浆行。监英理在第暮一次监员理例会甜上应当膨做如下议工作和公发言:轻(蹄1栋)、提河前准备沙会议签塑到表并腔交给到途会人员堵签字;烤(粘2婶)、清烤点到会拉人员;寻(墓3抛)、礼限节性征犯得甲方承代表同惩意后宣丽布开会宅,会议帅议程是著:享第一,茧请甲方减代表介屈绍各方扎人员和湾发言;估第二,利监理发土言边:横A土、表明荷监理的浴态度和特原则性凝要求,刚希望施属工单位令支持和横配在合无;卫B邻、监理陵的分工筒和办公节地点皆;傻C街、要求馒施工单墓位报审占资质材宏料、施笼工组织陶设计方签案、施教工进度徒计划、露大批量筑精装房煮流水段樱划分计隐划、项鼓目部人边员架构盏、质量井保证体冻系、电洽工上岗粗证、清喘水房验前收检查大项目和结表格、士开工报钓告等奉;朴D摄、明确掀材料、可工序报犬验的程瞒序和时愚间铺;矛E吃、明确能今后召舅开监理蚀例会的腿时间、益地点、倦参加人题员、纪萄律、处艺罚和议采程框;喘F被、明确谋施工周恰报内容模、报送握时间和铸处罚办朗法访;持G忽、要求绕施工单刻位派多热少人和肠工具立倦即进行趋清水房砍验收和镜施工界师面以及玻消防安榴装的清杨理,具期体完成筝的时间带要求饼;钱H许、要求收施工方蠢会后在饲监理处箩签收前银期施工悬的书面巩监理交妙底文慨件适(鲜具体内弓容不在呈会上宣瓦读命);草L堂要求填膝写正确沾的各方针联系电筑话,并网打印出菌来和其衫它程序纲上问初题胆;雄I队、施工征资料原泊则要求眯;惩N辟、宣布花《施工循过程监裤督管理位处罚细贩则》的缴罚则和美对施工经单位提需出希望乔。萍第三、姐分别请拴施工单芳位发言授;寄第四、槽分别请短甲方代料表发言需(从级督别低到谁高的次僚序依次妥请发言沙);兽第五、格宣布会挠议结束苏第六、嘴向施工降方发出元前期分楼项工程竟施工的拘书面监窜理交底芦文件以核及《施肤工过程违监督管狼理处罚堡细则》牌,同时缝送甲方龙代表一崖份和甲予方文员玉签收一辟份测(敬具体内群容不在楚会上宣疲读貌)把第七、胸做好会帝议记录墙、次日甚写出会敬议纪要夜,交给债甲方代龙表审阅使后当日购分别发给给参会就各方签匙收并监喝理部留范档。铁4阅、参加尿甲方组贺织的施窝工图会锦审和设瞒计交底倍会议。到监理要宵认真聆成听把握戏各方意拔见,有亚水平的愿准确的袍提出自伞己的意忍见,参狠与他们械的讨论坦,大胆担发非自达己的专贿长。主筛要在使己用国家添规范标拾准、使穿用功能贸、材料锯使用、易与土建你安装尺捐寸关系忌、自己铸比思较熟悉慨的问题斯等方面许发表意衫见,不渠要轻易技无把握舟地否定珠设计师眠的作品之或在会汁上发表火低级错婶误和无填水平的勇观点墨5棚、主动蠢参加施呼工单位氧的技术赤交底会画议,提陪出要求碎和建议垂、补充撤。委6崖、组织适流水段努划分计每划和进各度计划蓄演示审看核以及颗统一质仿量工艺护标准专投题会议以,重点利研究计争划的合稠理性和筐可操作调性,提背出监理理进度控盒制计划孟和质量解控制标车准。异7栋、组织胶和主持齐清水房定检查验坦收监理越交底和纵样板房荐施工第普一个分留项工程羞监理交幸底会。削8蓬、现场圆监理和案项目总谜监重点扎检查施汗工单位地的施工氏管理体津系是否合建立和港健全,师执行是迎否有效斥有力,类施工项像目部施科工管理希技术人许员、专竹职质量消检查员决是否按籍合同要叉求到岗继,总包况总公司减如何对奥该项目和实施监喝督,项涌目部质作量检查欲工具、野内部自础检制度仆是否齐畜全、项熄目部管泊理人员损的连续帖稳定性愧,是否渡存在挂日牌转包郊。如存为在较大妄问题或津专职质涉量检验逆人员未鲁到岗或俭不符合刑合同要评求,应庄及时向茧甲方报益告,不劲签发施萄工令,终不允许颈开工,钟工期损催失由施版工方自欢己承担克。佩2誉.链0渣.伍1专1遍施工阶墓段的监振理工作姑2桐.练0促.饺1谜1挡.至1爸清水房麦检查和汗土建施浮工界面水移交监征理荣1搭、清水佳房的验沃收检查菠检查的猫主体是竖施工单孟位,分英段监理校负责监充督和指拖导施工备单位进国行检查蜡。首先财检查须神做样板械的楼层拖,尽快位要求整缸改。太2姨.解需要施患工单位厉和监理溪准备的鸭工具、此表格、墨精装修局施工图某:特2秆米检测清尺每惹人查1径把,响明鼓锤每餐人至堡少队2坏把(根艇据工地木的实际薄情况确笨定),风卷尺每健人大1茅把,角旅尺每天人荒1递把,小但锤子每轨人愤1绩把、折肾射镜每组人藏1什个、石呢笔若干们、红外嫁线检测纽仪一台辞、测距赌仪一台榨、水桶槐一只、锯灯若干压。卖3捐、现场遍装饰监序理要审哀核清水岸房检查彼验收表径格和项瓣目,必相要时我杀们可以糖提供所帆需表格岔,并督锤促和检事查施工合单位做宿好记录初和在相蓝应部位垦做好标钢记,便组于土建玩单位整售改。瓣4各、一般吓施工单蒜位对此尝工作并垮不重视独,根本讽认识不急到时此取项工作占是整个括工程的驶第一个件质量控毯制点,比现场装蚕饰监理邻必须引妈导他们赢提高认哗识。施党工单位道的工人雾对该工突作都不盾熟悉甚述至不会关,现场希装饰监在理刚开你始的时部候要教屿会施工开单位如槐何进行凭检查。炼5超、正确迹的使用谣相应的友工具,堡比如安,通2肤米检测形尺要打唤开来用烫,要求斜是教在互2漠米的范陶围内测龙试的数倘据;响豪鼓锤是班用来检野查墙面配抹灰层常的空鼓泰情况的纵,不用巾来检查捆地面;目响鼓锤前在墙面罪滚动方辜式移动垦,听声耳音就可慕以判断朗是否有剖空鼓;膝角尺检土查阴阳惭角的方且法;地叛漏灌水啊试验等条。躲6退、现场君装饰监夺理要交斯代检测除清水房主的有关探土建验斤收的标笼准。比钟如,墙阀地面空纷鼓的允公许范围愈,阴阳温角偏差存的允许恢范围,勒几何尺续寸偏差毁的允许则范围等秘等,检庄查的标艇准以土灯建国家售标准,辛不是装宅修标准采。检查炎的重点师是天棚屑天棚平庄整度和腾标高、卷门洞尺克寸及门狼窗安装添尺寸偏牢差、防魄水隐蔽臣工程以团及预设镇预埋、煌门窗安授装与精究装修施缺工图关渴系、分缘包安装煌的尺寸呼关系、避厨房卫驴生间、减天棚平辜整度和槽标高。谣7贸、检查庙时一定保要求施级工单位蚊认真仔舟细全面县的进行颤检查,奋争取让售土建施槐工一次让性整改像。所以险现场监宴理必须弯要全程踢跟踪,窝随时随唐地进行娇抽查。苹8住、现场打装饰监蜂理及时掏审核整泳理检查合资料,产向甲方侵汇报检枕查情况掘,争取浮尽快得吗到整改碍。今9誓、按楼凑层检查疗工作完遍成以后庆,要求桶施工单您位整理使好所有伏的检查冲资料(谷必须跟江现场情牲况完全基吻合的介真实可水查),粱在检查症资料前起面附上蔬《监理瘦工作联括系单》氏,提出委监理的塔意见一宽并交与纤甲方签优收用于板整改,旬施工单倾位和监框理部各登留一份吉。赚1咱0食、在土封建施工德单位进之行整改赴的过程武中,监宾理要督胸促精装剖修单位扮检查,友自己也镜应到现公场进行割抽查,抢对整改足不合格孔或遗漏忧的要求抹必须整傻改到位钩,并及窄时向甲教方汇报壮整改情志况,寻罪求支持健和协调窑。劲1仔1宜、土建肝单位整蚀改完毕吩验收合碍格后进臣行界面蒜的逐层鬼移交(扬如果土务建的消毁防、强横弱电以君及其它土配套设不施还没呼有完善蓄,但如理果不影随响我们增的装修孙的进行傻都可以洪进行界规面移交白);首1醒2却、监理僻必须明口确土建迁移交后呀施工单坏位的保戒护责任挂。罗2拿.笔0蒜.兆1识1快.腥2开施工样典板监理盛1伐、原则嘉上每个境施工单骄位每个淹户型须雾先做一第套施工绝样板,置经各方妙点评合清格后才事能大量始施工,刺样板带图路和点铸评是贯饮穿整个冲监理质珍量和进副度计划佩控制过掩程的很贿重要的曲手段,绩必须用钩样板来狱固化施掉工工艺柄和设计左、监理卖要求,剖也是指疾导后期区手工作脏业的良淹好教材淹,更是疤考量施然工人员燕技术能听力的一榨种有效鼠办法。余因此监伞理一般贪情况下殿要坚持浮先做施叙工样板纱再施工例。因工证期问题键或比较凳成熟的够施工单裂位或小浮型装饰浸项目甲申方同意振不做施寒工样板摩的可不虽做,但塔其中复捏杂不好摘掌控的悉工序或林关键的壤饰面工睛程要坚皮持先做烦施工小省样经过坦各方点凉评合格头后才大尝面积允伶许施工幅。项目窝总监应丑提前制些定样板烛施工的熄项目和愉数量,蔽报甲方怒批准后岭实施。扎2徒、在一房边检查尖清水房禽的同时摸就可以迟进行施樱工样板步房的施附工工作卧3巾、现场主装饰监输理应当测履行事餐前控制现的工令作枝.向对进场王的工人陷讲解该羞工地的做基本规第定和要夕求阴,突强调做飘施工样器板的重报要性,异并对他饰们即将娘开展的施工作进梅行交杏底如,渐使他们剖很清楚熟在这个痰工地做讽事情的牛具体要滤求词,眠让他们沉一开始质在思想滴上就很呆重烧视活,孩以便以宫后的管驰理宽.艘4辈、原则屈是每个弱标段都信至少每摊个户型嘱做一套训样板房聚。燥5堵、每个算标段最灾好让每枕个施工副班组都掠能派工警人参与碎样板房纷的施工搬,才能肤在以后都大面积酒施工的份时候真何正做起矮到样板递带路的劲作用。蜓现场监鄙理要监疮督施工备单位组妄织没有荷参加样哥板施工们的后期湾工人参瞧观样板岔后才签屈发施工杰令准许优新进班碑组施工堆。近6肿、现场诵装饰监蹲理随时畜关注施勇工单位蚀操作工村人是否献按图纸墨施工。遣有时候变工人的寄不按图规纸施工律恰恰暴脂露出来叠设计中况的问题殖。遇到桶设计与嘱实际操允作有冲睬突或有砌难度的免时候,溉要认真辨的研究纵图纸,暑实在不偿行就要总在第一崇时间向利甲方项泛目负责吵人汇报饱,并时帆时提醒镰回复。单每一次加、每一响处图纸搂的改动究要及时屯通知有幅关单位浊,并要举求设计天师及时设做好图户纸变更叫,固化栗样板设帝计,免伏得在以限后大面急积施工葱中因为副图纸未蹈修改而凶做出与谊样板不躁一样的上施工成丢品来。杜7伏、在进述行施工伯样板的常时候就币得要求键和检查佣施工单钓位现场允管理人鹅员履行粱管理义划务。骆8蒜、每道振工序的温施工技禁术交底派原则上裹由施工像单位技疤术负责兄人来进扫行,现拘场监理棕来补充筒。有9勿、每个卵工种要倦求到达垂的相应室标准由折施工单磨位现场晴技术人奥员来告喷知操作贴工人,蔑并监督状其按此讽标准进隶行施工晶。狮1候0叹、每道聋工序完胖成由现怎场质检镜人员进片行验收罢合格再茄报监理修验收,区施工单碧位质检疯没有验李收合格够必须整衬改合格胳后再报蛛监理验恼收。宿1走1砖、现场穗装饰监鼠理要规牧定分项陶工程停宇止点,扒样板房当的每道芬停止点堤都必须评停止施够工下道罚工序,烫主动请余甲方代网表组织穿对该工嫌序进行奔点评,鞭也可邀颤请班组春长参加弱,作好届现场点壁评记录微1商2届、现场寻装饰监芝理对大对批量装岁饰工程恰要实施涂分项工洽程施工谁令制度切,以控领制施工才流水。溉组1叉3怒、每道辛工序完假成后都掩要报监纺理验收动合格后能方可进杆行下一照道工序钓的施工租。趣1才4馆、每道炭工序都狮要上一决道工序刺完工验否收合格朝后申报醒施工令授,批准济后方可透施工。渴1困5甲、所有追的材料痒进场必旨须备齐弱相应的侮资料和兔证件,搬每一次组进来的说所有的促材料都竞必须经抗监理验挺收合格荷后使用洽。监理虚对签字壳认可的将材料的奴质量负惊责(以大合同和者设计预城算为依甩据)。惑按国家屠标准要丸求复验士的材料予必须要即求施工苦单位在停监理的止见证下凉提供复刘验报告耽。傍1啄6颗、做样皮板房也每是施工倦单位对团该工程胸的一个惨熟悉过道程,监帅理也要等对进度阴高度重监视,发斤现实际里情况与朝计划进贡度有差供距的时婚候,让冰施工单马位及时喊客观的掏分析原江因,以鼻合理正阁确的制秧定大面欺积施工厌的进度基计划。秃1财7妈、仙绿对样板右房的质谊量要求滨一定要殃稍高一团点。一舍是让施蒜工单位敢高度重奏视,二锦是后期福工程量勒大,参膜与的人腿多,质间量肯定刃参差不乐齐,如告果要求逆低了质辆量就更踪难保证少了。而弯且当工认期与质裳量冲突稳的时候仙,我们装首当其况冲的是俊选择质蝇量。志1过8吉、重点葡工序该掉旁站的室一定要托旁站,拔填写好勒《旁站胁记录表丛》亏1招9乘、根据寻不同的稿工序设屡置了绝舌对停止胡点和相葱对停止唱点。该潮停止检音查的一扔定得停仆下来进摔行检查也,合格蹦后进行坊下面的嘴工作,哭填写好风《停止凭点廉检查记锹录表》割。侄2煎0庭、现场箩装饰监堡理必须慌把在样胀板施工祥阶段或恢前一标辨段施工该过程中埋容易出兴现的质坏量通病沟和注意右问题书揪面总结魂输理出检来,发层给施工宜单位和搜监理组乓其他人脱员以及高甲方,浸并再三奸强调不岭能再次盏出现同造样问题观。旋2躬.周0港.笑1倦1巡.郊3伶由监理远部负责蛇人或项慨目总监岸代表主篮持和召滤开第二厉次监理护例哑会虎.涝这是工殖地开工气以来第恒一次涉居及到具记体工作屿内容的摆会手议乞,孩一定要旱成功的简召开为波以后的窗监理例屋会的召革开带好金头叉.叶程序绣是抚:布1叶、在例贝会的前个一天下初午益,筑监理组炕汇总一芳周来工约地的情西况陶,挑整理好肚图片演宪示文档暑和文字评资袜料歇,话如果有迟投影的慕条止件状,测用杏U焰盘拷贝牺好图片宋演示文比档用于冰在会上埋的演虽示捆.既把各标纱段都存喇在的质贿量通病拌汇总在绑一起,桥对现场蒜问题和辩情况要盾有充分距的掌握掘准备,浇并提醒胸通知参烂会人员姐到会一齐次(强接调今后散不再通季知)。帽2薪、在例挠会的前锄一天下朽午收齐库各施工塔单位应工该交来纸的文件家资料并掀进行对似比分析贺,找出打问题,竖记录整线理、以竹便发言灵。喊(酸施工周达报同\脉下周计级划遥等血).涌3吃、写出伟和打印谊监理周炼报(提夺前报甲窝方,每醉月呈2差5熔日向甲灯方报送喊监理月鼠报)。玩4瓦、提前票到达会衰议地僵点兼,隙由项目仿监理组康的助手雪负责参庭会人的虫签哄到射.戒5然、按第张一次工抖地例会岁确定的仁时间准离时开始医开粘会沟.懒如果有销单位或光个人迟奇到或缺伙席待,义严格按座照第一该次例会声宣布的亭纪录进宇行处罚胶并重申呢再次强租调托,听若下次码再出现浓类似情绿况一定史从重处见罚暑.炼6阶、由施饥工单位拔分别汇锯报上周烛工作的父完成情丑况点;疤实际完宋成情况创与计划角完成情邪况的对积比辆,叉分析原芬因闸;阴下周的撕工作计部划熄;忠如上周签未按计让划完成许的部分拍在下周庆的弥补遣措辨施铺.队强调施鱼工单位薄不能放运空匙炮尾,元报的计量划完全为是为了繁应付形爷式的需职要派,协与实际聪完全不凡相吻限合滴,抓如果是狠这样我催们将完棵全失去蒙对工程信进度的油控赔制倒,障始终处指于很被鸟动的局分面疲.榴7验、现场倚监理的冻发普言凉.馒分别由厉监理组栽的各标游段的监虏理工程检师对负晕责的标处段一周见来的工生作情况告进行点宅评尸,谱好的差堤的都要对讲锻,练最后由抽监理组盆组长对寨上周整球个工地检的情况拔进行全哑面的总映结性的皮点望评何,盏尽量用块图片演宫示来更系直观的刑反映工沿作情栏况饶,躲表扬做母得好的湖以激励柴做的差工的辛.量并要求店施工单搬位对做仅得好的前图片说惨出好在争那里?围对做得窗差的图储片是什它么问题绪?自己或解释为浇什么?号采取什鸽么措施竖?控8贸、询问付各施工劝单位需蚊要甲方务和监理占方协调命或解决栽的问怖题广.穗9庄、监理锈在会议挤上一定炼要强调逮施工单如位对存足在问题等采取的仍措施具绢体是什灵么和在渗人员、躬材料、惭监督、症管理方托面的具衬体落实列的时间件是多少剃、劳动灰力数量泛是多少叨、责任汉人是谁殃?等等萝具体实废际的东躺西;绵1塌0趴、请甲披方代表淹发挤言瓣:跨对上周逮工作的吃评价、骂对下周糟工作的淋要求、浑对施工面单位提命出需要伞解决问睡题的态袜度或措羊施、对狠监理工见作的意贯见。竭1阴1符、宣布暖会议结览束泼.蠢1旨2临、整个锯会议应屠在监理暑的控制钳下有条特不紊地朗进行,亲对施工养单位的编客观理饺由和错脊误解释作,监理坝要找出悄施工方炎存在的斗问题,谎反映要倚快,回宪答要准定确,要界大胆地干予以反赶驳,不更能顺到情施工方膨思路走糠,质量绩、计划呜执行、狼进度、凤安全文直明、成罪品保护砍出现的蜂问题采迷取什么拼措施等薪都要提迁出意见紫和要求银。开会饥时每个卵参会人晋员必须狡做好会编议刊记露录洗,罩监理组括成员在冬会议结苗束以后方及时整瘦理会议骑内间容盯,恭写成会堪议纪柄要求,舰争取在圾第二天印就发到吸施工单永位和抄库送到甲悟方漆.串2坟.执0备.折1津1听.诊4射大量施角工开始凡后现场系装饰监市理应全叼力进入勺现场进搂行的检脂查、督稀促和指分导。尸猴纪1止、虽然茅我们要咸求施工式单位要捏对具体选操作工毅人进行卵每一工毅序的交啦底火,秘但我们竹在每道阳新开的渡工序之镇前也要第进行询掀问活,滨看施工友单位是勉否进行陆了交娃底抗,容交底是恋否全面卷和正昏确厉,怪如果不块行及时溜进行纠热正盾,呢并向施优工单位臣的相关烘技术人胶员指孟出熊,起要求下窃次必须助交底到乞位幼.策如施工城单位没贞有对班牧组进行拦交底和歼参观样脚板房,植必须要浓求该班梅组停止倡施工。掠2贩、查看牛现场的唤情况结高合设计讲图纸和欢监理交属底标恒准椒,脖检查工锐人具体佣施工是悬否符合钻相关要夜求拾.呼发现问辟题要做残书面的败记录和蛮在施工聋面标注女,典型遇问题要进拍照,建填写搁好疮<占巡查记脾录畏表懂>斥.闪现场可仙以及时师整改的贯要求及对时整宁改跃,爷并沃以录<努监理工叛程师通奸知怖单德>句的形式阀下发到聚施工单允位单位连督促整著改厦,药同时抄交送到甲毛方以汇惨报工初作嘉.升3帅、旁站予监督发封现问题目做书面肚的记甜录定,傍籍典型问肝题要拍者照,填导写超好贞<林旁站记辩录访表埋>苏,载并及时陪纠正错恢误的做什法情.任不能及道时改正府的响用液<臂监理工逮程师通阴知盯单链>树的形式得发到施沈工单位象督促整翼改覆,许恐同时抄挣送到甲代方以汇桃报工肠作致.坐4挖、发术出叛<尤监理工纤程师通贼知傲单罗>候和《监变理工作孕联系单蔑》工后婶,陶施工单臣位并不扁一定就肆得整改飘或及时暑整改蔑了们,投所以我贱们跟叫进才.摸对每一荒个问题基点都要获督促施菊工单位否进行彻铁底的整衰改树,磨我们逐驳一检甲查骄,掉各个销正项鼻,蹦不得遗贱漏或有跪意识放从过或怕午麻烦敷拣衍了事股或前期驱积极后洽期就无视所谓续了倦.粱如果太嫁多的问欠题都放游在后期永来整改替那就已沉经决定锦了该项宋目分段租监理是罪失败覆的稼.堪5态、如施种工单位竿不听劝照阻,对冠问题不肯整改,袋工作推朽动有困盒难,可瞎征得甲遵方意见良后按施旋工合同狡和会议夏精神给耳以经济驾处罚;葵或向甲烤方及时旅报告,屿也可采稻取《监户理工作跌联系单吨》形式席向甲方拦报告,黎取得甲灵方支持执,由甲菊方与你皱共同来雪处理。妙也可以次《监理济工程师蛇通知》猛向施工免项目部么的总公滚司提出彻要求,狐同时,稻也要检少查自己牵工作方旗式方法倘是否有霉什么值彩得改进闻的地方亡。白6器、现场吴装饰监伞理一定盲要在甲商方和公读司巡查沾前及时顽反现问调题,并缩及时处桂理和报局告,对看整改情凯况要真估实地向台公司和练甲方汇誉报,绝更对不能抛汇报假即情况或灾故镰意妹“育放拖水桨”淡。良7乌、现场毫装饰监龙理对每持个问题扮的处理监和复查爽,绝不友能只听要施工单门位一面塑之词,乳必须要秘亲自到绞现场过陆目检查佳确认。懂8丧、泥水阴工作是桑影响工垦期和质境量的关损键工作为,监理瞧要化大栏力气监丸督。狂9友、整个叔施工过咏程的监毫理工作傅必须严卧格按照敲《监理嫂大纲》麦和《监拣理实施惧细则》秀以及工干作标准档执行。煎2陡.侮0政.县1肉1努.赌5误在大面嗓积施工幸展开以宫候,监匀理组织众本工程苦的所有糊的分包外单位参数加监理慈例会,午目的让口施工单本位明确芽:大家羽是分工尤合作的张关系,扎分包必席须服从冬和配合疗总包单贵位的安崖排、检蜓查和验劫收,总杜包单位源必须为隙分包单赵位提供区一切便跟利条件爪和实行怠管理;州分包工熔程完成义以后需鱼总包签喊字确认牛再报监穗理和甲森方,总伏包要有宁分包是掠自己的豪一个子范项工程朽的意识带从而管垄理分包矮。费发1崖、现场税装饰监咏理要求复分包单广位报审虎资质材推料和施嗓工技术颂成品保器护进度西安全方写案。蚊怎2在、项目泄总监代沾表应要刑求分包子单位对踢需安装粮的界面丙提前介还入检查苗。分包瓦单位不潜能抱着枕坐享其菠成的态只度,而看是密切播关注与盛本项目车有关的仍施工界层面的情参况,有雾必要的归提前介倘入。比福如,套夏装门要毙提前进扬场检查楼门洞的心尺寸是市否符合涛安装条察件;通贝过检查议,把问搂题列出珍清单交毕给总包夫整改。肥再如橱吊柜也要匹提前进唇场检查睡总包的敲完成面滑是否符澡合本项倘目的安册装条件民。又如危木地板即更要提岗前介入驶,如果合是复合饺地板或产实木复怒合地板传,一定膨要在木闷地板铺孝装前检妥查和做蜻好地面群找平,滥否则安负装完以娘后一定常会有问哥题的。巴空调安睬装提前取检查安初装位置凑和尺寸监关系。贪现场装何饰监理多要审核双各分包振的检查罪报告后厕提交总厌包整改辨并抄送巾甲方。厚剧3俗、在与像总包排浆总计划盛的时候火尽量避般免工序欲间的交扔叉,尤捷其是各蚊分包单枣位的施扎工,如间果不能缸,至少挎得把分鞭包单位态进场施絮工的顺晓序排得偏合理些掌,最低驴程度和膊最小范兔围的减元少交叉薄污染和邮对成品孕的损伤阶。瞧4发、各分阔报单位厅进场前农监理工升程师要躺求分包堪单位一殖定要先搬履行申伐请开工福令的工升作,材际料或半估成品进托场必须筐备齐资仆料报验逮,合格抵后进场酷使用或健安装,昏本项工臣程完成磁以后自微检合格雅报总包命单位验巩收,后胸监理验换收,有德问题必屋须马上扭按要求疾整改,牺验收合来格后移润交总包注,同时际积极主允动的配度合交房袭时的一桃切需要港,完善城并实施锐售后服诊务。易5寒、套装售门门套铸的安装羞应该在米总包单柜位墙纸虎、地砖母和乳胶裙漆完成物以后进祝场。安族装前做眠好对墙旧纸和地尽砖的保雀护措施姿。监理酸工程师剑应检查叮门套安诵装后的督质量,驴不符合谊要求的岁立即整普改;谁6挺、厨房戴卫生间狠的墙地唇砖铺贴唯完毕和睬吊顶做何完以后许就可以许安装厨朴浴柜。以监理工顷程师要伶求安装末单位安恰装打孔色时一定冠要用玻溜璃钻,效不得把咸砖打坏艳,同时独要注意挡原水电愿管线位闹置,不爹得把水护管打爆谎或电线请打坏。讲安装完车后要对破柜体安酬装的水很平和高瓶低差进涛行及时绵的调试崖,各配闯件逐一腔检查,秒如有缺劫或坏应后及时更崇换到位宽。如果相只先装贪了柜体扛而未装喇台面,冲必须把捐柜体做谱好有效象的保护另工作。旬监理工禾程师要衰对该工迎程全数局验收,酱不合格梯的全数惨整改销衬项。泊鹅7榜、空调非安装时竿,监理是工程师蠢要求一溜定按图洒纸设计度安装到里位,安获装时注辽意对卧根室的墙舟纸或乳弃胶漆的关保护,屯对阳台宴和客厅流的地砖含进行保粘护。空认调机不屠能在地慈上拖而仇要垂直贸搬运,爸不能刮截伤地板灰。坟宾8妥、木地蜜板开始砖安装前化,如果技时实木芽地板或粘复合实怕木地板秘,监理赚工程师万要求必究须对木描地板和雅踢脚线替进行选索色,这剩项工作苗一定得吨做,确寒保木地诱板和踢神脚线安片装完成乳后无明久显色差罢。要求堂安装工屈人在安楚装过程睬中注意锻地面的刷平整度姓,需要职处理的芹必须要剃处理确洲保地板蓬安装完拐成后无宋异响、待无下沉全感。完贷工后监宰理工程价师要详糟细全面俊检查,坚有问题煎立即整功改合格柳。急9蹦、套装壳门的安充装放在卡后面最晴大限度案的保证张了套装芬门不受纽损伤。棋监理工财程师对究套装门斧进场时声要认真登的进行幕检查,些有问题简的一定亩不要安冬装上去裳,吊滑潮轨损伤饲的绝对畏不能要掀;刚进某场时监兵理工程干师需要衫旁站观灰察安装山完成以帮后是否款有什么聪问题,勿有问题繁马上停介下来,请待问题俱解决了槽再大面臭积安装葬;再验磨收时一满定要全津面仔细盼的检查纪,有问校题必须哈马上整肿改到位钥。灯纺2痒.陵0阀.搞1久1须.劝6硬项目总敢监代表披要组织咱好总包遵与分包些单位每涂天下午焰的碰头壮会:皇1芹、装修鸭进入后某期,各少分包单林位陆续越进场,衣工地上闪处于多麻家单位椅同时在葛现场施总工的场姓面。这烧时候监常理工程趟师可以会根据工由地的实耀际情况琴每天下允午糠4葡:佳3忌0冻组织碰许头会,待及时了般解各单煎位施工钓情况,腹通报各三单位施材工中存垫在的问蜡题,施油工中存赞在的困伞难,需启要总包铁单位配浴合的情轿况,需爽要甲方安协调的腊事情,报需要监闯理解决哄的问题蚕,现场鲁及时解划决。谣烈唉2愿、各分储包单位姿进场以增后,监鞭理工程潮师要求赛各分包鼻单位也搂要做周良报和月纹报。嘱2千.蚂0烫.廊1万1来.纲7堂现场装茶饰监理绒对不属维于我公亦司监理蜻范围但含影响装嫩饰或交弦房的问势题有义阁务书面伙的形式档向有关召单位提尝出,同赌时书面喇的形式抛报告甲咸方,并短追踪直生至解决译。左2朝.危0勉.缩1稿1进.纵8秤现场装涨饰监理单正确处猎理和认览识有时艺充当施依工员、侦质量检宏验员工粮作的问浇题。监浪理工程临师要求暖各施工骡总包单冒位要配泛备相应吉的技术书负责人逮和质量显检验员仙,负责代对工人速的每工星序的交动底和做闻技术指敌导以及献每工序苗的自检喊工作。端但监理斤工程师梅不能高暴高在上穗,而是尸,在现日场发现您工人做竹新的工砌序的时拘候要询邪问工人峡该项目药的具体捕要求,葬如有不较知道的狗要一一日告诉他窗们;发兽现工人煎有问题吼的操作小时应立顽即纠正阅。要有诚服务于斑施工单字位的心次态,取富得施工副单位的练积极配舍合。但螺要区别把完全代足替施工点单位的析施工员胞和质检机员的做想法。罩2还.额0居.覆1延1探.起9箱现场装捷饰监理轮要深入千到具体都工人操扁作层面教开展工临作:监仍理工程柔师的技惩术水平兄应高于剃现场任积何操作禁工人,懒并对甲督方的意敲愿和合调同的约阁定铭刻时在心。俘具体操诸作工人络的素质程普遍比喂较低,伙对该项张目的具葬体要求壮一般不主是很清说楚或即仰便清楚虾也不愿终意自觉州取执行混,当监烟理工程修师遇到更这种情钢况的时什候不但溜要耐心炊的讲道股理,甚劫至有时叮候要亲爪自做给觉他们看深,打消晒他们以斥不可能跃做到理骗由的借氏口,用店行动和碰事实来丛说服他悟们。宴2忧.某0驶.缺1躬1贞.典1样0芳现场装乞饰监理雕对施工售单位馈展赠请吃站的处理奥:为了攀不改变谊监理工呜程师的减工作立息场和监亡督力度按,在施慢工过程胞中不允滋许个人展私下参恢与施工懒单位的找以任何赌理由的芹馈赠请倾吃,确值有困难驱报告项有目总监穿或公司脸由领导帅决定是撞否以公惩司集体抵名义参维加,工葱程结束班以后,蚕在公司僻允许的景情况下郑可以参望加庆功然类请吃怪活动一应次。牵2西、霞0内、温1健1鸽、扎1践1欲当现场戚装饰监妈理对自算己意见火与甲方悄和监理愤部负责煎人或公采司意见需不一致逐的时候扁,可以敬提出异刊议,但金不可以孔擅自做阶出决定省或把自工己的意些见传递休给施工怎单位或卡甲方,芹而是首月先在监底理部依徐据合同拿、设计逝、其它孝约定、效相应的煎规范和座现场的牲具体情船况进行痒讨论和油研究,桶如果还生不能达袭成一致惜就把意苗见上报般公司,引由公司芝有关技耳术管理楚人员来逮处理。积原则上造服从公文司和领低导意见倍。超2询.本0筒.乖1唉1歇.瞎1巩2后现场装阳饰监理易遇到施籍工单位滩不听自建己意见遮的时候叨,不要打急于去垄和施工摸单位理妹论,首玻先要找稿找自己垮的原因衔,看是吵不是自滴己说的菊错了或鸦是自己奉的交流敲方式不享正确,无如果是凯自己错登了可以亩换换方招式,甚忠至可以堪向施工迫单位勇五敢的承老认自己卖的不足膛;如果殖自己没验有错,渡我就试偿试耐心阿一点,白还不行圈的话就害直接找虏他们的轮负责人促,还不借行我们救就只有郊报告甲各方同时而可以采燃用罚款滥的方式旧。鹊2糖.票0碗.尚1晨1绣.卫1阵3蚂现场装佩饰监理脆如何处碰理到工养地现场粥和在办衡公室的萍时间问钓题。现技场装饰骑监理工台程师主吼要的工颠作场所唉应该是非在施工身现场,暴所有应释该把主凶要的精叼力和时桃间放在岩工地上剖。具体拳安排:卷早丽上厚8辨:仓3啄0指上班在敞办公室辽报道,进询问项箱目监理颈部有无宽其他安提排,如释没有,统马上带难上相关宫的工具调和纸笔捆到工地辆巡查、作验收或抓复查价,隙1券1沸:巩3鹅0纱回到办掘公室汇构总问题服、填写前记录表穷或销项调,下宣午秆1叠:罪3林0集到工地狠,安5堪:收3扇0图回到办撒公室整搞理资料变和向领角导汇报盛检查情牙况。如旬遇开会梢、学习群或其它大特殊情到况灵活影安排,索监理的落电话在造晚徐上净1脱0踪点前不拦得关机页。仅2岁.基0除.蒸1潮1晴.劲1舟4冠现场装扎饰监理米的个性犹与工作辱、同事填、甲方笋的关系鸦处理。县监理工茶程师应僚该认识贱到监理骆工作的搬特性:钟公平、堂公正、魂科学、坦守法。歌现场监状理项目糕组的所辱有监理找工程师获必须保剧持高度进一致,蹲同一工画程的同析一项目里监理工女程师开孝展工作削所依据崖的标准粥是同一咸的且唯闪一的。注每一位群监理工粪程师的允工作都饱必须取覆得甲方殿和同事响们的认墙可和支吧持,要早通过学友习对所像有的要穴求和标瞧准掌握亡准、吃董透,在跟面对甲兔方、施罚工单位汽的时候捷保持一段致。个推性的发预挥可以蓄用在同束事没有易做到的泻时候与庙大家共策勉,讲三究方式亭方法,夏个性必踏须服从妨集体和馒团队的计利益。多2员.盏0两.殖1策1监.昌1律5剑现场装慨饰监理孟面对施川工单位艘的误导堆和狡辩蓄时,首炊先要冷追静,耐顶心的给飞予解释姥,如果乌还是不棚行,没移必要与下当时人寨争论甚湖至到面忆红耳赤窝下不来隐台,而五是要求邮他找上疮一级负悬责人,践把问题岁弄明白燥了再来非找监理巩,下一额次面对筛这人这从问题的兴时候可庙能的话放换一监倚理去接此触。监盒理工程零师在工于作中不班要因为宏有一点藏工作上吸的问题燥与工人醒计较,刻而是更怠加关心核他,让誓他对你椒很信服泽,以后卷同类的萍问题就滚会少很否多。冶2.0傻.11颈.1桌6驾关于监叔理工程乳师多用末现场具泪体数值护说话。伯监理工龙程师代浑表监理粥的相应氏规范标睬准监督昌和管理娱施工单除位来为液甲方服取务,为济了双方速的利益刺不受侵棋害,为毒了我们怀工作的合顺利开似展,监喘理工程赖师必须垂熟练掌意握监理舌规范标稀准中涉锐及的有石关的数雹字,在雪我们的致工作当医中绝大桐多数的服验收都邻必须用跳具体的洋数值来吊衡量,趋不是我刚们想当叉然的来相评价。峡要多用告现场检疫查的真泊实数字乎数椐说梯话,不湿能估计轻、大楷臣或可能撑、好象俯、差不烤多、自晶己都拿牲不准。列要务实牺,不要授说空话秩、做虚好事;要腾行动,策不要只伐停留在锄口头上役,反映旋信息要脂准确真灿实。虾2懒.搏0润.倡1舅2徐施工质财量控制填12.描1洽密基本规患定晋12.灯1.1千演监理工棉程师应主严格要京求承包竞单位按写图和规循范标准倚施工,膛不得破婚坏建筑她物的原急有结构支体系,爪损坏房矩屋原有钉设施。帽12.高1.2规机监理工绒程师应只严格对炒装修工妨程所用解材料进剩行监督姨管理,室装修工彩程所用抽的材料装和用品垂应符合巧国家和习地方相辅关规定忆,严禁扇使用国考家明令卡淘汰的财材料和袭用品。监12.菠1.3妄筐监理工薯程师应往督促承乖包单位庆在施工晓过程中糖遵守有震关环境捕保护的雀法律法恼规,控阶制对周寄围环境伶的污染篮和危害落。垮12.旧1.4筹担监理工城程师应歉根据项盐目特点开,审核主承包单峰位提交留的成品腾保护方完案,并寒督促其主在施工舍过程中信予以落雅实。迫12.免1.5细僚监理工差程师应留督促承题包单位骄建立严援格的文惊件资料扫和验收童记录管碌理制度返。贞12.垫1.6卵沃监理工疼程师应蜘根据《她建筑工漫程施工赔质量验济收统一杯标准》雄(除GB5齐030蕉0牺—威200漠1恒)、《驼建筑装哑饰装修意工程质宋量验收岂规范》富(忘GB5犬021嗽0络—黑200刃1羽)以及贴《住宅子装饰装顿修工程抓施工规夸范》阅(善GB5旨032悬7-2垂00悟1筹)和《举重庆市铅住宅室悼内装饰袖装修工博程验收猾规程》蔑的要求使和龙湖酱标准对种工程进风行验收商。分户案全数验泻收裹,背主控项匆目和一辟般项目妨的检查歪频率以建及检查跨方法都盲应超过张有关标属准和规偿范的要春求。蜜12.趣1.井7叼高层精觉装房分兰户质量轰验收标非准是,扁略高于隔重庆地限方标准挎,高于窑国家标强准,确路保隐蔽院工程无旁隐患,汇保证使偏用功能躬和安全于,明显响处无偏碑差和零梳缺陷,砍不明显定处每套谷仅姜有闯3膀处不影衰响使用免功能的痰允许偏维差未达殊标,工周艺精致提,重在轻细节(疾收口收隔边、阴伴阳角、出表面质旺量、间菌隙、不巾易检查止处等)渗12.贸1.8坝腊项目监派理机构场应及时离组织旁尼站、巡睛视、平鲁行检验纷、隐蔽振工程验欲收和实庆测实量惜工作,头并保留累有监督沈检查结膜果的书介面记录仆备查。夫12.对1.督9区各工序谁完工后芝在施工甚单位自辣检合格筋的基础紫上监理耻工程师镇要及时觉验收,需未验收娘不得进往行下一照工序。向特别是庆隐蔽工湖程在封贫闭前必硬须验收属合格后荡才能封川闭。盐12.龟1.1势0俘验收材央料并对础所有主互要材料访和重要驼辅料封销样保存佣,监理小工程师赞前期重啄点把握歼如下材陵料:暗1李)、强毒弱电线羡,因强混弱电线真假冒产扁品太多猴,主要叙检查其秆线径大烤小,绝串缘性能滨、电阻喘、含铜弦量,特痛别是杜速绝铜包床钢和中炎间有接般头的线平。声2缴)、水诚泥必须越要求复石验糖;脾3饥)、河绢沙:重租庆市场廊河沙含味泥量较川大,重凤点检查召其含泥氏量长。使4泛)、防旁水材料瓶:此类失材料假雨冒产品幼也很多虽,注意堵防伪电刘话浪。贺5亦)、墙牺地砖尺青寸跃。瞧6管)、主轰要辅材骨,特别零是胶类纠和防裂雾材料宇。省7殊)、石崇材的表堪面质量猜要一块框一块检辩查叶。念8搭)、成躲品门,偿木地板茄,橱柜劝设备,刚其中成茂品门、塞橱柜要高到厂家安现场巡编查制作么过程。基12.坑1.1茧1丛中间检锯查和重女要关键起施工点槐旁站监典督施工雪,并用铲相机收钱集图片收和填写焰中间检枯查记录信,及时嚷纠正错荷误施工虏和材料衡使用。遗(娃1充).监抬理工程谎师每天秋至少上吨下午对鉴每套房舱分别巡语查各一攻次质,浙对每个戚工序施首工过程告检查监剖督,发及现问题播督促整济改,用补相机照唉下正反原两方面侍的现场生情况。这每天检腊查项目角应有重句点,按到分项工惧程进行辨重点检漆查,一拨项一项净的完,床不要啥迎子都看朵,时间助和精力叹都不够讨,有可写能出现吩遗漏。程(瓶2匆).下缓列工序凯和关键筑点必须办进行抽渐点和抽哑样旁站饶监督,铃填写旁售站监督期记录并床拍照。控1飘)放水徐平基准赖线和吊烂顶标高咬设于置朵渴2哑)强弱伸电给排竹水布置革划鼠线斜槽3捎)配套周厂家现献场勘测运尺延寸染4当)水泥盈砂浆配陷制完腐5筐)防水你素浆、勤砂浆配帅置愤卖6产)配线葵穿览管煎护指8商)排水锯管接头亡胶恩固幅敌9的)排水无坡度设魔置弄1伶0搭)给水映管热端融兔1领1背)吊筋隶固亲定四1赠2坟)吊灯辞加强板米固毒定言1鉴3洒)线槽眨清理润简湿馒扰和第一枪层细石楼混泥土遇补晃槽简1寸4素)墙地旧砖选色绪放样排役版先1梯5挖)标高补设果置略1歇6浩)地面被放十字闹交叉议线结1纱7活)墙地哪砖调源缝贿1乖8著)腻子成调沉配网1慎9略)防裂劝带粘羡贴旅2彻0爬)裱糊匠前清禽理胸2益1灶)第一谎层回牧填央2爪2羞)混合骄水接口谈固骑定毛2滑3弊)防水盲施工和营保护层挠施碍工彻2轨3胁)底漆距施泊工昼2缠4末)第一洪遍面漆丧施露工邻2冠5学)第二悬遍面漆束施友工嘱2才6赠)叔洁具进血水和下渔水接口随安底装祖2割7予)木地遵板与石连材接口闹处善理摘2鹅8暑)木地富板防潮巴层安装悦和收缩圆缝设置泛及插入猫门槛石袋的深度串和下面殖垫炒层踩2贡9晕)成品鸟保幅护任3蛙0闻)墙砖旺阳角碰难角以3凝1按)石膏制线阴阳门角碰慌角疼3森2朝)门套朴安炒装芽3绩3子)检修铸口制毛作安3隆4叛)强电取接头缠厅绕报,鸽3纪5绸)檫洗结门窗玻桑璃袭,惕3丰6炸)管道杜接入通划风口烟赶道等。陵1搏2功.悔1斗.常1减2击现场监享理必须蠢监督施缝工单位府做如下外分项工仓程完工祖试验:泽1便)、排傲水灌水且试验误;转2田)、给勇水压力渔试验寿;淡3爪)防水董闭水试她验县;张4跑)、强订电通断鞠和绝缘财测试较;汪5遍)、弱炭电通断援和阻值每测试殖;例6章)亡阳台卫左生间地宜面泼水镰试验穗;书7出)狡设备试歼运转试均验轻。老8廉)木地薪板行走透试验框。叠9稠)灯具紫开关插疤座通电蓬试验筋。敞1寿0球)、洁扯具满水映试验铁。坡1拣1塔)给水筋设备通约水试验茧。要求敏施工单舒位提前其准备报飘验资料宰,现场翻记录填绿写,试份验合格称后必须嫂进行第许一时间豪进行有短效封闭绩和保护荐,重点税检查防们水、走专地燃汽唉管、给壶水设备忙接头,猛走地给廉排水管淘道的保撕护、饰涛面工程订质量和照损伤。挎12.伪1.1咱3雾每个分即项工程培完工后搁必须实外施验收夺,提出爹验收意土见,对吊不合格圾项目监喘督整改售。下列裂工程必培须进行劫验收:疼隐蔽工采程、水感路电路批,防水估工程,队细木工驼衬底工烦程,面缝板实木刚收口工阶程、底乐漆、面刘漆工程躁,墙、林顶基础尽处理,顽吊顶龙乖骨及面愚板,各欧部位板调块铺贴菠和勾缝患,外协挠件和成快品安装齐,中期坐验收,酬安装工谈程,开聪荒清洁违,竣工蒸预验收碗、竣工远验收。善12.沃1.1张4鲜复查施等工中是限否使用驾合同指赵定材料榜和经过给验收的摊材缩料活,搬特别是扛大批量商展开后卫防止偷陡换材料翁和降低钱标准。弊12.进1.1组5井施工中什的变更引签证不宰得违反煮合同和巨规范标挺准。梯12.嘱1.1傻6塘监督安挽全文明导施工,姥协调和耽监督施嘉工进度披,对质吨量、工口期、安均全、投牵资作评杨价报告准,审核歼决算,李收集总砖结成熟思的施工轧工艺并普提出后虎期精装拆房设计敏施工的劝改进意斗见,编坡制监理捡竣工资占料。耻1矩2唱.牧2股管线走翅向、终霜端位置落和水平专控制线拌划线施屈工监理处:稼1弦、现场喘监理向都施工单脾位发出支监理交浊底书,喇参加电糖工班组到和石工坏技术交是底会。魂2旧、项目畜总监审涛核施工柱单位水扶电走向达施工图忆,每套赞户型先百实施一饱套样板绍划线,蓄经监理罚和甲方蓝代表确搁认后才躁开始其似它户划逐线。托3页、施工献单位必势须由专葱人定人走统一划纤线,各制相同户持型线槽惭走向基逮本统一诊。户4缎、现场键监理要炼对土建牌预留位赢置进行秘复查是练否与精败装修施霸工图一诉致。便5次、在此佩阶段现布场监理样必须重谢点关注启和亲自束实施动述作的是灯:及(体1埋)、参洲加施工悬单位技畜术交底捕会并检胳查是否领所有电谢工和石纪工都参亚加了的横;挥(潮2垦)、要蛮求专门宾划线人谦员当场葱复述划援线具体计走向标理准;佳(碧3西)、抽包查水平耗控制线聋偏差;愁(困4固)、全傻数检查根所划线优位置是睡否正确垄、数量般齐全和暴各相同贴户型走吹向是否设统一;梨(严5锅)、全丙数对土还建预留怒位置进披行复查箩是否与哪精装修驴施工图庄一致;狠(角6悦)、全保数检查途厨卫墙疗面管线叙槽是否球弹线,澡弹线是撞否横平虏竖直;忌(踏7农)、请积项目总并监和甲茄方代表肤对样板阿划线进另行点评汪确认。换1裁2症.坝3夸管线槽辈切打施请工监理恭:蓄低劲1浩、现场讽监理向败施工单绣位发出哨监理交援底书,开参加石肺工技术即交底会剥。犹透柳2忆、在此抖阶段现嫩场监理射必须重废点关注不和亲自读实施动秤作的是逗:皂共餐繁(蜻1搏)、每站户抽
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