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文档简介

农村购房协议书协议主要双方：卖方（以下简称“甲方”）及买方（以下简称“乙方”），本协议签订之主要内容如下：一、协议内容1.1物业信息1.1.1本房屋位于乙方所在地_____________[省、市、县]_____________________________[村、组、号]，其面积为______平方米（以下简称“房屋”）。1.1.2本房屋现已办理产权证，证件编号为___________，产权人为甲方，无抵押及债权纠纷。1.1.3本房屋所在小区物业管理情况为___________。1.2交易价格及税费1.2.1本房屋总价为__________元（大写：________________元），其中房屋本身价值__________元，其中装修及家居家电共计价值__________元。1.2.2本协议签订之日起，乙方支付_________%（大写：__________%）的房款，即__________元（大写：________________元）。剩余房款，乙方应当于__________年内（协议签订之日起计算），根据双方另行商定的还款方案分期支付。如有逾期，逾期利息按__________%计算，计算方式：逾期天数×逾期金额×逾期利息。1.2.3本房屋由甲方提供发票，并根据国家规定缴纳税费。买方除了房屋交易价格外，无需承担任何其他费用。1.3交付和验收1.3.1交房时间为协议签订后__________天内，具体时间双方另行协商。1.3.2房屋交接时，甲方应当向买方提供房屋发票、产权证、物业管理费收据、房屋装修及家居家电发票和保修单。1.3.3买方应当在验收当天完成验收，并在验收合格后向甲方支付剩余房款。1.4违约责任1.4.1乙方未按照协议约定支付房款的，每逾期一天，应当向甲方支付约定利息；严重逾期的，甲方有权解除本协议并处罚款，违约金为约定总价款的10%。1.4.2甲方存在欺诈行为的，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任，返还涉及房屋交易的全部费用。1.4.3本协议签订后，如果乙方不接受房屋产权证的所有权人是甲方的事实，或是产权证上涉及的不动产登记现状存在问题，乙方有权取消本协议并要求甲方承担违约责任，返还涉及房屋交易的全部费用。1.4.4双方因故取消本协议的，应当在经协商达成协议后，申请解除本协议。如因甲方原因导致取消本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、协议约束力协议签订之日起，本协议成为乙方和甲方之间有关买卖房屋的法律约束力文件。买方和卖方应当依照协议的内容履行自己的义务。三、协议生效本协议自双方签署之日起生效，自此，买卖双方应当按照约定的时间和内容执行。本协议在履行完毕之后自动解除。四、其他本协议未尽事宜及争议，双方协商解决。在解决期间，本协议的

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