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文档简介

商品房购买合同一、合同的当事人买方（1）姓名：（2）身份证号码：（3）住址：卖方（1）企业名称：（2）营业执照号码：（3）住所：二、房屋的基本情况位置（1）房屋位置：（2）建筑面积：（3）套内使用面积：房屋权属情况房屋的权属属于完全合法，无争议，在协议签署时已经取得或者将来取得不动产权证书。房屋价款和支付方式房屋价款为人民币[金额]元，其中预付款为人民币[金额]元，卖方应当开具有效的发票。房屋的交付和验收（1）交付日期：（2）验收日期：房屋质量和维修（1）房屋应当符合国家法律、法规和规范，建筑工程质量应当符合国家强制性标准和技术规范。（2）房屋维修责任由卖方承担。税费（1）卖方应当承担房屋交付前的全部税费费用。（2）房屋交付后，买方应当承担当地应缴税费费用。三、买卖的权利义务卖方的权利义务（1）卖方应当按照合同约定交付房屋，保证房屋的质量，并在房屋交付后维修房屋。（2）卖方应当在签订合同时，提供交付房屋所需的证明文件。买方的权利义务（1）买方应当按照合同约定支付房屋价款，并按照约定时间进行支付。（2）买方应当依法保管房屋权属和证明文件。（3）买方在房屋交付后，有权对房屋进行验收，并在规定时间内提出意见和要求。四、买卖风险和争议解决风险合同签订后，因政府征地、拆迁而导致房屋不能交付的，由卖方返还全部已预付款，并按照国家规定承担相应的赔偿责任。争议解决双方因履行本合同发生争议，应协商解决，如无法协商解决，应由两个当事人协商指定有资格的仲裁机构进行仲裁。五、本合同的生效和效力生效本合同自双方代表签字或者盖章之日起生效。效力本合同对双方当事人具有约束力，如有违反应承担法律责任。六、附则合同的变更和补充变更和补充本合同必须书面形式，并经过双方当事人签字或者盖章方可

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