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文档简介

商品房营销代理合同缘起随着房地产市场的繁荣，商品房销售越来越成为重要的社会经济活动。为了方便房地产开发商与购房者之间的交易，许多房地产开发商在销售商品房时会选择与营销代理公司合作，委托其负责商品房的营销代理。而商品房营销代理合同就是营销代理公司和房地产开发商签订的合同文档。定义商品房营销代理合同是指营销代理公司和房地产开发商签订的一份合同，营销代理公司在合同约定的时间内以约定的价格进行商品房的销售，并收取佣金的合同文件。合同内容合同各方甲方：房地产开发商或其授权代表乙方：营销代理公司商品房信息建筑名称/项目名称：地址：户型及面积：价格：交付时间：交付条件：观察期：营销代理公司的服务营销代理公司必须按照甲方的要求，制定营销策略，开展销售活动。营销代理公司必须协助甲方核实购买人的信用档案，对购买者进行评估。营销代理公司必须在与购买人签订合同后，把收取的全部佣金支付给甲方，并及时向甲方提交佣金结算单。佣金及支付方式佣金标准：佣金计算以房屋总价为基础，一般为房款的1%-3%。佣金支付方式：乙方代收佣金，甲方承诺在销售活动结束后不晚于7个工作日内将佣金支付给乙方。法律责任合同违约的赔偿责任；合同争议的解决方式；合同期限及终止；合同的修改和补充；合同的适用法律、条款、仲裁、诉讼等。合同条款解读商品房信息商品房信息应该涵盖房屋的基本信息，包括建筑名称、地理位置、房屋面积、交付时间和条件等。这些信息应该尽量准确，不应有误导性描述。营销代理公司的服务营销代理公司作为甲方的合作伙伴，必须按照甲方的要求制定营销策略，负责房屋的销售和营销，并在签约后及时支付佣金给甲方。同时，还需要对购房者进行评估，协助甲方核实购房者的身份信息。###佣金及支付方式佣金是营销代理公司在完成销售任务后获得的报酬。佣金的支付方式一般是甲方向营销代理公司发放，营销代理公司应协助甲方向购房者收取佣金。甲方应在销售活动结束后不晚于7个工作日内支付佣金给营销代理公司。法律责任合同条款应详细阐述合同的违约和争议解决方式，以保障甲方和乙方的合法权益。同时，合同的期限、修改和补充、适用法律和司法实践也应该在合同中明确规定。结语商品房营销代理合同是一份重要的文档，对于房地产开发商和营销代理公司来说

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