合租租房合同书租房合同

合租租房合同书租房合同甲方：[（出租方姓名）]##身份证号码：[(出租方身份证号码)]##乙方：[（承租方姓名）]##身份证号码：[(承租方身份证号码)]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成合约如下：第一条合同背景本合同是针对甲方拥有的在[（详细住址）]的房屋，由甲方出租给乙方，乙方需要支付租金并遵守其他操作要求。第二条签订合同的时间以及租期1.甲、乙双方于[（签订合同时间）]签订本合同。2.租期为[（具体时间例如：2021年5月1日至2022年5月1日）]年。在租期届满前，双方协商续约，如需续约则应在本合同到期前2周以书面形式通知对方，经双方协商一致，按新的租赁标准签订租赁合同；如未在租期届满前续约，乙方应在租期到期前将所租房屋全部交还甲方并结清欠款。第三条房屋及家具的交付和归还1.甲方应在本合同生效后[（日期）]日内将所出租房屋的详细情况、物品及设施情况告知乙方，并将所出租房屋及物品、设施交付乙方。2.租房期满，乙方应承担以下义务：（1）在租约届满或解除之日，按合同约定归还甲方物业，包括租赁的房屋及屋内设施及应归还的所有物品。（2）归还之前，应按合同约定恢复租赁物业的原状，房屋内设施的损坏由乙方承担修复费用。3.因乙方原因导致房屋设施、用品损坏、丢失的，应当按照市场价值的100%赔偿。第四条租金及服务费的支付1.乙方应按照本合同规定，在每个月（月初、中、末）[（选择一个固定日期例如：1号）]将租房费用一次性支付给甲方。2.甲方应当提供租房服务，如维修、家具设备保养等服务，甲方履行此项服务所支出的费用由乙方承担。第五条其他费用1.电费、水费、煤气费、物业费等，按实际的使用情况分别由双方分摊。2.乙方因违约而给甲方造成损失的，应按损失程度进行赔偿。第六条违约1.若甲方未按时交付所出租房屋或者提供相应资料，或者无合法权利出租，或者虚构租赁市场信息，乙方有权解除本合同并要求返还已经支付的租金及押金；2.若乙方未按时支付租金，甲方除有权解除合同并追究其责任外，还有权进行必要的法律维权；3.乙方违反本合同规定，未经甲方同意转租、分租、擅自改变房屋用途等，或者利用所租房屋从事违法活动，甲方有权解除合同并要求其在规定的时间内退还房屋并支付违约金；第七条争议解决本合同的执行、解释及因本合同产生的纠纷均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的一切争议或纠纷，甲、乙双方应本着友好协商解决，如果不能解决，可向合同签订地有管辖权的人民法院诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，另行协商解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。3.本合同自双方签字盖章起生效。第九条合同的终止和解除1.在租房合同期间，甲方或乙方需要提前终止合同的，应提前30日书面通知对方，并由双方共同确认房屋及财产的交接；2.本合同有下列任一情况之一者，任何一方有权随时解除本合同，解除合同期间，由各方自行承担相应的责任和损失：（1）不可抗力因素；（2）因政府部门要求停办或者撤销相关经营或其他经营许可证的；（3）因检查或合规造成的不可避免及非过错性被关闭及其相关作业的；（4）因严重天气及自然灾害或突发事件致使任何一方不能开展正常业务的；（5）其他各方自行承担的责任和损失。第十条附则本合同未约定的事项，应依照有关法律法规的规定和双方的协商解