合同办公楼租赁合同

合同办公楼租赁合同甲方：出租人公司名称：__________________地址：______________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方：承租人公司名称：__________________地址：______________________联系人：____________________联系电话：__________________为明确甲、乙双方的权利义务，达成以下租赁合同：第一条租赁房屋基本情况1.租赁房屋具体位置为______________，房屋用途为办公。房屋建筑面积为_______________平方米。2.租赁期限为从_______________年月日起，至_______________年月日止。第二条租金与支付方式1.租金为_______________元/月。租金不含税，由承租方承担房屋租赁期内发生的各种税费。2.租金支付方式为_________________（一次性支付、分期支付、按季度支付等），具体时间和方式双方协商确定。第三条保证金1.承租方应在签订本合同之日起___________天内交付甲方保证金，保证金为租金_____________倍，即______________万元。2.租赁期满且承租方返还房屋并完成对房屋交接后，甲方应在__________个工作日内将保证金全数退还给承租方。3.承租方违约时，甲方有权先行扣除保证金中应扣除的违约金、赔偿金等费用。第四条费用承担1.承租方承担使用期间的水、电、气、通讯等公用事业费用。2.承租方承担物业费用、保洁费、垃圾清理费等房屋日常管理和维护费用。3.承租方承担与房屋使用有关的行政管理费、印花税等各种税费。第五条房屋的使用和管理1.承租方应按照办公室的规定，合理使用房屋及其他公共设施设备，不得进行任何改造或拆卸。2.如承租方需要对房屋进行改造或装修，必须提前与甲方协商并获得甲方书面同意，同时承担所有改造或装修费用。3.承租方不得将所租房屋转租或出借给任何第三方使用。4.承租方应对所租房屋进行日常维护和保养，定期进行清洁、修缮。如因承租方原因导致房屋损坏，承租方应负责修缮和赔偿。第六条租赁期间的保险1.承租方须根据房屋使用情况和实际需要，自行投保相应保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。2.如承租方未按以上规定购买相应保险或购买保险不足以弥补损失，则由承租方承担相应的经济损失。第七条合同解除和违约责任1.如因甲方原因无法履行本合同，应提前三个月书面通知承租方，经双方协商后本合同终止。2.如因承租方原因解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并按照约定支付违约金。3.如承租方违反本合同规定，包括但不限于未按期支付租金、恶意损坏房屋、转租给他人等，应向甲方支付违约金，并负责承担相应的赔偿责任。第八条争议解决与法律适用1.本合同如存在任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成，双方均有权向相关仲裁部门申请仲裁解决。2.本合同适用中华人民共和国法律。第九条合同的附属文件1.本合同附件共有_______________份，作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。2.两方签字盖章后，各持一份本合同正本和附件正本，经过签字确认并加盖公章后，本合同开始生效。甲方（出租人）：______________________签署日期：______________公章：____