北京房屋租赁合同书官方版

北京房屋租赁合同书官方版一、合同签订方甲方：（出租方）______________（身份证号码/工商注册号码）_______________________地址：__________________________________________________________乙方：（承租方）______________（身份证号码）_______________________地址：__________________________________________________________二、租赁物及租赁期限租赁物：甲方应当出租位于北京市_______（地址）的房屋_________（几室几厅几卫）。租赁期限：自________年__月__日起至__________年__月__日止。三、租金与押金租金：本合同规定租金为每月_________元人民币，租赁期内共支付租金_________元人民币。（注：租金支付方式可根据双方协商确定，一般为提前一至三个月支付一次租金。）押金：乙方应向甲方支付租金的__________个月作为押金，共计_________元人民币。（注：押金是对房屋租赁期间产生的费用进行担保保障的，租赁期届满后如无损坏、拖欠水电费用等情况，乙方应当退还押金。）逾期违约金：如乙方因故未按期付租金的，甲方有权向乙方收取拖欠租金的逾期违约金，并有权单方解除本合同。四、居住及使用规定甲方保证所出租房屋的建筑质量符合有关的规定。乙方应当按合同规定支付租金及押金。乙方应当遵守国家的法律、法规及社会公德，不得在房屋内从事非法活动。乙方不得擅自改动、拆卸出租房屋内部造型或采用非法改装房屋内部卫生间、厨房、供暖等设备，如有上述行为所造成的拆除、损坏费用需由乙方全额承担。乙方必须爱护房内设施和家具家电，因疏忽以及使用不当造成的房屋、设施、家具家电损坏，须由乙方按照维修费用价值支付维修赔偿金。五、户口及水电费用乙方的出搬入必须按照居住局及相关政府部门的规定，在规定的时间内办理迁入手续。乙方应当并享有作为合法居民应享有的水电燃气医疗等公共基础设施及社会福利。房屋的水电燃气都应快乐安装在正常操作状态下，乙方拖欠水电费的行为及由此而导致的停水、停电或其他损失均应由乙方趋补偿。六、双方权利及义务甲方有权在合理的时间内检查房屋的使用情况，并保证乙方正常使用并享有相关权利。乙方应在合理范围内承担对房屋的维护责任，不能因疏忽疏忽而造成房屋损坏或财产损失。乙方应按时缴纳租金和押金，坚持规定使用租赁物，不得擅自改变用途。甲方与乙方新意见发生不一致时，应当协商解决。七、合同终止租赁期届满时，本合同自动终止。租赁期内，甲方或乙方因故意外事由，无法继续履行本合同约定事项，应提前通知对方，协商处理，并及时向所在居委会登记申请。双方一致解除本合同的，应当在解约三日内互相处理好现场，调拨已收到押金，并清理好支付的水电费等相关问题。若因乙方个人动荡等原因，或由于乙方搬离而造成房屋闲置，甲方有权单方面取消此合同，退还押金，乙方不得有异议。八、通知甲方通知乙方的方式：______________乙方通知甲方的方式：______________九、附加条款（此栏由双方协商填写）十、争议的解决本合同争议解决方式为：协商解决或依据法律诉讼。十一、合同效力本合同自签订之日起生效，并届满终止。