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文档简介

别墅前期物业管理合同一、合同背景本合同由甲方（物业服务商）与乙方（业主）签订，旨在明确双方在别墅前期物业管理中的权利和义务，规范管理行为，保障双方合法权益。二、合同内容1.物业服务内容甲方应按照合同约定，向乙方提供以下物业服务：日常清洁保洁、卫生消毒、绿化养护等；保安巡逻、门禁管理、物品保管等；设备设施维护、故障维修等；客户服务、投诉处理、咨询服务等。2.物业服务时限本合同的服务期限为两年，服务期限前三个月内乙方应提出是否续约的意见，甲方根据实际情况和乙方意愿决定是否续签。若乙方未提出意见，默认甲方与乙方续签合同。3.物业服务费用和支付方式本合同服务费用为人民币XXXX元/月，由乙方按月支付。甲方应当及时提供正式发票和相关收据。4.物业服务质量保证甲方应保证服务质量符合国家相关标准及行业规范，如管理规范、服务人员素质、服务流程等。如甲方服务存在质量问题，乙方有权向甲方质量监督投诉，并要求甲方及时解决问题。5.物业服务管理规定甲方应严格遵守国家法律法规和相关行业规定，按照双方约定的服务项目进行服务，并不得擅自更改。甲方应按照双方约定要求，及时通报管理和服务工作情况，交流改进服务工作的思路、策略和成效，在服务中发现业主需要改进的地方及时提出整改建议。乙方应当按照约定支付物业服务费用，及时反馈物业服务质量问题，协助甲方做好物业服务管理工作。6.合同违约责任任何一方违反本合同的任何约定，均应承担违约责任，受违约方的违约责任包括但不限于因违约造成的损失、赔偿责任、违约金等。7.本合同的解除、终止和解决办法双方均同意本合同在以下情况下解除或终止：乙方拒绝继续支付服务费用；甲方严重违反本合同规定；乙方协商同意。如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。如无法协商，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、合同生效和变更1.合同生效本合同应由甲方代表签署人签字并盖章，乙方签字后生效。自合同生效之日起，各项服务内容和事项执行。本合同是服务单一，不具备转让和分拆的性质。2.合同变更本合同经双方协商一致，可变更或修改。变更或修改后的合同具有同等效力，应依据合同约定办理变更手续并报关联管理部门备案。四、其他条款本合同未涉及的事宜，双方可协商签订补充协议，一旦签订，成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力；本合同的效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如本合同中的任何一条款因任何原因被视为无效或不可实施，应不影响其他条款的效力和实

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