农村购房合同书

农村购房合同书一、合同双方甲方：（出售方）_______________身份证号码_______________住所地________________乙方：（购买方）_______________身份证号码_______________住所地________________二、房屋描述1.房屋坐落地点：____________________2.房屋所有权归属：_______________（注明甲方为该房屋的所有权人或是产权人，并说明甲方的产权来源）3.房屋面积：_______________平方米（计算方式：测量、验收等认定方式）4.房屋建筑日期：_______________年5.房屋结构、装修、电气、管道、设备等是否符合国家有关规定：____________________（注明具体内容，并注明是否能够提供相应证明文件和证书）三、房屋价款1.房屋价格：_______________元（大写：________________）2.房屋价款的付款方式和时间：_______________（注明包括首期、中期、尾期付款时间；其中首期房款须甲、乙双方签署本合同时支付）3.交付房款的方式：（1）____________________（注明付款方式，如转账、支票、现金等）（2）____________________（注明付款的具体账号、支票号码、票据名称等）四、权利保证1.甲方保证所售房屋的所有权系原始产权，并甲方依法享有房屋物权。2.甲方保证所售房屋不存在权利纠纷，不存在共有物业纠纷，并无为抵押、查封、冻结或被司法拍卖等情况。3.甲方保证房屋构造和装修等符合国家规定，不存在建筑质量安全事故的危险问题。五、房屋交付1.甲方应在签订本合同后__十__日内将房屋及房屋相关证件交付后乙方（具体时间按甲乙双方约定的日期为准）。2.房屋交付时乙方有权对房屋及相关资料进行验收，符合协议规定的，应当及时向甲方发出验收报告，甲方在__十__日内承认该验收报告。3.甲方应勘测清单交付房屋，清单内容公正、合理。如果房屋交付之时有清单，且清单与实际物品不符的，双方应按协议处理。六、违约责任1.如甲方本合同约定的交房时间未能按时履行，乙方有权要求合同终止。乙方要求终止合同的，甲方应该支付乙方违约金，违约金为房屋销售价格的百分之_____。如果乙方要求要求终止合同选择接受违约金的，甲方应该在__十__日内支付乙方违约金。如果乙方要求要求终止合同选择不接受违约金的，甲方应该在__三十__日内将已付的房款及赔偿款返还给乙方。2.如乙方本合同约定的交房时间未能按时履行，甲方在及时书面催促后，有权利解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。七、争议解决本合同的争议解决方式为协商解决方式，如协调不成，应当由有关方面协商处理，或者依照有关法律规定或按照约定的仲裁规定受理。八、其他条款1.本合同的列明事项，除本合同另有约定外，均应依照国家相关法律和规定执行。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋交付完毕，或甲方按本合同规定向乙方支付了全部房款之日止。3.本合同和附件共__份，甲乙双方各执__份，具有同等的法律效力。甲方（