关于房产赠与合同_第1页
关于房产赠与合同_第2页
关于房产赠与合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

关于房产赠与合同什么是房产赠与合同？房产赠与合同是指房屋所有权人将房屋无偿赠与给其他自然人或法人的合同，也就是赠与人不需支付任何价款即可获得房屋所有权。赠与合同通常包括赠与协议书、赠与承诺书、房屋权证交割等协议和交割事项。房产赠与合同应该注意什么？1.赠与人和受赠人的身份在签订房产赠与合同前，赠与人和受赠人必须明确自己的身份，要求赠与人是房屋的合法所有者，受赠人要符合法律规定的赠与条件，如没有行为能力或限制民事行为能力人无法接受赠与，同时，赠与人和受赠人应该妥善保管个人身份证明等证件。2.房屋的性质赠与房屋的性质应该清楚明确，如房屋的位置、面积、建筑结构等资料，以便后期交割时进行核对。3.债务和税费在赠与时，赠与人应该对赠与之前的债务以及赠与后的税费等进行清算，以避免出现纠纷或者额外的费用导致赠与后的所有权权属问题。4.赠与的法律效力赠与合同的法律效力在很大程度上取决于资产交割和过户的法律效力，因此，赠与合同应该明确约定过户和交割相关事宜，避免后期因未能交割导致赠与合同无效。5.其他条款与细节除上述几点需要注意之外，房产赠与合同中还应该考虑其他条款和细节问题，例如：是否允许转让、赠与人和受赠人的署名、合同生效时间、保密条款等。如何签署房产赠与合同？1.协商约定在签署赠与合同前，赠与人和受赠人可以通过协商明确赠与的财产信息、价格、交割方式、税费清单和合同条款等事项，特别是针对过户程序需要进行认真商讨和规划。2.编制合同协商后，可以委托律师或房屋中介机构等相关专业人员帮助编制合同，但需要特别注意合同的有效性以及遵守有关法律法规的规定。3.签署合同合同签署时，相关人员应该出示身份证明等相关证件并进行认真核对，确保合同签署双方身份和权利可以得到保障。4.交割当合同签署完成后，赠与人需要进行资产交割的手续，包括产权过户、缴纳税费、房屋验收等等。结语房产赠与合同是一种常见的房屋转让方式，需要注意的是，赠与人和受赠人在签

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论