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文档简介

供住宅区委托管理合同一、合同双方及背景介绍本合同由以下合同双方签署：委托方（甲方）：住宅区业主委员会受托方（乙方）：物业服务公司住宅区业主委员会是住宅区的合法组织，代表住宅区业主的利益。物业服务公司是专业的物业管理服务提供商，具有良好的信誉和广泛的服务网络。合同签订的背景是住宅区业主委员会需要委托一家可靠的物业服务公司对住宅区进行全面的管理服务，包括但不限于安全管理、保洁服务、设备维护、公共设施管理等。二、服务内容安全管理：乙方对住宅区内的公共区域进行巡查，及时发现和处理安全隐患，制定应急预案，并协助相关部门处理突发事件。保洁服务：乙方对住宅区内的公共区域进行定期清洁和消毒，确保环境卫生。设备维护：乙方对住宅区内的公共设施进行维修、保养和更换，确保设备处于正常使用状态。公共设施管理：乙方对住宅区内的公共设施进行维护和管理，保证设施的正常使用。三、服务标准安全管理：乙方应严格按照《物业服务企业安全管理规范》和《住宅小区物业服务管理办法》的要求，参照相关技术规范和标准，制定住宅区安全管理服务标准。保洁服务：乙方应根据住宅区实际情况，制定住宅区保洁服务标准，并制定保洁流程。设备维护：乙方应对住宅区内的设施进行日常巡检，及时发现设备故障，并制定设备维护标准。公共设施管理：乙方应对住宅区内的公共设施进行维护和管理，制定公共设施管理标准和使用管理规定。四、服务费用和支付方式服务费用：本合同所约定的服务费用为人民币【金额】元/年。支付方式：委托方应在合同生效之日起三十日内支付合同总额的30%作为首期服务费用，之后根据双方协商确定的支付周期和方式进行支付。五、服务质量和投诉处理服务质量：乙方应按照本合同所约定的标准和要求，履行服务职责，保证服务质量。投诉处理：如委托方认为乙方未按照约定履行职责或服务质量不合格，可以向乙方提出投诉。乙方应当及时受理，核实情况，并在三个工作日内回复。六、违约责任任何一方违反本合同的条款，均应承担相应的违约责任。如因乙方的原因导致住宅区业主遭受人身、财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、保密条款双方承诺不得泄露本合同涉及的商业机密、技术秘密和经营秘密等重要信息，保护对方的商业利益。如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。八、法律适用和争议解决本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。本合同的履行过程中如发生争议，应尽量通过友好协商解决。如不能协商解决，应向乙方所在地人民法院诉讼解决。九、合同生效和终止本合同经双方签名盖章后生效。合同期限为三年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需终止合同，应提前三个月书面通知对方，并经协商达成一致意见，方可终止合同。十、附则本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自签署之日起生效。如本合同的全部或部分内容被有关机关认定为无效

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