房屋租赁标准合同

圆满房子租借标准合同圆满房子租借标准合同/圆满房子租借标准合同圆满的房子租借合同范本本合同两方当事人：出租方（以下简称甲方）：身份证号码（或营业执照号）：地址：承租方（以下简称乙方）：法定代表人或拜托代理人：地址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及其余相关法律、法例规定，在同样、自觉、磋商一致的基础上，甲、乙两方就以下房子的租借完成以下协议：第一条房子基本情况甲方房子（以下简称该房子）坐落于；位于第层，共〔套〕〔间〕，房子构造为，建筑面积平方米；该房子平面图见本合同附件一，该房子交割清单见附件二；该附件作为甲方依据本合同商定交托乙方使用和乙方在本合同租借期满交还该房子时的查收依据。〔房地产权证号〕为：第二条房子用途该房子用途为。除两方还有商定外，乙方不得随意改变房子用途。第三条租借限时租借限时自年代日至年代日止。第四条租金该房子每个月租金为人民币元（大写联系电话：整）。租金总数为人民币元（大写整）。租借时期，甲方不得以任何原由随意调整租金。第五条付款方式租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日前以〔现金〕〔银行转账〕支付给甲方。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭据。第六条交托房子限时及押金甲方于本合同奏效之日起日内，将该房子交托给乙方。房子押金：甲方交托房子之时，乙方同时缴纳元押金，租借协议期满后，乙方迁空、点清、交还房子及设备，并付清所对付开销后，经甲方确认后，甲方应立刻将押金无息退还乙方。第七条甲方对产权的许诺甲方保证所出租的房子符合国家对租借房子的相关规定，为自有产权物业，没有产权纠葛；除协议还有商定外，相关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房子前办好。出租后若有上述未清事项，由甲方肩负所有责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责补偿。第八条维修保养责任在租借期内，甲方应保证出租房子的使用安全。该房子及所属设施的维修责任除两方在本合同及增补条款中商定外，均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。甲方提出进行维修须提早日通知乙方，乙方应踊跃辅助配合。乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应实时供应维修服务。对乙方的装饰装饰部分甲方不负有修葺的义务。乙方应合理使用其所承租的房子及其隶属设备。如因使用不妥造成房子及设备破坏的，乙方应立刻负责修复或经济补偿。租借时期，防火安全、门前三包、综合治理及安全、捍卫等工作，乙方应执行当地相关部门规定并肩负所有责任和遵照甲方监察检查。第九条对于装饰和改变房子构造的商定乙方如改变房子的内部构造、装饰或设臵对房子构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须起初征得甲方的书面同意后方可施工。租借期满后或因乙方责任以致退租的，除两方还有约定外，甲方有权选择以下权益中的第种：依赖于房子的装饰归甲方所有。要求乙方恢还原状。向乙方收取恢复工程实质发生的开销。第十条对于房子租借时期的相关开销在房子租借时期，以下开销由甲方支付，并由甲方肩负缓期付款的违约责任：在租借期，假如发生政府相关部门征收本合同未列出项目但与使用该房子相关的开销，均由甲方负担。在房子租借时期，以下开销由乙方支付，并由乙方肩负缓期付款的违约责任：（1）水、电费；（2）煤气费；（3）电话费；（4）物业管理费；甲方不得私自增添本合同未明确由乙方缴纳的开销。第十一条租借期满租借期满后，本合同即停止，届时乙方须将房子退还甲方。乙方如要求续租，则须提早个日书面向甲方提出。如甲方在租期届满后仍要对出门租的，在同样条件下，乙方享有优先承租权。第十二条房子的转让与转租租借时期，甲方有权依据法定程序转让该出租的房子；转让后，本合同对新的房子所有人和乙方连续有效。甲方转让该出租的房子，应提早三个月书面通知乙方。乙方在同样条件下，享有优先购置权；甲方未提早三个月书面通知乙方转让房子的，乙方可以恳求人民法院宣布该房子转让行为无效。未经甲方同意，乙方不得转租、转借该出租房子。第十三条合同的更正、消除与停止两方可以磋商更正或停止本合同。甲方有以下情况之一的，乙方有权消除合同，给乙方造成损失的，由甲方负责补偿：（1）甲方不交托或许延缓交托出租房子天以上的；（2）甲方所供应的房子不符合商定条件，或许甲方未尽房子修葺义务，严重影响使用的；（3）乙方承租时期，如甲方因该房子与第三方发生纠葛或甲方与第三人之间的纠葛波及到房子，以致乙方没法正常营业超出天的；4）甲方未通知乙方，私自将出租的房子用于抵押或转让给第三方的。乙方有以下情况之一的，甲方可停止合同并回收房子，给甲方造成损失的，由乙方负责补偿：（1）私自将承租的房子转租的；（2）私自将承租的房子转让、转借别人或私自调动使用的；（3）私自拆改或成心破坏承租房子构造，在甲方提出的合理限时内仍未修复的；（4）未经甲方书面同意，私自改变本合同商定的房子租借用途的；（5）拖欠租金累计达个月；（6）利用承租房子寄存危险物件或进行违纪活动的；（7）逾期未缴纳按商定应当由乙方缴纳的各项开销，已经给甲方造成严重伤害的。租借期满合同自然停止。因不可以抗力要素以致合同没法执行的，合同停止。第十四条房子交托及回收的查收甲方应保证交托的租借房子自己及隶属设备、设备处于可以正常使用状态。查收时两方共同参加，如对装饰、器物等硬件设备、设备有异议应就地提出。就地难以检测判断的，应于日内向对方主张。乙方应于房子租借期满后，将承租房子及隶属设备、设备交还甲方。乙方交还甲方房子应当保持房子及设备、设备的圆满状态，不得保存物件或影响房子的正常使用。对未经同意保存的物件，甲方有权处臵。第十五条违约责任甲方违约责任办理商定1）因为甲方怠于执行维修义务或情况紧迫，乙方组织维修的，甲方应支付乙方开销或折抵租金，但乙方应供应有效凭据。2）甲方违犯本合同商定，提早回收房子的，应依据合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足填补乙方损失的，甲方还应当肩负补偿责任。3）甲方因房子权属瑕疵或非法出租房子而以致本合同无效时，甲方应补偿乙方损失。乙方违约责任办理商定1）在租借期内，乙方逾期缴纳本合同商定应由乙方负担的开销的，每逾期一天，则应按上述开销总数的%支付甲方滞纳金。（2）在租借期内，乙方未经甲方同意，半途私自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应肩负补偿责任。3）乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。4）租借期满，乙方应按期交还该房子。乙方逾期送还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应肩负因逾期送还给甲方造成的损失。第十六条免责条款因不可以抗力原由以致本合同不可以连续执行或造成的损失，甲、乙两方互不肩负责任。因国家政策需要拆掉或改造已租借的房子，使甲、乙两方造成