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文档简介

买卖合同小产权房屋买卖合同怎么写背景介绍随着城市化进程的不断发展，越来越多的城市居民将目光投向了小产权房。所谓小产权房，是指建筑面积不足50平方米的住宅，房屋权属不是纯土地出让方式获得的，而是在国家法律法规的允许下，从城市建设的角度出发，依法设立的住宅所有权。目前，在中国，几乎所有城市都存在小产权房的市场。因为小产权房的价格相对较低，而且往往位于市中心或者城市周边交通方便的地区，所以很多人都前往购买小产权房。但是，在购买小产权房之前，消费者需要与开发商签订买卖合同，以确保合法权益。因此，了解小产权房的买卖合同书写与规范，是购房者必须要掌握的问题。关于买卖合同买卖合同是双方就物品交付及价格支付等达成的具有法律约束力的协议。在购买小产权房时，买卖合同就是开发商与消费者之间的合法约束文件，规范了买卖双方的权利与义务。同时，该合同的有效性还与购房者的合法权益有关。小产权房的买卖合同书写要求1.确认房屋基本信息确定购房者与开发商的基本信息。例如，双方的名称、地址、联系方式、身份证号码等。同时，应明确所购买房屋的位置、建筑面积、房屋楼层数、所属小区等基本信息。这是保障双方合法权益的第一步。2.明确房屋交割方式交割方式是指购房者和开发商确认房屋所有权转移的具体方式。在这个环节，应明确哪一方（购房者或开发商）负责房屋过户手续办理、交付房屋、产权登记、房屋交付时间等具体细节。同时，还要明确是否需要保留抵押权，以及在申请贷款时需要注意的问题等。3.确定房屋价格、付款方式确定房屋买卖价格是买卖合同的关键环节。在签订合同之前，开发商将会告知购房者的房屋售价，并明确约定房屋的赠送要求等。同时，购房者需要明确自己是否需要贷款，以及借款的期限。买卖合同中应明确房屋买卖价格及其支付方式，以及双方在交款过程中应注意的事项。4.确认保修责任房屋质量问题是购房者需要关注的问题，所以在买卖合同中应明确房屋保修期限及其具体的保修责任内容。通常，除了法律规定的保修期限外，法律规定开发商需要承担10年保修责任。5.其他条款因为每个买卖合同都是根据特定情况定制的，所以在签订合同时需要根据实际情况确认其他条款，以确保买卖合同的完整性和准确性。另外，购买小产权房的合法性是购房者需要注意的问题。购房者需要确认合同中的相关条款，如法律规定的附加条款和“三包规定”等。结论小产权房已经逐渐成为了城市居民的一个重要选项。在购买小产权房时，消费者需要认真了解小产权房的相关条款和说明，以及与开发

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