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文档简介

服务合同解析前言在购房过程中，买家与开发商签订的物业服务合同是不可避免的。然而，这种合同被开发商主导，常常对买家不利。本篇文章将分析上海市前期物业服务合同版住宅物业服务合同，以便于购房者更好地了解自己的权益与义务。合同主体物业服务合同的主体包括开发商、物业公司、购房者。其中开发商指负责房地产开发，与物业公司签订物业服务合同。物业公司则是物业服务的提供方。购房者则是物业服务的消费者。物业服务范围物业服务合同需要明确指出物业服务的范围，包括但不限于以下方面：物业服务期限物业服务费用公共设施的维护和管理保洁服务安全监控服务绿化管理突发事件处理物业服务管理方式需要注意的是，物业服务合同中的物业服务费用应当明确，未来的物业服务费用的涨幅应当有所规定。责任与义务在物业服务合同中，无论是开发商还是购房者都有着自己的责任与义务。以下内容列出了双方的主要责任与义务：购房者责任与义务按时缴纳物业服务费用；遵守规定，负责个人行为所导致的后果；配合物业服务公司的维修保养工作；参与小区物业服务管理委员会的工作。开发商责任与义务保证小区物业共用部位的规划和建设符合国家相关法律法规，或经批准的规划方案；研究定期维护、改善和更新小区公共设施设备，保证其正常使用；向购房者明示物业服务内容，收费标准和交付物业服务的时间、方法等信息。物业服务管理物业服务管理应当通过小区物业服务管理委员会进行监督。这一方面需要明确小区物业服务管理委员会的成立程序及其职权范围。物业服务合同还应当规定物业公司应说购买保险和投保范围，以确保物业服务合同的有效性。总结在房地产购买过程中，物业服务合同是其中不可避免、非常重要的一部分。购房者需要仔细阅读，确保自己的权益得到保障。本文中列出的内容不是全面的，但提供了对该合同的基本了解。对于购房者而言

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