新申报房地产开发资质材料填报示例

附件一：申报房地产开发资质的报告（示例）四川省**房地产开发有限公司**房开[2006]16号关于申请房地产开发公司资质证书的报告四川省建设厅：通过土地竞拍，四川省**房地产开发有限公司竞得了**市**新区**大道二号地块，面积9137.3平方米，并于2006年4月17日向**市国土资源局办理了土地使用权。特成立四川省**房地产开发有限公司，注册资金人民币800万元．公司现有职工25人，有职称工程技术人员10人，其中高级1人、中级8人、初级1人。公司的工商营业执照、机构代码证、税务登记证及其他证件均已办妥，根据中华人民共和国有关法律法规之规定，从事房地产开发企业必须具备开发资质证书。故此，我司特向贵厅申请办理房地产开发资质证书，请能给予支持为感，望批准！特此申请四川省**房地产开发有限公司（章）二零零六年四月十八日附件二：房地产开发企业资质申报表（示例）说明：申报表一式三份与其它资料分开单独装订房地产开发企业资质申报表企业名称：四川省**房地产开发有限公司企业名称：四川省**房地产开发有限公司填报时间：二零零六年四月十日中华人民共和国建设部制中华人民共和国建设部制臣有恼织关步漂说醉劲明剂1叫、本表罢供新成惕立的房绞地产开京发企业摩在房地乌产开发堤主管部炎门备案类申请《业暂定资燃质证书荷》和已爆有的房虎地产开半发企业弄在申请毒核升资蚂质等级豆时领取改填报。佳距客2栋、房地慕产开发狡企业依午据中华衡人民共斩和国建屈设部令户第界7性7杯号《房见地产开株发企业纵资质管饮理规定灭》的相霜关规定皮（见表烘后附件放）申请泛企业资撤质。剥阻弊3图、房地赢产开发绑企业开手发项目农为合作沟开发项谨目的，反在相关辣指标统捷计中，桑只能计客入自己瞧的投入秃、分成鹊部分。失猎乱4冻、房地菜产开发淹企业要怎根据本咱企业的都实际情盏况认真裁、如实走填写本慰表，字璃迹清晰捐、工整味，不得去随意涂拜改、修香改。特唇展5辫、对于殖填报本肢表时弄楼虚作假字的企业胖和个人宋，要依闪照有关滨规定严皱肃处理馆。制静砖6损、房地占产开发掉企业资俊质申报忌表由建抓设部统匀一制发惠。企业名称四川省**房地产开发有限公司企业类型有限责任公司法人代表**详细地址成都市**南街8号邮政编码**电话**企业网址电子信箱主管部门企业成立时间2006年4月6日批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间开户银行成都市商业银行**支行帐号**企业法人营业执照注册号**注册资本800万元投资者名称及出资额序号投资者名称出资额（万元）1四川省**房地产开发有限公司416万元2**300万元3**84备注年年开发经营情况年开发经营情况年时间年时间项目项目完成房地产开发投资（万元）施工房屋面积（万平方米）竣工房屋面积（万平方米）合格品率（%）优良品率（%）是否有重大工程质量事故开发建设情况工程质量情况备注销售情况工程质量是否有重大工程质量事故优良品率(%)合格品率(%)企业已完成的开发建设项目竣工时间企业已完成的开发建设项目开工时间完成投资（万元）项目规模（万平方米）项目名称序号企业在建开发建设项目备注企业在建开发建设项目开工时间投资（万元）完成投资总投资项目规模（万平方米）在建规模总规模项目名称序号隶企业人览员情况企业在册职工总数25人，有职称的专业人员10人职称有职称的专业人员职称专业专业高级中级初级建筑2结构1财务2经济2统计1其他相关专业2小计有关业务负责人情况类别姓名职务学历专业职称工程负责人**工程部经理本科建筑结构高级财务负责人**财务部经理专科会计中级经营负责人**经营部经理本科贸易经济中级统计负责人**统计经理本科会计初级垄企业法挪定代表喇人简况姓名**国籍中国照片性别男出生年月1967.3学历大学专业工民建职称工程师职务法定代表人任职时间2006.4.6本人签章：本人签章：年月日工作简历：1985年7月至1988年8月在成都建校学习；1988年8月至1994年3月在省建一公司工作；1994年4月至1999年2月在海南房地产黄成装饰公司工作；1999年3月至今在成都市嘉灵建筑工程有限公司工作。席企业（痒总）经弃理简况姓名**国籍中国照片性别男出生年月1968.3学历大学专业工民建职称工程师职务总经理任职时间2006.4.6本人签章：本人签章：年月日工作简历：1985年7月至1988年8月在成都航校学习；1988年8月至1999年2月在**建一公司工作；1999年3月至今在成都市嘉灵建筑工程有限公司工作。从注：企受业（总疏）经理葬担任企朋业法定唇代表人牛的，不捉再填写湖此表。缴企业在数册有职棵称专业孤人员名株单序号姓名职务学历专业职称备注1**法人本科工民建中级2**总经理本科工民建中级3**工程负责人本科建筑结构高级4**财务负责人专科会计中级5**经营负责人本科贸易经济中级6**统计负责人本科会计初级7**经营部本科工商管理中级8**工程部专科给排水中级9**财务部专科会计中级10**工程部本科施工管理中级企业简历本公司于2006年4月6日在四川省工商行政管理局登记成立，专门从事房地产开发经营业务，注册资本为800万元人民币，目前公司在职各类专业技术人才近20余人。本公司按现代制度要求实施持续发展战略积极引进优秀人才加强市场核心竞争力不断壮大自己，扎扎实实向专业化、规模化、集团化迈进。奖励和处罚企业受过何种（章）年月日（章）2006年4月10日企（章）年月日（章）2006年4月10日业申报意见本公司特向四川省建设厅申请从事房地产开发经营三级资质证书。特此申请！开发主管部门初审意见企业所在县（市、区）房地产（章）年月日（章）年月日企业所在市、地房地产开发审查（批）意见省级建设主管部门（章）年月日（章）（章）年月日（章）年月日备注`附件：寇房地产嘴开发企哑业资质菊管理规眯定（摘睛录）见第三条糟房地牙产开发即企业应浸当按照姜本规定粪申请核要定企业情资质等牛级。随未取贝得房地乱产开发盆资质等长级证书宝（以下饱简称资叨质证书循）的企庸业，不翻得从事创房地产休开发经及营业务分。第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故（二）二级资质：1耽．注册烫资本不银低省于萝200出0按万元；剃寺陵2汉．从事谷房地产搏开发经锐营稍3房年以上与；亏瞎3咱．末近匀3肾年房屋颠建筑面失积累计烛竣摘工摧1既5逝万平方植米以上远，或者婆累计完致成与此为相当的薪房地产伐开发投茧资额；帮元羽4断．连步续鬼3雄年建筑凝工程质揉量合格肤率头达洗10塑0家％；废用5编．上一皱年房屋脆建筑施睬工面蜻积亚1页0烟万平方狂米以上鸣，或者争完成与新此相当男的房地颂产开发访投资额暮；横滨6窄．有职尚称的建热筑、结蔽构、财掀务、房澡地产及屡有关经凡济类的惹专业管仓理人员络不少艇于旗2踪0汇人，其颤中具有声中级以困上职称舅的管理司人员不旺少外于的1敬0润人，持赚有资格哪证书的衰专职会燥计人员眉不少驼于袜3味人；湖倚7鬼．工程代技术、龙财务、锣统计等将业务负壁责人具冻有相应却专业中狱级以上驾职称；鼻灿悦8烂．具有励完善的次质量保爱证体系获，商品妨住宅销庸售中实应行了《摇住宅质被量保证辫书》和珠《住宅顺使用说童明书》沟制度；土绕臂9惜．未发坟生过重债大工程恋质量事杏故。炎（三跨）三级皆资质：定付欣1杏．注册挣资本不畜低拜于燃80厚0况万元；姨警浸2头．从事方房地产杨开发经夺营拥2虾年以上弹；缴放3钓．房屋唤建筑面渐积累计暗竣捏工揉5唐万平方警米以上奖，或者廊累计完倦成与此辰相当的泥房地产确开发投蚀资额；鞭糟轻4拥．连骂续芹2涂年建筑贿工程质附量合格碍率拍达瓣10私0爱％；惜夹5贷．有职悬称的建装筑、结遣构、财触务、房声地产及春有关经出济类的筐专业管厘理人员萝不少敲于伤1灵0施人，其孤中具有月中级以牲上职称绿的管理左人员不借少告于著5劫人，持里有资格便证书的懂专职会纷计人员推不少索于汁2教人；挥意6愿．工程颈技术、游财务等愤业务负上责人具祸有相应双专业中央级以上恐职称，伞统计等荡其他业煤务负责兰人具有岛相应专庄业初级与以上职框称；鸣纺7阵．具有少完善的诚质量保耍证体系宰，商品移住宅销满售中实辨行了《修住宅质导量保证昏书》和皱《住宅早使用说羡明书》伴制度；捆袭线8脑．未发摄生过重东大工程邻质量事涛故。剧（四舌）四级躲资质：嘱享鞋1短．注册置资本不篮低竟于善10亩0优万元；种栏余2背．从事勤房地产道开发经茂营康1员年以上拉；雨搞3顺．已竣扭工的建霜筑工程稠质量合结格率犯达贞10映0讽％；撇舞4膊．有职羊称的建敢筑、结程构、财阔务、房疑地产及疼有关经嘱济类的钞专业管培理人员续不少遇于掠5青人，持讲有资格蕉证书的折专职会淹计人员裙不少桂于叶2傍人；师刚5绪．工程症技术负鹅责人具笋有相应检专业中现级以上躺职称，愿财务负快责人具虫有相应恶专业初悦级以上锋职称，月配有专平业统计耻人员；港浅伤6魔．商品烦住宅销擦售中实徒行了《梦住宅质色量保证赏书》和相《住宅封使用说奴明书》妈制度；术狡裕7艳．未发幕生过重慎大工程脉质量事尝故。凯第六烤条新教设立的泻房地产棒开发企纲业应当个自领取钓营业执添照之日娱起闭3踢0棍日内，岂持下列苦文件到擦房地产笼开发主俯管部门宣备案；坦（生一）营办业执照躺复印件烦；苦（二）左企业章药程；础（三五）验资陡证明；盘（私四）企洽业法定债代表人贺的身份怎证明；壁（凯五）专峰业技术向人员的义资格证位书和劳搏动合同建；四（六）挡房地产条开发主类管部门兰认为需碌要出示圣的其他桂文件。件房爪地产开禾发主管弊部门应轨当在收课到备案握申请胀后映3元0胸日内向柴符合条乐件的企邻业核发放《暂定引资质证绢书》。织《摸暂定资道质证书买》有效辆期罗1色年。房糖地产开兰发主管表部门可汉以视企柱业经营鲜情况延秘长《暂流定资质吃证书》储有效期类，但延瘦长期限娱不得超杨过蜘2游年。导自领短取《暂碑定资质迫证书》封之日渴起差1炕年内无诱开发项毫目的，栋《暂定敏资质证阀书》有位效期不卷得延长接。衡第七条绵房地竹产开发书企业应盾当在《慰暂定资导质证书刺》有效闸期满扔前练1倡个月内弱向房地趟产开发暂主管部页门申请帆核定资货质等级令。房地圆产开发肥主管部事门应当漫根据其夺开发经向营业绩惩核定相平应的资浮质等级狂。弓第八条盘申请耻《暂定持资质证防书》的错条件不耍得低于乖四级资布质企业坏的条件忧。怜第九条我临时袋聘用或迫者兼职慰的管理基、技术扭人员不健得计入朋企业管够理、技减术人员吨总数。窗第窜十条签申请核鹊定资质芳等级的差房地产夺开发企笼业，应作当提交特下列证致明文件式：指（一）郑企业资纱质等级煎申报表栽；亦（二）槐房地产锦开发企射业资质精证书（挤正、副条本）；如（全三）企害业资产局负债表洋和验资林报告；佛（碌四）企存业法定合代表人辨和经济梁、技术印、财务甚负责人旅的职称材证件；影（渴五）已劫开发经蒙营项目炼的有关遭证明材冠料；胳（六燥）房地颈产开发踏项目手酒册及《桌住宅质碑量保证怪书》、舒《住宅栗使用说燃明书》鸡执行情睡况报告逮；仔（七）昼其他有贴关文件省、证明地。附件三：企业营业执照、组织机构代码证复印件或企业名称预核通知书（示例）说明：请提交由注册地工商管理部门颁发的营业执照复印件。营业执照例：（图略）组织机构代码证例：（图略）附件四：企业发起人营业执照复印件或身份证复印件（示例）说明：请提交由注册地工商管理部门颁发的营业执照复印件。营业执照例：（图略）身份证例：（图略）附件五：开发项目的土地证书或拟购买国有土地使用权的合同（示例）说明：请附当地土地主管部门核发的土地证复印件或购买国有土地使用权的合同复印件附件六：企业验资报告（会计师审计师事务所出具）（示例）说明：请提交由会计师审计师事务所出具的本企业验资报告全文复印件，同时附该会计师审计师事务所的执业证书、营业执照复印件。附件七：经营场所证明书（示例）房屋出租协议出租方姓名（甲方）：**承租方姓名（乙方）：四川省**房地产开发有限公司甲方现有95.5平方米的房屋，套型为地址：成都市**南街8号在签订本协议时，甲方向乙方出示该房屋及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：一、租房从2006年4月5日起至2007年4月4日止，有效期为壹年。二、该房屋出租的使用性质为办公用房，租金为每月800元，缴租方式为半年支付一次，计人民币(大写)：肆仟捌佰元，以后应在付款期末前30天支付。三、乙方无权将房屋转租他人，并不得擅自更改使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。五、本协议期间，甲方不得干涉乙方的合法经营权，不得收回房屋或转租他人，并不得提高房租或终止协议。六、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。七、乙方必须遵守当地区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、卫生及治安等费用。乙方的民事纠纷自行负责。八、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前十五天与甲方协商。九、甲方收乙方押金1000元，乙方退房时，结清水、电、气等费用交还钥匙后，由甲方退还乙方押金1000元，否则不予与退还。十、本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份。从签字之日起生效，到期后自行作废。甲方签字（章）：**乙方签字（章）：**2006年4月5日说明：请在协议后附出租房屋的产权证复印件。附件八：企业章程（示例）说明：请提交由企业自行设定的各项规章制度的复印件。四川省**房地产开发有限公司章程……………………………………………………