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文档简介

深圳市商铺租赁合同商铺租赁合同商铺租赁合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方将其所有物业中的商铺出租，乙方需要出租一处商铺，双方经协商一致，依据有关法律法规，签订本合同，共同遵守：一、租赁物甲方同意将位于深圳市XXXX区XXXXXX路XX号XXX商业广场X楼XX号商铺（以下简称“租赁物”）租给乙方使用。二、租金租金：每月人民币（￥）XXXX元整；租金支付方式：月付，乙方应于每月X日前将租金转至甲方指定账户；如乙方延迟支付租金，按照每延迟一天支付滞纳金，滞纳金为应付租金的X%；本物业的公用设施费用（如有），由租户每月按照物业公司收费标准缴纳。三、租期租赁期限：起始日XXX年X月X日（含）至XXX年X月X日（含）止；如乙方需继续使用租赁物，应在租赁期限届满之前书面通知甲方，甲方未作不同意表示的，乙方才能继续使用租赁物；乙方未能在租赁期限届满30日之前书面通知甲方其意向的续签，甲方将有权单方面收回租赁物并解除本合同。四、租赁物维护及装修乙方应当妥善保管、使用租赁物，租赁物的损坏、故障，以及墙、地面、天花板或隔断的断裂、脱落等维修费用，由乙方承担；乙方对租赁物进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并遵守有关规定并向相关单位办理相关手续；乙方所进行的装修、改建，产生的一切费用和责任，均由乙方承担；如乙方未经甲方同意擅自进行装修或改建，甲方有权要求恢复原状，并由乙方承担相关责任和费用。五、使用权及管理租赁物所在区域的管理，由物业管理公司负责，乙方应当配合物业管理公司的管理；乙方应当遵守物业管理公司制定的规定，不得擅自进行改建、装修、占用公共部分等行为；乙方不得将租赁物子租、转租、共享、借给他人使用，如有发现甲方有权单方解除本合同，乙方无条件接受甲方的处分。六、合同解除如果乙方利用租赁物进行违法、违规活动、造成公共卫生和公共安全隐患、严重影响其他租户正常经营、以及严重违反包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁合同章程》等法律法规的行为，甲方有权单方终止本合同；如乙方违反本合同约定，未按期履行付款义务达X个月，甲方有权申请法院解除本合同，并要求乙方退还租金。七、争议解决本合同的签订、履行、变更及争议的解决均适用中华人民共和国法律，双方在解决争议时应友好协商，如协商未果可向甲方所在地的人民法院诉讼解决。八、其他本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商决定，视为本合同的补充和修改。九、合同备份本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，

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