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院落出租合同院落出租合同甲方：（出租人姓名/公司名称/单位名称）地址：（出租人地址）电话：（出租人联系电话）乙方：（承租人姓名/公司名称/单位名称）地址：（承租人地址）电话：（承租人联系电话）鉴于甲方为合法拥有该院落的所有权人，现甲方同意出租该院落，乙方负责按照合同约定支付租金，双方达成协议如下：一、租赁时间该院落租期自（开始时间）至（结束时间），共计（租赁总天数）天。二、租金及付款方式1、租金总额为人民币（阿拉伯数字）元整，每（时间单位）租金为人民币（阿拉伯数字）元。2、乙方应在（租期开始前/签署合同时）支付全额租金，付款方式为：（详细付款方式，如现金/银行转账/支付宝等）。三、使用目的该院落仅作为（使用目的，如办公/储备品等）使用，乙方不得将院落用于其他商业用途或转租他人。四、保证金1、乙方应在签订本合同时交纳人民币（阿拉伯数字）元作为保证金，用于在租期结束后支付未付款项或违约金等。保证金应在租期结束后的（日期）前退还。2、租期内如因违约原因导致解除合同，保证金不予退还。五、维修、损坏及保险1、甲方应负责院落的日常维修及必要的维护，如乙方在使用过程中因甲方原因导致损坏，甲方应负责修缮或赔偿。2、如乙方使用院落过程中因操作不当、疏忽大意导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。3、甲方应为院落投保保险，乙方在使用院落期间应妥善保管院落，如因乙方原因导致损坏或损失，由乙方自负责任。六、违约责任1、乙方未在租赁期内按照合同约定支付租金的，每延迟一天需向甲方支付日租金3‰的违约金，违约金总额不得超过租金总额。2、乙方使用该院落时，如进行危险、违禁、违法行为，将承担法律责任，并全额赔偿因此导致的一切后果和损失。七、解约及违约处理1、乙方应在租期届满前（时间）向甲方提出是否续租或解约，若乙方未提前通知，视为乙方继续租赁该院落，甲方有权对续约租金进行重新协商。2、本合同规定的费用和时间为双方义务和责任的基础，任何一方未履行本合同规定的义务和责任，均被认为存在违约情形。如一方违约，应向另一方支付违约金，依照以下规定：（1）乙方未支付租金的，每日应按照未支付租金的5%向甲方支付违约金；（2）乙方违反租约规定的，应向甲方按照实际损失赔偿损失，并支付违约金；（3）甲方违约的，应向乙方按照实际损失赔偿损失，并支付违约金。3、合同一次违约不妨碍双方继续履行合同的其他约定，但当一方双重违约导致合同无法履行时，对方有权向有权机关提出仲裁或诉讼请求。八、其他事项1、本合同未约定事项，由双方协商决定并以书面方式明确确认。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。3、本合同所涉及的有关责任及解释事项，均适用中华人民共和国相关法律及法规。甲方（签字/盖章）：_______

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