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文档简介
长沙市二手房买卖合同双方当事人:甲方(卖方):_______________,身份证号码:_______________,联系电话:_______________;乙方(买方):_______________,身份证号码:_______________,联系电话:_______________;根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定,甲、乙双方经友好协商,就以下事项达成协议并签订本买卖合同:一、房屋基本情况1、房屋详细地址:_______________2、建筑物坐落地:_______________3、房屋用途:普通住宅4、建筑面积:_______________5、房屋性质:_______________6、产权证号:_______________7、房屋现状:现房8、房屋价格:_______________元二、房屋权利状况1、房屋所有人:_______________2、房屋已办理过房屋所有权证,证件是否齐全:是/否3、房屋有无抵押、查封、司法裁定限制房产权利、异议、担保、三级以上质押:无/有,详细情况如下:_______________4、房屋权利状况是否合法、无纠纷,买方当场查看房产权证和各种资料,确认无误后签订本合同并执行交易。三、交易价格及相关事宜1、房屋总价款为_______________元,双方当场确认;2、签订本合同后,买方一次性向卖方支付全款;3、签订本合同后,双方须在7个工作日之内,在房屋交付的日期上下午_______________之间到长沙市住房管理部门办理相关过户或变更登记等手续。四、房屋交付方式1、房屋交付由双方约定产权交付方式为:卖方保证当日房屋交付并办理过户手续,买方在交付当日验收房屋情况,一切满足买方要求后才签署交付和房产过户手续。2、交付日期:_______________年_______________月_______________日。五、房屋的权益和风险1、房屋权益的所有、流转和处分:被出售的房屋的所有权,承办方要求卖方提供符合法律要求的不动产权证书、土地证书和相关手续。被出售房屋的所有权在过户手续完成后,买方取得,并对房屋享有所有权。2、房屋风险:卖方已经全面了解所转让房屋的土地使用情况、居住环境、现状和未来发展趋势,但未就该房屋或其附加设施之状况或质量做出任何明示或暗示保证,买方须承担可能存在的任何风险。六、合同的变更和解除1、任何一方如要求解除合同,应提前至少提出书面申请,并应向对方支付违约金,违约金金额为房屋总价的_______________%。2、若双方同意解除合同,买方应退还全部已支付的款项,卖方应退还全部已收取的款项。七、合同生效1、本合同自双方签字或盖章以后生效,并成为双方之间的具有法律约束力的文书。2、所有附加协议单据均为本合同之组成部分,与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。在双方
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