意向性的店面租赁合同

意向性的店面租赁合同店面租赁合同出租人（以下简称“甲方”）：身份证号码：______________住址：_________________________联系电话：__________________承租人（以下简称“乙方”）：身份证号码：______________住址：_________________________联系电话：__________________经甲乙双方协商，就甲方拥有的店面进行租赁，达成如下合同：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将其拥有的店面租赁出去，租赁物详细情况如下：地址：____________________________________________________建筑面积：______平方米使用面积：______平方米其中，使用面积包括门头、前厅、主展区、收银台、储藏室、卫生间等公共空间。使用面积以甲方所提供的实际出租面积为准，乙方不得以此为由请求减少租金或退租。1.2上述商铺的具体位置须由双方当事人确认，乙方须在租赁约定生效前指定租赁门牌号码。1.3出租物品应保证租赁期内底层结构、墙壁、屋顶和门窗、给排水管道、照明设备和插座等设施设备保持完好，若需修缮，出租人需要在租赁日起7天内予以修缮，并征得承租人同意。第二条租赁期限租赁期限为__________年/月，自__________年__月__日开始，至__________年__月__日终止。如租期届满，双方当事人协商续租的，按照当时市场租金进行协商，若双方未能达成一致，甲方可以将其出租给第三人。第三条租金及付款方式3.1租金标准：每月租金为人民币__________元，不含税。3.2.乙方应在每月的__________日前向甲方缴纳租金，若乙方未按时缴纳租金，甲方有权随时解除合同并清退乙方。3.3如因乙方原因造成租赁物损坏，须由乙方承担相应的维修费用。第四条押金及使用4.1乙方应于合同签订时交纳人民币__________元作为押金，押金无利息，用于保障乙方按时付款和维护租赁物品及设施设备的损害赔偿。4.2如果乙方没有违反合同的条件并在租住期满时进行了退租，甲方应在扣除所需改善及抚补费用后将押金及租赁期间乙方所产生的其他相关费用及扣款返还给乙方。4.3开始租赁前，甲乙双方应进行租赁物品交接验收，乙方确认接收的租赁物品一切完好无损并无异议后，乙方须立即支付租金和押金。第五条使用及管理5.1乙方应遵守规定，正确使用租赁物品，并负责租赁物品的保管和管理，保持租赁物品要求的卫生与环境。5.2乙方不得将租赁物品转租、牵涉抵押、担保等行为，并应避免人为因素引发的损坏与安全事故。5.3乙方有权要求甲方负责处理与租赁物品有关的公用事宜，如停水、停电、燃气等事项应在24小时内处理好，因甲方原因导致租赁物品无法正常使用，租金将往后顺延。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同约定的时间将租赁物品交付承租人，承租人可以解除合同，甲方应当承担相应的违约责任并退还已经支付的租金和押金。6.2如因乙方原因造成租赁物品及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修缮或补偿。6.3如因乙方原因违反本合同的约定，造成甲方损失的，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任，并在必要的情况下，解除本合同。第七条纳税乙方应承担因使用租赁物品所引起的税费，若因租赁物品的使用而需缴纳的各项税费，乙方须自行承担。第八条其他事项8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自双方协商确定签字日期开始生效，如有争议，应协商解决，协商不成，则向当地人民法院提起诉讼。8.3本合同未尽事宜，按照当地有关法律法规和规定执行。甲方（签名/盖章）：_________________日期：_______________乙方（签名/盖章）