初级经济师之初级建筑与房地产经济综合检测试题分享附答案

初级经济师之初级建筑与房地产经济综合检测试题分享附答案

单选题（共50题）1、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】C2、保障物业承接查验的依据是（）A.《物权法》B.《物业承接查验办法》C.《物业管理条例》D.《合同法》【答案】B3、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】D4、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】C5、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D6、经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】A7、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】C8、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】D9、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B10、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】C11、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】C12、契税属于()。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】D13、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】A14、房地产开发是一种()。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】A15、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A16、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种()业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】B17、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C18、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】D19、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】C20、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B21、房地产抵押最基本的特征是()。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】A22、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】A23、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】C24、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】A25、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】C26、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】A27、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是()。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】A28、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】D29、下列（）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】C30、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】A31、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】C32、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】D33、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】B34、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】C35、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】B36、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】C37、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】B38、预算定额的主要指标不包括（）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】A39、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】C40、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】D41、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】B42、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】A43、下列不属于施工单位的质量责任和义务是()。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】B44、目前住宅结构形式不包括()。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】A45、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】C46、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】D47、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】A48、房地产开发是一种()。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】A49、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】B50、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元。A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】B多选题（共20题）1、周转性材料指标分别用（）两个指标表示。A.一次使用量B.材料周转次数C.残值回收量D.摊销量E.周转使用量【答案】AD2、投标人在投标过程中不得（）。A.相互串通投标B.以低于成本的报价竞标C.与招标人串通投标D.与其他具备同等资质的施工企业形成联合体投标E.以他人名义投标【答案】ABC3、关于施工单位安全生产责任的说法，正确的有（）。A.施工单位的专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场管理B.施工单位的项目负责人对建设工程项目的安全施工负责C.施工单位应对管理和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训D.总承包和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任E.施工单位应为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险【答案】BCD4、下列选项中，不属于中国的城镇住房制度改革目标的有()。A.建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度B.不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力C.实现住房商品化、社会化D.促进城镇住房分配制度的多元化发展E.加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求【答案】BD5、下列选项中，属于项目实施阶段工作的有（）。A.编制项目建议书B.编制设计任务书C.竣工验收D.设施管理E.保修【答案】BC6、一般把国民经济划分为三大产业。下列各项中属于第二产业的有（）。A.工业B.采掘业C.房地产业D.建筑业E.农业【答案】AD7、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，概括起来可以分为（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作E.信息共享【答案】ACD8、编制定额应简明适用，是指（）。A.文字通俗易懂B.粗细适度，步距大小适当C.技术工艺先进D.计算方法简便，宜于掌握E.组织合理【答案】ABD9、下列资质类别中，属于工程设计企业资质类别的有（）。A.工程设计行业资质B.工程设计劳务资质C.工程设计综合资质D.工程设计专项资质E.工程设计总承包资质【答案】ACD10、进行工程项目进度管理的意义在于可以使工程项目（）。A.资源得到合理安排，节约工程成本B.维护国家良好的建设秩序和经济秩序C.以最快的速度完成，使工程成本最低，D.按预定时间交付使用，及时发挥投资效益E.以最快的速度完成，获得最大的投资收益【答案】ABD11、按照形成资产法，建设投资估算应包括()。A.固定资产费用B.无形资产费用C.流动资产费用D.预备费E:建设期利息【答案】ABD12、某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析。具体资料如下表所示：A.113000B.125000C.150000D.175000【答案】D13、某建筑施工企业全年的营业收入分为工程价款收入和建筑材料销售收人两部分。该企业当年亏损，则当年需实际缴纳的税种有（）。A.营业税B.增值税C.企业所得税D.城市维护建设税E.教育费附加【答案】ABD14、采用成本计算估算法确定的国产非标设备原价包括的费用有()。A.废品损失费B.非标设备设计费C.非标设备采购保管费D.非标设备的运费和装卸费E:材料费【答案】AB15、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.招标B.拍卖C.协议D.划拨【答案】ABC16、依照我国法律，下述各项中必须进行招标的有（）。A.施工合同估算价为150万元，项目总投资为3200万元的矿井建设工程B.某镇医院建设项目，勘察单项合同价48万元C.经济适用住房建设项目，设计单项合同价128万元D.亚洲银行贷款的生态保护工程，监理单项合同价200万元E.旅游设施工程，单项取暖、空气净化设备采购合同98万元【答案】ACD17、工程成本计划包括（）。A.降低成本技术组织措施计划B.项目降低成本计划C.项目进度计划D.施工方案E.工程款收取计划【答案】AB18、绿色施工的评价指标由（）组成。A.控制项B.一般项C.优良项D.合格项E.优选项【答案】AB19、施工现场安全管理的内容包括（）。A.安全组织管理B.安全技术计划管理C.场地与设施管理D.安全技术管理E.行为控制【答案】ACD20、下列要素中，属于建筑市场基本运行要素的有（）。A.市场交易场所B.市场交易主体C.市场交易组织D.市场交易机制E.市场交易规则【答案】BD大题（共10题）一、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。按生产要素工程建设定额可分为()。【答案】二、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】三、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】四、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易