上海房地产居间租赁合同12篇上海住房租赁合同

上海房地产居间租赁合同12篇上海住房租赁合同出租方（以下称甲方）

姓名：身份证号码：常住地址：电话：代理人／代表人：身份证号码：

承租方（以下称乙方）

姓名：身份证号码：常住地址：电话：代理人／代表人：身份证号码：

居间方：大连百居易房地产营销筹划有限公司

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产治理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协调全都，签订本合同。

一、租赁标的

甲、乙双方通过居间方供应的居间效劳出租及承租位于大连市区路（街）号（楼）单元层号，权属为，证号：，建筑面积约平方米的房屋（以下简称“该房屋”）及其设备（见交接单）。该房屋由乙方人使用，租赁用途为。房屋详细面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准。

二、租赁期限

1、租赁期限为年。自年月日起至年月日为止。

2、甲方须在本合同签字生效之日起日内将房屋交付乙方使用。

3、租赁期满，若乙方欲连续承租该房屋，须在租届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方可另行协商续租事宜。

三、租金及费用

1．该房屋为月租金人民币(大写)元，（￥元）。

2．租赁期间，该房屋的等费由甲方担当，等费用由乙方担当。在本合期内，如发生政府有关部门征收本合同未商定的费用工程，与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用，均由乙方担当，除此之外的费用由甲方担当。租赁期间乙方如需开具租赁等相关发票，费用由乙方担当。

3.租金结算时间和方式：

租金的付款方式为□季付□半年付□年付，以现金方式支付。年月日支付年月日至年月日的租金，共计元，双方协商后期租金乙方需提前日通知甲方并进展支付。

四、租房押金：

乙方应于签约同时付给甲方押金人民币(大写)元，（￥元）。到期结算，多余归还。

五、甲方担当责任

1.租赁期间内，房屋自然损坏的修理养护由甲方负责，除此之外的损坏由乙方自行负责修理。

2.甲方须保证该房屋权属清晰，并保证共有人同意出租该房屋。同时甲方须保证在签订本合同之前该房屋不存在转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

3.在租赁期间内，甲方如需将房屋转让或抵押，甲方应提前一个月书面通知乙方并保证本合同的连续履行，乙方有该房屋的优先购置权。

4.甲、乙双方确认，该房屋交付乙方之前，与该房屋有关的水、电、采暖等费用由甲方担当并负责结清；该房屋交付乙方后的租赁期内，与该房屋有关的相关费用按本合同的商定执行。

5．如因甲方缘由导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于本合同商定的个月租金，如该违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还须赔偿乙方的损失。

六、乙方担当责任

1.在租赁期间，如消失需由甲方负责修理的状况时，乙方应准时通知甲方，如因乙方延误通知给甲方造成损失的，由乙方担当修理责任，无法修理的由乙方担当赔偿责任。

2.本合同由双方协议解除、租期届满而终止履行时，乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进展的装修（如有）完好无损的返还给甲方，如造成损坏，由乙方负责修缮或按价赔偿。

3.乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得转变该房屋的用途；不得利用该房屋从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动；不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品，同时必需严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定。否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。

4.如将该房屋转租，必需征得甲方书面同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同而擅自转租的，甲方可追究乙方违约责任，并有权解除合同。

5.租赁期间，乙方欠缴本合同第三条第2款中的各项费用达二个月的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按本合同第四条第2款处理。

6.如乙方违反本合同第三条第3款的商定，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于应付款的千分之一。乙方无故拖延支付下一期租金（甲乙双方另有商定除外）超过七日或逾期迁出该房屋时，甲方有权实行相关措施收回该房屋，并无需赐予乙方任何赔偿、补偿，同时租房押金不予退还，对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、资料、设备等，甲方有权通过该房屋所在地居委会或小区物业等相关部门，将上述物品妥当放置其他处所并书面通知乙方。

7.如因乙方缘由导致本合同解除的，乙方须向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于本合同商定的个月租金，如违约赔偿金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还须赔偿甲方的损失。

七、有以下情形之一而造成合同解除的，双方免责。

1．因不行抗力导致合同解除。

2．该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危急房屋不能连续使用。

3．因国家政策需要对该房屋进展拆迁或改造。

八、居间方酬劳与责任。

基于居间方已供应居间效劳，甲方须于本合同签订之日一次性交付居间方居间效劳费用人民币（大写）元（￥元），此项费用只是作为甲、乙双方通过居间方出租与承租该房屋的居间效劳费用。居间方在促成甲、乙双方签署本合同后即终止对甲、乙双方的居间效劳。甲、乙双方无论任何缘由致使本合同不能正常履行（除居间方有过错外），由甲、乙双方自行解决，居间效劳费用将不予退还。居间方只负责供应原始合同文本证明及双方其它相关证明的复印件（必需经权利方书面同意）。

九、其他。

1．本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，任何一方可向该房屋所在地人民法院诉讼。

2、本合同签署前三方在谈判中的声称、理解、承诺以及相关协议内容，如有和本合同不相符之处，以本合同为准。

3、本合同一式叁份，甲方、乙方、居间方各持一份，具有同等法律效力。本合同自三方签字盖章之日起成立并生效。

十、居间方提示

1．甲乙双方向居间方交付的款项，居间方均出具正式的收据或发票，请向收取人索取；

2．甲乙双方对合同商定的权利与义务已充分知晓并认可。

3．甲乙双方应向当地房屋租赁部门办理登记备案手续。

4．甲乙双方应向当地派出所办理治安责任登记。

5．甲乙双方应依据国家有关法律、法规交纳税费。

6．每次缴租日之前，甲乙双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进展核对，以免造成长时间欠缴。

7．甲乙双方就有关本次租赁的相关证明（房产证明、身份证明等）已互验并认可。

8．甲乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。甲、乙双方对上述提示事项已完全知晓，并确认签字（甲方：乙方：）。

十一、由甲、乙双方确认的附加条款如下：

出租方：居间方：大连百居易房地产营销筹划有限公司承租方：

代理人：签约人：

联系电话：联系电话：

年月日年月日年月日

上海房地产居间租赁合同2

甲方（出租方）身份证号乙方（承租方）：身份证号丙方（见证方）：武汉百居易房地产经纪有限公司

甲、乙、丙三方本着自愿“公平”合法的原则，就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

一、甲方出租给乙方的房屋（简称该房屋）位于区面积m2．乙方对该房屋进展充分了解后自愿承租；甲乙双方商定租赁期限自20年月日至月日止．

二、甲乙双方商定：该房屋租金为RMB元／月，按支付，详细支付方式为乙方提前日支付下的租金：乙方向甲方支付押金共计RMB元，甲方应在乙方退房时确认无违约行为时，一次性无息退还给乙方．

三、甲方的权利与义务．

1、甲方说明该房屋口是口不是转租行为，并保证没有产权纠纷，能正常使用。且就该房屋出租事宜已经通过配偶或其他产权共有人同意．合同商定的租赁期满后，甲方同意乙方在同等条件下享有优先租赁权．

2、甲方在租赁期内该房屋发生产权转移或需提前收回该房屋，甲方应提前RMB元违约金．

四、乙方的权利与义务

1、乙方同意在遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定的前提下，将该房屋作为使用，并不得利用该房屋从事任何违规、违法等活动：否则，由此产生的经济损失和法律责任由乙方全部担当．如需装饰装修，需经甲方书面同意．

2、在租赁期内，乙方保证不损坏装修及全部设施：如有人为损坏和丧失，由乙方负责修理或按实际损失金额赔偿．

3、乙方保证按时交缴纳应由乙方担当的房租费用，逾期未付，则每日按租金的2%向甲方交纳滞纳金．逾期超过日未付租金，甲方有权解除合同并收回该房屋.

4、乙方在租赁期内要将该房屋的全部或局部进展转租或变换的，需事先征得甲方的书面同意．

5、乙方在租赁期内如提前退租的，乙方应提前通知甲方，并向甲方支付

五、本合同生效后甲方收到房租时，甲乙双方即可办理房屋交接手续或自行商定房屋交接其他时间．同时就该房屋内的有关家具、电器等设施问题，双方另行拟定了物品交接清单并确认．

六、甲、乙双方同赢违反本合同的甲方或乙方，应向另一方支付违约金RMB元：若支付的违约金缺乏以抵付一方损失，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部．

七、甲乙双方签订本合同后，即视为丙方中介效劳胜利，需马上支付丙方中介效劳费RMB元，由担当．合同签订后丙方不再对甲、乙双方担当任何责任及义务．

八、在履行本合同过程中发生争议三方不能通过协商解决，将实行通过武汉仲裁委会员解决．

九、本合同自签字之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各壹份．

补充条款：甲方：乙方:丙方：武汉百居易房地产经纪有限公司

联系电话：联系电话：联系电话：

20年月日

上海房地产居间租赁合同3

合同双方当事人：____________________________________

托付人甲(出租人)：________________________________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

【营业执照注册号】【身份证号】：____________________

【法定代表人】【本人】：__________________________

联系电话：__________________________________________

托付代理人：________________________________________

联系电话：__________________________________________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

托付人乙(承租人)：________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________________

国籍：______________

【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

联系电话：__________________________________________

【托付代理人】【】

姓名：______________________________________________

国籍：______________________________________________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

联系电话：__________________________________________

居间人：____________________________________________

注册地址：__________________________________________

邮政编码：__________________________________________

营业执照注册号：____________________________________

法定代表人：________________________________________

联系电话：__________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，托付人甲和托付人乙之间就房屋租赁、两托付人与居间人之间就居间酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议：

第一条合同标的

托付人甲的房屋坐落于___________市_________区___________路_______号_______栋_______单元____室，共_____套，其设计构造为__________________，总建筑面积为_________平方米，权属为___________，房产证号_____________，房屋落成时间为________年____月。

其他状况______________________________________。

托付人乙对上述房屋状况已充分了解，并作了实地勘察。

其次条托付人甲对居间人的托付事项(与托付书内容一样见附件1)

为托付人甲欲出租的上述房屋查找承租人，并将该房屋具体状况以及托付人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的状况报告给托付人甲。

第三条托付人乙对居间人的托付事项(同托付书内容，见附件2)

托付人乙欲在__________市__________区__________________地段承租___________房屋____套，面积为_________平方米。托付居间人搜寻信息，并准时报告托付人乙，以便促成托付人乙承租房屋的目的。

第四条居间人完成托付任务的酬劳

居间人业已完本钱合同项下托付人双方托付之事项，托付人____双方自愿选择以下第____种方式向居间人支付酬劳：

1.按合同标的_________%的比例支付(详细数额为小写：___________、________大写：_________)，其中托付人甲____%(详细数额为：小写____、大写____)，托付人乙_________%，(详细数额为：小写________、大写________________)。

交付佣金的详细时间：_________________。

交付方式：__________________。

2.托付人双方一次性支付居间人人民币：小写_________元、大写_________________。其中，托付人甲：小写__________、大写_________________元，托付人乙：小写___________元、大写_________________元。

交付佣金的详细时间__________________。

交付方式：_________________________________________________。

第五条居间人没有完成托付任务的费用收取

居间人没有完成托付人指示的托付任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取肯定的费用，托付人双方自愿选择以下第____种方式向居间人支付费用。

1.一次性向居间人支付人民币__________元，由托付人双方各自分别担当__________%。

2.依据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由托付人双方各自担当___________%。

第六条违约责任

1.居间人有以下行为之一的属于违约：

(1)无正值理由擅自解除合同的;

(2)与他人串通，损害托付人双方的利益的;

(3)干预托付人租赁房屋的自办法愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

(4)居间人违约的，应当担当本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为，给托付人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，居间人应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿。

2.托付人双方有以下情形之一的属于违约：

(1)无正值理由擅自解除合同的;

(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的;

(3)未能根据托付书或本合同的托付事项向居间人供应相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;

(4)托付人违约的，在以下款项中选择：

1.已经向居间人交付定金的，不得索回定金;

2.根据居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

3.根据本合同标的物总价款的___________%赔偿于居间人。

第七条本合同解除的条件

1.当事人就解除合同协商全都;

2.因不行抗力致使不能实现合同目的的;

3.在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务;

4.当事人一方拖延履行主要义务，经另一方催告后，在___________天内仍未履行;

5.当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。

第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政治理部门调解;协商调解不成的，按以下第____种方式解决：

1.提交__________________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第九条其他商定事项：_________________________________________

第十条合同未作规定的，当事人可以依据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产治理法》以及相关的法律法规之规定执行。

第十一条本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海房地产居间租赁合同4

托付人甲(出售、出租方)

居间方

托付人乙(买入、承租方)

第一条(订立合同的前提和目的)

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就居间方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易____________(买卖/租赁)合同，并完成其他托付的效劳事项达成全都，订立本二手房居间合同范本。

其次条(供应居间房地产的座落与状况)

托付人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他状况_________________。

托付人乙对该房地产状况已充分了解。

第三条(托付事项)

(一)托付人甲托付事项(共__________项)

主要托付事项：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他托付事项：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)托付人乙托付事项：(共______项)

主要托付事项：

1、

2、

其他托付事项：

1、

2、

3、

第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)

(一)居间方已完本钱合同商定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据以下第种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，详细数额为___________币__________元支付给居间方;

2、按供应效劳所需本钱计____________币___________元支付给居间方。

(二)居间方已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，详细数额为_____________币____________元支付给居间方;

2、按供应效劳所需本钱计_____________币____________元支付给居间方。

(三)居间方未完本钱合同托付事项的，根据以下商定退还佣金：

1、未完成托付人甲托付的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同商定收取佣金的____________%，详细数额为___________币________________元，退还托付人甲。

2、未完成托付人乙托付的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同商定收取佣金的%，详细数额为_________币_____________元，退还托付人乙。

-2-

第五条(合同在履行中的变更及处理)

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。

本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六条(违约责任)

(一)三方商定，居间方有以下情形之一的，应担当违约责任：

1、无正值理由解除合同的;

2、与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的;

3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。

(二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应担当违约责任：

1、无正值理由解除合同的;

2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的;

3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;

4、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。

(三)三方商定，发生上述违约行为的，根据合同商定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律法规的有关规定追偿。

第七条(发生争议的解决方法)

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下第()项进展解决：

1、向_____________仲裁委员会申请仲裁

2、向法院提起诉讼

第八条(订立合同数量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

补充条款

托付人甲(名/名称)居间方(名称)托付人乙(名/名称)

身份证号/营业执照号码身份证号/

其他证件号码其他证件号码

住/地址住/地址住/地址

邮政编码邮政编码邮政编码

联系电话联系电话联系电话

本人/法人/本人/

法定代表人法定代表人法定代表人

(签章)(签章)(签章)

代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章)

执业经纪证书(编号)______________

年月日年月日年月日

签于：签于：签于：

签订二手房居间合同范本应当留意的问题

其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。假如购房者在直接到中介公司进展洽谈的过程中，发觉中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应马上停顿交易，向有关部门核实、举报。

其次，在合同中明晰中介费用所包含的工程。中介除了收取合同商定的中介效劳费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。同时依据《关于标准上海市居住房屋买卖，租赁中介经纪效劳收费的通知》规定：居住房屋买卖中介经纪效劳费不超过成交价的2%,租赁中介经纪效劳费不超过一个月租金的70%

其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。

其四，要非常留心定金、订金，预付款，违约金条款。假如是对方供应的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以到达利益平衡，降低纠纷、损失发生。

上海房地产居间租赁合同5

托付人甲(出售、出租方)

居间方

托付人乙(买入、承租方)

第一条(订立合同的前提和目的)

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就居间方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易____________(买卖/租赁)合同，并完成其他托付的效劳事项达成全都，订立本合同。

其次条(供应居间房地产的座落与状况)

托付人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他状况_________________。

托付人乙对该房地产状况已充分了解。

第三条(托付事项)

(一)托付人甲托付事项(共__________项)

主要托付事项：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他托付事项：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)托付人乙托付事项：(共______项)

主要托付事项：

1、

2、

其他托付事项：

1、

2、

3、

第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)

(一)居间方已完本钱合同商定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据以下第种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，详细数额为___________币__________元支付给居间方;

2、按供应效劳所需本钱计____________币___________元支付给居间方。

(二)居间方已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，详细数额为_____________币____________元支付给居间方;

2、按供应效劳所需本钱计_____________币____________元支付给居间方。

(三)居间方未完本钱合同托付事项的，根据以下商定退还佣金：

1、未完成托付人甲托付的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同商定收取佣金的____________%，详细数额为___________币________________元，退还托付人甲。

2、未完成托付人乙托付的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同商定收取佣金的%，详细数额为_________币_____________元，退还托付人乙。

第五条(合同在履行中的变更及处理)

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。

未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。

本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六条(违约责任)

(一)三方商定，居间方有以下情形之一的，应担当违约责任：

1、无正值理由解除合同的;

2、与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的;

3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。

(二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应担当违约责任：

1、无正值理由解除合同的;

2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的;

3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;

4、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。

(三)三方商定，发生上述违约行为的，根据合同商定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。

上海房地产居间租赁合同6

房地产居间合同

房地产居间合同托付人甲：（出售、出租方）____________

居间方：______________________________

托付人乙：（买入、承租方）____________

第一条（订立合同的前提和目的）

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就居间方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易____________（买卖/租赁）合同，并完成其他托付的效劳事项达成全都，订立本合同。

其次条（供应居间房地产的座落与状况）

托付人甲的房地产座落于___________市___________区（县）________路_______弄_______号_______室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号___________，其他状况_________________。

托付人乙对该房地产状况已充分了解。

第三条（托付事项）

（一）托付人甲托付事项（共______项）

主要托付事项：

1．_______________________________________________

2．_______________________________________________

其他托付事项：

1．_______________________________________________

2．_______________________________________________

3．_______________________________________________

（二）托付人乙托付事项：（共______项）

主要托付事项：

1．_______________________________________________

2．_______________________________________________

其他托付事项：

1．_______________________________________________

2．_______________________________________________

3．_______________________________________________

第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）

（一）居间方已完本钱合同商定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据以下第______种方式计算支付佣金：（任选一种）

1．按该房地产______________（总价款／月租金计）______％，详细数额为___________币__________元支付给居间方；

2．按供应效劳所需本钱计____________币___________元支付给居间方。

（二）居间方已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第__________种方式计算支付佣金：（任选一种）

1．按该房地产___________（总价款／月租金计）__________％，详细数额为_____________币____________元支付给居间方；

2．按供应效劳所需本钱计_____________币____________元支付给居间方。

（三）居间方未完本钱合同托付事项的，根据以下商定退还佣金：

1．未完成托付人甲托付的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同商定收取佣金的_______％，详细数额为______币________________元，退还托付人甲。

2．未完成托付人乙托付的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同商定收取佣金的___％，详细数额为_________币_____________元，退还托付人乙。

第五条（合同在履行中的变更及处理）

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的.经济损失，由责任方担当。

本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六条（违约责任）

（一）三方商定，居间方有以下情形之一的，应担当违约责任：

1．无正值理由解除合同的；

2．与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的；

3．其他过失影响托付人甲、乙交易的。

（二）三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应担当违约责任：

1．无正值理由解除合同的；

2．未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的；

3．相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；

4．其他造成居间方无法完成托付事项的行为。

（三）三方商定，发生上述违约行为的，根据合同商定佣金总额的___________％，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。

第七条（发生争议的解决方法）

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下第（）项进展解决：

1．向_____________仲裁委员会申请仲裁〖〗

2．向法院提起诉讼〖〗

第八条（订立合同数量）

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

补充条款

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

（粘贴线）（骑缝章加盖处）

托付人甲（名字/名称）：______________

身份证号／其他证件号码：___________

住／地址：___________________________

邮政编码：___________________________

联系电话：___________________________

本人／法定代表人（签章）：___________

代理人（签章）：_____________________

___________年__________月__________日

签于：_______________________________

居间方（名称）：_____________________

营业执照号码：_______________________

住／地址：___________________________

邮政编码：___________________________

联系电话：___________________________

法人／法定代表人（签章）：___________

执业经纪人（签章）：_________________

执业经纪证书（编号）：_______________

___________年__________月__________日

签于：_______________________________

托付人乙（名字/名称）：______________

身份证号／其他证件号码：_____________

住／地址：___________________________

邮政编码：___________________________

联系电话：___________________________

本人／法定代表人：___________________

代理人（签章）：_____________________

___________年__________月__________日

签于：_______________________________

编辑

上海房地产居间租赁合同7

托付方：惠东碧桂园房地产开发有限公司(以下简称甲方)居间方：(以下简称乙方)

为促进甲方在中国境内开发的商品房(包括预售房和现房，下同)的销售，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产中介效劳治理规定》等法律法规的规定，甲乙双方在公正、自愿、公平互利、诚恳信用的根底上经友好协商，就甲方托付乙方进展房地产居间活动达成以下协议，供双方遵照履行：

第一条托付事项

甲方托付乙方进展房地产居间活动，即由乙方负责招揽购置甲方开发的位于，工程名：的房屋客户并促成甲方与乙方招揽的客户签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关合同文件(下统称为《商品房买卖合同》)，实现甲方售出商品房的目的。

其次条托付期限

托付期限为个月，自年月日起至年月日止。期满后视合作效果再打算是否续约。

第三条佣金计提方式

1、乙方胜利促成甲方销售一宗商品房确实认

1.1乙方负责组织其招揽的客户以旅游看楼团(下简称“看楼团”)的形式到甲方工程参观，并促成客户在参观之日起60个自然日内与甲方胜利签署《商品房买卖合同》的，则视为乙方胜利促成甲方销售一宗商品房，详细操作流程如下：

1.1.1乙方组织看楼团前往甲方工程参观的，必需在看楼团在组团地动身前24小时向甲方预约，预约方式为：由乙方填写《碧桂园组团转介客户推举单》(详见合同附件一，下简称“客户推举单”)，将看楼团的动身日期、详细行程以及看楼团中全部客户及客户日后购房时的联名购房人姓名、电话号码(需标明号码后

七位，如****828)、身份证号码(需标明号码前六位和后四位，如440681********6856)传真至甲方，由甲方核查客户资料，确认是否为首次来访客户;

1.1.2甲方确定乙方组织的客户为首次来访客户后，须在一小时内在客户推举单上确认相关资料并经甲方指定确认人签字确认后回传给乙方;

1.1.3乙方须在收到甲方回传的客户推举单后，根据客户推举单中确认的时间组织客户前往甲方工程参观，乙方工作人员必需全程伴随客户整个参观过程(包括客户与甲方签订认购商品房文件的过程);

1.1.4客户参观工程完毕后，由甲方现场接待客户的销售参谋打印《“碧桂园组团转介客户确认单》(详见合同附件二，下简称“客户确认单”)并加盖甲方销售中心专用章后，将客户确认单乙方联交给乙方工作人员，作为乙方佣金计提的凭证。

上述预约手续以及客户推举单的传递均必需在甲方工程营业时间(9:00am-6:00pm)内进展。

1.2根据上述流程确认为乙方组织招揽的客户与其他人联名购置甲方工程商品房的，联名购房人亦认定为首次来访客户的，则该商品房属于乙方胜利销售的商品房，甲方须根据本合同商定计提佣金给乙方。

1.3在甲方托付乙方进展房地产居间活动期间，若消失乙方推介的客户置换房屋状况的，则此局部房屋在发生上述行为的当月根据置换后的单位合同总价对佣金进展多退少补。

1.4在双方结清款项前，若因客户自身缘由导致《商品房买卖合同》解除且甲方收取了客户违约金的，则甲方无须根据本条款第2.1项的商定支付佣金给乙方，而是根据每套单位5000元的佣金标准支付佣金给乙方，如甲方已根据本条款第2.1项商定支付佣金的，则甲方可在上述行为发生的当月须发放的佣金中扣除。或其他尚未结算的款项中扣除已结算的佣金;若因甲方缘由导致《商品房买卖合同》解除的，则甲方仍须根据本条款第2.1项的商定支付佣金给乙方。

2、乙方胜利促成甲方销售一宗商品房的佣金计算

2.1佣金计算标准

乙方胜利促成甲方销售套以下商品房的，则甲方根据该商品房合同总价%()计提佣金给乙方;销售套-套商品房的按%()计提佣金给乙方;销售套以上商品房的按%计提佣金给乙方。

2.2佣金支付方式甲方在乙方胜利销售商品房，签署《商品房买卖合同》后按付款方式结算佣金。银行按揭：银行审批通过后付佣金的50%，银行放款后结清另50%款项;一次性付款：签约并支付首期款后付佣金的50%，全部楼款到账后结清另50%款项。

2.3佣金结算方式

2.3.1佣金按月结算，乙方当月促成的商品房交易总额及应计提的佣金在次月日前供应给甲方确认。甲方须在日内将签章确认的结算单交回给乙方。

2.3.2乙方在收回结算单个工作日内开具合法等额有效的中介效劳给甲方，甲方收到乙方之日起日内将佣金划转至乙方账号。乙方账号信息如下：

开户银行名称：

账户名称：

账户号码：

第四条居间费用

甲乙双方全都确认：不管乙方是否胜利推介客户与甲方签订《商品房买卖合同》到达甲方售出商品房的目的，乙方进展居间活动所支付的全部居间费用均由乙方自行担当，甲方仅按本合同商定向乙方支付佣金。

第五条甲方、乙方义务

1、甲方义务

1.1保证其销售的商品房符合法定的销(预)售条件，否则由甲方担当一切法律责任。

1.2托付期间，应向乙方供应其销售商品房的相关具体资料(包括楼书、折页、户型图、价单、购房须知等)以及房屋建立及销售符合国家法律法规规定的证明文件的复印件(包括工程国有土地使用权证、建立用地规划许可证、建立施工许可证等)

1.3负责与乙方招揽的客户签订《认购书》及《商品房买卖合同》。

1.4按本合同商定向乙方支付佣金。

1.5若甲方更新所售商品房的相关资料，应提前三天通知乙方;

1.6若甲方举办促销、优待活动，应以书面形式准时通知乙方，并保证甲方在销售中心公布的促销额度、优待政策与供应给乙方的保持全都。

1.7甲方应对乙方工作人员进展该工程必要的专业培训，培训可通过书面、电话、现场等方式进展。

1.8甲方人员不得以任何方式向客户透露甲乙双方的合作内容，应避开一切有可能损害乙方利益的事宜。

1.9甲方指派营销经理作为工程统筹人，负责甲、乙双方对接工作及进展有关本工程事宜。

1.10甲方遵守与乙方推举客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款并独立担当相关责任，乙方有义务按甲方要求输出合同条款，若因乙方缘由发生纠纷，乙方应担当相应责任;甲方必需供应真实有效的相关文件，如因虚假状况造成客户退房或者其他不良影响的，由甲方自行担当相关的法律责任;

2、乙方义务

2.1保证具有从事本合同商定的居间活动的资质条件并具有签订本合同的民事主体资格，否则，由此造成的甲方损失，乙方应担当赔偿责任。

2.2应忠实、勤勉地进展居间活动。

2.3应严格根据甲方制定的价格表、付款方式等相关销售资料执行，非经甲方书面同意，不得擅自对客户做出任何有关商品房价格优待的承诺或输出。

2.4应严格根据甲方供应的工程及房屋资料向客户介绍甲方工程，不得向客户隐瞒与商品房交易有关的重要事实或作虚假宣传。

2.5应严格根据甲方托付事项和权限从事居间活动，不得向购房者做出任何超越甲方托付代理权限的书面或口头承诺。

2.6不得实行有损甲方商业利益、信誉和形象的行为，不得与其招揽的客户或其他第三人恶意串通损害甲方利益。

2.7若甲方与客户在签订、履行《商品房认购书》、《商品房买卖合同》等相关合同文件过程中发生争议和纠纷，乙方应帮助甲方进展处理。

2.8不得擅自向客户收取未经甲方同意的包括佣金在内的任何费用。

2.9在代理销售过程中，乙方销售人员应注意职业道德，留意个人形象，自觉维护甲方的市场声誉，坚持文明销售，礼貌待客。

2.10在居间活动过程中与他人发生争议或造成他人人身和财产损害的(包括但不限于乙方在组织看房团参观过程中发生的客户人身和财产损害)，与甲方无关，由乙方负责处理并担当责任。

2.11未经甲方同意，乙方不得擅自将因履行本合同而获得的客户资料用于其他任何商业或非商业用途。

2.12在甲方工程红线四周直径1公里之内以及甲方在非工程现场设置的外展点直径1公里之内，乙方及其销售人员不得有意招揽客户;若乙方消失违反述规定的行为5次的，则甲方有权即时责令乙方停顿连续代理本工程，并有权终止本合同;因乙方违反上述义务所胜利销售的商品房，甲方不予以计提佣金，已经结算佣金的，则在乙方应发未发的佣金或其他尚未结算的款项中扣除。

2.13乙方不得实行向客户现金返利及其它任何变相返利的方式招揽客户。

第六条保密事项

甲乙双方在本合同订立前、履行中、终止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互供应的资料、商业隐秘、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等负有保密义务，未经合同另一方书面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同项下义务的除外。

第七条违约责任

1、甲方须保证其所供应的有关商品房销售的法律文件和资料的真实、合法、有效，否则，由此引起的一切责任和损失均由甲方担当。

2、甲方不按合同商定支付佣金的，每逾期一天应向乙方支付应付未付佣金的百分之0.1的违约金且乙方有权终止合同

3、若乙方违反本合同第五条“乙方义务”中第2.3、2.4、2.5、2.6、2.8、

2.13款的，甲方有权同时要求乙方担当以下责任：

3.1对于乙方违反义务所胜利销售的商品房不予以计提佣金;已经结算佣金的，则在乙方应发未发的佣金或其他尚未结算的款项中扣除。

3.2甲方有权即时责令乙方停顿连续本工程的居间活动，并有权终止本合同;

3.3乙方须担当每项每次1万元的违约金，同时乙方还须担当由此给甲方或第三方造成的直接及间接经济损失，以及给甲方带来的名誉损失，上述违约金以及赔偿首先从甲方应付未付的佣金中进展扣除，缺乏局部，乙方须另行支付。

第八条合同的解除

1、本协议商定的合作期间，甲、乙双方任何一方违约的，守约方有权终止合作关系，但应提前10天书面通知对方，甲乙双方的合作关系于一方发出终止的书面通知之日起的第11天终止，提出终止的一方无需因终止合作关系而向对方担当责任。

2、甲乙双方的托付居间活动因托付期限届满终止的，则因双方托付居间关系而产生的本合同商定的权利义务，双方仍应按合同连续履行。

3、本合同因托付期限届满终止和依据本合同商定提前终止的，甲乙双方须在终止之日起10日内结清本合同商定的全部款项(包括但不限于佣金、违约金)，乙方必需在本合同终止之日10日内归还与甲方工程全部文件以及资料。

第九条免责条款

由于不能预见、不能避开和不能克制的自然缘由或社会缘由，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遭到不行抗力大事的一方，应在不行抗力大事发生后15天内书面通知合同其他方，并应在不行抗力大事发生后十五天内向合同其他方供应经不行抗力大事发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效证明文件。由合同各方按大事对履行合同影响的程度协商打算是否解除合同、或者局部或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不行抗力一方未履行上述义务的，不能免除扩大损失的责任。

第十一条法律适用

凡因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决;假如协商不能解决，向原告所在地有管辖权的人民提起诉讼。

第十二条释义

除非另有解释，在本合同中使用的以下用语具有如下含义：指来访客户在乙方组织前往甲方工程参观前，从未自行或由其他指客户依据与甲方签署的《商品房买卖合同》商定须向甲方支付《商品房买卖合同》商定应缴纳的税费。

第十三条其他

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力;

2、本合同一式肆份，甲执两份，乙方执两份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：地址：地址

法定代表人法定代表人

(或授权签约人)：(或授权签约人)：

签约时间：签约时间：

上海房地产居间租赁合同8

第一条：托付期限自年月日起至年月日止/该房屋出租为止。

其次条：托付居间中介出租之房地产。

第三条：托付条件

第四条：效劳酬劳

1.商定效劳酬劳按月租金的35%一次性计。

2.乙方完成甲方托付之居间中介出租行为时，即甲方与乙方介绍之承租方签订房地产租赁合同时，甲方应支付效劳酬劳予乙方。

3.效劳酬劳支付时间：于签订房地产租赁合同时支付。

第五条：有以下情形之一者，甲方应依本合同第三条所托付之月租金的35%支付效劳酬劳作为违约金。

1.托付期限满后六个月内，甲方与乙方所曾介绍的承租方完成出租，或利用乙方供应的信息、条件、时机而与第三方成交。

2.托付期间内，承租方愿以甲方托付条件承租，而甲方反悔不愿以托付条件与乙方介绍的承租方订立房地产租赁合同。

第六条：乙方义务

1.随时依据甲方之查询，向甲方报告业务进展状况。

2.乙方应积极努力通过市场流通渠道尽快查找承租人，早日完成甲方托付之交易。

3.乙方承受甲方托付中介出租效劳所作市场调查、广告企划、租赁交涉、询问效劳、差旅出勤等活动与支出，均由乙方负责，乙方除依据本合同第四条收取效劳酬劳外，不得以任何理由恳求甲方补贴。

第七条：甲方义务

1、甲方保证对托付出租之房地产有出租的权力，并可随时协作交屋，否则，由此给承租方所造成的损失，概由甲方负责赔偿。

2、租赁完成时，甲方应依法向房地产治理部门办理租赁登记手续。

3、在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行交纳。

第八条：甲方于乙方依本合同完成居间中介时，甲方应依乙方通知，与乙方所介绍之承租人另行订立房地产租赁合同，否则，视甲方违约。

第九条：甲方(或代理人)无权出租所托付的房地产或供应的有关证件和资料不实，致使本合同无效或无法履行，则甲方及/或代理人应依本合同第三条所托付房地产之月租金35%支付乙方作为赔偿，若同时造成承租方损失，亦应赔偿。本条款不因本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲方(或甲方代理人)、乙方。

第十条：本合同如有未尽事宜，依有关中华人民共和国法律、法令及原则公正解决。

第十一条：本合同系经双方同意协定，协商全都达成。经双方签字后马上生效产生法律效力。正本一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

第十二条：特殊商定事项：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海房地产居间租赁合同9

________________________(以下简称甲方)

________________________(以下简称乙方)

为明确责任,遵守信用,特签订本合同,共同遵守。

工程内容及规模:______________________________

总投资及资金筹措:

总投资______万元(其中:征地费______万元,开发费______万元,建筑安装费______万元)。投入资金规模______万元,甲方出资______万元,分______次出资,每次______出资万元,预收款______万元;乙方出资______万元,分______次出资,每次出资______万元。

合作方式:___________________________________

各方负责:___________________________________

甲方:_______________________________________

乙方:_______________________________________

经营方式:___________________________________

资金归还及占用费:

资金占用费按月利率_____‰计付,并于每季末的前______天内付给出资方。资金的归还按如下时间及金额执行__________,最终一交还款时,资金占用费随本金一起还清。

财务治理:

1.本钱核算范围:______________________________

2.决算编制:__________________________________

3.财产清偿:__________________________________

利润安排:____________________________________

违约责任:____________________________________

其他:

1.该工程资金在____________行开户治理。

2.________方经济责任由________担保。保证方有权检查催促________方履行合同,保证方同意当________方不履行合同时,由保证方连带担当经济责任。

3.________方愿以________作抵押品,抵押品另附明细清单作为本合同的附件。________方不履行合同时,________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

本合同正本一式______份,甲方执______份,乙方______份。合同副本______份,报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

本合同附件有________________,与本合同有同等效力。

本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意,作为合同的补充局部。

甲方:(公章)乙方:(公章)保证方:(公章)

地址:地址:地址:

法人代表:(签章)法人代表:(签章)法人代表:(签章)

开户银行及账号：开户银行及账号:

签约日期:年月日

签约地点:

文书要点

房地产开发合同是指双方当事人之间签订的进展房地产开发的协议。

签订房地产开发合同,应着重留意以下问题:

第一,房地产开发必需严格执行城市规划,根据经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建立。

其次,以出让方式取得土地使用权进展房地产开发的”,必需根据土地使用权出让合同商定的土地用途,在开工开发期限开工开发土地。超过出让合同商定的开工开发日期满1年未开工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未开工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不行抗力或者政府有关部门的行为或者开工开发必需的前期工作造成开工开发拖延的除外。

第三,房地产开发工程的设计、施工,必需符合国家的有关标准和标准。房地产开发工程竣工、阅历收合格后,方可交付使用。

第四,依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。

第五,房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备以下条件:有自己的名称和组织机构;有固定的经营场所;有符合国务院规定的注册资本;有足够的专业技术人员;法律、行政法规规定的其他条件。

第六,房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产开发企业分期开发房地产的,分期投资额应当与工程规模相适应,并根据土地使用权出让合同的商定,按期投入资金,用于工程建立。

第七,发生纠纷时,可适用的法律主要有:我国《民法通则》、《城市房地产治理法》、《公司法》,以及《合同法》的有关规定等。

甲方：

法定代表人：

职务：

住宅地：

电话：

乙方：

法定代表人：

职务：

住宅地：

电话：

上海房地产居间租赁合同10

导读：编号：______________签订地点：__________________________________________签订时间：________________________________________...

编号：______________

签订地点：__________________________________________

签订时间：__________________________________________

合同双方当事人：____________________________________

托付人甲（出租人）：________________________________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

【营业执照注册号】【身份证号】：____________________

【法定代表人】【本人】：__________________________

联系电话：__________________________________________

托付代理人：________________________________________

联系电话：__________________________________________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

托付人乙（承租人）：__________________________