国际3D影视文化创意产业园-项目报告-Formula

科纳(中国)影业/奇迹影业投资建设单位：××单位科纳(中国)影业/奇迹影业投资注册资本：人民币×亿元，其中暂定××单位以项目用地作为出资入股，股份比例X%，科纳(中国)影业/奇迹影业投资以注册资本和3D影视技术折转出资，股份比例Y%，中青××公司以注册资本、资源及营运管理折转出资，股份比例Z%，××投资公司以现金入股，股份比例M%，原始发起人(自然人，多人)以智本转换入股/期权，股份比例N%。1.4.1××单位(下略)1.4.2××投资公司(下略)1.4.3奇迹影业投资由美国卢卡斯/科纳影业公司、加拿大龙腾国际企业集团及和融控股集团共同组建的奇迹影业投资，于2010年在中国成立，是新型创新、创意型文化产业、体育产业、商业地产奇迹影业投资总部设在，同时在、温哥华、旧金山、洛杉矶和伦敦设立办事机构。奇迹1.4.3.1美国科纳影片公司1.4.3.2加拿大龙腾国际企业集团加拿大龙腾国际企业集团长期从事高端培训和文化交流，体育娱乐经济市场开发及多媒国、加拿大、欧洲、亚洲特别是中国设有分公司和办事处，旗下包括加拿大龙腾体育娱乐，分支机构。自2003年起，在奥运筹备期间先后策划组织了数十次系列奥运体育宣传主题活申委的宣传片和申奥片的监制和制作，同时也参加了2008年开闭幕式艺谋导演竞标团队的片的制作等工作，获得了相关国际影片奖。是国平昌2014年冬季奥运会的申办工作国际公引进中国，开启了中国男子冰球的国际职业化合作之路。1.4.3.3和融控股集团商业管理、物资贸易和文化产业于一体的集团型企业。和融控股集团凭借“天地人和、融会贯通”的独特文化，稳健经营，精细运作，赢得了客户、合作伙伴、业同行、政府的信任、尊重和赞誉。到2008年，和融控股集团及下属企典的科纳影业公司和加拿大龙腾国际企业集团共同组建了奇迹影业投资，从事高端3D影视制作和全球发行，国际3D院线建设，并结合商业地产进行全球资源整合和跨国投资与发展。第十三届国际电影节“3D魔方-文化工业，融合创新，用好莱坞模式演绎中国故事”主题论坛，获得了社会各界的高度关注。1.4.3.4业绩和计划奇迹影业投资联手美国科纳影业公司、加拿大龙腾国际企业集团，以参与3D影片《阿凡达》的全部创作及制作和2008年奥运会开闭幕式竞标创意监制的主创人员为班底的中美的3D惊悚片《金矿》将于2010年圣诞节期间全球发行。今后，联合团队将打造一系列反映中美文化交流与重大事件为题材的3D故事影片。通过与美国卢卡斯/科纳影业公司、OTTOSSEN3D影业公司以及加拿大龙腾国际企业集团的全面合作，奇迹影业将树立以3D影片《子兵法》为龙头的电影产业链系统开发为主营方向，同时组建全国第一条奇迹/OTTOSSEN3D电影院线。1.4.4中青××公司中青××公司为受共青团中央网络影视中心全权委托的项目实施机构。共青团中央网络影视中心是经中央编制委员会批准设立的正局级事业单位，是在共青团年传播先进的思想和文化，在青少年的思想文化教育中发挥积极作用。各有效地发挥各类媒体的互补作用，必将获得更为广阔的发展空间。行共青团中央网络影视中心拥有丰富的青少年工作经验和广泛的社会资源，同时又具有服个具有良好商业前景的项目。1.5.1项目建设背景知识性、趣味性、娱乐性的特大型国家级科普、产业基地。为配合地区发展战略，本项目将全面引入国际顶尖的美国好莱坞3D技术和成功团队，绕“3D科技、影视应用、未来科幻”的产业核心，全力打造世界级的、独具特色的集科研、文化、生态、旅游、产业为一体的综合性示区。1.5.2项目建设理念项目建设理念：好奇，愉悦，轻松，回味1.5.3项目建设构想⑴、建设“国际3D产业基地”作发展，在国际和国独家同步发行。服务，并面向游客开展影视主题体验(3D影片制作参与/角色扮演、个人短片DIY、等等)。模拟等主题的3D网络游戏开发、营运和演示等等，并预研、开发下一代虚拟网络游戏技术心、管理中心、及相关配套设施，等等。通过网络游戏开发、营运、演示及技术设备开发和产业化，占领虚拟网络技术领军地位并获得超预期利益，并由此建立领先世界的3D高端人才资源库及教育培训产业链，实现技术与人才的双重尖端优势。⑵、打造“国际3D演示体验区”打造独有品牌，俟时机向全球输出创意、管理、产业投资、授权商业等模式体系，并带动以科幻为代表的创意、创新型文化产业和商业地产交互开发。在强化××国际3D演示体验区旅游效应的基础上，开拓模型、器械、衍生产品的销售创新互动设计游戏区、及相关配套设施，等等。——融科幻、旅游、游戏、娱乐、商业为一体的全球化品牌产业链。⑶、举办“国际3D技术主题论坛”由共青团中央网络影视中心牵头，美国卢卡斯/科纳影业公司等好莱坞著名机构参与，产业园缔造全球领先的技术研发和持续发展的理论基础。关配套设施，等等。——缔造全球领先的技术研发和持续发展的理论基础。⑷、创办一个“国际3D游戏大赛”联合国际网络游戏组织、共青团中央网络影视中心/国际电子竞技大赛(IEF)、各大网网络游戏开发方向，网络游戏开发技术研讨，等等方面。树立××国际3D影视文化创意产业园的发起人地位，拓展全球关注，培养忠实的客群和网络游戏产业链的衍生。——拓展全球关注和客群养成的重要渠道该项目用地约××亩(合××××㎡)，总建筑面积约××万㎡。具体明细见表1-1。该项目预计总投资约人民币××亿元。具体筹资方案在项目可行性研究阶段进一步细1.11.1培育市场主体，大力发展文化生产力技术制高点，打造国际级3D电影转换技术产业中心，立足，辐射亚太，面向世界，提升文化产业特别是3D技术产业整体实力和国际竞争力，开拓国国际文化市场，增强中华文化在1.11.2拉动地方经济，带动新技术产业链构建××国际3D影视文化创意产业园的建设和大规模的投资，必然会拉动地方需求，刺激群，由此而带动的3D影视、网络游戏的制作开发、发行运营产业链体系，或将成为未来最重要的经济增长点之一。1.11.3优化投资环境，提高知名度和竞争力××国际3D影视文化创意产业园的建设及相应配套设施的逐步完善，的软硬环境建设1.11.4满足人民群众日益增长的文化需求×国际3D影视文化创意产业园项目，必将充分满足、全国乃至全球人民的求知探索和娱乐1.11.5建立高端人才资源库，提升就业率通过系统而严格的高端培训，锻造一支人数众多的高技术团队。数以千计的高端人才集聚，术经济发展的良性永动力。××国际3D影视文化创意产业园的建设、完善和营运管理，也将大量吸纳各方面的人员，必将有效提升地区的就业率。2、项目建设地址选择(WHERE)地址选择2.2自然条件及环境(PEST)2.2.1气候条件及物产(下略)2.2.2地理条件(下略)2.2.3水系和水文特征(下略)2.2.4地震烈度(下略)PEST视和支持(下略)4、机会分析(SWOT)4.1经济环境4.1.1投资环境好(下略)4.1.2服务理念超前(下略)科教文卫发达，人文荟萃(下略).3太湖周围环境保护措施及政策支持(下略)模该拟建项目总投资为人民币××亿元，总建筑面积××万㎡，总占地面积××亩。建设容(WHAT)D文化创意产业园项目建筑主要由××国际3D演示体验区、休闲娱乐中心及广场、及餐厅、门卫和变配电间等组成。2.5管理中心、设备仓储中心(下略)(WHERE)(HOW)及资金筹措(下略)(HOW))(WHY)营业收入及税金估算9.1.1测算基础数据(下略)9.1.2营业收入估算(WHY)《星球大战》系列电影既往的票房收益:775,400,000538,375,067475,106,177924,317,558775,400,000538,375,067475,106,177924,317,558649,398,328848,754,7681980：星球大战Ⅱ：帝国反击战TheEmpireStrikesBack1983：星球大战Ⅲ：绝地归来ReturnOfTheJedi1999：星战前传Ⅰ：魅影危机ThePhantomMenace2002：星战前传Ⅱ：克隆人的进攻AttackOfTheClones2005：星战前传Ⅲ：西斯的复仇RevengeOfTheSith155,080,0003D版：星球大战Ⅱ：帝国反击战TheEmpireStrikesBack107,675,0133D版：星球大战Ⅲ：绝地归来ReturnOfTheJedi95,021,2353D版：星战前传Ⅰ：魅影危机ThePhantomMenace184,863,5113D版：星战前传Ⅱ：克隆人的进攻AttackOfTheClones129,879,6653D版：星战前传Ⅲ：西斯的复仇RevengeOfTheSith169,750,953842,270,377D人⑻、会务、外景、设备租借等项非常态收益，估算为：人民币200万元。9.1.3营业税金估算(下略)3利润估算投资利润率和投资利税率是反映财务盈利能力的两项静态指标，是计算期年利润总额和投资之比。投资回收期估算案相关的累计现金流入量等于现金流出量的时间。××国际3D影视文化创意产业园项目，是具有强大带动力的旗舰型项目的重要组成部D制作和技术已经、也必将引领全世界新创意文化产业热潮。值此时机，引入国际顶尖3D技术和美国著名导演团队及极富国际化跨国资源整合营销依托各方雄厚的资本优势，与相关单位携手，在建立领先国、与世界同步的3D影视制作体验