历史民居建筑的保护修缮及人居环境改善（第四期）项目招标文件

项目名称：酉阳县龙潭古镇历史民居建筑的保护修缮及人居环

境改善（第四期）项目

竞争性比选文件

目录

第一章竞争性比选公告..............................................-3-

第二章比选申请人须知..............................................-5-

比选申请人须知前附表...........................................-5-

1.总则.....................................................-29-

2.竞争性比选文件.............................................-31-

3.比选申请文件...............................................-31-

4.比选申请...................................................-33-

5.比选......................................................-33-

6.评审.....................................................-33-

7.合同授予.................................................-34-

8.重新竞争性比选和不再竞争性比选...........................-35-

9.纪律和监督...............................................-35-

10.需要补充的其他内容.......................................-36-

第三章竞争性比选评标办法（经评审的最低投标价法）.................-36-

评标办法前附表................................................-36-

1.评标方法...................................................-40-

2.评审标准...................................................-40-

-1-

3.评标程序..................................................-40-

第四章合同条款及格式..............................................-45-

第一部分合同协议书...........................................-46-

第二部分通用合同条款.........................................-49-

第三部分专用合同条款.........................................-50-

第五章工程量清单..................................................-84-

第六章图纸.......................................................-87-

第七章技术标准和要求.............................................-88-

第八章比选申请文件格式...........................................-89-

一、比选申请函部分............................................-90-

（项目名称）..................................................-91-

二、商务部分..................................................-97-

三、资格审查资料.............................................-100-

四、技术部分.................................................-111-

-2-

第一章竞争性比选公告

酉阳县龙潭古镇历史民居建筑的保护修缮及人居环境改善（第四期）项目竞争性比

选公告

1.比选条件

本比选项目酉阳县龙潭古镇历史民居建筑的保护修缮及人居环境改善（第四

期）项目已由酉阳县发改委以酉阳发改审（2021）80号文批准建设,比选人

酉阳土家族苗族自治县龙潭镇人民政府,建设资金来源为20治年特色小城镇建设项

目市级补助资金,项目已具备招标（比选）条件，现对该项目进行公开竞争性比选。

2.项目概况与比选范围

2.1项目地点：酉阳县龙潭镇赵庄社区1、2、3组；龙泉社区1、2、4、5组。

2.2工程规模：一、古镇人居环境整治：1、石板铺装约850平方米；2、石质花

盆绿化安装约118个、花钵坐凳约12个；3、桥面、栏杆修复约900平方米；4、围

墙修建约57米；二、古镇配套功能完善：1、微型消防站、微型消防柜5套；2、太

阳能路灯63盏，壁挂灯70套；三、历史民居建筑的保护修缮：历史民居建筑的保

护修缮5栋（地面整治约2000平方米，屋顶整治约2300平方米，临街立面改造约

200平方米）。约310万元。

2.3计划工期：12个月。

2.4比选范围：本项目对应的施工图、工程量清单所明确的全部工程内容。具体

详见施工设计图及工程量清单。

3.比选申请人资格要求

3.1本次比选要求比选申请人须具备以下条件：

3.1.1同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质

和市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，并在业绩、人员、设备、资金等方面

具备相应的施工能力。

3.2本次比选不接受联合体比选申请。

-3-

4.比选文件的获取

4.1凡有意参加竞争性比选者，请于2022年2月17日09:00时起,（北京

时间，下同），在重庆市公共资源交易网（酉阳县）

（https://sdf.I/youyangweb/）上仔细阅读和下载：竞争性比选文件、

图纸、工程量清单、澄清、修改、补充通知、比选控制价通知等全部内容，不管下

载与否都视为潜在比选申请人全部知晓有关比选过程和全部内容。

4.2比选申请人如对竞争性比选文件有质疑，必须在重庆市公共资源交易网（酉

阳县）（https:〃sdf.I/youyangweb/）上指定质疑答疑区在规定质疑

期内匿名质疑，提出质疑时间应在2022年月且日12:00时前（北京时间），

过期不再受理质疑。

4.3本竞争性比选公告开始发布至比选申请截止时间止，各比选申请人应随时关

注重庆市公共资源交易网（酉阳县）（https:〃sdf.I/youyangweb/）

上关于本竞争性比选项目相关修改或补充内容。

5.比选申请截止和比选时间及地点

5.1递交比选申请文件截止时间为2022年2月25日10时00分,地

点为重庆市酉阳县公共资源交易中心开标室（具体请登陆重庆市公共资源交易网（酉

阳县）（sdf.I/youyangweb/）查询或递交文件）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

6.发布比选公告的媒介

本次比选公告在重庆市公共资源交易网（酉阳县）

（https://sdf.I/youyangweb/）和酉阳县政府公众信息网

（sdf.lkj///）上发布。

7.联系方式

-4-

第二章比选申请人须知

比选申请人须知前附表

若比选申请人须知前附表与正文不一致的地方，以比选申请人须知前附表为准。

条款号条款名称编列内容

1.1.2比选人

1.1.3比选代理机构

酉阳县龙潭古镇历史民居建筑的保护修缮及人居环境改善（第四期）

1.1.4项目名称

项目

1.1.5项目地点酉阳县龙潭镇赵庄社区1、2、3组、龙泉社区1、2、4、5组

1.1.6建设规模一、古镇人居环境整治：1、石板铺装约850平方米；2、石质花盆绿化

-5-

安装约118个、花钵坐凳约12个；3、桥面、栏杆修复约900平方米；4、

围墙修建约57米；二、古镇配套功能完善：1、微型消防站、微型消防

柜5套；2、太阳能路灯63盏，壁挂灯70套；三、历史民居建筑的保护

修缮：历史民居建筑的保护修缮5栋（地面整治约2000平方米，屋顶整

治约2300平方米，临街立面改造约200平方米）。

1.2.1资金来源2021年特色小城镇建设项目市级补助资金

1.2.3资金落实情况己落实

本项目对应的施工图、工程量清单所明确的全部工程内容。具体

1.3.1竞争性比选范围

详见施工设计图及工程量清单。

1.3.2工期要求计划工期：12个月。

1.3.3质量要求达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准等。

凡有意参加比选申请者，请于2022年2月工日起，（北京时间，

下同），在重庆市公共资源交易网（酉阳县）

（https://sdf.I/youyangweb/）规定区域仔细阅读和下

1.3.4比选文件的获取

载：竞争性比选文件（含工程量清单）、图纸、澄清、修改、补充通

知、比选控制价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在比选申请

人全部知晓有关竞争性比选过程和全部内容。

1、营业执照：具备有效的营业执照

比选申请人须在比选申请文件资格审查部分提供有效的带二维码

标识的营业执照。

2、资质条件：同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总

承包叁级及以上资质和市政公用工程施工总承包叁级及以上资质。

比选申请人须在比选申请文件资格审查部分提供有效的资质证

比选申请人的资书。

1.4.1格条件、能力和信3、安全生产许可：取得建设行政主管部门颁发的有效“安全生产

誉许可证”。

（1）比选申请人须在比选申请文件资格审查部分提供有效的安全

生产许可证。

（2）企业负责人、拟担任本项目的项目经理、拟担任本项目专职

安全生产管理人员（即“三类人员”）具备建设行政主管部门颁发的

相应等级的有效安全生产考核合格证书。

4、项目经理资格要求

-6-

项目经理必须已在申请人单位注册并具有建筑工程专业贰级或市

政公用工程专业贰级及以上注册建造师执业资格；并且不能在在建工

程任职，否则将被视为比选文件不作实质性响应，其资格审查视为不

合格，比选申请文件按否决比选申请处理。

注：项目经理须提供“项目经理委任书”及“项目经理承诺书”，

并装入资格审查资料。比选申请人须在比选申请文件资格审查部分提

供有效的拟派项目经理证书、身份证、比选申请人为其缴纳的2021年

11月至2022年1月养老保险证明材料复印件。

5.主要管理人员

(1)比选申请人须自行承诺主要管理人员按照《重庆市房屋建筑

与市政基础设施工程现场施工从业人员配备标准》(DBJ50-157-2013)

及重庆市建委岗位培训相关文件规定且必须为本单位人员。承诺格式

由比选申请人自拟，格式不做否决比选申请要求。

(2)中选后签订施工合同前由比选人按照《重庆市房屋建筑与市

政基础设施工程现场施工从业人员配备标准》(DBJ50-157-2013)及

重庆市建委岗位培训相关文件规定核验中选单位拟派本项目的专职人

员相关证件、社保证明(同项目经理要求)等要求。满足要求后方可

签订施工合同，如果未在规定时间内按上述要求提交资料，比选人有

权取消其中选资格没收其比选申请保证金，并报上报主管部将其列入

回避企业名单。

6、信誉要求

比选申请截止日比选申请资格情况

(1)未被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》

规定的重点关注名单且记分达到12分；

(2)未被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》

规定的黑名单；

(3)未被国家、重庆市(含市或任意区县)有关行政部门处以暂

停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；

(4)未被重庆市住房和城乡建设主管部门暂停在渝承揽新业务。

(5)执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒

的通知》和《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》(发

改财金(2016)141号)，由比选申请人自行承诺(格式自理加盖比选

申请人单位公章)近两年来(2019年至今)没列入“信用中国”网站

(sdf.I)失信被执行人、重大税收违法案件当

事人名单、政府采购严重违法失信名单。否则，一经查实取消其中选

-7-

资格，其比选申请保证金将不予退还。（提供信用中国下载的法人和

其他组织信用信息报告；报告应具有二维码及信用中国底纹，报告显

示企业无失信惩戒对象及禁止参与工程建设投标的相关负面信息）。

7.外地企业比选申请：

按渝建发[2016]22号文规定，市外建筑施工企业在本市参与工

程项目比选申请时，应当是已纳入“市外建筑施工企业入渝信息库”

的施工企业，且该项目所配备的管理人员应当是已纳入“市外建筑施

工企业入渝信息库”的人员。比选申请时比选申请人自行提供在“市

外建筑施工企业入渝信息库”企业信息和拟投入本项目所配备管理人

员信息的网上截图.

被酉阳自治县建设行政主管部门列入清欠不良记录尚未取消的以

及在招投标、建筑市场行为、工程质量安全等方面正在接受酉阳自治

县建设行政主管部门调查处理而尚未结案的企业（或个人）回避本次

比选申请。

2019年1月1日至比选申请截止日，凡发生过较大安全事故死亡（3

人及以上）在行政处罚期内的施工单位回避本次比选申请。

②在本项目比选申请截止时间前（不含比选当日），行政处罚期已

满的回避企业，提供行政处罚书复印件，并加盖单位鲜章，允许参与

本次比选申请。

8.特别提示：

（1）以上「6款原件必查（身份证、带二维码的资质证书、带二

维码的营业执照、承诺书和网页截图、委任书除外），以上条款只要

有一条不满足即为否决比选申请，比选申请人必须全部满足以上所有

资格条件才能资格审查合格。比选申请人须在比选会结束之前将原件

一次性提交，若经审查原件与比选申请文件中的内容不一致时，则比

选申请文件作否决比选申请处理。比选人无论在任何时候均有权对比

选申请人提供的以上资料（证书、资料的原件或复印件）进行核实，

若发现资料存在虚假不实，比选人将有权随时取消其比选申请或中选

资格，没收其比选申请保证金，并追究其相应的法律责任。评审委员

会评审时若出现比选申请人业绩、证件等有疑点的，要立即向监督部

门报告，交由监督部门处理。

（2）中选人中选后和在施工过程中，未经比选人同意，不得擅自

更改比选申请文件中所报的项目经理、主要的管理人员，否则，比选

人有权取消选资格，给比选人造成的损失超过履约保证金的，还应当

对超过部分予以赔偿。外地企业拟派往本项目的所有管理人员必须是

-8-

在重庆市住建委登记备案的相关人员。

（3）比选申请人的电子比选申请文件扫描件尽量使用原件扫描，

必须清晰可辨；由于电子比选申请文件不清晰，导致否决比选申请，

由比选申请人自行负责。

（4）根据【重庆市人力资源和社会保障局关于社会保险参保证明

有关事宜的通知（渝人社发（2015）107号）】文件要求，重庆市开具

参保证明共有3种方式，通过三种方式打印的参保证明具有相同的效

用，均予以认可。

（-）在我市参加社会保险的用人单位和个人，可在参保地社会

保险公共业务管理办公室办理打印参保证明。

（二）开通了社会保险网上业务经办权限的参保单位，可通过互

联网在社会保险网上业务经办平台自助打印本单位的单位参保证明和

本单位职工的个人参保证明。

（三）参保人员可通过设立在社保经办服务大厅的社保自助一体

机自助打印本人的个人参保证明，开通了社会保险网上业务经办权限

的参保单位可以在社保自助一体机上自助打印本单位的单位参保证明

和本单位职工的个人参保证明。

第一种方式：社保局带鲜章；

第二种方式：网上系统自行打印的彩打件作为原件，这种方式带

有水印；

第三种方式：社保局大厅的自助打印机进行彩色打印，这种方式

也带有水印，

即：社会保险公共业务管理办公室前台出具的参保证明加盖业务

鲜章，通过网上经办平台和自助一体机打印的参保证明，彩色打印电

子签章。

是否接受

1.4.2不接受

联合体

1.9.1踏勘现场不组织

1.10.1预备会不召开

比选申请人在收到比选文件后，应仔细检查比选文件的所有内容，

如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、

比选申请人提出

1.10.2缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2022年

问题的截止时间

2月卫日12:00前在重庆市公共资源交易网（酉阳县）比选申请人以

匿名方式上传质疑。

-9-

比选人澄清的截2022年2月23日17时00分(北京时间)，在重庆市公共

1.10.3

止时间资源交易网(酉阳县)发布答疑。

补遗内容可能影响比选申请文件编制的，须在比选申请截止时间1

比选人对比选文

1.10.4日前发布，发布时间至比选申请截止时间不足1日的，须相应延后比

件进行补遗

选申请截止时间。

比选申请人对比选文件和答疑补遗有异议的，应当在比选申请截

比选申请人对比止时间1日前，以书面形式通知比选人或比选代理机构。比选人应当

选文件及答疑补自收到异议之日起2日内做出答复，并将答复内容以补遗的形式在重

1.10.5

遗提出异议的截庆市公共资源交易网(酉阳县)发布。补遗内容可能影响比选申请文

止时间件编制的，须在比选截止时间1日前发布，发布时间至比选申请截止

时间不足1日的，须相应延后比选截止时间。

递交时间：2022年2月25日09时00分至10时00分(北京

比选申请截止时

2.2.2时间)

间

截止时间：2022年2月25日10时00分(北京时间)

构成竞争性比选

3.1.1澄清、说明、补遗等材料(但不能改变实质性内容)

文件的其他材料

本工程招标中采用全费用综合单价合同。全费用综合单价包括完

成本次招标项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、

材料价差、措施费、安全文明施工费、税金、风险费、密闭运输费、

大型机械进出场费等所有费用。

1、工程计价方式：本工程采用工程量清单计价。

2、比选申请报价范围：各比选申请人对比选人提供的工程量清单，

结合施工图纸进行报价。

3、报价原则：本招标工程由比选申请人以比选文件、合同条件、

工程量清单、本次比选范围的施工设计图纸、国家技术和经济规范及

3.2比选申请报价标准，清单规范参照：

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)

《房屋与装饰工程工程量计量规范》(GB50584-2013)

《市政工程工程量计算规范》(GB50857-2013)

《园林绿化工程工程量计算规范》(GB50858-2013)

《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)

《重庆市建设工程工程量清单计价规则》(CQJJGZ-2013)

《重庆市建设工程工程量计算规则》(CQJLGZ-2013)

定额标准参照：

2018《重庆市建设工程费用定额》、2018《重庆市房屋建筑与装

-10-

饰工程计价定额》、2018《重庆市市政工程计价定额》、2018《重庆

市园林绿化工程计价定额》、2018《重庆市通用安装工程计价定额》、

2018《重庆市房屋修缮工程计价定额》和2018《重庆市建设工程施工

机械台班定额》、2018《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》、

2018《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》及其相关配套文件，

根据现场实际情况，结合比选申请人企业定额，自身实力、市场行情

以及结合重庆市建委渝建发{2014}25号文、渝建发{2014}26号文、渝

建发{2014}27号、渝建发{2016}35号文、渝建{2018}195号文、按渝

建(2019)143号文等文件精神自主合理报价。比选申请人不得低于市

场实际成本进行报价，也不得进行不平衡报价。比选申请报价应包括

完成比选范围内工程项目的分部分项工程费(含人工费、材料费、施

工机具使用费、企业管理费、利润、一般风险费和其他风险费)、措

施项目费(含施工组织措施项目费和施工技术措施项目费)、其他项

目费、规费、税金、政策性文件规定的所有费用，比选人除此以外不

支付其它费用。规费、税金、安全文明施工费必须按本市城乡建设主

管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

4、分部分项工程费：

4.1如果比选人提供的分部分项工程量清单中的工程量与招标图

中工程量不一致，比选申请人应按投标须知前附表第2.2.1项中规定

的时间前书面通知比选人核查，除比选人对分部分项工程量清单主动

补遗或对比选申请人质疑作修改外，应以分部分项工程量清单中列出

的工程量为准。比选申请人在编制比选申请报价时不得擅自变改比选

人提供的分部分项工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、

工程内容、工程量及计量单位，否则视为对比选文件不作实质性响应，

其比选申请文件按否决比选申请处理。

4.2分部分项工程量清单中给出的工程量是估算量或暂定量，是为

比选申请报价确定的共同的基础，不能作为最终结算的依据。实际工

程量应是按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)、

《市政工程工程量计算规范》(GB50857-2013)＞《园林绿化工程工

程量计算规范》(GB50858-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》

(GB50856-2013)、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》

(CQJJGZ-2013)＞《重庆市建设工程工程量计算规则》(CQJLGZ—2013)

规定的计量规则及经发包人、监理人共同审核合格并签字盖章确认的

实际合格工程量。

4.3本工程各分部分项工程量清单子项不论其对应的项目特征和

-11-

工作内容是否描述完整，都将被认为已包括《建设工程工程量清单计

价规范》(GB50500-2013),《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》

(GB50854-2013),《市政工程工程量计算规范》(GB50857-2013)>

《园林绿化工程工程量计算规范》(GB50858-2013),《通用安装工

程工程量计算规范》(GB50856-2013)、《重庆市建设工程工程量清

单计价规则》(CQJJGZ-2013)、《重庆市建设工程工程量计算规则》

(CQJLGZ-2013)中相应项目编码和项目名称及施工图纸、相关规范、

标准、政策性文件、规定、限制和禁止使用通告等所有工程内容及完

成此工作内容而必须的各种主要、辅助工作：其综合单价应包括完成

该子项所需的含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利

润、-一般风险费和其他风险费等除措施项目费、其他项目费、规费、

税金外的所有费用以及合同文件中明示或暗示的应由中标人承担的所

有责任、义务及相应的费用。

4.4比选文件及相关补遗文件规定了暂定材料单价或暂定综合单

价或专业工程暂定价的，比选申请人必须按规定的暂定价格进行报价，

否则视为对比选文件不作实质性响应，其比选申请文件按否决比选申

请处理。

4.5比选申请人只有严格按比选人提供的《工程量清单》所有项目

进行报价，并且必须列出每项分部分项工程量清单项目综合单价分析

表和施工技术措施项目综合单价分析表(纸质版可不提供电子版必须

提供)，才能视为总体报价完整，不得出现漏项或增项，否则视为对

比选文件不作实质性响应，其比选申请文件按否决比选申请处理。比

选申请报价空白或报价为零，则视为该子项的价款已包括在工程量清

单其他子目的单价和合价中，中标后必须完成该子项工作内容，比选

人不对该子项进行结算与支付。

4.6比选申请人根据比选文件中工程量清单进行填报工程项目总

价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单

计价表、措施费项目清单计价表、其他项目清单计价表等。比选申请

函的比选申请总报价必须与所附工程量清单报价表所报金额一致。比

选申请人不得采用总价百分比优惠(下浮)的方式进行比选申请报价，

其优惠应直接体现在各项比选申请报价的单价中。否则视为对比选文

件不响应，按否决比选申请处理。

4.7本工程量清单中“项目特征及主要工程内容”描述不作为比

选申请报价的唯一依据，比选申请人应根据分部分项工程量清单计价

表中“项目特征和主要工程内容”的描述结合比选文件中的比选申请

-12-

人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求、施工设计

图纸和对现场的勘察情况等一起阅读和理解并确定报价。

4.8其他风险费：包括担不限于以下内容由各比选申请人自行考虑

计入综合单价内，中标后综合单价不作调整：

4.8.1承包人为完成承包内容，按照国家现行有关建筑工程规范、

规程要求，为保证工程质量、安全、工期、环保等各种因素必须采取

的措施以及配套完成的工作内容所需的费用。若因地质等特殊情况采

取的特殊措施，由发包人批准后按相关规定计算。

4.8.2承包人为完成承包内容，按照国家现行有关建筑工程规范、

规程要求，为保证工程质量、安全、工期、环保等各种因素必须采取

的措施以及配套完成的工作内容所需的费用。

4.8.3工程所需要的临时设施费及临时设施用地手续的办理及费

用、安全文明标识、标牌及宣传费用。

4.8.4承包人自行承担施工、生活、办公所需的水、电接驳工作及

相关费用（自行考察现场水电接入、及测算至现场的相关费用）。

4.8.5此工程所有自购材料设备的装卸费及转运至安装地点等二

次或多次转运费用。

4.8.6施工期间的临时排污费、噪声费、占道费、市容费等一切相

关市政收费。

4.8.7各种赶工措施费、夜间施工的手续办理及其费用。

4.8.8为了不受停电影响延误工期，承包人应自行预备柴油发电机

组，自备发电机的功率应与工程需用电力负荷相适应，确保施工期间

能正常使用。如因市网停电，由承包人自行发电，承包人投标时应考

虑该因素的有关费用，发包人不对发电费用予以补偿。承包人应自行

准备抽水设备和准备蓄水池，并同时考虑水压不足三个的加压措施和

考虑由此产生的相应费用，发包人不对抽水、蓄水和加压等费用予以

补偿。发包人不对停水、停电造成的停窝工事件作任何签证，也不因

为市网停水、停电延长工程工期。

4.8.9比选申请人应充分考虑办理环卫、噪音、防尘等相关手续的

费用，费用包含在比选申请报价中，中标后不再调整。

4.8.10比选申请人应根据项目情况及天气充分考虑夜间加班、防

暑降温、高温补贴等相关费用，比选申请人自行考虑计入本次比选申

请报价内。

4.8.11县城区域内，比选申请人应做好对周边环境的调查工程，

在报价时考虑施工噪音、人为干扰、施工时间对周边居民的影响，根

-13-

据施工安排计划设定施工时间。否则，引起的一切投诉及处罚、索赔

由比选申请人自行负责。相关费用自行考虑纳入本次比选申请报价中。

施工过程中，比选申请人不能因上述原因造成工期延误，费用索赔。

4.8.12对施工区域、施工区域河道及周围的建(构)筑物、各种

市政设施(桥梁、电杆、广告牌、通讯设施、地下管线、架空管线、

文物保护建筑、苗木的保护工作等)的组织性保护措施费用。(不发

生工程实体的保护)

4.8.13为满足正常教学导致的停工。

4.8.14一个合格承包商所能合理预见的风险。

5.措施项目费：措施项目费清单包括施工组织措施项目清单和施

工技术措施项目清单两部分。

5.1施工组织措施项目清单：

5.1.1比选申请人按比选人给出的施工组织措施项目清单结合本

工程的实际情况和市场行情自主进行报价。如果漏项或不报价或报价

为零，视为已包含在其他项目清单综合单价内，中标后必须按比选人

的指令及施工设计图完成该子项工作内容，比选人不对该子项进行结

算与支付。中标后以中标人比选申请报价时的施工组织措施项目清单

报价包干使用(安全文明施工费除外，按第6条规定填报)。

5.2施工技术措施项目清单：

5.2.1技术措施清单中以项计列的项目，由比选申请人根据现场踏

勘情况及本工程的实际情况结合自身施工经验，以项为单位自行报价，

中标后以项计列的施工技术措施费不再调整，包干使用。技术措施清

单中以项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单

位列项的项目，比选申请人必须按比选人给出的施工技术措施项目清

单进行报价，不得擅自变改比选人提供的施工技术措施项目清单中的

序号、项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单

位，否则视为对比选文件不作实质性响应，其比选申请文件按否决比

选申请处理。中标后不论何种因素影响，相应的综合单价不作调整，

工程量按《重庆市建设工程工程量计算规则》(CQJLGZ—2013)、《房

屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)＞《市政工程

工程量计算规范》(GB50857-2013),《园林绿化工程工程量计算规

范》(GB50858-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)

规定的计量规则及工程量清单说明按实计量。

但比选申请人可根据本工程的实际情况，增加技术措施项目(增

加项目均以“项”为单位，并写明技术措施的名称)并进行报价，并包

-14-

干使用。

6、安全文明施工费：

6.1根据“渝建发[2014]25号并结合渝建发[2016]35号”规

定，安全文明施工费用由安全施工费、文明施工费、环境保护费、临

时设施费用四部分组成。

6.2安全文明施工费按照《重庆市建设工程工程量清单计价规则》

的相关规定单列计取。本工程安全文明施工费，由比选人根据“渝建

发[2014]25号、渝建发【2016】35号并结合渝建(2019)143号文”

按合格标准计算，安全文明施工综合评定结果为不合格，则不计取，

未发生的不计取。安全文明施工费暂定金额与最高限价一起公布。《比

选申请函》及工程量清单报价中的安全文明施工费必须按照比选人给

出的暂定金额填报，否则视为对比选文件不作实质性响应，其比选申

请文件按否决比选申请处理。

6.3安全文明措施费的要求与内容、提取支付方法以及违反约定造

成损失的赔偿等条款，按照现行规范性要求执行。

7、其他项目费：

比选文件及相关补遗文件中列明了暂列金额或暂估价的，比选中

请人必须按暂列金额或暂估价进行填报，比选申请人不得修改，否则

视为对比选文件不作实质性响应，其比选申请文件按否决比选申请处

理。按照相关法律法规要求，暂估金额达到依法另行招标规模的，需

要再另行招标。

8、规费：为不可竞争费，按照《重庆市建设工程费用定额》

(CQFYDE-2018)所规定费率，不得浮动。

9、税金：按《重庆市建设工程费用定额》(CQFYDE-2018)规定

并结合渝建(2019)143号文计取，环境保护税本次报价暂不考虑，结

算时按税票按实计算。

10、材料采购及报价

10.1本工程所需材料、设备由中标人自行采购，但所采购的材料

必须符合国家规范标准及设计文件、比选文件要求，并提供相应合格

证明资料、质保书等。

10.2本工程所需的全部材料、设备(暂估价材料除外)由各比选

申请人参照重庆市建设工程造价总站主办的《重庆工程造价信息》最

新一期公布的信息价并结合市场行情以及比选申请人的自身实力自主

报价(不含税价格)，承担材料价格涨跌风险，并且比选申请人所报

综合单价分析表中的材料价格应与“人材机价差表及未计价材料表”

-15-

中的相应材料价格一致，否则视为比选申请人不实质性响应比选文件，

其比选申请文件按否决比选申请处理。中标后材料价格均不做调整。

10.3材料运输距离由投标单位根据自身情况及踏勘现场情况自行

确定，中标后不调整。

11、人工费：各比选申请人结合市场行情自主测算计入各分部分

项综合单价中，中标后不再调整。

12、其他说明：

12.1比选申请函的比选申请总报价必须与所附工程量清单报价表

所报金额一致，同时比选申请人提供的电子版本的工程量清单报价表

与纸质版本的比选申请文件也应一致，若不一致，作否决比选申请处

理。如评标时未发现，在中标后比选人按有利于比选人则进行修正，

中标人必须无条件接受修正结果。

12.2按政策和合同约定的应由中标人交纳的各种保险费由比选申

请人自行投保，保险费由中标人承担并支付，并根据企业自身和本工

程情况，测算包含在相应的报价中。

12.3比选申请人的工程量清单总报价应与比选申请函中填写的比

选申请总报价必须一致。否则视为对比选文件不响应，按否决比选申

请处理。

12.4比选申请人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、地质情况、

进出场道路、拆迁干扰、储存空间、装卸限制、行车干扰及任何其它

足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔

或工期延长申请将不获批准。

12.5比选申请人必须充分考虑风险计入比选申请报价，由上述情

况引起的工期延误或费用增加不得索赔。

12.6工程完工后，第一次空气质量检测的检测费由各比选申请人

自行考虑计入比选申请报价。

12.7本工程最高限价为人民币3100186.10元（大写：叁佰壹拾

万零壹佰捌拾陆元壹角整），其中安全文明施工费暂定金额为81796.55

元（大写：捌万壹仟柒佰玖拾陆元伍角伍分）。本工程分部分项综合

单价最高限价随本比选文件一同发出，具体详见发出的附件。比选申

请人的比选申请报价不得超过相应最高限价，否则评审委员会将否决

其比选申请。

3.3.1比选申请有效期段日历天（从提交比选申请文件截止日起计算）

3.4比选申请保证金一、比选申请保证金的交纳

-16-

（一）比选申请保证金交款形式：

1、比选申请保证金缴纳

（1）比选申请人递交的比选申请保证金必须是从比选申请人本单

位基本账户转入本项目指定的保证金账户的。

（2）本项目采用竞争性比选方式，以该项目比选公告栏规定的账

号、竞争性比选文件规定的方式、到账时间、金额缴纳比选申请保证

金的视为有效比选申请，否则评审委员会将否决其比选申请。

（-）比选申请保证金的金额和保证金账户

比选申请保证金人民币¥60000元,大写（陆万元整）。

比选保证金账户信息：

账户名称：

（三）保证金到账时间

在比选申请截止前2小时比选申请保证金专用账户收到的比选申

请保证金为有效比选申请保证金，迟到的比选申请保证金，将导致评

审委员会否决其比选申请。

（四）比选申请保证金以重庆市酉阳县公共资源交易中心开标现

场展示的交纳情况为准。比选申请人须在比选申请文件资格审查部分

“（八）其他资料”中提供企业基本账户开户证明文件。

比选申请人必须在付款凭证备注栏中注明是“酉阳县龙潭古镇历

史民居建筑的保护修缮及人居环境改善（第四期）项目保证金”。项

目名称可简写成：“龙潭古镇民居建筑保护修缮项目保证金”。

（五）保证金有效期与比选申请有效期一致。

（六）根据重庆市公共资源交易中心《关于开展公共资源交易市

场主体信息登记工作的公告》的要求，比选申请人在开标前需在重庆

市公共资源交网（酉阳县（/youyangweb/）办理市

场主体信息登记手续。

二、比选申请保证金的退还

比选人或者招标投标交易场所应当在中选公示结束后五日内，向

除中选人和中选候选人以外的比选申请人退还比选申请保证金；

比选人或者招标投标交易场所应当在中选通知书发出五日内，退

还除中选人以外的其他中选候选人的比选申请保证金；

比选人或者招标投标交易场所应当在与中选人签订合同后五日

内，退还中选人的比选申请保证金。

3.7.3签字或盖章要求比选申请文件应由比选申请人的法定代表人或其授权的代理人签

字或盖章，并加盖比选申请人的单位法人章。否则其比选申请文件按

-17-

否决比选申请处理。

比选申请函部分、商务部分、资格审查部分、技术部分均为一式两

份，正本一份，副本一份。（含所有比选申请文件电子档光盘两张，

比选申请文件份不分正副本）。

3.7.4

数注：比选申请函部分、商务部分、资格审查部分和技术部分的正本

和副本的封面应清楚地标记“正本”或“副本”的字样，正本和副本

封面均须加盖单位公章（鲜章）。当副本和正本不一致时，以正本为

灶O

比选申请函部分、商务部分、技术部分、资格审查部分由比选申请

人自行分别装订成册，所有比选申请文件不论使用任何方式进行装订，

必须保证比选申请书装订牢固，否则，比选人对由于比选申请文件装

订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。

本工程技术部分《施工组织设计》采用暗标评审，《施工组织设计》

面页使用白色A4厚型纸面页，用初号仿宋字体横向居中标明“施工组

织设计”；在页面右下角加盖投标单位公章后折叠成腰为8.5cm左右的

3.7.5装订耍求等腰直角三角形密封，不得外贴密封纸或胶带；封底采用A4白纸；面

页及整个《施工组织设计》均不得显示与投标人企业有关的任何信息

和与本工程无关的信息；不得出现明显标记；违反上述任何一项，其

技术部分为不合格。

《施工组织设计》内容应精炼，每份施工组织设计厚度不得超过

3CM,文字部分纸张采用A4白纸，四号仿宋字体，1.5倍行距；图表采

用A4或A3白纸，图表内的字号大小不限；文字、图表不得使用彩色和

不得编制页码；不得出现白页、残页、倒装页、明钉明线；违反上述

任何一项，其技术部分为不合格。

1.比选申请函部分（含电子档光盘）装入“比选申请函部分”袋

中，密封并在封口处加盖比选申请人单位公章。

2.商务部分装入“商务部分”袋中，密封并在封口处加盖比选申请

人单位公章。

3.技术部分装入“技术部分”袋中，密封不加盖任何印章。

比选申请文件的

4.1.14.“比选申请函部分”袋、“商务部分”“技术部分”袋等统一装

密封

入“比选申请文件”大袋中，密封并在大袋封口处加盖比选申请人单位

公章，同时应按本表第4.1.2项的规定写明相应内容。

5.“资格审查资料”单独封装到“资格审查资料”袋，密封并在

封口处加盖比选申请人单位公章，同时应按本表第4.1.2项的规定写明

相应内容。

-18-

6.如果“比选申请文件”大袋和“资格审查资料”没有按规定密封,

该比选申请文件将被拒绝接收，并原封退还给比选申请人。如果“比选

申请函部分”及“商务部分”等小袋没有按规定密封，交由评审委员会

认定。

注：如比选申请文件较厚，上述各部分比选申请文件不能装入相

应的一个袋中，比选申请人可按上述要求增加比选申请文件袋。所有

比选申请文件由比选申请人自备。

“比选申请文件”比选申请人的地址：___________________________

大袋和“资格审查比选申请人名称（盖单位公章）：______________

4.1.2

资料袋”封套上写____________（项目名称）__________比选申请文件

明在年—月—日时前不得开启

重庆市酉阳县公共资源交易中心开标室（具体请登陆重庆市公共资源

递交比选申请文

4.2.2交易网（酉阳县）（/youyangweb/）查询或递交文

件地点