2023年物业程主管岗位职责篇

2023年物业程主管岗位职责篇

书目

物业工程主管岗位职责（7）

物业工程主管的岗位职责(七)

干脆上级:物业经理

1.基本素养:工作仔细负责,脚踏实地,一丝不苟,有较强的督导实力,责任心强。

2.自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

3.文化程度:大专或同等文化程度。

4.外语水平:可以基本口语对话。

5.工作阅历:具有三年以上相关工作阅历。

6.特别要求:具有工程技术管理方面的一般学问(水、电、燃气、土建等)。

1.熟识业务及公众地区设施名标,详细位置。

2.了解管理公约内有关公众地区管理的各项内容。

3.日常巡察公共区域,刚好发觉、反馈问题,落实处理结果,确保公共区域各项设施的完备与清洁。

4.刚好建议园内公众区域各种设施之更新、增减,逐步进行完善。

5.随时处理突发性事务,并将处理结果记录存档。

6.刚好投收送业户来往信件、报刊、尽量做到精确无误,无特别状况不过夜。

7.遇到重大事务刚好向各级领导汇报,同时主动实行相应措施解决。

8.对承包商所担当的各项工作进行监理并按合同要求进行验收,保证施工质量。

9.协调好与各部门的工作关系,主动协作物业a主任的工作。

10.建立、健全各种报表,公共地区工程档案。

11.定期做工作安排、总结。

物业工程主管工作岗位职责

*在管理处经理的领导下,负责房屋设备、设施的正常运行与维保服务,包括房屋设备设施运行的应急处理工作。

*负责对设备部的日常管理,检查每日运行日志,了解设备工作状况合理支配每日工作。

*负责小区房屋设备、设施运行与维保的质量限制,拟制维保服务过程中的费用预算、作业文件,并负责实施。

*负责安排和购置维保材料及工器具。

*负责公共设施能耗管理与节能工作。

*编制(设备)突发事故的应急处理预案,并适时组织预演。

*负责对房屋设备(设施)修理、保养工作的安排实施和记录备案,对一些隐藏工程中的更改要具体记录备案,记录文件长期保存。

*完成经理交办的其他工作。

z凯物业工程主管岗位的工作职责

新凯物业工程主管岗位的工作职责

1、明确本部门的工作性质,依据上级下达的各项工作指示及任务,制定部门工作安排,并负责组织和落实

2、根据iso9002质量保证体系健全本部门各项规章制度、操作规程,以及各种记录表格,并每月检查、审核。

3、制定本部门的年度预算方案,批阅本部门的各类报表,进行业务分析,做出管理决策和成本限制方案

4、负责制订动力设备的修理保养安排和设备更新的预算报告,确保按安排保养率100%,设备完好率95%以上。

5、组织实施对公司动力设备的修理保养,组织协调对各部门设备的日常检修,确保公司全部的动力设备设施保持完好并正常运行,保证客人得到舒适、平安、便利的享受和服务。

6、刚好处理客人及运用部门对设备设施的投诉。

7、负责制订并组织实施节能降耗措施,降低费用,提高经济效益。

8、负责组织制订园区公共设施、楼宇、设备的管理规定并贯彻执行,确保以上设施、设备处于平安完好状态。

9、负责管理处新接管物业项目的供、配电、空调给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。

10、负责对园区内的工程改造、设备更新、重要修理工程的方案及预算进行技术审核并上报项目物管经理批准后,现场督导工程施工限制工程质量、进度。

11、协调施工单位按国家规定标准为业主供应保修服务,保障业主利益。

12、督导部门员工按服务规范为业主、住户供应刚好、优质、高效的上门服务工作,要做到业主、住户满足率100%,到位刚好率98%。

13、负责紧急状况的处理工作。

14、帮助人力资源部聘请本部门人员,负责本部门的培训工作,并对本部门员工进行考核与评估,审核本部门员工的出勤纪录

15、完成上级交办的其他工作。

工程主管（物业公司）岗位职责职位要求

职责描述：

1、帮助物业经理负责辖区全部设备、设施的修理、保养，住户的各类报修工作。协作管理部做好苑区清洁，绿化保养和平安管理工作。

2、制定部门的年度安排，包括工程修理保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制安排及工作内容，备品备件申购安排。

3、审定及检查各专业工作安排的制定与执行，包括长、短期设备修理方案及机电设备操作规程。

4、制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

5、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

6、检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。

7、制定设备管理平安工作制度及突发事务应急处理程序。

8、帮助人力资源部制定员工考核制度，并组织实施。

9、负责工程部管理人员的管理培训，制定培训安排和组织实施以提高整体管理水平。

任职资格：

1、大专及以上学历，工程修理类相关专业；

2、三年以上物业管理相关阅历；

3、熟识物业管理工作内容与物业各类设施设备养护学问。

岗位要求：

学历要求：大专

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：5-10年

物业项目工程主管岗位职责范例-5

物业项目工程主管岗位职责范例5

1.0目的

明确员工职业道德规范,熟识工作流程

2.0范围

适用于'***'物业服务中心

3.0内容

3.1、贯彻执行项目主任下达的指示,干脆对主任负责,并对公司新接楼盘(宇)本项目的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。

3.2、就本部门以及公司的技术力气配置、技术管理组织结构提出方案或建议,选择和配备公司各个技术岗位人员,培育、巩固技术骨干队伍,切实保障动力设备的平安运行以及房屋各方面设施的正常运用。尽最大的努力,以最低的费用开支保持公司各物业高格调水准。

3.3、负责制定本部门人员岗位职责,考评员工的工作业绩并据实提出奖罚看法。

3.4、依据公司的经营管理目标和任务统筹本部门的工作支配,制定工作安排,组织技术力气解决工程技术问题、技术管理问题,建立技术管理制度,就重大技术事项向公司领导提出决策建议。

3.5、负责本部员工的职业道德教化和平安教化,带领本部全体员工努力完成各项任务,保持本部的上进风貌,提高本部的服务意识、管理效能和战斗力。

3.6、负责本部不合格服务的处理及订正、预防措施的实施和跟踪。

3.7、对本部的开支状况和经济指标负责。

3.8、对本部的整体服务质量和平安生产负责。

3.9、协调本部内部以及与兄弟部门之间的工作关系。

3.10、兼任受聘的专业技术职责,负责本专业的技术决策。

物业公司工程主管岗位职责任职要求

物业公司工程主管岗位职责

物业公司-工程经理/主管宁波方力集团有限公司宁波方力集团有限公司，方力1、所辖项目为15万方商业综合体+住宅项目，此岗位对总经理负责，全面负责物业工程部工作;

2、负责对工程部全部设备的全权管理，切实保障动力设备的平安运行与装修设备完好;

3、负责工程部人员调配、考核、培训工作;

4、负责拟定完善设备、平安、计量、能源管理的各项规章制度，并监督其贯彻执行;

5、制定节能措施、降低能源消耗，提高经济效益，定期进行经济责任制考评

6、负责处理业务范围内发生的各类问题和对工程修理工作的投诉，实现优质服务;

任职要求:

1、30-50周岁，大专及以上学历，良好的表达实力和沟通技巧，良好的客户服务意识;

2、5年以上管理工作阅历，至少2年以上物业行业管理工作阅历，有商业综合体工程管理阅历优先考虑。

物业公司工程主管岗位

物业项目给排水工程主管岗位职责（3）

物业项目给排水工程主管岗位职责(三)

1、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。

2、负责组织指导各管理处完善房屋、市政给排水图纸资料及修理档案供归档。

3、负责给排水设施正常运用的技术监督和指导。

4、制定给排水设施大中修安排,报经批准后组织实施。

5、负责给排水设施修理保养的技术指导。

6、负责制定和完善公司内部与给排水设施平安运用、工程管理、修理管理及技术资料归档有关的管理制度。

7、负责由工程修理部主责的本专业改造工程的组织施工、平安监督、验收及结算。

8、负责指导供水计量、节约用水的技术管理,努力降低供水损耗

9、负责本专业相关项目的费用限制、审核和经济分析。

10、协作人力资源部组织本专业相关技能培训工作。

11、兼管管道煤气工程跟踪、资料完善工作。

12、负责相关专业对外的业务联系,协调与相关主管部门的关系。

13、在必要时帮助做好相近专业的工程管理及费用限制。

14、完成领导交办的其他任务。

物业工程主管岗位职责

工程部主管(物业)澳金园商业北京澳金园商业经营管理有限公司,澳金园商业,澳金园岗位职责:

1、负责别墅工程方面全面工作;

2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查修理及养护的管理工作;

3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和平安操作规程、维护保养制度,并对其执行状况进行监督、检查、评定;

4、负责刚好解决本系统技术上的问题;

5、负责制定所管系统的运行方案并批阅运行记录,保证设备的正常运行。

6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修安排,确定修理方案,并监督、指导修理安排的实施过程和验收工作。

7、负责依据业务的实际须要,编制所管业务内的工程选购 安排,并对按选购 安排选购 的各项物品进行验收。

8、负责制订所管系统节能降耗的工作安排,经领导批准后实施。

9、负责做好本系统管理的目标考核和成本限制工作。

10、负责帮助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。

11、定期组织班组员工进行技术和平安生产等业务学问沟通。

12、制定并监督执行设备设施的日常维护安排。

13、完成上级领导交办的其他工作。

任职要求:

1、30岁以上,大专以上学历,5年以上同岗位工作阅历;

2、持工程相关专业资质证书;

3、良好的沟通、协调实力;

4、娴熟驾驭office办公软件及各种办公设备。

物业部工程主管岗位职责任职要求

物业部工程主管岗位职责

职责描述:

1.确保例行保养工作任务，按规定完成;

2.负责制定设备的修理保养安排，确保修理工作刚好到位，按质按量完成;

3.制定工作安排、监督大修等日常工作;

4.负责制定机电设备、备用品、备用件选购 安排，并编制申购单报批;

5.定期检查各机房及限制室，确保设备正常工作及环境整齐;

6.负责支配修理中心处理各项报修任务;检查并监督修理工工作，维持良好的工作氛围和工作纪律;

7.每日填写各类工作台帐，完善基础工作;

8.遇应急状况，亲临现场处理，督促员工根据客户紧急事务处理程序工作;

9.完成上级交办的其他任务。

任职要求:

三年以上物业公司工程主管或同级职位全面工程管理阅历，熟识各类设施、设备、系统的维护和管理，能应对故障的应急处理实力。须有电工上岗证、高压上岗证。

物业部工程主管岗位

小区物业工程主管岗位职责（13）

小区物业工程主管岗位职责(十三)

一、在管理处主任的统一领导下,全面负责小区工程修理管理工作。

二、负责组织制定本小区设备,修理保养安排、工程改造安排、设备购置安排、设备更新安排,并组织实施。

三、组织制定各岗位职责和操作规程。

四、依据小区设备设施实际状况,制定人员编制和能耗、物耗安排,并进行能耗、物耗限制,降低运行及修理成本。

五、负责新建小区的工程前期介入及接管验收工作。

六、负责小区装修管理和空置房管理工作。

七、负责设备设施的运行及维护保养工作,并帮助相关部门进行大、中修及工程改造。

八、加强与业主(住户)的沟通和联系,做好客户投诉的说明、处理工作。

九、同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系,并协作其工作。

十、组织员工培训,不断提高下属员工的服务意识、平安意识和专业技能,防止出现人身设备平安事故。

十一、坚持'养护重于修理'的原则,督促下属进行有安排的设备设施维护保养工作。

十二、负责对下属员工的考评工作。

十三、完成管理处主任交办的其他任务。

物业工程主管岗位职责（3）

物业项目工程主管岗位职责(三)

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:工程主管(可兼任电气/空调/管道工程师)

直属主管:暂不设工程经理,干脆受物业总经理领导(暂不设工程经理/副经理)

二、聘请要求

性别年龄:男,50岁以下

身体状况:身体健康,无其他特别要求

教化程度:机电专业高校以上学历

专业技能:熟识物业各项工程和设备的施工、修理、保养和管理专业学问,有电气暖通某一项专业特长,具有独立领导部门开展工作的实力

工作阅历:从事物业管理行业工程主管五年以上工作阅历

资格证书:有机电专业中级技术职称

语言实力:驾驭一般英语学问,有英语听说实力更佳

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时

辞职申请:提前三个月

四、工作待遇

工作制服:由公司供应统一的工作服

工作餐:

带薪年假:

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:六个月

可晋升职位:工程经理或工程副经理

五、职责概述

在总经理的领导下,全面负责整幢大楼之管理工作,确保物业的设施处于良好的运作状态,使物业长期得到保值、升值。

六、岗位职责

1.执行物业总经理的各项指示,支配好工程部全部人员的工作,确保人尽其才,合理运用。

2.负责大楼内机电设备的操作运行正常,制定部门的年度、季度安排,包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购安排、能源管理措施、外判工程安排以及平安、环保等管理工作。

3.审核、批准各专业工程师制定机电设备的日常运行、修理保养和巡察检查制度,并督促仔细执行。

4.洽谈和确定外判维护保养合同,监督承包商的工作、进度和质量。

5.制定平安工作制度及突发事务应急处理程序,指挥属下员工解决物业中的各种突发事务,妥当处理善后事宜。

6.监督检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律,确保属下员工的行为规范符合公司要求,做好员工考核工作。

7.检查下属各类工作报告,每周向物业总经理作出工程报告。

8.有安排地组织部门员工的培训,不断提高对整个物业的管理水平。

9.协调好与政府有关职能部门的关系,确保大厦水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常运用。

10.建立客户投诉看法处理制度,确保全部修理单和投诉电话都能得到满足的回复和解决。

11.每天坚持深化现场,抽查工程各项工作的执行状况,发觉问题刚好处理。

按时完成总经理布置的其他工作。

某物业工程主管岗位职责描述

物业工程主管岗位职责描述

1、人数:1人

2、干脆上级:管理处经理和主任

3、干脆下级:助理工程主管和修理工

4、本职工作:负责工程修理部管理工作,包括:物业前期介入、接管验收、工程问题保修管理、机电设备的运行维护、建筑物及公共设施的维护、供电供水供气通信管理、住户修理服务、装修审核检查验收、工程技术档案建立

5、任职要求:大专以上学历,助理工程师以上资质,2年以上工作阅历,身体健康

6、干脆责任:

(1)制订本部岗位职责、目标、作业文件;

(2)制订本部门工作安排并组织实施;

(3)对本部门员工进行培训和日工作讲评;

(4)支配本部门工作并检查完成状况;

(5)考核本部门员工;

(6)提出本部门资源需求;

(7)代表本部门与其他部门协调;

(8)总结、汇报本部门工作;

(9)完成领导交给的其它工作。

xz物业园区工程主管岗位职责

物业园区工程主管岗位职责

1、负责制定年度修理保养安排,报物业服务中心审核和备案,并组织实施。

2、负责设备房的清洁工作。

3、负责建立园区图纸资料、设施设备的台帐工作。

4、做好园区的公用水电表的抄表工作,做好记录,刚好分析,并向物业服务中心经理汇报分析状况,帮助做好园区的节能工作。

5、驾驭园区设备的技术性能及限制方式,熟识管线的详细走向和每个开关、阀门的详细位置。

6、负责开展有偿修理服务。

7、帮助和监督其他施工单位在园区内的修理保养工作。

8、严格根据设备的操作规程,正确运用各类修理用具。

9、坚守岗位,做好相关的工作记录。

10、仔细学习专业学问,熟识设备结构、性能及系统状况,做到故障推断精确,处理刚好快速。

万科物业—工程主管（临平）职位描述与岗位职责任职要求

职位描述：

岗位职责：

1、负责辖区内自用部位、共用部位、公共设施的修理养护工作；

2、负责与督导修理组及房修组员工的人员配置与培训工作，提高员工整体素养和修理技能水平；

3、负责本部门的日常管理工作，确保团队团结、和谐及工作高效；

4、指导、培训、训练、激励下属员工，帮助实现员工个人职业生涯安排，持续提高员工满足度；

5、制订各类设施、设备的保养安排并实施。保证设施、设备的正常运行；

6、与辖区的供电、供水、煤气、消防等相关单位保持良好关系。

任职要求：

1、学历要求：全日制大专及以上学历；

2、专业要求：工程技术类专业；

3、工作阅历：专业工作阅历2年以上，或同等职位工作阅历1年以上；

4、职业资格/职称：电工证；

5、计算机技能：办公软件基础操作；

6、其他要求：

①有亲和力，较强的客服沟通意识，及良好的沟通技巧；

②具有良好的组织协调及抗压实力；

③能承受肯定的工作压力；

④认可万科企业文化。

福利待遇：

五险一金+年底双薪+15天带薪年休假+餐费补贴+话费补贴+完善且专业的培训及晋升体系等。

工程主管（物业）岗位