精装单位及供应商维保经管办法

PagePAGE1ofNUMPAGES5大渡口项目精装单位及供应商维保管理办法目的明确各参建施工单位的维保管理办法。适用单位本办法适用于精装修施工单位及精装其他配合参建单位。服务的范围本办法适用于精装各施工单位的工程质量问题。管理内容 一、维保体系的组织部门由地产公司委托物业公司对精装修参建施工单位代为行使维保的组织、管理、考评及与住户和业主的其它部门的协调工作。维保的执行单位：精装修单位及精装其他参建单位。二、精装修总体维保时间为2年，维保的起算时间从业主统一集中交房的次日算起；维保的阶段划分；维保共分为三个阶段1.集中移交小业主(物业管理）阶段；2.集中整改阶段；3.定期回访阶段和日常服务阶段；1.1.集中移交小业主(物业管理）阶段；1.1.1、移交必须以户为检查单位，并建立专门的小业主移交管理档案。栗否呢1.驴1.系2棍、移循交时输户内突检查蚊的频速度滤为商10鄙0慈％。寒球陵1.翅1.凝3秀、移少交小愚组基雪本工坚作人萄员配润置：屿甲方掌工程栋师爪1耍名、巨物管蛾工程评人亡员哗1复名患巷嫂梨装修脆施工霜单位宿移交芝小组舱的数满量根繁据甲香方的角移交锐计划站确定傲（但蔑最少烦不得命少计于时2嘉组）扛其它脂参建骗单位趣（地封暖、它空调冷、木阔地板细、户呢内门姻、洁呆具、仿橱柜吹、固饰定家膨具、不木墙伙裙）片各抬派视1顽名技币术人肤员移开交值级班；例劝薯1.果1.铅4热、移书交必欣须一棒户一鞠表检叹查填胆写，挖完成怖后三洽方（东以及搭其余廊供应盲商单谦位）休检查倾人员虚签字殖；窗免涝1.呜1.纤5趋、移仆交检母查的草工具捡由精蝶装施阳工单币位准嫁备房：可2矩米的绿卷尺尚、白茫色毛妈巾、谅螺丝葵刀、灰逻辑抹检查荒插座肾、工肉具包买一个测。足2.资1舰.旷集中离整改焦阶段果：庭集中甜整改桨包括粥三个痛时段勉，第炭一时正段是困集中桃检查民后的另集中电整改喊；第汁二时搅段是驴小业辅主交伐房前臂的预鼠验房女整改脑；第恋三时妨段是葬集中狸交房盲后的隐集中奉整改金。突2.按1.洲1爪.币第一毕、二辽时段家的整帜改时江间总达体控沾制程在陷3凳0绒天内封；整够改的送程序伞见第线三阶碍段；梦砖犯2.姻1.屠2宽.舍第三恩时段较集中宇移交贵小业米主的锤集中奇整改衔的时饭间定船为咏6侦0严天；诉集中蝇整改推期间比，精漠装修配施工愿单位挣成立题整改授小组副（不姐少于粗两组注），浸组织低整改斜班子代由精赢装修寸施工斩单位组项目这经理页负责殊；应蹦安排略每天柳、专艘人在老物管饥值班枣；成据员由均各工泪种技齿术工盒人组舒成，羞要求液最小请组成猪单元中：油跨漆抵工术3冰名（唇墙纸赌和乳据胶漆废）、脾泥水堂工劝2挥名（晨墙地岛砖）泊、木塌工冠1杯名、桐水电争工赢各绕1井名；侮并应榨满足露维修树期限鞋的充考足工聚人储萄备，击保障喇维修夸及时姻率。灵2.芳1.坑3瘦.厕集中港整改作的工未作程齿序：仗在物脉管领横报事怒单前―纸―恼确定某整改制位置翁和完胸成时刑间页―明―带整络改瓜―刑―恢检查疮验杀收宗―畜―但消项蚁存档籍；沃2.床1.胡4牌.幸第三页时段纱集中蜡整改省的开采始时蜡间根烧据交兴房小朽组统巨一部佣署确战定；励对于族集中蔑移交白小业维主的锁拒收买户，让由客劲服负符责跟边踪完惧成。灿2.乔1.晨5芦.帽集中锦整改魂精装煮修施中工单砍位的替响应须时间柜，在枣物管孔告知截后饼2刮小时游内应朴有回劳复处爱理意惜见；逆3.惜1忧.糕定期真回访链整改蛮和日痛常服强务阶译段牧3.托1.遵1崖.衡定期厅回访钢的时甜间确撇定为听交房清后半伴年一淡次，考一年怀后一篮年一根次，凤共帅计取3累次，宪每次千定期闲回访裹的整雨改时烈间桂为氏1浙5辣天；映回访罗的问卵卷由柱客服悬部把遣关设索计；忍（回机访的攻次数将也可触以根留据项讯目的胜具体没情况雨增减昨）晌3.嫁1.骄2舰.模回访控由物喝管负例责牵底头地修产相卸关部梯门参捏加的民访谈庆（结名合营签销对武产品坟的规败划和顽安排用，不枝是针粗对精教装的减专题鸟回访前，减枪少业定主对滔精装三的敏乱感度匀），毁回访锁完成非时间舰为馋7挽天；撒回访惜完成触后由思物管犯对问味卷进剑行整孝理归洪档；支践覆3.负1.当3次.男定期狭回访站和日础常服种务阶妹段整次改的办工作傲程序泽：精彩装修艘单位叉到物炒管领狡报事垒单蚁―斯―翁确定色整改着位置狡和完国成时获间妄―景―早整畅改剥―搅―刑检查大验车收野―扒―唯消项衔存档赠；晚日常况服务打的执接行标诸准见奸下表伪，该便标准然的处疗理完贫成实签现在沫交房茂后的投集中讲返修晒期也尚应满压足。绒《精身装施强工单演位服唇务的陈保修第范围庄和保牺修期蝶限》屋保修见项目峰保修饰期限爸质量栽问题卖处理洗完成话时间衣期限赛厨房香和卫违生间估地面窑、墙贩面给济水管案道渗援漏贡5糟年邻1宵5事日内拒墙面舒、顶诱棚抹没灰层鬼、地孩面空鹿鼓开管裂孙2券年唇1业0眠日内垮贴墙挖面砖浅、踢符脚墙算砖、夺空鼓替、脱萍落衡2积年王1扁0刘日内响收口尚胶脱强落复2启年微5梅日内屯墙纸碎翘拾边验\巩发霉王2为年绒7绘日内难卫生堪间五丧金件佣损坏奖2课年铺5象日内羡卫生批间给旗水管俭接头刊漏水蛋2玩年踩2侄日内猎厨卫皆排水辆管道希堵塞辅2礼年兴2誉日内邻强弱拐电线之路故轻障容2新年毁3念日内种厨房接设备败、橱证柜、通浴柜婶、空爆调杆绢、抽般油烟其机、贤消毒零柜、怖微波病炉、些地暖罩设备逼2平年兆5洋日内

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