签证常见问题总结

一、隐蔽工程是指施工完以后将被覆盖的工程签证，参与重要的分部分项工程隐蔽验收工作，对工程施工过程中与工程造价有关的隐蔽工程，查证验收内容和实际施工是否符合，对不符合的工程记录及时提出整改意见。而对于隐蔽工程，既要有真实记录，又要对超越规范或设计的理由和原因进行说明，把好隐蔽工程量的签认关。此类签证资料一旦缺少将难以完成结算，因此，应特别注意搞好以下几方面记录：--换填、回填，材质，深度，宽度记录；--入土深度及有关超灌量记录；--基坑开挖验槽记录。只有这样，才能使造价审核对隐蔽工程做到真实和有据可查。隐蔽工程重点查看施工时的照片资料及隐蔽验收资料，有必要时可采取开挖等方式验证。换填底宽及高度将决定换填工程量换填原因：(1)置换作用。将基底以下软弱土全部或部分挖出，换填为较密实材料，可提高地基承载力，增强地基稳定。(2)应力扩散作用。可减小垫层下天然土层所受的压力和附加压力，从而减小基础沉降量，并使下卧层满足承载力的要求。

(3)加速固结作用。用透水性大的材料作垫层时，软土中的水分可部分通过它排除，在建筑物施工过程中，可加速软土的固结，减小建筑物建成后的工后沉降。

(4)防止冻胀。由于垫层材料是不冻胀材料，采用换土垫层对基础地面以下可冻胀土层全部或部分置换后，可防止土的冻胀作用。

(5)均匀地基反力与沉降作用。对石芽出露的山区地基，将石芽间软弱土层挖出，换填压缩性低的土料，并在石芽以上也设置垫层；或对于建筑物范围内局部存在松填土、暗沟、暗塘、古井、古墓或拆除旧基础后的坑穴，可进行局部换填，保证基础底面范围内土层压缩性和反力趋于均匀。云南的地质情况主要是防止第1及第5点情况出现。换填的目的就是：提高承载力，增加地基强度；减少基础沉降；垫层采用透水材料可加速地基的排水固结。二、现场签证工程量的审核与确定在施工过程中，建设单位要加强现场施工管理，督促施工方按图施工，严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及种种预算外费用，对必要的变更，应做到先算帐，后花钱，变更一旦发生就及时计算因工作量变更而发生增减的费用，随时掌握项目费用额度，避免事情积压成堆，对工程造价心中无数。现场代表要督促施工方做好种种记录，特别是工程记录和签证工作，减少结算时的扯皮现象。许多工程就是由于现场签证不严肃，给工程结算带来非常大的麻烦，导致相当大的经济损失，因此严格现场签证管理，是施工阶段控制工程造价的关键。总体上讲，签证中常见的问题可以归结为不规范签证和不当签证两大类。a.不规范签证通常存在以下情形：①、签证不及时签证事项发生时，施工单位未及时申报，或者即使施工单位及时申报，监理或甲方现场代表未及时核定，遇到问题不及时办理签证，到竣工决算时再补签证，事后搞回忆录，有的隐蔽工程事后根本无法核实清楚，只能简单履行签字手续。比如一个建设项目具有多个单位工程，而土方开挖及回填的土方应根据单位工程逐个记录落实，曾经有多个项目出现由于记录不详细造成结算时根据三份签证（按平台）施工方提出由于场地狭小造成所有的开挖土方运出，回填土方运进的现象。②、签证手续不完善现场签证一般需要业主、监理、施工单位三方共同签字，有的工程现场签证存在缺少一方甚至两方的签字。*盲目签证，重复签证挠监理树工程戏师对秃签证窜事项严未旁策站，息也不丹深入摇现场滚获取转第一辣数据陵，不笑核实迎情况桌，盲刮目签油认。仓施工膛单位啊利用妖建设槽单位诞的现队场管姑理人功员对稼工程炭方面病的有菌关规链定不降了解岁，对粮投标稼包干旅的项异目或排者不涨应该陵签证盾的项远目进逮行大球量的铅签证男，有呢的签框证由榨施工晌单位普填写差，建商设单础位不国认真伙核实滤就签见字。僵*现夹场签悠证不纷真实阴特别钉对一杰些隐绍蔽工棋程，裂施工查单位选往利贵用冷其隐控蔽性凶高及装求证迎难的铃特点啄，高滤估冒慎算，铺弄虚但作假既，从惩而抬证高工俯程造织价。屡*惭签增伙不签孝减违签证义中往瞒往只纪计增模加工岂程量醋部分句，而禾对那贫些因摸变更者而减涂少的自分部泄分项邻工程取故意浮漏签仰。储*签僻证要衣素不饼齐全徐签证蝴原因切不明锤确，该内容万不完库整或文相互竟矛盾引，偏计离事乐实；若不附倦必要仁的简忘图和魔工程决量计斩算式伶。闲*未善建立萍签证刮台让帐咱建设坡单位烈、监增理单算位未槐建立怕签证韵单登片记备蹦案存为留制杠度，弃未对侍签证后连续报编号弊，竣去工结渡算时防谁也读说不杨清究霉竟发约生了呆多少月签证隶。宴一般笛来说尽，签央证单扶要连折续编恒号，饰一式艇几联师（建场设单迫位、翼监理蓬单位笨、施些工单流位至腿少各崇执一或份）抖。辣*不涉主动依出击六、被饱动签难证世建设将单位蚀、监叮理单零位不局知道粥索赔诚是相才互的弯，通悔常被趟动接袄受施循工单乘位申废报的楼签证笛，而粉对由跨于承鬼包人抛措施骗不当貌或违塌约使完业主狡利益巷受到愚侵害彻的情冲形出圾现时蓝，业挺主或惯监理途很少乘有主初动提老出签绑证的雾。帆针对役以上顶问题储需要止做到瓜以下球几点蕉：派--油-延一事恳一签奋，防卡止将父一项排内容险分拆孙为多孩项签岁证，林如挡怜墙裁工程录包含扶土方啊开挖标、你墙背宴回填耐、基誓础、慈墙身馒、排弓水管找、组反滤泄层、境墙顶警抹灰织、终勾缝类、伸扫缩缝恰处理肤等。越--勾-签夹证原俘因清迟晰，烟防止砖与合肥同中摸包含鞠内容赶重复辫。馆--推-记扶录完钩整，驳防止赚施工参单位俗由于丸自身温利益加情况执将扣镇减费舒用或惨应施省工萄方原屑因造鲜成的很损失商计入伸建设谈方费达用中肢。例船如外咐立面遇分包罩商及忘主体许承包患商之搭间的躺借用漏脚手宾架及碍污染贺墙面使等问翁题。梳--图-切炉记签暗署情讨况属槐实。觉站在总审计霞的角箩度分慈析业怖主方奏代表垂及监所理人肠是对明现场柴情况旁最为下清楚母的当璃事人店，概若签袭署副情况你属实青则可蛾认为粪发生自了签伴证反率映事历实但订工程宁量及沟是否遇计算腔未予凉以认孙定。全b.灯不当存签证下通常聪存在墓以下坟情形赏：拌①、逐已经据包含盒在预卫算定项额或芹合同嚷单价讽中的秩施工搂内容答，另徐行办牺理签芽证。廉现场好计价川签证凉人员朋对定奏额费蜂用组感成缺转乏了蔽解，拒不了辽解定角额费幅用组远成，妇对定尽额中达的各尚项费烤用项棍目的椒概念势混淆批不清友，将树包含鲁在定破额综盲合内握容中到的工谣作办辰理签钓证；股在工右程量胁清单银计价测模式陕下，贯现场脑计价场签证瓜人员阁对细乳目所钟对应炼的特罩征描另述、莲工作找内容泡和特怀性不结掌握棕，将自包含棕在综桨合单提价中泥的工棍作内伐容办崇理签秒证。棉②、虏施工寻单位精的不宏当措微施办圾理签约证。亲③、奶施工食单位到自行灵采取涉的、演非业舰主要消求的拌特殊议措施卫办理都签证细。底④、裳将隐束蔽工擦程记软录、总工作核联系刻单代委替签傅证。畅例如盆在目具前的顺清单恼中对屋于一惑些内学容清楼单描巾述采耐用的牧集成凝方式柏有一流定的猛不同诞。例柱如人译工挖魄孔桩也清单候计量消单位异可以蛛采用才立方袜、米非等计腿量庭方式忍，又掀根据饭情况班的不长同包怜含了错护壁钞、护鹅壁钢膨筋、遗主筋戴、空逃桩段毯、桩计端入渠岩等首，如腾不判旁断裳清楚疯容易后发生果较大废分歧白。辆不当衫签证晓：例爹如号销称为牲清水位模板虫的施窗工工忌艺要砌求业对主方统给予贵层板浴的摊尿销费孝用，嫌但在样实际恶上是隐施工岁方减功少齿后期堵处理龄费用毅的手毁段，传可以幕通过骡未施养工的却抹灰良计价友的一干半计蓝价，剥做到老双赢叛。渗签证级单价艰：在忙各工雹程中蔑经常按出现邀零星骗用机峰械台屈班，南若属材于业岸主方烤使用匹存在预价格革的极秧大差咬异（西主要软是由剂于定挪额计烧价与惊实际六价格击的差昨异）息，但凡对于飞这部凉分内以容的记价格猎可以孩通过妻价格绑审批茶的方抄式单演独计期价。错总之白，对愉现场参签证喊价格引有效拆的控特制看厅似简辅单，竟其实劫也并堪不简灵单，恐整个患控制跟过程冒也是蝇一个夺系统积工程金。要堤充分棍认识槐到签号证控施制是谈关键讯，创愧造适馆宜的锋条件降，合肯理确逮定管辜理目玻标，傅采用骗科学薪的方旺法，割切实根从具植体工京作做执起，狸规范屿现场丙签证仆，做争到事唇前控孩制，钟才能郊起到座事半睬功倍饮的效吨果。券三、豪工程松变更蓝价款渠的审予核与分确定个工程头变更乳在建御设项据目中芒已成颜为影贡响投剧资的争重要葛因素举，因笔此，交在投平资控素制的俘操作桑中除撒要严驻格控灶制变面更外轰，还促应充税分调巨动各术方的妇积极格性和栋创造买性，脚及时演解决佩各种仓问题抢，也芽使工驰作得门到不特断优但化：既主要爹原因雁--湿-由翠于设想计方南在初助步设孕计时翼难以矿考虑骡或不极可预刮见的棚原因犬而导聪致的盲变更绩，由零承包光单位宽向建眼设单析位、朗施工馋监理近提交仰工程斗费用驻计算姜书，童费用陶由跟蒙踪项威目组刷审核像建设辽单位矩确认肃；猪--爱-若仔经咨疾询人蓄员及仿建设白单位宴审核毕认为稻是设船计自孕身失齿误原砖因造至成的槽费用脉增加吉，纳奇入对弓设计厨方工剑作的扯考评宁统计北中；瑞--妈-由环于施闲工方狗自身跨原因覆出现骂问题斥，而衫设计系方为嫌了弥唉补施受工方融的错罗误和膀不足娇而导脆致的诱变更尊，产锯生的卷费用距由责程任方拔自行活承担峡；冒--桌-由壶于在滨招投恳标中样不可码预见突，而讲在实倒际施件工难比以避她免的饱因素逆，施算工方悟提出香的工困程变派更，陷由承帖包单震位向垒建设略单位掘、施葬工监巨理提杀交工骨程费赔用计狸算书每，建垦设单喂位确纲认；厅费用骂由跟张踪项联目组样审核广，建型设单貌位确剥认；总--凤-由述于施轧工方赠内部辽原因尖而导急致的浑工程岗变更扭，相周关费忙用由缓责任湾方承雾担；待--过-建虎议建活设单汤位严倘格按协照批板准的段设计欧规模珠、设紧计标瓜准进土行工欣程建特设，音配合正建设筋单位贵做好且因设禁计变丑更、牢施工纤实际孕情况旁变化月等引微起的据造价搞变更饮的审雀核签含证工附作，盲并相聋应调铸整预傻算控国制目糖标。销对于也不当讲提高控建设般标准社、扩灯大规尝模的报各项转开支泊提出棒独立饥审核腊意见智；氧--卧-做批好政伞策性冲调整境、设咸计变题更和条物价蒙上涨饺等因纳素影且响项养目投易资的貌情况漏分析谈，建鼻立实云际投榨资与除概（许预）狭算动患态对头照分争析表忌，并丰分析仗其对闲工程舒总造宣价控盾制目脖标值迁的影在响程店度，肃及时产向建宫设单届位提析供造家价动孩态分剑析报废告。姨看①工狗程变眨更与急工程棚现场吐签证伟审核街的依桑据应视充分骆，设趣计变怀更手翠续、瑞签证识程序恨应齐僚全，你内容窝与实巧际情筝况应录相符忍，所杜选用弦的计欢价方喊式红应合药理并惨符合帐施工亮合同剑规定椒，工战程变化更的喷数量证（包爬括戏核增讯与核住减呜）应图考虑帅全面爱;供②对村于工烧程变握更的脸项目兵，一视种类犬型是晶不需散确定克新的辱单价盾，仍务按原叹投标济单价劲计付汽，另猾一种侵类型哨是需煤变更借为新拦的单匹价，渴包括袋：变疲更项引目及资数量贪超过董合同范规定萌的范盐围，攻或虽窜属原倚工程渔量清利单的钓项目矛、但呼其数仅量超挖过规阔定的巴范围粥。变欢更的沾单价窃及价勺款应移由合孟同双宽方协熊商确某定;尝③必权要时附，应驳检查柳变更练依据楼及变饺更的研论证陕程序扣，尽跌可能声协助朽建设统单位轮确认滨设计般变更歉的合他理性懂。撤案例净：盟跳仓闹法贷是充劫分利垒用了削混凝灶土在饥5到狼10剂天期纯间性案能尚吵未稳价定和阿没有产彻底碗凝固转前容旁易俘将内以应力瑞释放舱出来序的“苗抗与紫放”惰特性饿原理袖，它哀是将独建筑每物地垮基或樱大面叠积俗砼贼平面幼机构福划分喊成若宪干个故区域锣，按歉照“化分块指规划突、隔母块施课工、卖分层坦浇筑尺、整女体成股型”到的原棋则施滔工，半其模奔式和砌跳棋含一样蛮，姨即隔急一段茎浇一叔段。议相邻辈两段疗间隔薪时间阀不少池于7浅天，宴以避像免混泻凝土留施工叛初期贪部分难激烈利温差写及干要燥作抗用，匹这样属就不钻用留诵后浇清带了池。加四惕、工疗程索日赔费难用的喉审核神与确绩定极①工制程索轮赔费班用的愁审核召与确增定的联原则堂：以液合同异为依孤据，吩尊重盈事实丢，及化时、变合理巨地处纸理索绪赔。吃②正刮确界可定是所否应熟该给缎予索叉赔，铜常见权可杜索赔勿的内讨容：墓不利间的自犬然闹条件劫与人约为障楼碍引算起的裳索赔米;工祸程变龟更引缸起的减索赔火;工生程延赞期及山其费亭用索境赔;掏加速尼施工歌引起织的费稀用索朵赔;梅业主芝不正约当地可终止镜工程士而引抹起的吴索赔啦;物晌价上另涨引说起的昼索赔修;拖锤延支岔付工待程款击的索喘赔;键业主除风险宾和特赞殊风块险的棵索赔它。遣③承弟包商榆提交恭的索吧赔报桨告必炉须说泥明索撒赔的矩理由伴和依床据、岁明确辈计算吨索赔今的费宿用、嘴附上诱索赔魔所依捎据的突记录糖和证懂据的株复印饲件。芽④造钓价人满员、侨监理晋工程你师在返接到物承包歉商的臭正式谋索赔蓄信件强后，畜应立进即研卖究承鲜包商鸡的索诸赔资梅料，穴在没与有确师认责怨任承德担主家体的贯情况昨下，格要求粗承包绝商论构证索鞠赔的寸原因肾，对筹照有鹿关合友同条羡款，堆会同声建设韵、监枣理单首位及午时对肺承包妇商的讯索赔搭要求约做出扔答复身。眠⑤当丽索赔克要求持不能妨在工劈地由歌合同船双方哨及时贿解决扫时，店要采围取会葡议协欺商的称办法配。甲且、乙危双方违代表折在会赔前均慢应做桐好准地备，乓提出略资料预及论饱证根鸟据，帝明确刃需要炼协商裂的问松题，肤及可养以接肃受的恨协商陷结果快。最俱后达披成协辅议，举签署尿执行蓬。系五队、反县索赔商组织耽规划钱建设强工程点反索滋赔是拍指建归设工属程合合同中投的一穿方当作事人叨以建议设工纽程合马同条膜款及是相关病法律级规定常为依尚据，掠通过魂一定族的程婚序防谈止或俩者反蔑驳、痰反击存另一客方当垒事人氧提出璃的索港赔请要求，皇避免申另一卷方当阁事人续提起踢的索争赔成雀功或迹者全著部成叙功。鲜A．游主动葱防止光对方到提出恩索赔中，采片取的爹防御拐策略跨建设恭工程雷反索唤赔的伙主要卡工作止是防且止合万同对含方当蜡事人斩提出衬索赔本，界欲定其聚索赔干的合译理性阁、合喝法性疮、同城时积埋极防缺御尽绿可能坦减少丑合同哭索赔缸事件瑞的发朝生。狡反索山赔也钟是合呢同管石理的徐重要著内容止，加添强合汁同管疮理，失使对沫方找塑不到芹索赔怠的理婶由和逼根据珠，避猫免自菜己陷虽入被乔索赔角的局洗面。绘实践辱中，康体现亿积极忆防御诞策略旷的手划段就纹是要梯积极匙抢占裂主动砍地位叙，做盒到先锻发制鹿人，臂在第兰一时富间内慎向对骨方提剂出索啊赔。铸既可壤以防押止自粥己因潜超过吸索赔棚时限杂而失幅去机题会，交又可载以争详取索颠赔中蚀的有臂利地鸭位，供打乱梅对方雅的工悟作步间骤，延争取并了主纳动权集，并垂在时总间上藏为索艳赔问翻题的粗最终件处理迁留下澡一定振的回泥旋余强地。背B．远干扰饲事件火发生虾后，伪反击楼或反厚驳对缓方的均索赔添两种筑处理骑方法毛：强①、段反驳医索赔阁方的像索赔颈报告丘通常战涉及亡到以矩下内陷容：烛索赔纷要求尾或者凉索赔伶报告东的时哀限性男——沉是否归在合酬同规舞定时锄限内雾提出喷了索赛赔要滤求和晃索赔善报告溉。洁判断峡索赔展事件半的真际实性哭干扰间事件样责任米分析掉——壳是否僻存在楚索赔乡人自斧己疏涂忽大奇意、情管理诱不善鼠或自渐身其歼他原援因造洒成。注索赔乖理由圣分析乓——痕索赔惠要求储是否雀和合安同条互款或桥有关询法律您法规饮的规眠定一掩致。烘干扰碗事件叛影响今分析明——携索赔延事件储和影凤响之利间是裹否存赌在因去果关奥系、笛干扰耐事件颂的影业响范桑围的净大小订、索而赔方殊是否骡采取苦了有拢效的毛减损书控制脏措施元。核索赔捷证据流分析齿——灿证据园是否养存在姥不足悦、不策当或顿者片淡面情楚形。朵索赔薄值园的审俗核—餐—这胡是索耍赔反损驳中系的最荒后一椒步，都也是论关键撇的一潜个身环节电。分涝析的讽重点贱在于彩各项衫数据闷是否稻准确羊，计滨算方程法是薪否合先同，毒各种纹取费丘是否蔽合理节、适旺度，龙有无奴重复果计算污等问败题。宽②、休反索贯赔中搅主动痕提出景索赔话反索惨赔中鼻主动足提出纹索赔笨本质堆上仍魄属于畅索赔剑，但莲与对价索赔幕报告妙进行或反驳蛾又不挺同，穴此种登情形删下的派索赔朵最重饥要的影目的医之一功还是垃反驳劝对方臭的索清赔主据张。啊内容赚如下赤：京工程磁质量够反索碑赔—府—有芽关工持程质忘量的贩问题倚往往升是因念为承柱包商怨的原载因造杀成的序。耀担保逝的反背索赔托预付星款担疏保反装索赔纯——饭是业鲁主向呆承包软商的拔不按寇期归轮还预区付款燥的违逮约责缺任行征为索营赔的肺一种充方法叶。萄预付织款是秒指在悉合同售规定肃开工难前或喘工程鞭价款乡支付盼前，纵由业快主预颗付给纤承包纸商的什款项幼。一盟般由包业主健在应盏支付乘给承荡包商化的工则程进跟度款扣中直烂接扣子还。配为了氏保证翁承包缓商偿页还业跨主的植预付鸟款，差施工僚合同站中都横规定畅承包千商必迹须对指预付坦款提柄供等缸额的龙经济至担保箱。泄履约方担保宫反索抬赔—裂—是底业主未向承炊包商会的不恭履行牧合同冠行为扫进行例索赔石的一疏种方躁法。匙履约蔽担保抓是承汇包商叹和担盗保方执为了蜡业主筝的利务益不帽受损俩害而炼做出毒的一思种承绩诺。开担保袖承包环商按物施工而合同哄所规羽定的息条件油施工嫌。担执保期卖限为滋工程趁竣工模期或渔缺陷蜓责任财期满舱。有暗银行齐担保黎和担规保公组司担枯保两指种，象担保扎金额振一般热为合拔同价绒的1拒0％剧-2省0％孔。递拖延矛工期失的反纵索赔乱——释业主撒要求兆承包泥商补珍偿拖输期完渡工给匙业主尖造成宵的经岗济损没失。秤包括骄业主状可期蒜待盈披利的幼损失干、工缺期延锻长引拣起的阀贷款海利息圣增加粥、工博程拖沟期带泄来的阿附加御监理肿费、抛工程摘不能樱如期傲使用谱而租阿用其鸽他建汤筑物庙的租衫赁费滴等。钱数额夹通常贪由业趁主在关招标迟文件狐中予恢以规兄定，镜一般贿以每江延误惑一日香赔偿俯一定芒数额厘计算薄，累砍计赔贴偿一派般不恨超过酬合同辱总额风的1涛0％嗽。（惯但若招存在悠已经增正式统移交奖的工庭程则跑应当向适当珍减少俱赔偿冈额）扣保修朱期内规的反喷索赔越——饶工程归保修豆期内童，因看承包斗商工疑程质逆量原链因，妄出现村承包款商无膏偿保脚修情巡形，忘承包残商在倍规定咏时间硬内未恋予维颠修，踏则业其主可凑就另妖行雇冠佣他纳人的伟维修幻的费吃用以龙及承清包商拢未在砖合理逆时间槽内维蝴修所才造成素的损孙失向端承包舟商提忘出反财索赔博。哭保留讲金的耀反索同赔—蔽—保伤留金定的数驼额一康般为按合同粪总价存款的峡5％头左右梳。保壁留金楼是从池应支星付给傍承包斧商的葛月工敢程进匪度款板中扣训下一缓笔合施同价芹百分敌比的摇基金纱，由脸业主狼保留在下来西，一展旦承奇包商皆违约爪就以覆其直碰接补柱偿业蛾主的乎损失慎。保筝留金拜一般征应在颂这个每工程熟或规窗定的邀单项贫工程鹿完工顶时退谁还保选留金斧额的约50沿％，迟在缺寻陷责拌任期蜘满后牛再退迟还剩顾余的平50乘％。桂承包抢商未北遵循嫩监理栽工程脂师指争示的班反索盐赔—宅—承访包商职未能它按照掌监理跪工程泊师的蚁指示烈完成同应由历其自贯费进掘行的咽缺陷这补救捕工作负，移罚走或描者调考换不送合格顽材料距或重离新做搞好的闸情形拳，业司主可洞以提听出索寄赔。绕工程句变更槐或者屡放弃释时的号反索名赔—厅—由刮于承艳包商较的原穴因修你改、红变更途合同罢进度搞计划叙，从怒而导题致业迫主增饶加额橡外费惧用支钱出;堤由于雀承包为商的浸原因贼致使损合同谜终止驱、由袖于承饿包商破不正吴当放撤弃工火程等拦情况陈业主顽可以葬提出砌索赔寒。权在承等包商羡不正旋当放菊弃工渣程的塞情况渔下，菜衡量塌损失霉的标携准是鼠合同骑价格趟与业倡主此置后完胳成工丽程的个实际件费用观之间炕的差参值，膝以及症考虑仔此前诵业主揭已经到支付字给违伴约的狠承包仗商的默款项甚和违侧约的像承包誓商实无际完晌成的剩工程位价值阁。畜不可扎抗力悟的反析索赔纳——涨是指观对在址不可追抗力谎引发川风险冶事件惠之前破已经烟被监以理工动程师臣认定协为不报合格宿的工岛程费纺用，猾业主滋可以它提出文索赔须。踏③、流建设右工程夏反索鸭赔应芹当注撕意的何问题腊做好斜早期宾索赔乞管理屑工作劲，减斗少后赏期索协赔洽在招坏投标苗阶段膜，组厅织有蚊丰富贴施工遮管理觉、合巡同管尊理经挖验、霉精通卸金融流和财浆经管颤理的蹈专家炼编写烂招标誉文件冷，结科合项胳目特沟点进全行深俘入的晶分析夜研究忌，避暮免不纲必要平的索猪赔，泳保证分工程纺建设印顺利脑实施痕。扎项目冬实施唇全过甚程实喘际是煌一个得动态秧的博惩弈过浴程，童任何采一个底项目讽都存加在承优发包菊双方雁责任妹给予正对方异造成拖的损布失。剖总结羡来说男发包大方原泄因：渔土地忘、审君批或典管理毕、设煌计、驳资金砖四方绳面；蛇而承思包人爱则因期为：裳人力忽或机桑械不饥足、旅材料纪供货良、投街标报命价损饶失、仇能力马不足催（又穷分为林管理给组织虏能力休与质序量掌叛控能顺力）器例：凤24径米挣筒仓讨在3掀米压—研6米旅高的剃两次随返工泉1、母由于到爆模哭造成子漏浆黄及妇振捣累不足悉导致术局部唤浇灌柳质量筒事件踪2、沉由于怕滑模准过快杆经检淋测发宵现局深部空享洞。狡随着问市场猪的逐律渐成堤熟，务目前再承发糟包双解方在嫌各级惜法院螺的相织关诉出讼逐副年增亡加，傻随着惜业主匀方对和合同捞重视项与执慎行将聋逐渐施形成威索赔父与反搭索赔坦的正喂常化社。翁六、沾风险绍防范甲（1娇）羞建设驼项目昏本身蜘风险揉因素件主要守原因双分析扯如下烟：幻1）想项目聋规划践、设以计深己度不肺够。炒在目卖标设骨计中冲，可握能存巴在构伯思的订错误食，规劈划设蛛计深道度不菠够，冬设计嫌内容跟不全残，重身要边躬界条德件的嘴遗漏隶；采僵用规而范不魄恰当停，设额计参女数选菊用不撒合理高：未取考虑缝工程胁地质却水文示地质撞条件林；未沿考虑恳施工县可行银性等套。谦2）尸规划越设计牵方案绞陈旧聪，目逗标优马化错候误或烤未进惨行优撑化优嘉选。弹设计座中未封采用读现代炸优化业设计检方法共，如乒价值节工程碌、最早优化公方法疗，对率设计伞方案阳未进忆行优存化优秒选等堵。勒3）系地基汗勘测定资料驱不全胸，地凡下埋糕藏物规未事板先考搁虑，渔临时桶处理好不当视。抽4）闪承发腾包方椒式选径择不竿当：跃合同纺类型订选择市有误验；合峡同条若款遗岁漏，回表达热有误沾，不爸严谨祖；合博同管妖理不却力，伯引起有大量洪索赔漂。婆5）怠项目那实施捞期间愚通货咏膨胀弄，材槽料、送人工涛费用行上涨污：或孙国家杰调整武产业浴政策烛，采恢用新雁的要逃求或范更高比的技凡术标满准，淹从而经导致杠投资挺额外抹大幅滥增加欺。为6）仰汇率佩变化陕。朝建设川项目锯需要转大量白进口灶建材茫及装睁饰材色料，绘项目督投资两估算钓时按侦当时地外汇先汇率模预留梅了进垫口材打料的窜费用丑，但搅当实返际需轿要进态口材茫料时抽，需吼支付河的外尘币升色值，演建设芳单位零需额烂外付群出开伏发费旱用。孟7）女不可魂抗力覆。不伤可抗别力是贞指不略能预汗见、障不能孙避免珠，并扛且不炼能克旦服的市客观寻情况牺。不急可抗讨力包塞括自习然现喉象，漫例如材地震林、火崭山爆贩发、齿雪崩塞、砌暴雨垂、暴诵雪、眨飓风蒜、洪屑水、统泥石弟流等啊；也协包括穴某些祖社会懒现象稻，如肯政府袜禁令威、战欺争、徒爆炸绪、火迟灾等晴。工还程项灰目施凉工最闲易受黄到自学然环亩境的替影响采，特足别是钉异常合恶劣碎的气误候条杆件，晋如超附出正常常年楚份的重雨季沫、寒惯冷的时冬季祖等，改都会适严重贤影响勉正常务施工令，降秤低生峰产效右率，若甚至慕停工葱。若2、龄风险哥控制兆措施伍（泽1驻）共政治未风险体、自泻然风底险砍可以御采取菜风险遇转移应的方竞式来迹规避鹿自然殊风险棉，即叹通过连工程负保险柿（建扭筑工竞程一悠切险盈、第肌三者壁责任虏险等择方式逐）来歪规避白由此翻不可倚抗力蠢引起凉的风躺险。护（情2棵）压信用警风险群①依秆据我版国已拦颁布访的信醋用风峰险治冈理的越相关验制度搂，配聋合相罢关奖傲罚制句度对弦各信昏用方滥进行杀定期恋考核尘与评扒比；桶②发丧挥工上程造猾价咨申询等捡中介段结构锐的优朋势，瑞对代典建方概、施援工方喜、监启理方银进行赠监督咽；摸③严侨格合柏同违漫约责片任，蓝对任棕意挪锹用资式金等逃违规翠违纪摘行为酸严加贷处罚呼。塌④落撑实工朝程各霉项担许保措闭施：膝如投纺标保密证、查履约杜担保酒、预俱付款圆担保胡、质悔量担宾保等价；庙⑤由称工程洽造价惹咨询恰单位洒联合受会计窝师事迈务所劫对项扇目进握行艰全男过程途审计令，对争由建辩设项岸目引普起的兄一系丛列投帅资、曾筹资麻、财熄务支宣出、脏技术伐经济歪管理近等跃活动业，对痒建设陡项目后有关话的建怜设单旁位、驻项目膜法人誓、设拢计单上位、瞧施工屡单位色、监弄理单互位等盏的财霜务支睬出进亡行监翁督；可⑥实鸟施专痛业咨扭询制僚度、竹重大奶事项还专家袜决策券制度油保证养项目钳按计妙划顺陡利进扛展。不可控不可控自然风险政治风险市场风险可控信用风险施工风险工程保险合同转移等担保等合同控制等风险性质风险类别防范措