包工包料建房合同范本(合集5篇)

包工包料建房合同范本(合集5篇)

包工包料建房合同范本1

甲方：

乙方：

甲方砖房1栋

平米防震居民房，经双方协商承包给乙方，每平方米

元，共计人民币（大写：

）包括地暖（塑管每米3元左右）。双方本着公平、互利、诚信原则，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、双方责任：

1、

乙方进入施工工地现场，甲方必需负责三通一平工作，建筑用电距离不超过300米，电水路由甲方负责，所需的水电费由乙方支付。

2、

甲方负责解决施工人员临时住处，所产生的费用由乙房负责。

3、

甲方负责供应相应不底于90平方有效图纸，图纸上有双方签字，不能任凭更改，如需要更改双方商议 后同意甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程部分，甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。

二、施工要求

①

地工基础：深度70公分

宽度60公分

里面宽度40公分

②

墙体外墙3.7

内墙2.4

砌筑时内外错缝一般采纳水泥沙浆

强度要达到（150号）.四角有构造柱

四角和内样交换处一般要求80公分

配两根6毫米拉接筋

沙浆的饱满度必需要达到三一砌筑法（一快砖

一铲灰

一挤揉）并使用前必需把砖潜水潮湿

③

圈

过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁

④

屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广

抹墙里外水泥沙浆抹广1/3

⑤

地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯

插座一只

开关一只

⑥

门窗：

内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方相互协商

⑦

室内自来水，下水管由乙方负责

交工日期

开工起40天完工（不包括刷涂料）

一．付款方式

开工付40%，土墙砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。还声誉%一年修理给清。

经双方协议如下：

甲方

乙方

包工包料建房合同范本2

甲方：

乙方：

年月日

甲方：电话：

乙方：身份证号：电话：

甲方将位于的牛舍的建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建牛舍工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建牛舍的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的全部设备、建牛舍所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应留意施工平安，全程对施工平安负完全责任,因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的，乙方应对此负全部责任。

二、施工要求

1、乙方需严格根据甲方的要求完成施工任务，不得随便更改，如需更改，需征得甲方同意。

2、乙方自本合同签订后开头施工，工期为天)，即自起至止。乙方需严格根据工期要求合理支配施工进度，保证按期交工。

3、乙方在施工过程中所需材料必需使用小红砖和多孔砖、国标钢材主筋螺纹12、箍筋圆6、赛马水泥、钢屋架、。

三、付款方式

工程报价：每建筑平方米元，以实际建筑面积为准。

1、地基挖好后圈梁、柱子立好后甲方支付乙方首批款

2、钢屋架全部完工后经甲方验收合格后付

3、全部工程完工后付

4、剩余款项后如因牛舍未消失质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方。若消失质量问题，所需修理资金由剩余款项支付，剩余款项不足以支付修理金的，甲方有权向乙方连续索要不足部分的修理金。

四、工程内容：从地基到完成砖砌结构，钢结构、室内外的抹灰、牛舍高度以及前面部分式样到封顶。

五、违约责任：

1、乙方承诺：如建好后的牛舍消失重大质量问题，足以影响甲方平安的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。

2、本合同一经签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金2万元。

3、若乙方未在规定的工期内完工，每逾期一日需向甲方支付合同总造价1%违约金，逾期时间进过一个月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5万元的违约金。

六、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，均可向当地人民法院提起诉讼。

七、材料种类及详细施工方案另行手签协议，手签协议是本协议不行分割的部分与本协议具有同等法律效力。

八、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。

甲方签字：

乙方签字：

签约时间：年月日

包工包料建房合同范本3

甲方：

乙方：

承包形式：

1.乙方负责承包多层住宅楼图纸中涉及和标注的内外装修工程、油漆工程和油漆工程，其他均为清包工。

二、乙方进场甲方供应住宿，乙方自理生活费，包括生活水电费。

三、甲方供应搅拌机、水管、小推车设备工具，由乙方自行修理。

承包价格：

甲方以每平方米56元的建筑面积将多层住宅装修工程、油漆工程承包给乙方。

承包内容：

乙方负责多层住宅建筑图纸设计的装饰施工工程，除防水工程外，如屋顶工程。抹灰工程、油漆工程、地面工程、室外散水、保温部位等。

质量要求符合验收标准，工程设计为中级抹灰，质量标准是否合格，详细要求如下：

1.墙体垂直度可偏差，但不大于3mm，平整度不大于2mm，阴阳角正度不大于2mm。

2.墙面给人一种光滑、光滑、颜色全都的感觉。没有鼓，也没有明显的连接。室内顶板的高差要保持，误差大的抹灰要补。

3.阴阳角垂直，线条整齐，外墙阳台、窗沿上下层直，阳台板、凸窗板厚度相同，防水。

4、油漆工程表面应光滑、光滑、颜色全都，无留下，无墙皮脱落等现象，并做好房屋爱护。

5.假如返工和材料铺张不符合这些要求，将受到经济惩罚。

竣工时间：

乙方入场当天起30天内完成上述承包项目，达到验收标准。假如不能完成，将被罚款推迟一天，即使下雨。

付款方式：

1、甲方按乙方所完工程量的百分之多少付给乙方工程进度款，但是必需经过验收合格。

2、其他款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收之后，三月之内付清。

工具设备的保养使用以及材料节省：

1、乙方要对工地的设备、工具合理使用和平安使用。

2、乙方要对工地的身边和工具进行定期保养和修理。

3、乙方施工要留意材料节省，合理配料，当天的料当天用完。

4、洛荻灰浆随清随用，严禁将落地灰当做垃圾进行填埋，要是发觉一次罚款200元。

5、乙方应当做好“三清六好”工作，随时将该工作面清理洁净。

文明施工，平安生产：

1、乙方进场必需严格根据工地的平安生产技术操作规程来施工。

2、正确和平安使用工地一切电器设备以及临电，工作时必需戴平安帽。

3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。

4、工人要做到文明施工、不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，发觉一次罚款500元。

5、工人上班要严格根据操作规程施工，要是发生一切伤亡事故，全部经济费用和损失由乙方自负。

本协议一式两份，签字有效，甲乙双方各执一份。

包工包料建房合同范本4

男方（发包人）：

乙方（承包人）：

甲乙双方在公平互利、公正合理、诚恳信用的原则下，经协商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

甲方拟建房屋一座，位于

，由乙方负责承揽建设，为明确双方权利义务关系，经公平协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

1、甲方负责供应砖、水泥、沙子、水源、钢材、电线、水管等需用建筑材料。依据施工进度，乙方应提前

天以上通知甲方购买所需材料。

2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟阅历，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇用关系。

3、搅拌机、震惊器等施工机械以及模块，脚手架等全部劳动工具由乙方自带，费用有乙方自理。

4、工期从2024年

月

日开头建设，到2024年

月

日必需完工，工期为

天。

5、乙方要加强对其施工人员的平安训练，严格管理，以平安第一为原则，按作业标准平安施工，若由于乙方人员有意或过失引起的平安事故须由乙方自行负责，与甲方无关。

6、乙方所属人员工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

1、乙方应本着保质量的原则，根据甲乙双方商定的图纸施工加强质量管理。

2、重要施工过程，如地基、浇注需要经甲方验收后才能进行下一工序。

3、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料，工作不负责任，影响房屋质量等行为，并在施工中若发觉材料损失、铺张，甲方有权责令乙方整改。

4、乙方必需仔细根据甲方的意图施工，并有随时接受甲方或甲方托付人员的督查。

5、乙方施工时要保证质量，使用前必需把砖头浇水潮湿，沙浆的饱满度必需达到“三个一”（砌筑法，即一块砖，一铲灰，一挤揉）。圈梁和挑梁浇注凝固后不应有蜂窝、麻面，更不能消失钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时保证质量，墙面平整，房屋直角的地方不能纵角。

6、假如因乙方自身水平缘由达不到工程合格条件，乙方应根据甲方及其甲方委派人员的要求返工或重做。

7、房屋建成后，因乙方缘由引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方担当修理返工或重做的责任，并由乙方担当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。

8、建筑过程中不管是打地皮或者房屋板面打板，都不能在夜间进行操作。

9、乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据施工要求进行验收。房屋若消失建筑质量问题（如圈梁、挑梁消失质量问题，房屋平面消失漏水等问题），乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题造成的全部损失，重新修缮的费用，全部由乙方担当。

10、房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进行免费修理。

三、工程保修

房屋自交给甲方后一年内，工修质量保修金为乙方承建金额的30%，质保期内若消失房屋质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工修理。若在规定时间内乙方未到场修理，甲方有权另请施工队修理整改，所发生的费用在质保金中扣除，不足部份由乙方另行支付。

四、付款方式

1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米

元。

2、付款时间：第一次付款从施工开头后的

天内支付；其次次付款为施工后的

天内支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方检验合格后

天内支付。施工结束后，除质保金外以结清，以上付款均在工程验收合格的状况下支付。

五、违约责任

1、由于工程质量达不到要求的，乙方进行修理，重做，造成损失的，由乙方赔偿。因乙方缘由导致使用合同无法履行的，乙方应担当违约金（房屋造价的30%）并赔偿其违约金给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求或实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方视为乙方根本违约，甲方有权解除合同。乙方应担当违约金（房屋造价的60%）。

3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工程价款，应当担当违约金为人工费的5%（如有特别状况），可以另行协商，以达成协议。

六、争议解决方法

1、发生合同争议时，双方应友好协商。

2、如协商不成，双方可将争议提交兴仁市人民法院进行裁决。

七、附则

1、本合同一式两份，甲、乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签字之日起生效。

3、以上合同，双方必需共同遵守，如经双方协商同意签订。

甲方签字：

乙方签字：

年

月

日

包工包料建房合同范本5

农村自建房承包施工合同范本

甲方：

乙方：

甲方在村建房屋一栋，建筑层数层，总面积约平方米，由乙方承包施工。双方本着公平、互利、诚信原则，确保施工平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以其共同遵守：

一、承包方式

采纳包工不包料方式承包。

甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：元(￥：)，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，