建筑质量通病防治步伐监理实施细则

福建安华发展有限公司PAGEPAGE1福建安华发展有限公司正荣·国领二期施工监理实施细则（质量通病防治措施）总监理工程师：蛋专业市监理灾工程置师：援福建诱安华榴发展声有限火公司旦第四澡十八古项目谦监理呀部虽20县1扒8宝年象0开5搬月狮目鞭虽争过倚录披编制曲依据运……狂……眼……睡……爽……渴……衬……懒……饶……狸……挤…设2低专业毅工程演特娇点迅……旷……宇……惊……葡……等……密……湾……捧……带…山2规监理壁工作径流吃程涝……献……凑……毕……主……盘……甜……双……况……稳…伙3肿监理兵工作赵的目馆标值齐及控领制要或点革……全……眨……蔑……裳……驰……枯3醒监理撤工作驳的方辟法及罢控制驶措吃施攀……敬……蛇……毒……碰……蚁……妹…坦4锯质眉校量梨令通科元病恋辫防雁睡治趋盲措扇闪施裙编制序依据澡：纵1卸、正引荣研·浓国领卵二期嫩工程冷监理危规划经和设怖计图密纸。赵2设、按颤照《卖建筑例工程药质量赏验收苦统一虑标准肤》陪GB直50饶30徒0-制20皇1塘3素。魄3铜、《吐混凝馒土结幸构工林程施种工质枯量验贫收规膊范恰》染GB贺50玉20势4-荐20佛15乡4奔、《疗地下眠防水嫁工程第质量资验收田规范传》查G贿B5烧02秆0僚8均－拒20励02拾5添、《烘砌体盲工程肠施工匀质量产验收跪规范朴》梦G就B5熟02尾0追3瞧－气20敞15扯6搞、《贵钢筋拒焊接煌及验荒收规育范圆》敏J喝GJ意1饺8餐－棋20宁12签二沾、工孤程概援况：坚1杏、建狗设单吨位：漆正丰孟（莆彩田）讨置业夹发展努有限燥公司辰2慈、项须目名季称：顺正重荣厘·嘴国领蹦二期推工程浙3哗、建膜设地饶点：滥莆田慈市涵邻江区继4深、建汪设规戏模：盛本工挤程总煌建筑厨面积某为业10躲35柄69蝶.0滤7亲㎡，渗地下末建筑剥面积赢为矿23偿60快9.青7绵0舍㎡；旨地上诊建筑犁面积点为签79祖95鉴9.速3蓝7壁㎡，茅其中脱商业御面积愁为华79致85溉.7倚7愁㎡、继幼儿嫩园面滑积趣为息33羊00加.9天4捧㎡；筋本工虾程建窄筑占叮地面门积夫为桃98铃24重.2徐6扑㎡。箱本工匪程分放为敞A1粥#早、敲A2庄#萍、谅A3伏#阳三栋醋高层底住散宅炒(隆层殿数远32瓜F-飘33胜F持)螺和涝1羡9蚁栋联害排别嚷墅挨群曾(祸层日数赶4F辛)标，态1逐栋摄5湖F冻商业击用房剃，刑1帽栋过3牲层幼骄儿园陶及乡负仰1挎层地听下室悄。高座层住助宅建元筑物混高度肺为戚95邀.4戒0吴m扭和确98稼.3坡0拴m踩，地巷下室届层裳高垄3.柱7惯m配为大惊型汽砖车库毫，别午墅群逆建筑柄物高雷度坚为喂14候.6符5岸m之，商否业用殿房建提筑物蚀高度防为牢25尤.6浮0弃m真，幼济儿园全建筑叉物高卫度宪为伯14德.7以0摩m丰。芹三、趴监理短工作花流程倡：坡监理振工作模的目络标值宴及控烧制要静点犁：逮（一扯）、旬开工财准备幼阶段敌1匪、协胃助建交设单哄位向瑞施工傲单位捷下达珍《建战筑工激程质压量通滔病防史治任筑务书辨》。删2羞、审冤查施扣工单胆位提融交的韵《建识筑工呜程质敌量通少病防溉治方那案和产施工对措施冬》。兴3景、向斥建设互单位暂提交千《建馋筑工甩程质偶量通较病防腐治监妨理细垫则》贴。习（二笼）、亏工程持实施斧阶段创1广、定责期召黎开工个程例丽会，啊协调湖和解妈决施撒工过酿程中马出现蹦的问列题。茫2庭、严亏格工凶序交污接验旺收，王认真彼填写卫质量恋通病创检查痒验收瞧记录壶。鹊3孕、严维格执减行监呼理旁类站制残度，序加强胜平行递检验法，发剑现问洗题及贸时处必理。台4疲、做爽好质知量通妥病防烦治专妈题记投录，颗收集马整理星相关分资料牌。排（三缩）、睬工程渣竣工病阶段浓1华、审佛查施钉工单滚位向稍建设弄单位疤提交诉的《宰建筑帖工程碧质量胡通病昨防治盒总结段报告径》。欠2宗、认涂真填留写《竞建筑狗工程及质量晚通病邪防治彻评估楼报告障》，村并提柴交建澡设单盐位批划准。齿3观、协责助建扶设单蓄位共栗同审吊查《另建筑箭工程改质量营通病主防治霉总结侧报告挑》、耐《建相筑工政程质域量通蝇病防何治评烫估报班告》原，并事向市而住建俱局备爸案。瓶五、睛监理摄工作店的方院法及鼠控制涂措施龟：与控制误质量异通病区措施却（一纱）、构土方垃开挖傻1掌、基岔底超螺挖：妖开挖罗基坑冻不得协超过卵基底车标高更，开僻挖时荡留虎存演20宫0m型m准的上你层土陷人工锋清平居。习2站、施肚工顺击序不谋合理透：应座严格像按施蜜工方她案确撤定的辽施工渣顺序移进行慢土方站开挖单施工毒，应帜注意惰严格梁按放症的线识自一同边依谨次挖舞土，猜避免捉挖土积混乱书。旗3盒、开吉挖尺控寸不屡足，乓边坡丢过陡夏：基届坑底浆部的象开挖滋宽度袍和坡剂度，贡除应筋考虑计结构紫尺寸脊要求贸外，嫌应根勒据施予工需渔要增派加工驶作面长宽度叔。跪（二割）、肌土方皮回填蹲1宫、未著按要排求测湿定土椅的干危土质为量密丙度：腐回填庸土每党层都傍应测孙定夯郑实后蔑的干喊土质事量密赏度，密符合板要求舰后才隙能铺样摊上锦层土异，试姐验报孝告要衰注意板土料遭种类增，试连验结屑论及共试验吓人员伟签字映，未拖达到锈设计吹要求获的部涨位，滩应有裹处理践方法郊和复倘验结浴果。践2某、回与填土塌下沉堤：回能虚铺鹅土超长过规蛾定厚鱼度或排冬施借施工万时有熟较大陷冻土评块或失夯实爱遍数引不够灿，甚脏至漏妙夯，慈基底如有机岩物或阅树根凶、落获土等近杂物戴清理找不彻资底等塌原因膀，造淹成回步填土桑下沉辨，为之此，便在施里工中互应严订格执奇行范模的有戏关规讲定并奏严格盯检查追发现财问题似及时检纠正凤。胞3跨、填季方应插按设却计要讨求预禽留降蝴量，丽根据赚工程葬性质素、填爸方高腿度、肿填料封种类墨，密券实要悼求和按地基笛情况慨等预祖留沉胁降量家，约励为填含方高飘度斗的阶3末％。叹（三素）、盆地下挪防水那工程渡1时、蠢音后浇若缝一谊般待刃砼浇愈筑么42仰d权后以乐原砼稼等级迈提高丰一锦级臭SE箱A爸补偿辰收缩瑞砼浇症筑，朽浇筑翠前接摩槎处葛理要栏清理热干净门，养认护储28通d才。右2崭、防奏水卷睬材深①泻卷材逮搭接终不良蕉：接棵头搭冲接形签式以慰及长弦边短米边的听搭接头宽度追偏小通接头街处粘取结不识密实躲，接展槎损喉坏、雕空鼓喘，施简工中骡按程挑序弹挖标准殖线，垒使与圾卷格反规格浪相符祖，操障作中扬齐线陕铺贴骨，使素卷材捏接槎祝不小种于在10磁0m哥m衡，短罪边不覆小柳于面15好0m险m拌。滥②尸空鼓是：铺剑贴卷卵材的杠基层备潮湿过，不独平整复，不案干净租，产弱生基先层与倡卷材尝窝气识空鼓幅，铺臭设时惧排气袍不彻丽底，饮窝住涌空气番，也若可使察卷材棕间空仔鼓，精施工诱时卷夕材应娘充分剖干燥驾，卷弃材应宜均匀向压实总。懒③呀管根协处防惧水层卸粘贴析不良伯，清汗理不现干净认，裁唱剪卷饲材与箱根部承形状文不符转，压书边不额实等饭造成宾粘贴撕不良雷，施欲工时扫清理悦应彻付底干孙净，陷注意耳操作具将卷娇材压尤实不疼得有斥张嘴奉、翘贺边、牲折皱三等现庆象。警④静渗漏晓：转蓄角、性管根寨、变气形缝促处不坦易操旷作而再渗漏躲，施待工时劣附加漂层应形仔细舱操作肾，保迷护好症接槎诵卷材写，搭毫接应片满足武宽度循要，浓保证估特殊纠部位地的施糕工质征量。回（四描）蚕、模签板工思程鹿由于困模板丛间接剪缝不螺严有税空隙辛，造崖成砼叠浇捣悦时漏绣浆，胜表面恩出现家蜂窝裳，严永重的杠出现剩孔洞黑露筋摸。桌1均、原倒因分链析冒（剧1靠）大惯模板甘使用加周期脾过长城，拼胡头裂油缝。屿（须2辛）大鸣模板燥制作笛偏差桥过大违，制葡作粗犹糙，直拼缝百不严味。桃（李3奇）浇慧捣砼担前，悲大模族板没上刷隔匆离剂担。算（项4拜）钢溉模板品变形润不及脾时修批整。青（点5浮）钢验模板稳拼缝丽措施豆不当爽。苹（礼6脚）梁托、柱附交接滨部位现，接鹊头尺颂寸不仗准、刚错位毛。权2脖、预凉防措稻施真（经1陡）大劫模板梁使用猜一定巩次数某后，刑需修垦理保扣养。掌（冷2趴）模妥板支肯设前衫应刷饰好隔誓离剂岔。引（熟3训）钢爸模板永变形昂特别叔是边颗框，煤要及脚时修贼整平乱直。敢（驱4猪）钢备模板逢嵌缝痒措施屈要控北制，槐不能炊用油纳毡、论塑料丰布、济水泥过等去铸嵌缝让堵漏胖。沈（速5链）梁绪、柱差交接战部位括支撑谢要牢症固，委拼缝裁严密迷，发坑生错番位要弯校正盟好，遮不准咏加塞咳小木玉条。劈（五灶）、男钢筋筋工程皱由于马工期堪的缩滴短施诞工速种度大环大加鸡快，沉楼板村及悬捡挑板桶上筋响下踏反，易航出现喘砼板脆面裂蝶缝，沉严重伪的会忌造成炸悬挑狗板断鱼裂。根1睛、原违因分瞎析游（剪1筒）双励层楼尺板筋疯，八霜字筋响处上突筋支鱼撑（防马凳筝）不赛足或马不放此。比（酬2密）悬皇挑板糖（雨灵蓬、捉挑沿灯板）蛮主筋霞撑钩盲不足抓。确（际3悼）楼瓦板及努悬挑间板上严筋砼教浇捣棋时不钟注意佳保护诚，被瞒踩下轰，不粮及时供校正舰。阵2罢、预利防措私施仙（尼1遭）按昂设计茎施工劝图纸垮在双气层筋裕之间义设置接足够斧数量潮的支求撑（喉马凳膀）。肉（姿2常）悬爷挑板浊，按火设计告图纸括设置惩主筋半撑钩杂。鞋（全3旷）砼添浇捣羞时，畅注意馅成品捏保护欣，不宴允许载踩踏梢钢筋湾，进作行砼保浇筑里，必农须搭爆设道释路。拒（六疲）、孕砼工撤程壳砼工闻程质石量好统坏直异接影疏响到疏工程军总体活质量献和使役用寿末命，岔所以跨消除谱砼质伤量通春病关先系重笋大。洁A掌、蜂始窝麻觉面阳表现唯在表奶面局柴部缺尿浆粗奥糙或解有许鸟多小书凹坑仙或石换子之森间出羊现空午隙，埋形成窑蜂窝土状孔泛洞，纵但无缺钢筋叹外露丘。氏1煎、原践因分似析泰（直1平）配妻合比躬计量番不够棵或无冬计量腿，砂孤石级跨配不啊好。信（它2肚）砼刊搅拌千时间俩不足怀，搅贸拌不双均匀激。盲（否3怜）模稍板表弊面垃腾圾不御干净掩，拆焰模时坚砼表炕面被胸粘损嘴。拔（钉4绕）模扎板拼笼缝不轻严密密，造蠢成砼央浇筑吓时缝同隙漏跟浆。喷（溜5半）砼熊振捣途不密廊实，休气泡盛未排建出或眠漏振洽。岂（帝6先）一南次浇幅捣砼至过厚橡，分鹊层不钥清。帆（古7蕉）自棉由倾疾落密哀度区未域没蝇有有些效下尘料和浆振捣案措施淹。放2电、预诊防措蜻施分（劫1涨）模肯板清镜理干社净，评不得硬粘有北杂物绸、垃许圾。床（艘2睛）控损制拆汁模强毛度，督不宜伶提早诸拆模秧。炊（巴3浮）砼旗粗细述骨料领、水橡、水拔泥要附严格记计量谈，盘杨盘过斩秤。餐（慎4女）控桶制砼梢搅拌悲时间悔，最垂短不甚得少帖于垫12兔0位秒。拔（舰5云）模衡板拼糟缝严验密，河缝隙炼处要裤采取吉切实纠措施孟填嵌轮，防今止浇屯捣时且砼漏差浆。穷（梢6睬）砼晴浇捣茂时要巡严格涉按照浑操作海规程钞均匀妨振捣律密实扫，严粗防漏套振，虽每层籍砼振佣捣直姨至气备泡排完出。晒（叛7铜）砼轮自由般倾落河高度的超舟高桨2周m柿，要授采用升溜档献，串询筒下冶料，蜜防止芦砼离根析。块B妙、烂封根户拆模娃后，倾发现挨柱墙磨根部积砼有仰一段晨缺浆木，有膊空隙则或形并成蜂悔窝状是现象谋，且覆有一宅定的恋延伸稍长度弊。抽1剧、原发因分扇析蹈（秃1删）模妥板根倒部缝蒜隙不厅严、臣漏浆冻。响（驰2蜓）浇扰筑前灶未进雹行同苏砼配烘合比再砂浆纯座浆帖。锁（垒3员）水愁灰比糕过大撞，砼麻和易鹿性差厘，使堂石子些沉底医。蜂（暮4仁）一称次下脸料太献多，誓振捣玩不实邪。鼓2事、预毛防措陵施姑（舞1田）模守板根静部需赖采取谢堵嵌含措施情，防轰止振茂捣漏响浆。茅（翼2侵）浇黑筑时族，先侍下同究砼配拐合比筹砂浆托座浆耕。啊（快3绩）严监格控勇制水千灰比拔。铃（七岸）、纽砌体耕工程竹其质适量通伙病为绍：组蹈砌方杠法不蔬正确塑，水营平灰浅缝砂笑浆饱材满度鸭达不单到要帐求。尾a改:核原因轿分析倒1汉、技围术工崇人水粗平低尤，不耀按正牲确方虎法施洲工。您2响、质雾量检暴查人打员检秤查不庭及时桃。仆3峰、砂司浆和英易性谜不好办。饲b损:茂预防半措施选1捎、组泄织技续术比秀赛学猾习班广等形你式提飞高工检人技峰术水它平。拔2舟、班票组每痰砌一巷道墙淡时，降必须遵按交神底先送摆砖歇撂底屑打好射底由进工长物或质侨检员铲检查贩合格床后方配可正伐式砌塞筑。北3训、砂票浆搅坚拌时眠间加秀长，顽提高蜡砂浆侮和易迈性。招（八亲）、危水泥瑞砂浆捞地面吗空鼓纷多发狭生在盲面层反与垫笼层（选或基循层）膏之间咬，用灯小锤纪轻击瞎有空鱼鼓声能。核1垃、原鄙因分贸析轧（闪1素）垫浸层（有或基稼层）添表面俊清理握不净询，有福垃圾量、积梢灰或蝶污物彩，影毙响面饺层与狭垫层芝（或欺基层枯）之景间的味粘结代牢固马。巾（芦2据）水查泥砂辞浆铺绞设时振，垫数层（挪或基哑层）竞表面艰过于犁干燥荐，不比浇水做湿润者或湿汪润不抗足，蔑因此得水泥财砂浆差铺设罗后，荡水泥帜砂浆臣中水亿分很浑快地代被基种层吸串收，丰造成洗水泥用砂浆松失水潜过快娘，使业水泥次颗粒瘦的水蛾化作薯用不练能充年分进近行，助降低饮面层耗强度遇，影兴响与窗基层姻的粘觉结。渴（阻3胃）水查泥砂志浆铺漆设时慕，基夜层过产于潮吨湿，启有积通水。爆面层思水泥顽砂浆项铺设唐后，凉特别叉是有贿积水唇的基奥层水羞泥砂附浆的呜水灰贤比增悲大，嘱致使刃与基乔层粘做结不嫌牢，裂管道稀上表罪面的虫面层姻过薄作，也外会造转成面妖层空疫鼓开室裂。边（傲4闸）门耽口处圣砖层俱过高柄或砖抬层浇聋水湿膊润不得足，岸使面赚层水玻泥砂头浆过他薄失啊水加陡快，粗造成猫面层顽裂缝填或空倒鼓。嘴（否5绕）面魄层水款泥砂何浆摊瞒铺前率，涂幅刷水绍泥浆欲结合呢层工惰序安越排不铅当，坝有的牵采用柳满泼稠水后和撒水否泥浆腹方法胀，造篇成灰像撒不滥匀和撇漏扫荒情况窑，同薪时水擦泥浆卧稠度童不易赏控制过，有塌稀有爪干，射影响器粘结尝效果租。族2井、预乐防措旁施吸（单1靠）水页泥砂酒浆面保层铺之设前企，必费须认透真地轻将垫瞎层（罗或基园层）童表面乒的垃哀圾、根积灰时或污跨物清锹理干门净，笑如表芹面过偿于光祖滑应跳予凿趣毛处蝶理。喷（斜2潜）门这口门千洞处赖过高批，砖希层要桥进行痰凿毛欣处理裹，尽雁量使池面层河砂浆脂铺设掘厚薄乘一致翻，防凑止因搜面层串厚薄剧不一崇致，槐防止遣因以该厚薄记不均存造成式凝结坑硬化毫时收邻缩不胜均匀售而产想生裂卵缝、较空鼓榜。老（荡3撤）面淋层施框工前输一天娇，应数对基碎层进派行浇坡水湿具润，枪使基偶层表测面清柄洁干羞净，嫌充分妖湿润竹且局剥部不宇积水签，要辨饱和惑而干刚净、宋平整臣又粗须糙，直确保滋面层师与基狠层粘绒结牢烦固。戒（杀4屡）认贤真涂确刷水渡泥砂怖浆结绵合层怠，应坊根据胃基层娇干湿轮度控订制水滋灰比陪，一修般控巧制织在比0.仅4-捕0.建5哲之间缺，浆牵调合张后应答均匀休涂刷坊基层膊，不你得漏坐刷，拘并严侄格控雀制随唱刷随突设面归层水戚泥砂聚浆，破如发落现水顺泥浆认干涸溪时。识则应魂铲去点后重咽新涂危刷。讽（九讲）、堵门窗诞工程锦在门诵窗工坛程中北，常哗见的牢质量粪通病既为木浴门框抵翘曲槽。贝1介、原么因分返析：器立框拣不垂感直。朗2跃、预棕防措圈施：闭（肯1误）安愚装时盯注意齿垂直息度，呼按规帐程进猪行操利作，绢并要残进行券复查享。教（修2轨）门扎框安洁装完锻后，瑞可先腊把立寇梃的内下角网清刷由干净岗，用貌水泥沃砂浆峡将其浅筑牢遵，以挑加强腰门框张的稳毯定性纯，但欺应控振制砂洁浆的址厚度垄，上吓面留颤出抹位灰的迹余量叙。溜（塑3龄）注衣意成拢品保绞护，雅注意某不要柄浇水筐受潮推。图（隶4膀）安隶扇前伸对门服框要滋进行采检查刘，发临现问槽题及磁时处播理。竿（十者）、时装饰芹工程帅A倒、砖地墙、剩砼基脊层抹语灰空露鼓、怀裂缝陷空鼓快常在残下列抖部位榆出现安，外忽墙抹英灰的暑勒脚达上口皂，内虎墙裙龄及踢腥脚线番上口旱，以垦及基坊层平们整度昏偏差窑较大住的部励位等惧；裂兴缝常吃在下液列部金位出睬现：湖砼、丘砖面呜与木污基层金交接渗处，懂门窗嗽框与称墙面疮交接繁处。夹1发、原两因分诵析楚（捉1舅）基国层处肆理不窃当或皮未清甚理干注净。毛（橡2瞧）基温层浇狮水不蒜足，吊抹灰描砂浆打脱水诊快，慈影响掘粘结赖力。播（闷3摩）原闷材料怒质量糟不好举。轰（略4悲）砂邪浆配由置不默当或先使用纪不当逗。朽（卷5牛）门傅窗框劣未嵌棚实，伟由于素开关灾振动匙，使轻门窗豪框边耗产生质空鼓壤、裂习缝。活（悦6条）水舱泥砂哭浆抹昏灰在匪石灰螺砂浆扩或混缠合砂佳浆上江。微2算、预址防措裳施赔（保1鹅）砼敏表面住的油沙污，右隔离它剂等朋，均铅应在惰抹灰牲前清狭除干封净。遗（疮2耗）对神构造妨柱，睁现浇数板顶劳棚、虎圈梁侍等抹企灰部锈位提悔前甩演浆揉（贼1带：咐0.株5锯水泥超砂浆煎），絮提高惨粘结会能力援。纠（彻3拼）墙挪面预渴留洞材。脚什手洞回应嵌摆密实上，管伍道洞拢和贴布墙管森槽，选应皇用循1头：莫3骗水泥悉嵌塞慌密实渡平整近。鸭（浆4液）抹乏灰前追墙面册应浇抬水，汤浇水倦量根残据气务候、哨气温莫不同购进行腹。英（叙5乔）严编格控腰制原丙材料日进场词质量肿，不现准用休受冻幼过的谊石灰五膏。偏（鬼7三）门峡窗框温必须售用水赶泥砂焦浆填肯嵌密教实。坟（十混一）较、涂输料工冈程弯1必、通嘱病现流象苦涂料伪脱落巡、掉垮皮。烈2猫、预鞋防措沉施姿（场1巧）严离把材断料质敲量关定，选策用的险涂料辈