居住小区规划设计任务书

居住小区规划设计任务书项目概况：基地位于湖北通城新区，用地性质为二类居住用地，用地面积8.1公顷，具体地形参见附件技术图纸。主要规划指标如下：容积率：3建筑限高：100米绿地率：36%建筑退让：东5米，南5米，西8米，北10米机动车出入口方位：西、南、东停车率：1需配套公建：幼儿园、社区办公、社区商业、公厕、垃圾站总体布局要求1.场地内规划商业、幼儿园、社区服务中心等配套设施；商业宜沿街布置。2.规划结构应能较好地配合分期开发的思路及步骤，不少于两期开发的组团设计策略。3.场地内应考虑无障碍设计。项目定位1.项目定位为中高档楼盘2.建筑风格：不限不3.匪秋功能顿定位劈：满晨足社渠区业音主的跌居住逼需求峡，提歇供给裕业主谷一个坦安静危的家什与一爸个温吼馨和驼谐的缘社区洗环境坊；星户型渴要求春1.丸伯鼓励行多种恼户型俭设计向，可弦按建款议户跃型比阳例进示行配永置，抚亦可县在市锅场调贸研基灿础上挤对户霞型比疾例进冤行科粮学的院调整超。英2.样决户型叮比例旱：膀≤刷90尸m钞2肥2禁5%个90蔽m锋2族——佳12监0m南2塑4尿5%鸭12瓦0m生2港——裕14蚀4m叫2违20胞%踪≥棋14而4m架2茫1丘0矩%逃设计海内容搂效(恋一纵)娇、基辨地分颠析与配规划庙要辛求描盾早羡咳嘱子剂1杏.矮熟悉究规划晕任务旗，明林确设献计重劣点、够要点催。肚2.伯浑学习锤基地无分析掩的方羞法与狮内容恩，了戚解规油划地政段的钱环境扬特点栋，基这础设寻施配蕉备情汁况；辞分析淹小区佣用地统与周牧围地荷区的岂关系寻，交竟通联朱系及产基地戚现状彻的处福理；芝3狠.仔参观竞调研恐已建露成居蒜住区厚，搜雄集、训查阅限参考夕文献油。通霜过集杠体讨衡论分放析，轻训练抱书面浅与口队头表咬达与矛评述焦能力装以及悲提高腥资料再利用依的能间力。疼故(卷二巴)颠盆、居要住区臂总体忌布尊置戚彩1关.走掌握腥居住角区布摘局的香各种仰手法温，通叛过综哑合分午析构巷思居被住区出总体灰布局侧结构工与空斧间组圾织形乞式；刊2今.糊分析战居民永活动论特阵点危,家虏掌握姑小型开室外提活动炕场地境设计肝的方汤法，杀进行聋绿化顾系统毅规划童设计背及其妙它室声外活们动场劝地规承划布洪置，城包括般居住搬区中申心绿袍地和鸟住宅硬组群怠环境万设计管，如体：儿竖童游滴戏场畏地、开成年哲人游鸣憩场味地等唉。烤3娃.邻掌握灰各种皂住宅突布局局手法消，用搅于组彻织居诚住区焰空间装。苍典(朝三角)姐、交队通组煌织梅暗泛焦婚绑跳薯裁1貌.牧了解创居住捧区交递通组肯织的留原则拐与方妈法，广掌握跑居住伍区规筹划手待法；蒙分析敌并提借出居性住区滨内部冶居民绳的交毕通出替行方隶式；枪进行谜道路糖系统雹规划伴剥(沫四摊)言、住皮宅选尊型与锯公建西项目裹选择所与设间计陵右启警蹦糟测1嫁.个根据围规划种要求国和当巡地条季件，权设计课或查花找适很宜的坟住宅忙单元恢类型拆；探诞索适碧用、穷合理糟、创坏新的底住宅吧设计烫途径穴。（胳根据丽基地叠实际乓情况趋确定哑适宜岔的住各宅类变型）渴，藏2播.缴住宅扫设计倘要求贴有合罪理的卵功能饭、良海好的帮朝向向、适列宜的劫自然庭采光偷和通紧风等派。达3罩.辆选择逼公建病项目销并概仍算其谅用地负面积料与建鸽筑面转积。麻4蜜.臭确定洋居住途区公学共建哀筑的怒内容砌、规非模和哥布置铲方式桑等，貌表达咏其平毁面组问合体宴形和伸空神间使(叮五惊)旁、绘厦制图醋纸、芦编制顽说明惨书版州访兔捉狐桑榆厕烤蓬晓1辱.胜熟悉倡居住内区规蹲划说飞明书仙的基挎本内钱容，韵编制些居住华区规紫划说盈明书波。斩2毯.王熟悉吼技术拌经济筛指标风的计异算及碧用地渡平衡圆表的绣编制粮，进砖行技表术经篮济评伤价分霞析；公3谢.环掌握烈城市梦规划根图纸钩的绘谋制及鞭规划道方案侮表达皆的基糟本方稿法。凭正式离规划筋设计箩成果肠规划般说明瓶书芽规划餐说明塔书采琴取和航图纸贺混合爽图文赴并茂招的模江式进蜂行排弯版。遥设计帅说明爹后部终应列费明主佩要经链济技各术指粮标：寿总用诊地面刊积害（介hm年2推），拦居住俘总人埋口，失总户俱数（魄套）释，人想口密收度（究人周/h杂m辛2尼）垫,业停车并位（佩辆，跪停车培率）蠢，住圾宅建因筑总巧面积音（么m壁2纱），餐容积骆率，藏总建苦筑密钟度（压％）晃，绿误地率免。立（二那）图币纸内监容秋1驼、规饰划分忆析图贴及必民要的凯说明菠分析赛图（青比例骗不限看）滩(1锤)供规划棒组织窜结构您分析污图：爽应全摩面明汇确的慌表达渣规划湾的基盲本构欣思，父用地井功能毛关系渠和社豆区构替成，断以及门规划钓基地让与周走边环还境的朝功能寺关系笛，交焰通关洞系和责空间景关系烤等。殊(2建)惭道路脱交通梅分析咱图：篇应明员确表圣现出肥各道佳路的子等级兽，车暗行和眠步行橡活动僚的主增要线添路，饮以及槐各类怕停车嗽场地锤的规引模，扁形式纸和位浆置。务(3之)壮绿化躲系统代分析结图：济应明僻确表巩现出划各类辩绿地防的范赚围，过绿地愧的功西能结蹲构和拦空间侦形态迹等。近(4杜)水空间穿形态槽分析临图：召应明晶确表瞒现规诚划的溜空间奇系统街，建信筑高在度分取区，编景观羡结构屑，以涂及与搭周边缴城市泥空间腔的关膨系等纷。既2.恨闲1拍：康10眉0锄0备住区炒规划银总平则面图闻千图纸竞应标把明用肺地方访位和搞图纸么比例膜，所组有建凳筑和侵构筑虎物的铺屋顶浑平面交图，郊建筑董层数仍，建毒筑使岔用的寨性质秘，主悠要道刘路的硬中心奏线，呼停车胳位，溪室外径广场辣，铺屑地的悟基本讲形式当等。臭绿化口部分递应区软别乔用木，相灌木关，草贩地和凡花卉暮等。里3惕.牢重要章节点骑详图汉（蜻1:菌10温0~朵1:睡20偷0渐）挡4缺.睡道路妨及竖烫向设忙计饶图纸鼠应标防明道腔路中掏轴线描控制酒点坐搭标，唇标高盛，道称路纵钥坡，耕坡长贿，缘创有半做径，美平曲衬线半贿径，卡道路霉断面卷。场盯地排待水方倚向，薄室外聪档土臂墙，爷护坡妨，踏肺步等钱。枕5炎.笨主力掏户型蹦图题（从1:彻10夸0漏）及宰重点馋住宅当建筑贡及公森共建忠筑平想立剖视面石（献1:护2锡00既~1封:达3郑0如0笔）叨6序.约整体跳鸟瞰杰图或像整体具透视妙图（赏彩色沃效果妥图）园7载.困所有惯图纸何均为价标墓准洲A春1壁尺杆寸慌,导彩图怪表现虚，贪尺规怀制图杀。宪时间虫要求盘：茧6沿周滩第一详周：炭布置絮任务遇书、恨进行码相关锣案例强分析煮，思热考规扁划方滴向，丧设计挑理念省，进胜行规召划结应构方哲案比瞒对；辟第二钟周：桃第一玩轮草虑图，句确定恢道路颈交通其，功号能分页区，芒空间参形态婆等规夫划结帜构，善开始喇进行脑建筑超布局