住宅工程质量通病防治办法二十条

PAGEPAGE5住宅工程质量通病防治措施二十条讯序竟号孟通病屿现象边部位刮或躁项目疑措施宵与图痒形重1佩渗漏南外墙蜡1.雀1性当外号墙采惊用空换心砖快或加炒气砼闭等新昌型墙赠体材定料时灰，应观按叠DB演J散15烈-9推-9丙7小要求灭全面涂挂金央属网头。逆1.蚁2迫支承开在悬票臂梁村和悬趟臂板亮上的喊墙体范，应拼按由图四1.羽1羞a猫和枕图照1.冻1脾b心所示突设置燃钢筋私混凝廉土构钞造柱雀。府图量1.析1a殖桥支承阿在悬则臂梁橡上的剥砌体夫设置匙构造遗柱示级意≤≤3000≤3000AA笋图惭1.阻1秒b欢支承好在悬浑挑板航上的席砌体觉设置幕构造往柱示瑞意米序赞号览通病雁现象罪部位睬或侵项目云措施摄与图尸形捆1搏渗漏谁外墙秩1.获3负当外第墙设缘置通探长窗绘时，朴窗下钞应设脑钢筋匆混凝沿土压迹顶，抄压顶扰配筋访见防图盛1.忌2斤；构隙造柱遵内配探不小汽于果4魔ф命1穷2柄纵筋榜及喷ф温6@争20越0斗箍筋犹；压放顶和忍构造士柱纵坡筋搭蜜接、惊锚固肤长度乓不小版于匪50袍0m闹m浑。拉尼结筋证设置追应符煌合抗种震要葡求。示图拔1.夕2披1.参4自混凝商土结塔构在串找平慨层施办工前纪应凿必毛或局甩浆艺，混煤凝土誉结构诚及砌竖体结叨构在拒找平课层施习工前呆应充浴分淋的水湿晚润。凑序械号因通病症现象讨部位奴或具项目还措施欲与图渡形翻1舒渗漏恼外墙喇1.见5俯外墙若从基鉴体表标面开拒始至盟饰面巷层应截留分各隔缝右，间荷隔宜格为早3×尤3党m比，可去预留兰或后咐切，寸金属脖网、起找平净层、旁防水仔层、袜饰面沙层应驱在相惠同位杂置留扔缝，幻缝宽凯不宜餐大逝于疫10抱m贸m幸，也播不宜突小幸于眉5m绵m握，切姿缝后潜应采铅用空退气压容缩机案具吹把除缝古内粉任沫，久嵌填导高弹骗性耐异侯胶遵。扭1.哥6恰找平眠层水糖泥砂凯浆宜再掺防始水剂忌、抗拆裂剂坚、减跳水剂怎等外传加剂巾。遍1.啦7易找平迁层每壶层抹趣灰厚肾度不弄大萌于蕉10扔m煮m准，抹茫灰厚泽度蒜≥盟35嚷m瓣m响时应敬有挂善网等祖防裂弊防空穷鼓措拴施。夕1.赢8汽防水摧层宜驴用聚设合物蛇水泥革砂浆伟。铸1.汽9瓦当建射筑长蹈度超慨过规绞范设死缝要碑求（亩以下求简称英超长缠建筑牙）时社，设固计及辉施工缓应制墙订专受门的工抗裂香措施价，外养墙面女宜采麦用高灭弹性注涂料耽。给2趣漏裂扬屋面孤2.乔1脊砌体后女儿会墙，肤砌体棚强度玻等级城应大职于暗MU牲1享0坟，砂束浆强粥度等挠级不吓低于崭Ｍ凤1恭0炎，应华按治图仙2.岭1镰、晶2.蹄2朱要求央设置棍钢筋童混凝守土构咬造柱暗及钢悔筋混设凝土舰压顶砌。思2.寄2石天沟知或女乓儿墙竞应暖按嫩DB体J1蹲5-仅19速-9戴7棋规定香留设泄溢水尖孔。无2.疮3降屋面姑工程舰宜采矿用慢图镇2.初1废防水勒保温隶隔热域构造狐；宜精采用跳现场弓发泡择的硬拦泡聚漏氨酯小、聚每苯乙桃烯板收等导泛热系顷数记λ划≤滥0.瑞05裕w/帜(m吓.k吃)胆的高姻效保治温隔毫热材桂料；遍不宜见采用娘水泥序膨胀黄珍珠场岩、去水泥岔膨胀刑蛭石捏等水外溶性判保温划隔热汇材料泳；架滨空隔洁热层布净高愉宜大件于麦18州0m篮m桨，屋挽面宽失度大筝于矩10槽m狭时应胜设通蹄风层即脊；皆架空参层至到女儿缠墙边硬宽度悄不小见于按25姻0m评m台，也派不大姑于疑30交0m高m处；当飞未设幻保温胀层时比，架丹空隔免热层肢仅适桐用于世长度斩不大仰于将35鲁m怜的建掘筑；留当建崇筑长节度超闲过规今范设干缝要垦求时灰应增劫强屋农面保兵温隔栋热功罗能，扮不得拳采用帮无保膨温隔口热设期施、锹或未异设保钳温层及且架津空层铜净高夜小碧于松18暑0m住m效的屋等面构惯造。谋序佛号粘通病诉现象阶部位终或织项目辜措施颗与图勺形鼻2穴漏裂专屋面挑图陷2.盘1殃无架矛空隔倒热层洋屋面敏泛水告收口奖及分匆隔缝调做法校图娱2.吼2求设架巧空隔搜热层蓬屋面盘泛水搭收口奸及分寨隔缝怒做法屯注：死（肝1详）眯①交高弹疮性防在水油僻膏嵌拨缝似10锡×2岁0肾；漏②国泛水烛收口闷处设肉金属截网电;晚③鹿固定圣金属勤网螺夸丝（壳或铁疑钉隶）宜@5雁00长;传④弊砌体防女儿县墙与极砼交每接处路设金肆属网正；宫⑤沟女儿辟墙内滥侧及腰压顶患每季隔装3裤m完设免10究m骑m凉分隔婶缝，金嵌填俊密封验材料真；绘序您号罢通病帐现象暖部位哈或详项目都措施吊与图粮形切2棉漏裂伞屋面呢（曲2监）屡图玻2.线1仅中，泼当采怀用现茫场发咸泡的暖硬泡饮聚氨揪酯时强，其阿面上跟可不钻做找烈平层袭和柔丢性防树水层获；开（往3抬）鞋采移用湿C2备0等细石出混凝蚂土时贩，内弱配采ф休4@舍10嫂0捡双向纪钢筋斤网，端钢筋期在分喝隔缝源处切劲断。建3协积水哪及汇渗漏顿排水当口疤屋面膨、露泽台地组漏汇琴水区荡直径徒宜坦≥耕50凶0m借m节，坡际度香宜妹≥导5离%作，如谱图焰3.紫1蛛和隔图处3.经2捉所示演：黑图具3.敬1组图立3.绒2帐序政号桃通病撤现象迹部位损或球项目巷措施糖与图坦形捐4平渗漏窑门窗举4.型1饶推拉肯窗扇偿应设简限位滚装猾置。冷4.零2接外窗寸下框短宜有贴泄水薯结名构琴，恢雪如无死时应界做如广下处乌理：总推拉仅窗：考导轨袋在靠悄两边昌框处安铣才8m旁m露宽的稠泄水卡口；快平开寸窗：以在靠恋框中缩挺位联置瞎辛每个贿扇洞络铣一考个俊8m妨m放宽的烛泄水鼠口。于4.滑3脖铝合糟金窗洋外周睬边留驴宽倾5m咬m拨深猾8m润m静槽，省防水严胶嵌益缝。耽4.隙4哑安装醋所用拳的螺辉丝应区为谱铜螺印丝或解不锈乓钢螺篮丝，揉钉口办应做跑好防软渗处调理惩。拢黄迈菠罚嗓乔图庄4爽4.解5隔每条挺窗边忠框与装墙体尾的连敞接固兴定点压不得爷少车于武2凤处，巴间距着不渴得焰>0绒.5良m耍，边友框端尚部的宿第一摊固定墓点距词端部休的距盼离震≤葵0.殿2拒m街。很4.衔6干窗办高饺≥溉2伶m云或面把积司≥丧6m减2夫的窗诉框宜置固定棵在混躬凝土演或其依它可术靠构钓件上太。厨4.朝7蛾铝合馋金门铃窗框喊安装沿前，算应撕凳去水各泥砂脖浆接林触处关的包闻装纸赞并涂腾刷聚逼氨酯貌清漆闻等保班护剂言。门匪窗框旧与墙辉体安毒装缝乞隙宜飞用防危水砂岛浆或对聚合韵物水标泥砂钩浆嵌僚填饱型满，苦必要咸时也殿可采怕用注俭浆工削艺，蒜不得理使用款混合烧砂浆盗嵌缝闭。句序援号金通病倡现象领部位凳或屋项目君措施各与图钞形塘5出使用探安全晋安全福玻璃内5.勺1内玻璃降：在向人流裤出入纯较多贞，可赏能产次生拥辜挤和词儿童聚集中造的公育共场抗所的琴门和斩落地杂窗，售必须象采用先钢化淋玻璃慕或夹尚层玻振璃等刑安全罚玻璃篮。贤5.睡2降层纱数啄≥巩7惩层时俊，应奋采用港安全骨玻璃输。博5.唐3逼无室可外阳注台的钩外窗多台距装室内缝地面龄高度罢小誉于言0.闸9伶m才时，或必须李采用鹊安全幼玻璃麻并采嗓取可管靠的炉防护系措施冲，窗渡台高辽度小郑于茂0.昏6翠m探的窗握，其返计算惠高度欣应从煮窗台漠面开消始计倒算。倡5.镰4俭单块谨玻璃组大趟于擦1.狐5m骡2皇时应匆采用管安全斩玻璃束。俘6扇使用暑安全姜栏板侨、栏细杆、感扶手苦6.宝1雹阳台孔、外愉廊、列室内馒回廊博、内修天井记及上汽人屋值面临级空处越防护妻栏杆熄高哲度居h庭应符构合下椒列规顺定：孕多层泼和低效层建渠筑物械：陪h寿≥暮1.侍05盛m盼;沃高层花建筑交：病1.胡10刮m<归h挨≤配1.泰20旋m誉。荐中小润学建现筑逐：逆h榆≥馅1.托1锯m拒。朵托儿纪所、艳幼儿天园建涉筑住：牧h盆≥吊1.症2纷m会。围(回注：葬以上学高度勒指施颈工完绑成后枣的净级高颈度驰)许6.干2捎栏板练和栏樱杆应针以坚赶固、荣耐用柿的材印料制分作，贡并能尊承受翠规范央规定互的水伏平荷怖载。打6.卫3弱阳台步栏板途和栏湖杆与懂外墙音交接迷处应岩用聚绢合物仆水泥电砂浆窄嵌填乒处理藏。宇6.朽4鱼栏板槽和栏宅杆距寇楼面圈或屋永面度0.锄1舒m押高度闷范围星内不辫应留把空。薪6.当5叔住宅伪和有睡儿童敏经常句使用赵的建脚筑，忙其栏院杆垂葵直杆均件间临的净扯距不足应大纱于定0.得11果m纠，栏苹杆应桐采用警不易紫攀登扭的构职造。元6.错6卫楼梯漆扶手旅高窝度西h捡应符旬合下锻列规其定：洒（赶1浅）住庆宅室富内楼既梯扶参手硬h忠≥项0.旁9翁m些，当薯水平他段栏掠杆长请度大绵于席0.燕5秒m离时，阿其扶结手高贸度滩h给≥扛1.鉴05痰m哗；滋（苹2寒）中暂小学浙室外潮楼梯伟扶镜手盐h渣≥野1.烂1滔m观；萌（由3活）其币它建径筑室岗外楼扇梯扶摩手眉h迁≥鸦1.等05洲m瞒；丸序幻号枝通病丢现象议部位痒或快项目认措施讨与图本形尊6台使用发安全篮栏板爸、栏答杆、摸扶手请（帆4烘）其浑它建珠筑室习内楼吩梯扶患手犬h广≥昨0.樱9犬m晒；准（注逮：以线上高矮度均神指施壳工完写成后席的净现高度辟，自当踏步弟前缘钢线量灵起）抗6.射7例住宅告和有怕儿童桐经常违使用布的楼免梯，真垂直破杆件浅间的铸净距秒不应赤大宴于趴0.恳11道m爹，栏浇杆应饱采用踢不易隶攀登宿的构穿造；移梯井塞净宽舰大中于霸0.抄20压m剑时，挺必须前采取饭防儿忘童攀刚滑的贯措施什。辉7昆裂缝鉴混凝吐土梁节板贞7.购1讲楼板至厚度泼不宜启小费于伯10牛0m迈m必；当脸埋设拼线管脂较密仪、或肚线管纹交叉婚时，挪板厚腐不宜凝小喇于潮12缠0m礼m再。建秤筑外地转角主处的炭室内慰角部罢板块类和井绪式楼免盖的着角部杂板块茎，其勿板厚促不宜机小协于梦12陡0m绸m诚（见躬图脚7.辆1蔬a纵、秩7.锁1品b啊）。怖建筑汉物平罗面刚冒度突咸变处敞的楼捧板宜狗适当凑加厚菌。丹图尽7.刚1.煌a框鼓纲秒边挽缓然旅图妈7.瞒1.裤b卖7.搂2喇挑出土阳台个宜用往梁式策结构眯；当竹挑出炸长侮度敏L沉≥刑1.扣5里m昆时，讯应采划用梁怠式结针构；诚当瞒1.饺0饺m建≤贴L<孕1.足5凝m灰且需浮采用唤悬挑做板时颜，其偿根部拢板厚损不小寒于挖L/普1俩0跑且不玩小竞于烘12溜0m开m快。波7.礼3局板面宪钢筋腔的直钳径不乔宜小毁于姓10絮m监m布。受抢力钢猛筋的鸡间距犹不大吴于金20咐0m芝m百，分品布钢济筋的争间距赌不大坝于尸30助0m雕m灰。姓7.暖4佣单向忽板长油跨方生向底他筋配距筋复量色A盘s棵≥床1.术5b室h/研10搅0众0佳，钢桐筋间短距不档宜大趣于挎20迈0m丛m数，直耽径不母宜小平于决6m做m狠。与7.颤5象阳台有悬挑水板长颈度目1.丹0型m棍≤忌L<倡1.皂5酒m皱时，归受力准钢筋波直径菠不宜扬小努于齐12泻m倦m甘。莲序泻号贴通病短现象渗部位接或齐项目盖措施竹与图左形箭7稼裂缝松混凝轻土梁燥板蕉7.哭6麦建筑笨外转脖角处负的室学内角酱部板精块和狗井式皮梁角充部板卧块宜额按际图雄7.生1杆a差和仗7.眼1站b悦配筋絮。嚼7.油7第在建叙筑平梳面刚顶度突轮变处骂，板福底板无面通怎长钢的筋配截筋添量档A挖s禽≥画3b罩h/讯10莲0胡0苦。输7.指8弓室外戏悬臂挂板跨随度施L虽≥革40麦0m考m骡、长衰度大侨于菜3认m唐时，倦应按粘图牌7.神2世所示赌配抗绸裂钢蝴筋。欣图萄7.勉2发7.花9浓屋面肝板、烤露台跑板、抽厨房免厕所考板以裙及胳≤言2龟m占的多欧跨连倦续单栋向板蜻均宜杏设置匆通长独面筋饲。厉7.袋1监0酬梁腹煤板高犹度毛h术w佛≥床45刚0m舌m来时，护应在拳梁两梢侧面膀设置规腰筋蔽，每腿侧腰买筋配刘筋臣率期As拆>b亦hw荒/1柱00靠0权，间苍距不岸大地于见20防0m典m梁,敢如绒图递7.那3五所示吨。镜铲六馋时盗张番扔戴图茧7.走3仔尽画呼尘痰骂图须7.连4流7.洲1章1串悬吊孙于梁证下的聋外墙慢混凝吃土装太饰板妖，不林论整厦浇或届后浇终，均胀应设躺置足讨够的泽抗裂庆纵筋相，限冷制裂衣缝宽该度，躲如赖图鞋7.抚4慰所示遇。气序语号万通病乐现象染部位挺或肚项目尝措施亩与图骡形磁8弓夹渣稀蜂窝随模板条工程三柱、渡梁柱李节点循、混昏凝土求墙以假及梯陕板的闭模板柜安装丸均应肺在其槐根部勉预蚁留仰10肆0×疤10勺0m河m留的垃视圾出舰口孔旁，清掀洗垃效圾后谁再予流封孔独，防车止接烧口处聪出现沾夹渣悠现象气。垃奥圾出际口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