房地产市场报告 -月报2022年06月无锡

无锡房地产市场月报0210为10547.2亿元，同比下降37.7%，月-2022年6月无锡市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%07000积7000月，房屋竣工238.04万㎡，同比下降55.17%，环比增长446.97%。月-2022年6月无锡市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积同比新开工面积同比0000021%0-100住宅市场|开发投资额，无锡房地产开发投资额为134.31亿元，同比下降2.42%。月-2022年6月无锡市房地产累计开发投资额及其同比增速00021%0-10发到位资金无锡房地产开发企业到位资金为834.12亿元，同比增长51.0521年4月，无锡房地产开发企业到位资金为209.56亿元，同比增-无锡市房地产开发企业到位资金及其同比增速宅价格累计上涨1.00%，涨幅较去年同期收窄2.40个百分点。2016年-2022年无锡市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势%98765432102016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-624个百分点；同比上涨2.47%，涨幅较去年同期收-2022年6月无锡市新建住宅均价及环比变化元/㎡%宅均价环比000210-0.5-1)2)23428-2629921461-2342821436-2146119612-214360-196126月,滨湖区、梁溪区、锡山区等区域为无锡商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有锡山区、梁溪区、新7.1%；成交均价同比下跌的区域有滨湖区等，同比分别下跌0.3%。6月无锡市商品住宅分区域成交均价情况环比26299-0.324983-10.2-1.1234287.223225-0.63.7214618.621399-0.1-2.5214367.1214440.9-0.3196126.62077784.1|价格水平-二手房二手住宅价格累计上涨0.40%，涨幅较去年同期收窄3.70%4.54321004个百分点；同比上涨1.32%，涨幅较去年同期收000%41.210.80.60.40.20-0.2-0.4-0.6住宅市场|成交规模-新房6月，无锡商品住宅(不含保障性住房)成交面积为162.2万㎡，同比下降56.4%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为12719套，%。2016年-2022年无锡市商品住宅(不含保障性住房)1-6月成交量及同比走势%%00000月，无锡商品住宅成交面积为38.38万㎡，环比增长27.0864.63%；商品住宅成交套数为2929套，环比增长24.1167.42%。22年06月无锡市商品住宅月度成交面积走势012345678910111232-3532-3528-3222-2821-220-21等区域为无锡商品住宅成交主力区域，共成交96.11万㎡，占城市成交面积的69.1%。成交面积同比区等，同比分别下降70.2%、67.3%、63.1%。6月无锡市商品住宅分区域成交面积情况环比35.2425.3-55.47.2822.2-60.52.532.3923.3-63.110.7532.9-71.1160.328.4820.5-57.76.9321.2-53.498.522.3816.1-70.23.520.8-84.9-39.520.6714.9-67.34.232.9-71.19.6|成交规模-二手房022年无锡市二手商品住宅1-6月成交量及同比走势%70060000-202002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-6022年06月无锡市二手商品住宅月度成交面积走势123456789101112住宅市场|需求结构-新房，从面积段来看，无锡90(含)-达1983套，占比为42.1%，较上月扩大对比4.1%4.1%%%%%39.1%42.1%39.1%42.1%%%，从总价段来看，无锡200(含)万元以上总价段成交套数对比67.2%200(%%%%0.1%0.1%0.1%0.1%住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，无锡20000(含)-，占比为33.5%，较上月扩对比，从户型来看，无锡其他户型成交套数最多，达1759套比32.1%%%3.1%3.1%0.1%0.1%含)-30000元3.5%20000(含)-25000元含)-10000元-8000元6%7%0.1%0.1%%37.1%住宅市场|需求结构-新房无锡市新房面积、总价成交结构120㎡000000001020000370万5430200159001271008210841102.191-供应6月，无锡商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面积为9.63万㎡，同比下降84.0%。2016年-2022年无锡市商品住宅(不含保障性住房)1-6月供应量及同比走势%%300600-401000-1000月，无锡商品住宅新批上市面积为6.54万㎡，环比增长263.67%，同比下降93.08%。22年06月无锡市商品住宅新批上市面积走势012345678910111210-1310-138-107-80-7等区域为无锡商品住宅供应主力区域，共供应36.44万㎡，占城市供应面积的71.1%。新批上市面积5.9%、85.8%。6月无锡市商品住宅分区域新批上市面积情况环比13.2725.9-83.213.2125.8-85.90.954.6-95.49.9619.4-85.84.0862.5-87.1127.17.5514.7-83.17.2914.2-90.323-93供求关系-销供比-2022年6月无锡市商品住宅供应及成交面积走势3000-2022年6月无锡市商品住宅销供比走势%86420供求关系-销供比6月无锡市商品住宅分区域销供比情况3.910.93.014.610.72.741.411.323.292.670.841.827.650.892.441.111.332.32.251.071.170.860.743.24m3.9个月,环比延长1.7个月,同比延-2022年6月无锡市商品住宅可售面积与库存去化时间600000月00-库存及去化0无锡市各区县商品住宅库存对比滨湖区惠山区梁溪区69.8280.0968.93621.84431.4720.01月0企业-6月)无锡市企业成交金额排行榜1203143595677498429868-6月)无锡市企业成交面积排行榜19523143506778889493企业无锡市企业成交金额排行榜12736422955996产99799899945无锡市企业成交面积排行榜12295236415764578999产99 住宅项目 1金匮里2123御璟天玺4仁恒湖滨世纪2305华发中央首府1906187金辉天奕铭著895龙湖粼云上府金匮里232319181918金辉天奕铭著 住宅项目 1金匮里2129.18345御璟天玺6金辉天奕铭著7龙湖粼云上府894.45华发中央首府9.190金匮里金辉天奕铭著住宅项目1御璟天玺99253仁恒湖滨世纪44华发中央首府056金域蓝湾37院8099999湖滨世纪金域蓝湾.72住宅项目1御璟天玺4.992院354567金域蓝湾38华发中央首府09仁恒湖滨世纪4园金域蓝湾湖滨世纪太湖瑞仕花园0.756月,无锡商业成交均价为12536元/㎡，同比下跌15.9%。交均价为13457元/㎡，环比上涨25.3%，同比下跌15.6%。-2022年6月无锡市商业成交价格及变化趋势%%30140000000商业市场|成交规模6月，无锡商业成交面积为55.3万㎡，同比增长49.5%。022年无锡市商业1-6月成交量及同比走势%%交面积同比00022年06月无锡市商业成交面积走势501234567891011128-298-297-85-74-50-425万㎡，占城市成交面积的82.8%。其中，成交面积同长208.9%、19.4%、12.5%；成交面积同比下降的区域有滨湖区、新吴区等，同比4%。6月无锡市商业分区域成交面积情况环比29.0553.2208.95.7951188.9-71.18.4115.419.42.9926.4114.62517.7914.312.50.877.7-6.2-80.44.748.7-8.40.514.5-13.3-24.44.648.5-45.1.190.5-9.6-25.5022年无锡市商业项目1-6月月均供应量及同比走势%300-8050-10008642022年06月无锡市商业项目新批上市面积走势1234567891011121场992无锡万达文化旅游城3金轮星光4场85678909金域蓝湾47城金域蓝湾1场992无锡万达文化旅游城3场84金轮星光5906场1789金域蓝湾47金轮星光金域蓝湾办公市场|价格水平6月,无锡办公楼成交均价为8770元/㎡，同比下跌35.8%。成交均价为9979元/㎡，环比上涨27.4%，同比上涨2.7%。-2022年6月无锡市办公楼成交价格及变化趋势%%25000150002001000000办公市场|成交规模6月，无锡办公楼成交面积为7.8万㎡，同比下降0.5%。022年无锡市办公楼1-6月成交量及同比走势%008-106-154200622年06月无锡市办公楼成交面积走势65432101234567891011120-63万㎡，占城市成交面积的98.2%。其中，成交面积同下降的区域有滨湖区、梁溪区、锡山区等，同比分别下6月无锡市办公分区域成交面积情况环比6.4386.1266.396.2.7-73.20.729.6-130.053.8218.80.182.464.30.08-97.70.060.8-96.6022年无锡市办公项目1-6月月均供应量及同比走势%00-10886442002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-6987654321022年06月无锡市办公项目新批上市面积走势1234567891011126月无锡市土地市场推出情况土地供求6月无锡市土地市场推出情况积楼面均价-68102.67-63.510119-22.965.08207234-10.5295.5642.13408.26.64593用地61-3.2469.95-3.92720-64.66月无锡市土地市场成交情况积楼面均价变化-66.7102.67-59.410126-31.70.1-14.7103.97-72.365.08207213.4934-22.7295.562734010.410.0440.256.645930.45用地61-10.3469.95-3.22721-65.40.1-14.4127.95-66.5下降3.93%;成交规划建筑面积469.95万㎡，同比下降3.23%。，无锡共推出各类用地规划建筑面积21.44万㎡，同比下降56.82%;成交规划建筑面积21.71万㎡，同比下降24.83%。-2022年6月无锡市各类用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比3500000土地价格楼面均价为2721元/㎡，同比下跌65.39%;平均溢价率为0.06%，较去年同期下降14.41个百分点;各类用地出让金达127.95亿元，同比下降66.49%。月,无锡成交楼面均价为436元/㎡，环比下跌92.89%,同比上涨54.51%;平均溢价率为0%,较上月下降0.08个百分点;各类用地出让金，环比下降99.11%,同比增长16.14%。-2022年6月无锡市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率000%50区域6月无锡市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)99-12-1050-1600-1240-17331-140553-1210-1无锡共推出住宅用地规划建筑面积102.67万㎡，同比下降63.;成交规划建筑面积102.67万㎡，同比下降59.4%。-2022年6月无锡市住宅用地推出与成交同比走势%%40002005000-10000-无锡市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%牌宗数流拍率撤牌率0-10面均价为10126元/㎡，同比下跌31.65%;平均溢价率为0.08%，较去年同期下降14.71个百分点;住宅用地出让金达103.97亿-2022年6月无锡市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势000%506月无锡市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)1140330-122220-161177011444-115.08万㎡;成交规划建筑面积65.08万㎡。-2022年6月无锡市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比700%000;平均溢价率为0%;商办用地出让金达13.49亿元。-2022年6月无锡市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势00006月无锡市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)8806602022年1-6月无锡市各类用地成交排行(按成交总价)积价1XDG-2022-14号22499738383017059有限公司2XDG-2022-13号4105992358605744发展有限公司3XDG-2022-19号7750114726019001有限公司4XDG-2022-18号503859574019002有限公司5XDG-2022-4号72738632808700资有限公司6XDG-2022-7号85632513705999限公司7XDG-2022-6号67551398005892发展有限公司8XDG-2021-59号113060360703190经营管理有9XDG-2022-3号372902253060423.7公司XDG-2021-102号84627133305752022年1-6月无锡市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1XDG-2022-14号22499738383017059有限公司2XDG-2022-13号4105992358605744发展有限公司3XDG-2022-19号7750114726019001有限公司4XDG-2022-18号503859574019002有限公司5XDG-2022-4号72738632808700资有限公司6XDG-2022-7号85632513705999限公司7XDG-2022-6号67551398005892发展有限公司8XDG-2021-59号113060360703190经营管理有9XDG-2022-3号372902253060423.7公司XDG-2021-102号84627133305752022年1-6月无锡市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1XDG-2022-14号22499738383017059有限公司2XDG-2022-13号4105992358605744发展有限公司3XDG-2022-19号7750114726019001有限公司4XDG-2022-18号503859574019002有限公司5XDG-2022-4号72738632808700资有限公司6XDG-2022-7号85632513705999限公司7XDG-2022-6号67551398005892发展有限公司8XDG-2022-3号372902253060423.7公司2022年1-6月无锡市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1XDG-2022-18号503859574019002有限公司2XDG-2022-19号7750114726019001有限公司3XDG-2022-14号22499738383017059有限公司4XDG-2022-4号72738632808700资有限公司5XDG-2022-3号372902253060423.7公司6XDG-2022-7号85632513705999限公司7XDG-2022-6号67551398005892发展有限公司8XDG-2022-13号4105992358605744发展有限公司2022年1-6月无锡市商办用地成交排行(按成交总价)积价1XDG-2021-59号113060360703190经营管理有2XDG-2021-102号84627133305753XDG-2021-101号6399411630817经营管理有4XDG-2021-99号53681115002142经营管理有5XDG-2021-56号42568102702413有限公司6XDG-2021-100号2514991203626有限公司7XDG-2021-97号538908380555