税费25题附有答案附有答案

税费25题[复制]您的姓名：[填空题]*_________________________________1、若客户王猛限购，需要办理产证去名手续，计划将房子赠与给直系亲属，请问房产交易中心税务认定不属于王猛直系关系是？（）[单选题]*A、王先生的父母或者子女B、王先生的亲叔叔(正确答案)C、王先生的亲兄弟姐妹D、王先生的孙子女或者外孙子女2、张云以3000万的价格出售内环内的一套与太太共有的面积为300平的房屋，税费各付，据悉：该房屋2018年5月通过按揭贷款以2900万价格购进的，该套房屋是张先生家庭名下唯一一套住宅。请问张先生此次出售房屋一共需要交纳多少个人所得税？（）[单选题]*A、0万(正确答案)B、56.97万C、57.14万D、60万3、以下哪个日期不能作为房屋在计算税费时满2年或者满5年的认定依据？（）[单选题]*A、产权证登记日期B、契税填发日期C、房屋交接书日期(2005年5月31日前买进的一手房)D、网签时间(正确答案)4、关于房产税以下说法不正确的是（）[单选题]*A、房产税起征时间为产证登记日期后的次月B、房产税逾期缴纳的，按照日万分之五征收滞纳金C、房产税必须结清后方可办理出售房屋缴税手续D、上海家庭购入二套房屋后，所有超出面积都应该按照房产税计算公式计算缴纳房产税。(正确答案)5、王先生在在上海购买一套居住用房，于2014年12月1日签订买卖合同，2015年7月1日办理初次受理手续，于2015年8月1日取得《房产税认定通知书》并缴纳契税，于2015年8月20日办理产权过户手续，并于2015年10月10日拿到房产证，看到产证的登记日期为2015年9月5日，则王先生房产税起征时间为？（）[单选题]*A、2015年7月起征房产税B、2014年12月起征房产税C、2015年9月起征房产税D、2015年10月起征房产税(正确答案)6、上海家庭夫妻二人在2009购入产权住房面积为200平米，现由于其独生女儿刚出生，拟为其小孩(小孩一人上产证)另购产权住房面积为120平米。问此次购房房产税应税面积是多少？（）[单选题]*A、免征B、20C、120(正确答案)D、1407、客户张青于2011年买入一套住宅，买入价200万元，后于2015年8月通过买卖的方式当月将其成年子女张江加入产证，份额价格为300万元，产权比例为张青30%，张江70%，现由于家庭原因准备以800万元出售该房，请问本次出售如何缴纳增值税及其附加税？（）[单选题]*A、22.20万元(正确答案)B、39.46万元C、23.68万元D、39.15万元8、刘先生为上海户籍目前已婚，和妻子王女士一起上产证购买第二套住宅，因新购住房超出减免面积想申请王女士的父母作为同住人一起减免房产税，以下表述不正确的是（）[单选题]*A、王女士父母名下在上海必须没有任何产权住房B、王女士父母必须为上海本市户籍C、申请同住人可以是父母，成年子女和未成年子女(正确答案)D、王女士的父母被认定为同住人后，如果王女士的父母准备新购住房，那么王女士的父母需要解除上述同住人关系9、关于契税以下说法正确的是（）[单选题]*A、王先生1999年同母亲有一套售后公房20平米，王先生本次购入80平米普宅，可按照1%缴纳契税B、王先生2010年签约一手房一套(未办理产证)，王先生本次购入80平米普宅，可按照1%缴纳契税C、王先生未成年儿子和奶奶共有一套房屋，王先生本次购入80平米普宅，可按照1%缴纳契税D、王先生名下有2套商铺，家庭名下无其他住宅，王先生本次购入100平米非普宅，可以按照1.5%缴纳契税(正确答案)10、业主马文欲将家庭名下仅有的一套住房出售，该房是马文的父亲于2011年以200万元的价格一次性付款购入的，马文于2017年继承该房屋，现产证登记日期为2017年5月，本次出售的合同价为500万元，税务核定价为530万元，则本次交易中涉及的个人所得税是多少？（）[单选题]*A、0元(正确答案)B、10万元C、10.25万元D、10.29万元11、以下关于外籍人士购房房产税政策说法错误的是（）[单选题]*A、外籍人士在上海的“居留许可”连续满三年并在有效期内的，可以在综合受理当天直接申请免征B、外籍人士在上海的“居留许可”未满三年的需要先行缴纳，待满三年以后再申请减免，但不可以申请退还。(正确答案)C、持有B类证件(海外人才引进类居住证)直接免房产税D、中国绿卡可以直接申请免征房产税12、张林是江西人，目前在上海是在读博士，名下无房，太太刘颖是外地人，在花桥有2套房，工作也在花桥。现2人打算在上海买房，共同上产证。以下说法正确的是（）*[单选题]*A、张林和刘颖处名下已有2套房，已限购。B、张林和刘颖可再购买2套房C、张林和刘颖可购买1套房(正确答案)D、以上说法都错误13、出售方为未成年人，出售方办理交易过户时需要到场的是（）[单选题]*A、未成年的父亲或母亲B、未成年的父亲和母亲(正确答案)C、未成年本人到场即可D、未成年的一位监护人到场即可14、小明夫妻是北京人在上海工作，在上海无房，但在北京和父母共有一套住房，现准备在上海市购买一套430万面积85平米的住宅，请问小明所缴纳的契税按（）税率缴纳。*[单选题]*A、0%B、1%(正确答案)C、1.5%D、3%15、高娟与罗亮为上海籍夫妇，有一未成年子女。据悉罗亮2009年与其父母共同购入银亿东城产权住房面积为90平米，高娟在婚前与其弟弟高华共同购入融创官邸产权住房面积为120平米；现高娟与罗亮又购入学区房龙湖郦城产权住房面积为150平米，问此处购入的龙湖郦城房产税应征面积为多少？（）*[单选题]*A、0平米B、30平米C、60平米(正确答案)D、120平米16、孟天赐与尚雯夫妻两人无未成年孩子。孟天赐上海人，与父母限购前在上海共有二套商品房，限购后在上海单独购买了一套商品房；尚雯外地人名下无房。现在想在上海购买一套商品房，下列说法正确的是（）*[单选题]*A、已限购无购房资格B、新购房屋孟天赐必须在产证上，提供与父母的关系证明，还可购买一套(正确答案)C、孟天赐提供与父母的关系证明，新购房屋尚雯单独上产证，还可购买一套D、如果新购房屋尚雯单独上产证，必须提供满足购房资格的社保或者税单，还可购买一套17、业主黄磊准备出售名下位于外环外的一套住房，据悉该套房屋不满2年，且业主花费了很高的装修费用装修，遂考虑采用个税按照20%的计算方式计算，以下关于装修费抵扣比例说法正确的是？（）[单选题]*A、不超过买进合同价的5%B、不超过买进合同价的10%(正确答案)C、不超过买进合同价的15%D、不超过买进合同价的20%18、在购房资质及税费套数的认定中，以“家庭为单位”，以下属于上海市税务认定“一个家庭的”是？（）[单选题]*A、李密夫妇及其未成年养子李聪(正确答案)B、张云及未婚妻罗茜C、张天夫妇及其亲生父亲D、林佳及抚养权归前妻的儿子林笑笑19、客户王强沪籍，已婚，准备在沪购买一套建筑面积为120平方米的住房，据悉王强2015年在沪购买了一套100平方米的住房，太太王梅名下无房，目前两人尚无子女，请问本次购房需要产生多少面积的房产税？（）[单选题]*A、100平方米(正确答案)B、120平方米C、220平方米E、免征20、李先生25岁，准备和妈妈张阿姨(张阿姨和李先生爸爸离异后，又和王叔叔再婚)共同买一套产权住房，下面那种情况契税描述是正确的。（）[单选题]*A、李先生在未成年的时候和爷爷有套房改售房，此次买房李先生的契税可以按首套缴纳B、王叔叔名下有套动迁房、缴税的时候张阿姨的契税是3%，李先生的契税是首套(正确答案)C、王叔叔名下有套动迁房，缴税的时候张阿姨和李先生的契税都是二套D、张阿姨和李先生的爸爸在李先生未成年的时候买过一套商品房有张阿姨和李先生及李先生父亲三个人的名字，张阿姨的契税二套，李先生的契税可以按首套缴纳21、王鹏户籍单身，2016年和父母共有一套办公楼，现在王鹏准备在上海购买一套100平方米住房，以下关于王鹏购房资格和房产税说法正确的是？（）[单选题]*A、王鹏已经限购B、不限购，免征房产税(正确答案)C、不限购，全额征收房产税D、不限购，征收40平方米房产税22、客户王明2017年8月在沪购买了一套住房，产生了70平方米的房产税，近期得知可以申请同住人来减免房产税，遂前往税务局咨询，以下关于同住人减免面积正确的是？（）[单选题]*A、10平方米B、30平方米C、60平方米(正确答案)D、80平方米23、客户史位为台湾人，目前单身，准备在上海购买一套住房，以下不可以作为台湾人减免房产税条件的是？（）[单选题]*A、连续满3年的个税单B、连续满3年的社保C、连续满3年的就业证D、连续满3年的劳动合同(正确答案)24、2011年10月李梅和她父亲李成功一起以800万购入一套内环内住宅(共同共有)，已知李梅和其老公名下均无房，父亲李成功在上海名下无房，李成功的配偶和她父母共有一套售后公房。现在上海籍成年单身孙月以2000万全款买入该房屋，问该房屋出售是否需要缴纳个人