商业街店铺转让合同范本怎么写

第第页商业街店铺转让合同范本怎么写商业街店铺转让（合同范本）怎么写1转租方(甲方)：_____________________________________身份证号码：_______________________________________联系方式：_________________________________________承租方(乙方)：_____________________________________身份证号码：_______________________________________联系方式：_________________________________________房东(丙方)：_______________________________________身份证号码：_______________________________________联系方式：_________________________________________依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙丙三方的责任、权利、义务，保障各方的利益，遵循公平、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙丙三方通过友好协商达成如下协议：一、转租店铺1、转租店铺位于________________，建筑面积________平方米;2、丙方为上述转租店铺的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同商定转租上述店铺承租权的行为，丙方表现同意。3、原甲、丙双方所签店铺（租赁合同）的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店铺交接完毕后，甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同，商定的租赁期间为______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止，月租金为______元人民币，现甲方剩余租期为______月。店铺转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币______元，由乙方在本合同签订之前全部交清。2、店铺转租乙方后，甲、丙双方原店铺租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该合同商定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、店铺设施、设备的归属1、转租店铺现有装修设施在转租后归乙方全部。2、转租后店铺现有的家电及其他全部设备全部归乙方全部，转租店铺租赁期(含店铺租赁合同续签期限)届满后，该店铺装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)全部。3、乙方在接收该店铺后，有权依据经营需要，在保证房屋平安使用的情况下进行再次装修。四、店铺转租费的支付1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转租费共计人民币________万元整(￥____________元)，上述费用已包括第三条所述的.装修、装饰、设备(详见《转租财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件及方式甲方在本合同签订之日内进行店铺交接，向乙方腾让店铺并交付钥匙。店铺交接时，甲方应腾空非《转租财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持店铺已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。2、办理店铺交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，根据《转租财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转租财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付店铺钥匙。店铺钥匙一经交付，转租店铺即告验收、交付完毕。3、转租店铺不符合商定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应准时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店铺，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任1、甲方保证该店铺有合法承租权并有权依法转租，应当按时交付店铺。甲方逾期交付店铺时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数_____元/天;超过30天甲方仍不能交付转租店铺时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的店铺转租费，和按上述商定追偿违约金。2、乙方应按时接收店铺和支付店铺转租费。乙方逾期接收店铺超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的店铺转租费。乙方逾期支付店铺转租费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数____元/天。3、丙方保证该转租店铺为其合法全部，享有店铺的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方缘由造成店铺全部权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同商定转租费×1;乙方获得的违约赔偿=本合同商定转租费×2。八、争议的解决1、甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商加以解决;不愿协商或者协商不成的，可以选择以下第_______种方式解决争议。(1)甲、乙双方可将争议提交______________仲裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。(2)提交_________法院诉讼解决。2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。九、合同生效及补充1、合同各方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同商定严格执行。2、本合同的任何条款商定被认为无效，不影响本合同其他条款的效力。3、本合同如有涂改，合同各方均应在涂改部分签字或加盖公章确认，否则涂改部分无效。4、本合同未尽事宜，合同各方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。5、本合同壹式_______份，本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份，丙方执_________份。具有同等法律效力，经合同各方签字盖章后生效。甲方签字：________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：________________日期：_______年_______月_______日丙方签字：________________日期：_______年_______月_______日商业街店铺转让合同范本怎么写2甲方〈转租人〉：____乙方〈租用人〉：____本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方公平自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁详细事项商定如下：一、本协议详细位置为株洲市--商业步行街区域10--、10--号商位，建筑面积为100.40平方米。二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修、营业设备等归乙方。乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。三、本协议有效期为-年，即20--年--月--日起至20--年--月--日。四、铺面转让金为-元整，分两期支付：20--年--月--日支付-元整，20--年--月--日前支付-元整。转让金-元包括了乙方向甲方交纳房租保证金-元。五、铺面年租金为:第一、二年-元整，第三、四、五年-元整。付款方式为银行转账(建行账号为：，户名为谭-)，每年10月1日前支付次年租金。六、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。转让后，由于房东缘由导致乙方无法连续经营的，甲方应赔偿乙方全部损失。七、协议到期后，甲方有义务帮助乙方与房东签订续租合同。甲方不得私自与房东签订续租合同，否则算违约。八、任何乙方不得私自违约，违约的一方需支付另一方违约金20--年--月--日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。第二条该店铺的全部权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：(签字)日期：____年____月____日乙方：(签字)日期：____年____月____日丙方：(签字)日期：____年____月____日商业街店铺转让合同范本怎么写3甲方：(转让方)____________________________乙方：(受让方)____________________________依据《合同法》，就甲方将位于____________________________的商铺，转让给乙方一事，经甲乙双方协商，就店面转让达成本商铺转让合同：第一条甲方于_______年_______月_______日前将位于_____________________商铺(面积_______平方米)转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有（房屋租赁合同）中所享有的权利与义务。第二条该店铺产权为房东，房东与甲方签订了租赁合同，合同到期日期为_______，年租为_______人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向房东履行租赁合同，每年交纳该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用。第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括_____________________)全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归房东全部，其他归乙方全部。第四条乙方在一次性向甲方支付顶手费人民币大写_____________________万元整(小写：_______元)，甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条乙方接收后，由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务及售后等事项由甲方负责，与乙方无关。第六条乙方逾期向甲方交付转让金，甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如由甲方缘由导致乙方不能正常使用或甲方自己中途收回店铺，甲方应退回乙方全部转让费，赔偿装修，添置设备损失费，并支付乙方转让费______________的违约金。第七条商铺转让合同范本一式___份，甲、乙各执___份，具有相同法律效力。甲方(公章)：____________________法定代表人(签字)：____________日期：_________年____月____日乙方(公章)：_________________法定代表人(签字)：___________日期：_________年____月____日商业街店铺转让合同范本怎么写4甲方〈转租人〉：谭___乙方〈租用人〉：曹___本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方公平自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁详细事项商定如下：一、本协议详细位置为株洲市___商业步行街区域1098、1099号商位，建筑面积为100.40平方米。二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修、营业设备等归乙方。乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。三、本协议有效期为-年，即四、铺面转让金为-元整，分两期支付：五、铺面年租金为:第一、二年-元整，第三、四、五年-元整。付款方式为银行转账(建行账号为：，户名为谭-)，每年10月1日前支付次年租金。六、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。转让后，由于房东缘由导致乙方无法连续经营的，甲方应赔偿乙方全部损失。七、协议到期后，甲方有义务帮助乙方与房东签订续租合同。甲方不得私自与房东签订续租合同，否则算违约。八、任何乙方不得私自违约，违约的一方需支付另一方违约金20___0元整。九、甲乙双方供应的信息及资料必需真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。十、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。十一、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。协议经甲乙双方及公证人签字后生效。签字甲方：乙方：公证人：签订日期：商业街店铺转让合同范本怎么写5转让方(甲方)：____________身份证号码：____________顶让方(乙方)：____________身份证号码：____________房东(丙方)：____________身份证号码：____________甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_____街(路)_____号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金为_